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【解答10】 〇 正しい。所有権に関する仮登記がされた後に、数次の売買による所有権移転の登記が連続してされた場合、仮登記の本登記に際しての登記上の利害関係人は現在の所有権の登記名義人であり、中間の所有権登記名義人は該当しない(昭37. 7. 30-2117号)。中間の所有権登記名義人は、仮登記の本登記によって現に不利益を被る者ではないからである。【平17-21-オ】 <問題11>真正な登記名義の回復を原因とする所有権の移転の請求権の仮登記を申請することはできない。○か×か? 【解答11】 〇 正しい。本来、真正な登記名義の回復という権利の移転原因は存しないのであるから、その請求権というものも存在せず、したがって、当該請求権保全の仮登記を申請することはできない。【平19-23-イ】 <問題12>同一の不動産について設定された数個の抵当権の順位を変更する旨の各抵当権者の合意に基づく当該抵当権の順位の変更の仮登記を申請することはできない。○か×か? 【解答12】 〇 正しい。不動産登記法105条1号の仮登記は、権利の保存等があった場合において、必要な情報の提供ができない場合に認められるところ、抵当権の順位の変更は登記が効力要件(民374条2項)なので、順位変更にかかる合意があったのみでは、権利の保存等(本肢においては変更)があった場合に該当しない。したがって、順位変更の当事者の合意があったのみでは、その変更の仮登記を申請することはできない。【平19-23-オ】 <問題13>所有権の移転の仮登記をした後でも、買戻しの特約の仮登記を申請することができる。○か×か? 真正な登記名義の回復 登記原因証明情報 嘱託. 【解答13】 〇 正しい。買戻しの特約の登記は、売買による所有権移転の登記と同時にしなければならない(民581条1項、昭35. 3. 31-712号)。しかし、所有権移転の登記について仮登記をするときは、買戻しの特約の仮登記については、必ずしも同時にすることを要しない(昭36. 5. 30-1257号)。【平24-22-イ】 <問題14>抵当権の設定の仮登記の登記権利者が死亡した場合の相続を登記原因とする当該仮登記の移転の登記は、仮登記でされる。○か×か? 【解答14】 〇 正しい。1号仮登記された抵当権を他に移転した場合は、登記の目的を何番抵当権移転仮登記として、付記登記の仮登記により実行される(記録例584)。これは、登記原因が相続であっても異なることはない。【平24-22-エ】 <問題15>代物弁済の予約を仮登記原因とする所有権移転請求権保全の仮登記の本登記の申請は、非金銭債務を担保するためにされたものであることを証する情報を提供すれば、登記原因の日付が仮登記原因の日付として登記されている日から2か月の期間の経過後の日でなくても、することができる。○か×か?
【解答10】 × 誤り。所有権移転登記の抹消登記をしても、申請人自らが登記名義人とはならないので、そもそも登記識別情報は通知されない(不登21条)。当初、所有権を取得した際に通知された登記識別情報を提供しなければならない(不登22条)。 【平14-24-ウ】 <問題11>Aが、B及びCとともに、売買を原因とするBからCへの所有権の移転の登記を、売買を原因とするBからA及びCへの所有権の移転の登記に更正する登記を申請した場合、Aは登記識別情報の通知を受けることができる。○か×か? 【解答11】 ○ 正しい。BからCへの所有権移転登記を、BからA、C共有名義の登記に更正する登記は、Aは登記権利者として申請人となり、かつ当該登記によって、共有者として登記名義人となる者であるので、Aに対して登記識別情報が通知される(不登21条本文)。 【平17-13-エ】 <問題12>破産管財人が破産者所有の不動産を売却し、裁判所の許可を得たことを証する情報を提供して、その所有権の移転の登記を申請する場合には、登記義務者の登記識別情報を提供することは要しない。○か×か? 【解答12】 ○ 正しい。破産管財人が破産財団に属する不動産を任意売却した場合における登記の申請情報には、破産者の権利に関する登記識別情報の提供は不要である(昭34. 12-929号参照)。この場合には、申請情報と併せて裁判所が許可したことを証する情報を提供し(昭34. 不動産売買にて名義変更だけできるか、また金融機関（債権者）の了承は必要か - 弁護士ドットコム 不動産・建築. 4. 30-859号参照、破産78条2項1号)、それによって登記の真正は担保されるからである。【平18-18-イ】 <問題13>債権譲渡による抵当権の移転の登記がされている抵当権の登記の抹消を申請する場合には、当該抵当権の移転の登記がされたときに通知された登記識別情報を提供すれば足り、当該抵当権の設定の登記がされたときに通知された登記識別情報を提供することは要しない。○か×か? 【解答13】 ○ 正しい。債権譲渡による抵当権移転の登記がされている場合における当該抵当権抹消の登記の登記義務者は、移転を受けた現抵当権登記名義人のみである。したがって、当該登記義務者が抵当権移転の登記をした際に通知を受けた登記識別情報を提供すれば足り、抵当権設定登記の登記識別情報の提供は要しない。【平18-18-オ】 <問題14>A所有の不動産について、AからBへの所有権の移転の登記の申請と、BからCへの所有権の移転の登記の申請とが連件でされた場合には、B及びCに対して登記識別情報が通知される。○か×か?
【解答5】 〇 正しい。A所有名義の不動産につき、Bが根抵当権の設定の仮登記を受けている場合には、Aは、申請情報と併せてBが承諾したことを証する情報を提供して、単独で仮登記の抹消を申請することができる。登記上の利害関係人は、申請情報と併せて仮登記名義人が承諾したことを証する情報を提供して、単独で仮登記の抹消を申請することができる(不登110条)が、この利害関係人には、仮登記義務者自身も含まれるからである(登研461号)。【平7-19-ウ】 <問題6>仮登記の名義人がその仮登記の抹消を申請する場合には、申請情報と併せて仮登記の登記識別情報を提供しなければならない。○か×か? 【解答6】 〇 正しい。仮登記名義人は、仮登記の登記識別情報を提供して、単独で仮登記の抹消を申請することができる(不登110条、不登令8条1項8号)。【平7-19-エ】 <問題7>AがBに土地を遺贈するとの遺言書を作成していた場合、法第105条第2号の仮登記をしておくことができる。○か×か? 【解答7】 × 誤り。不動産登記法105条2号括弧書きの「その他将来確定することが見込まれるもの」とは、単に将来生ずる可能性のあるすべての請求権をいうのではなく、本問のような仮登記をすることはできない。【平13-21-5】 <問題8>売買予約を原因とする所有権移転請求権の仮登記がされた場合における当該売買予約上の権利の譲渡は、仮登記に権利移転の付記登記をしても、別に債権譲渡の対抗要件を具備しなければ、第三者に対抗することはできない。○か×か? 真正な登記名義の回復 所有権移転登記申請書 | 奈良-山本泰生司法書士事務所. 【解答8】 × 誤り。売買予約がされた場合の予約上の権利を譲渡した場合、譲渡の対抗要件としては、債権譲渡の場合に準じて、予約義務者に対する通知又はその承諾を要する(民467条)が、売買予約に基づく所有権移転請求権仮登記がされている場合には、当該仮登記に移転の付記登記をするだけで、第三者対抗要件となりうる(最判昭35. 11. 24)。【平15-17-ウ】 <問題9>所有権に関する仮登記がされた後に、相続による所有権の移転の登記がされたときは、当該所有権の移転の登記の登記名義人である相続人は、所有権に関する仮登記に基づき本登記を申請する場合における登記上の利害関係を有する第三者に当たらない。○か×か? 【解答9】 〇 正しい。仮登記義務者の相続人は、仮登記義務者の地位を承継するので、当該仮登記については、当事者の地位に立つ。したがって、当該相続人は当該仮登記の本登記においては登記申請の当事者であって、登記上の利害関係人となるものではない。【平17-21-イ】 <問題10>所有権に関する仮登記がされた後に、数次の売買による所有権の移転の登記が連続してされたときは、現在の所有権の登記名義人のみが所有権に関する仮登記に基づき本登記を申請する場合における登記上の利害関係を有する第三者に当たる。○か×か?
2017/12/29 (真正な登記名義の回復を原因とする所有権移転登記申請情報の概要) 登記の目的 所有権移転 原 因 真正な登記名義の回復 権利者 ~住所~ A 義務者 ~住所~ B 添付書類 登記原因証明情報 登記識別情報 印鑑証明情報 住所証明情報 代理権限情報 登録免許税 不動産価額×20/1000 ※原因日付の記載は不要です。 ※その他、添付書類などの基本的な考え方は、売買を原因とする所有権移転登記申請書と同じです。
18 決済(引渡し)が無事に終わり、登記が完了すると通常は司法書士事務所に登記完了後の重要書類が法務局から事務所宛に郵送されてきます。 本稿では登記手続きのご依頼を受けた際にお客様にお返ししている書類について解説していきます。 ※事務所によって返却する書類は多少異なりますのでご了承くださ... ※当事務所では、マイホームのご購入の場合は、確実に引越している日を伺って引越し後の新居宛に登記関係の書類をご郵送させていただくことが多いです。 無言タイム 一通り不動産業者、司法書士からの説明も終わると雑談の時間になりますが、待ち時間が長くなるにつれ話も尽きて、関係者当事者が無言になってしまうことがあります。 ※当事務所の所員がご決済の日にお立合いさせていただく場合には、極力無言の時間を作らぬよう致しますのでお任せください! 振込完了 振込が完了し、出金も終わると、金融機関の担当の方が出金した現金をブースまでもってきてくれます。 この出金した現金を仲介手数料、司法書士の登記費用といった具合に振り分けをして、領収書をお渡しします。 売買代金が着金出来ているか確認し(購入する不動産に抵当権等の担保権が設定されている場合は、司法書士が売主さんの借入先金融機関にも着金しているか連絡して確認)、確認出来れば売主さんが買主さんに売買代金の残金の領収書をお渡しします。 また、この時に購入した不動産の鍵や設備の取扱い説明書等も売主さんから買主さんに渡されます。 解散 これにて不動産取引は終了し、各自解散します。 このあと司法書士が、購入する不動産に担保権が設定されている場合には、担保権を抹消することができる書類を売主さんの借入先金融機関に受領し、要件を満たしていれば住宅用家屋証明書を取得するため、役所に出向き、決済日当日中に登記を申請する流れになります。 YouTubeでも解説しています。
とは? 興味ある言語のレベルを表しています。レベルを設定すると、他のユーザーがあなたの質問に回答するときの参考にしてくれます。 この言語で回答されると理解できない。 簡単な内容であれば理解できる。 少し長めの文章でもある程度は理解できる。 長い文章や複雑な内容でもだいたい理解できる。 プレミアムに登録すると、他人の質問についた動画/音声回答を再生できます。
ライン通話の着信音を ラインミュージックから選べると言うことに関しての質問です 『LINE MUSICで呼出音を設定』までは行くのですが、いざ、ラインミュージックに移動すると次の画面が出ます。 チケット購入は無料とありますが、これを使わないと設定はできないでしょうか? また30日たつと着信音は元の木琴にもどってしまうのでしょうか? インターネットサイトを見ても チケット購入の文字が見つ... スマホアプリ LINEミュージックでLINEの通話の着信音設定しようとしてBGMを設定するを押してもLINEミュージックはいかずにこの音楽アプリにいったり、違うアプリのアプデの画面に行くんですけどなんでわかりますか? ( ー ֊ ー) iPhone LINEで着信音はONのまま通知音だけをOFFにする方法ってありますか? (普通のLINEのメッセージは音が出ないけどLINEの電話は音が出る設定) iPhone8です LINE Twitterの通知音の変更のやり方が分かりません。以前まではTwitter内の設定のプッシュ通知のとこに着信音の項目があったのですが、気づいたら設定の画面がアップデートで変わってしまっていてど う変えるのか分からなくなりました。だれか分かる方おられますか?フォローされるたびにバイブが鳴ってとてもうるさくて困ってます。 Twitter LINEの着信音と呼出音の違いが知りたいです。 着信音を変えたらかけた相手やかかってきた相手はどのようになってますか? そして呼出音を変えた場合もどうなるのでしょうか。 恋愛相談、人間関係の悩み 着信音と呼出音の違いを教えて欲しいです! iPhone LINE呼び出し音は相手には聞こえないんですか?相手が自分に電話した時聞こえる歌は着信音ですかそれとも呼び出し音ですか教えてくださいお願いします! ミュージック 着信音と呼出音の違いを教えてください。 日本語 LINEの通知音を自分で用意したオリジナルの音源に設定したいのですが、やはりiphoneでは不可能なのでしょうか ? スマホ本体の着信音はiTunesを通して設定できました。LINEの通知音を設定したいです。 iPhone LINEの着信音って相手にはその歌聞こえるだけで自分には聞こえないんですか?? LINE LINEの着信音と呼び出し音ってなんですか? 国をまたいで携帯から携帯に電話をした時の呼び出し音について質… - 人力検索はてな. 無知ですいません LINE このLINEの着信音と呼出音って何が違いますか?
親になんで怖いのか聞かれて勇気出して答えたのですが、呆れられました、「じゃあもうどこにも行かなくていいよ、もういいよ。」みたい... 生き方、人生相談 日本史の質問です。 a 長屋王邸のある左京には東市があった。 b 長屋王邸は左京二条三坊の位置にあった。 c 長屋王邸は太安万侶邸よりも東側にあった。 d 長屋王邸は平城京の東南に位置した。 正しいものが一つありますが、どれかわかりません。教えて下さい! LINEの着信音と呼び出し音の違いはなんですか？着信音が通話の... - Yahoo!知恵袋. それと正しい回答以外の三つのどこが間違っているのかも教えてください! 日本史 Evanescenceに似た洋楽曲を探しています。 最近洋楽にハマっていて、特にEvanescenceの楽曲が好きなのですが。 雰囲気といいましょうか…曲がEvanescenceに似ているようなバンド、曲があったらオススメをお聞きしたいですm(__)m もし他にEvaに似ていなくてもオススメの洋楽ありましたら教えて下さいm(__)m バンド ラインの通知、着信音オフにしててもバイブが鳴るのはどうにかなりませんか? LINE 主に防波堤や地磯で釣りをされている方にお聞きします。自分は釣り場に着いて、竿を出す際に先ず場所を選び先行者の方に挨拶したり釣果を聞いたりします。そして間隔を取り竿や荷物を運び釣りをするのですが、 先日、釣り場(伊豆の防波堤)に着くと既に数名の方が釣りをしていました。自分が竿を出したい場所には数メートル間隔に竿受け、クーラーが並べてあり、既に夜明け前なのに満席?状態でした。そこはかなり広い所な... 釣り トヨタ東京自動車大学校の受験科目を教えてください。 大体はわかるのですが、確認のため調べたところなかなか見つかりませんでした。 回答よろしくお願いします。 大学受験 ポケマスを今日から始めてゼニガメの卵を貰って孵化させたんですけどゼニガメがどこにもいません。僕のゼニガメはどこに行ったんですか?ゼニガメに会いたいです。 ポケットモンスター エージェントオブシールド S5 カサイアスの側近みたいな、ボールを転がすクリー人女性の名前教えてください 海外ドラマ tiktokで間違えてリクエストフォローしてしまいすぐにフォロー取り消ししました。 取り消し後、すぐに名前を変えてアカウント削除しました。この場合、相手にどのような通知がいっているでしょうか? 1、名前変更する前の名前で通知 2、名前変更後の名前で通知 3、アカウント削除したので通知が消えてる Twitter LINEでの副業を している方、していた方、教えてください。 安全ですか?
現在サイトのテーマ調整中です。デザインや記事が一部崩れている所がありますが、ご了承ください。 皆さんは、スマートフォンを使っていて『着信音』と『通知音』の違いが気になった事はありませんか? 筆者が現在使っているスマートフォンは『Galaxy note 8』で、2年以上前のスマホなのですが、音量ボタンを押すと『着信音』と『通知音』で、別々の音量に設定することが出来ます。 ※Android9(最新はAndroid11 2020. 11. 26現在) 一体、『着信音』と『通知音』でどのような違いがあるのか。 今回の記事で解説していきます。 目次 着信音と通知音の違い 簡単に説明すると、 『着信音』は主に電話がかかってきた時に流れる音の事。 比較的長く流れる。ループで流れる事が多い。 『通知音』は何かの通知があった時になる音の事。 比較的短い。鳴るのは一度きりの場合が多い。 着信音は、着信を知らせる(通知する)音である為、通知音であるとも言えます。 通知音は、様々な通知に対して言うので幅広い使われ方をします。 『着信音』は電話がかかってきたときの通知音 『通知音』は様々な通知に対する音の事。 使われ方 【着信音】 『サイレントマナーにしていた為、電話の着信音が聞こえなかった』 『着信音が聞こえる』 【通知音】 『SNSの通知音をオフにしている』 『Youtubeの動画にコメントが付いたと通知がきた』 ちなみに… 『着信』と『通知』をネットの広辞苑で検索してみると、このような結果になりました。 着信 音信の到着すること。また、その音信。受信。 通知 告げ知らせること。知らせ。 使い分け これらのことから、 電話がかかってきたときの音や音量を変えたい時は『着信音』の変更。 アプリなどからの知らせの音や音量を変えたい時は『通知音』の変更を行えばいいです。 この記事が気に入ったら フォローしてね! この記事を書いた人 1998年生まれ(男性) 15歳の頃に技能や技術について学び始める 現在は『技術職・技能職』にて仕事中 数年前からスキンケアにハマり、毎日メンズスキンケアについて研究中。 趣味として『ブログ』と『Youtube』を運営 関連記事 コメント