売買・賃貸における 「実例・事例から読み解く失敗しない書面の極意」Web研修会 配信スタート 2021年3月22日 投稿者: ●●● 人材育成・賃貸市場整備委員会 合同研修会 ●●● 売買・賃貸における 「実例・事例から読み解く失敗しない書面の極意」Web研修会について 大変お待たせいたしました。 本年1月28日に実施される予定でありました標記の研修会、Web配信のリンクはこちらです。 期間限定の公開につき、この機会を逃されませんようよろしくお願い申し上げます。 (資料は、動画視聴ページよりダウンロードできます) 【売買編】 【賃貸編】 ※パスワードは、会員様宛に一斉同報にて告知しております。 ご不明な方、また、会員以外の一般の視聴希望者は、北九州支部へお問合せください。 ※3月22日午前10時より公開開始です。(5月31日まで公開予定) ■講義内容 【売買編】実例から学ぶ、売買における特約・容認事項の書き方 【賃貸編】紛争事例からみた賃貸仲介の調査と書面の書き方 ■講師 株式会社ときそう 不動産鑑定士 吉野 荘平 氏 ※繰り返し再生 ・ 一時停止が可能な研修動画です。 (動画再生前にまず資料をダウンロードすることをお勧めします) 問合せ先:北九州支部 TEL 093-583-8300 お知らせ一覧に戻る
先日新年わくわく初夢大抽選会が厳選な抽選の上開催されました。 その時の抽選動画です。 年末年始に届いている中央支部からのはがきに会員様各社抽選番号の記載がございます。 当選された会員の方は誠におめでとうございます。 当選者の方は景品は中央支部まで取りに来てもらうこととしております。 (令和 3 年 2 月末日まで) もし配達を希望される場合は着払いとなります。予めご了承ください。 また今回初めての試みとなり動画の質や演出など至らぬ点あると思いますが、ご容赦頂けますと幸いです。
令和3年7月 吉日 会員各位 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 東 部 支 部 支 部 長 今 林 政 秋 青年部部長 庵 原 賢 治 初開催!
「型にはめられた暮らしを脱ぎ捨てて 「こう暮らしたい」という理想を叶える。 窮屈な住まいづくりのセオリーを問い直し、住む人の理想や思いに応える「自由設計」を可能に。間取りも、そして壁や床、建具などのマテリアルも。従来の住まいではあきらめていた本当に欲しかった住まい、居住空間を実現することができます。理想とする快適な暮らしが、いよいよここから始まります。
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比較してみた結果 4店舗を回ってみましたが、比較した感じを縦軸に価格帯、横軸に機能性を置いてマッピングしてみるとこんなイメージです。 価格でいうと、IKEAは一番安価でしたが、電子レンジを置くのが難しいものなどが多く、機能的にはあまり優れていません。反対に大塚家具は高級品を中心に価格の高いものが多かったです。 ニトリや島忠は、機能と価格のバランスのとれたものが数多くある点は共通でしたが、特に島忠の方が少し値段は高いけど高機能なモノを中心に品揃えが多かったように思います。 (※あくまで私の食器棚選びにおける比較検討結果です。他の家具だとまた違った結果が出るかもしれません) こうした比較検討の結果、今回は要件①②③を満たし、さらに使い勝手の観点で機能性が高く、予算に収まったモノを島忠で選びました。 電子レンジや炊飯器は安心して置いて調理できていますし、ガラス戸も大きく開き、食器を乗せた引き戸も静かに閉まってガチャンと音を発することもありません。いい食器棚を選べて満足しています。 6. まとめ 今回は私の食器棚購入の過程を通じて家具屋さんを比較してみました。 まとめとして、家具屋さん選びのポイントを整理します。 ・各社とも通販を充実させており、サイズや機能を整理しておけばネットでも選ぶことは可能である。 ・ただし、店頭に足を運んで実物を見て、店員から説明を受けて初めてわかる部分も多い。特に付加的な機能は実物を見ないとわからないことが多いので、できれば店頭に足を運んだ方がよい。 ・家具屋によって取扱商品には違いがある。それぞれ傾向と特徴があるので、自分の求めるモノにあった家具屋に行った方がよい。 例えば、 組み立てとかできることは自分でやるので安さ第一で選びたい⇒ IKEA キッチンやダイニング全体などトータルにコーディネートしたい⇒ 大塚家具 求める機能が明確でそれに合ったものを選びたい⇒ ニトリ、島忠 今回はレポート作成も兼ねて4つの家具屋を回りましたが、上記の特徴と傾向も参考にすれば、皆さんはもっと楽に選ぶことができると思います。
実店舗、通販と合わせて9店舗まとめてきましたがいかがだったでしょうか。価格や機能性、デザインなどブランドによってさまざまでした。選ぶ点についてはたくさんあって迷ってしまうかもしれませんが、一番は自分がどう感じたかということです。どの店舗がいいなと思ったのか。どこがいいと思ったのか、それを今一度考えてみてください。 お気に入りの家具ブランドで家具をそろえる お気に入りのところが見つかったら、そこで買い物をすることでお部屋の雰囲気も定まります。もちろん、同じメーカー内でもテイストの違うものはたくさんそろってはいますが、メインの家具はそのブランドで買うなど決めておけば、実際に購入する時も迷いづらくなるのではないでしょうか。 おすすめの家具ブランドのまとめ 老舗のブランドから最近の人気店舗までさまざまなメーカーをまとめてきましたがいかがだったでしょうか。どのメーカーも、それぞれ利点があり、実際に見たことで迷ってしまった方もいるかもしれません。ですが、その中から自分が譲れない点を見定めて、家具を購入するブランドを選んでください。 おしゃれなインテリアにする方法が気になる方はこちらもチェック! ブランドメーカーは知れたけど、インテリアの作り方が分からなければもったいない結果に。インテリアの方法が知りたい方はこの記事も読んでみてください。 おしゃれなリビングインテリアにするには?家具や配置などのコツ&見本をご紹介! 家具を買うならどこがいい. リビングは家族の集う場所。その空間のインテリアはどのようになっていますか?これからお家を建てるという方も、おしゃれに模様替えをしたいという方... おしゃれなインテリアにする方法は?部屋コーデで大切な6つのポイントを解説! 家の中がおしゃれになったら素敵ですね。そう思っていても、やり方が分からなければ憧れの部屋にすることはできません。今回はおしゃれなインテリアに..
1. 引っ越し後に必要なこと 家具選び 引っ越し後の新生活、いろんな楽しみがあると思います。拠点となる家ですから、インテリアを変えて、生活スタイルを変える人も多いかもしれません。 と、なると必ずテーマに挙がるのになるのが家具やインテリア。 「今はないけど、あれを置きたいな」「こんな感じがいいな」「いや、もっとこんな色で、、、」 妄想はどんどん膨らんで行きます。 対象のスペースをメジャーで測って大きさを把握しつつ、スマホやパソコンで検索しながらイメージを膨らませたり。 さて、どこに買いに行きましょうか。 いまどきはサイズがわかればネットショッピングも可能です。実際そういう方も多いと思います。しかし私は、実際にモノを見て確認しないとないと気が済まないタイプ。なので、実際に家具屋さんを見て回り、比較検討することにしました。 2. 今、私が必要なのは食器棚 今回購入を検討したのは、食器棚です。 冷蔵庫の隣のスペースに置きたくて、要件としてはこんな感じ。 ①食器類や一部常温保存食料も収納できるようにしたい ②大きさは、幅1, 200~1, 400㎜、奥行き500~700㎜、高さは2, 000㎜に収まること ③電子レンジ、炊飯器を調理などですぐに使えるように置いておきたい そんなに特殊な要素はないと思います。 3. さて、どこに買いに行くか? 人気＆おすすめの家具ブランド比較ランキング！【安くておしゃれなブランドも】 モノナビ – おすすめの家具・家電のランキング. さてさて、どこに買いに行きましょうか? いきなり製造メーカーをピンポイントで選ぶのはなかなか難しく、インテリア・家具の小売店を探していくことになります。 比較検討の対象は、都内近郊で私が行きやすい、この4つにしました。 ・IKEA ・ニトリ ・島忠 ・大塚家具 本当は「統計データによる売上の上位4社です」とか表現できるとよいのですが、なかなかいいデータが見つからず。ただ、何となく的を射ているでしょ? 最新の決算を基にザッと比較するとこんな感じ。 社名 IKEA 売上(億円) 767 営業利益(億円) 16 店舗数 9 備考 前年度比で減収。営業利益は前年比で増えているが数年前と比べて小さい (イケア・ジャパン2017年11月30日発表 第15期決算公告より抜粋) ーー ーー ニトリ 5, 129 857 471 増収増益が続く業界ナンバーワン (ニトリ 2017年3月28日発表 平成29年2月期決算短信より抜粋) 島忠 1, 499 102 58 ここ数年は減収減益の傾向 (島忠 2016年10月7日発表 平成28年8月期決算短信より抜粋) 大塚家具 463 △45 18 赤字に転落 (大塚家具 2017年2月10日発表 平成28年12月期決算短信より抜粋) 圧倒的にニトリがナンバーワン。他の各社が減収・減益そして赤字に苦しんでいますが、その理由に「競争激化」を挙げています。他社からニトリが奪っているのでしょうか。 数字を見るとニトリが一番ですが、果たして私は食器棚どこから選ぶのか?
どーも、 割と新しい家具を見るのが好きな男 ……顔デカ太郎( @airinybsg )です。 家具を買いに行くことなんてそう多くはないのが一般的だと思うが、それでも最近は家具を取り扱うお店が増えてきて どれを選んだらいいのかよくわからないこともある。 というわけで話題の家具屋 「ニトリ」「大塚家具」「IKEA」 をそれぞれの得意分野から選ぶ基準を解説しよう 今回の情報弱者 家具をどこで買ったらいいかわかってない情弱 もはや王道 お値段以上でおなじみのニトリ 最近は駅前や駅ナカにも増えているニトリ 今や日本全国にあると言ってもいいニトリ。CMもかなり多く放映されており 知名度がなんと言っても高い。 少し前までは郊外の大きな幹線道路沿いに店舗を構えていることが多かったが、 最近では駅前や駅ナカなど小規模な店舗展開も増えている。 なんでそんなとこに出店してるん?