平日の番組 土曜日の番組 日曜日の番組 終了した番組 月 火 水 木 金 朝MORi 6:00~9:00 「今日のスタートの新習慣!情報、音楽。あなたの半歩先行く【朝MORi】ココロオドル、からだめざめる、聴けばワカル、プログラム。」 6時台は全道のリスナーとゆる~くコミニュケーション♪ 7時台はおでかけ前の忙しい時間。 ニュース、交通情報、天気情報をテンポよくお届け、8時台は移動中?ニュースと元気をチャージしたら、さあ最高の一日を始めよう Twitter リクエストを送る メールを送る 月 火 水 木 MUSIC PATIO PRIME 5:00〜5:50 極上の音楽をノンストップでお届けします。(リピート放送) スパクル!! 聞い た の ね 大地 に そよぐ 風 のブロ. ~Cool Beats & Pop Life~ 9:00~11:55 ハッピーなトークと、スパクルセレクトのグッドミュージックをお送りします。 リスナー、ゲストとのコミュニケーションを通して、クスっと笑ってちょっとためになる、ポップな音楽番組です。 Be My Radio 12:00〜15:55 予測不能&超個性派の4人のパーソナリティが日替わりでお届けする情報バラエティー。 モノ、コト、人、音楽、リスナーなど、それに関わる『ひと』に着目。リアルにこだわり、ノンフィクションでお届けする平日午後の生ワイド番組。 Instagram LUV TRACKS 16:00〜18:55 ポンコツ系DJ「きーぽん」が あなたが聞いたことの無い音楽をたっぷりかけつつ 愛嬌たっぷり、時には社会にカツを入れながら、ボケながら、2wayコミュニケーションを図りながら、わーわー 夕方を盛り上げます。 MUSIK BARISTA 20:00~21:30 春夏秋冬、その日のテーマに合わせたプレイリストをミニマムなトークと共にノンストップで音楽のバリスタが届ける90分。 きっとあなたのシチュエーションにあったプレイリストに出会える筈。お好きな時間にご活用下さい。 月 北海道品質プロジェクト 12:30〜12:55 北海道には、美味しい食材があります! 農業、漁業などの生産者の皆さん頑張ってます! 素晴らしいアイディアや技術などで、食品加工やデザイン&パッケージングをしている方々見つけました! 全道の各地域で活躍する人々、素晴らしい加工品。 さらに、いろいろな皆さんをつないでネットワーク作りをお手伝い・・・と考えています。 北海道のFMラジオ局「AIR-G'」ならではの地域密着プロジェクトです。 夜MORi 19:00~19:30 46歳の森基誉則が、毎週ゲストを招いて、大人の浪漫とは何かを本音でトーク。 夜が似合う音楽もお楽しみ下さい。毎週お酒のプレゼントもあり!
宮沢和史 宮沢和史 いつの間にか止まる 風のうた 本田美奈子. うえのけいこ 佐橋俊彦 聞いたのね大地にそよぐ風の声 悲しみSWING 本田美奈子. 小林和子 西木栄二 絹のドレスもつれながら CRAZY NIGHTS 本田美奈子. BRIAN MAY・日本語詞:秋元康 BRIAN MAY この街のノイズは最高の媚薬さ 孤独なハリケーン 本田美奈子. 小林和子 西木栄二 砂丘の彼方つむじ風が この歌をfor you 本田美奈子. 本田美奈子 MIO きっときっときっと何か私 Golden Days 本田美奈子. Brian May Brian May Golden corn waving in 殺意のバカンス 本田美奈子. 売野雅勇 筒美京平 抱きしめて背中から Ahh the Cross -愛の十字架- 本田美奈子. GARY MOORE・秋元康 GARY MOORE あなたと初めて会ったその日 幸せ届きますように。 本田美奈子. 本田美奈子 楠瀬誠志郎 お元気ですか突然ですが shining eyes 本田美奈子. 有森聡美 本田美奈子 乾いた風あなたをかすめ SHANGRI-LA 本田美奈子. 許瑛子 中崎英也 隙間もなく胸と胸をあわせていて 新世界 本田美奈子. 本田美奈子. Antonin Dvorak 時は待たず過ぎてゆく June 本田美奈子. 山梨鐐平 山梨鐐平 海を見下ろす橋の上で Sweet Dreams 本田美奈子. かみにしやすし 小森茂生 あなたの温もりを 胸に抱きながら 好きと言いなさい 本田美奈子. 売野雅勇 筒美京平 LOVE ME LOVE ME 7th Bird"愛に恋" 本田美奈子. 秋元康 井上大輔 7th Bird 君の噂を聞いたよ 1986年のマリリン 本田美奈子. 秋元康 筒美京平 接吻のあとはため息が Sosotte 本田美奈子. 秋元康 筒美京平 そそってそそられて誘って タイスの瞑想曲 本田美奈子. 本田美奈子 Jules Massenet 戦争のあとに何が残るの 月見草 本田美奈子. 宮沢和史 宮沢和史 満月の日この島に来て つばさ 本田美奈子. 岩谷時子 太田美智彦 私つばさがあるの太陽に 天国への階段 本田美奈子. Jimmy Page & Robert Plant Jimmy Page & Robert Plant There's a lady who's sure Temptation(誘惑) 本田美奈子.
& 8:00~11:55 ウィークデイの "on" モードから "off" モードになる土曜の朝。 ここ北海道で心地よく、豊かに暮らすためのヒントを、皆さんとシェアしていく番組です。 SATURDAY FUN 12:00~12:55 12:30~12:50 「FUN'S COLLECTION」アーティストインタビュー、新譜特集コーナー をお届けします。 瀬川あやかの『笑えば委員会』 北海道富良野市出身の瀬川あやかが「帰ってくる、トランポリンの跳躍部分のような」場所として、リラックスしてリスナーと『音』で繋がる事が出来る場所!みんなの笑顔が集まる委員会です。 こちら札幌市中央区大通公園前時計台ビル派出所 20:00~20:30 北海道中の「けしからん!」ものを取り調べて逮捕しちゃう番組。北海道のけしからん景色、けしからん食べ物、けしからん文化(「けしからん=最高」という意味です。)を各巡査(UHBアナウンサーズ)が見つけてきた「けしからんもの」を箕輪巡査長に報告! OLDIES GOODIES ANNEX 20:30~21:00 古き良きが今新しい。音楽界のレジェンドが圧倒的な音楽知識と経験で奥行のあるトークを繰り広げ、50~70年代洋楽の魅力を現代にお伝えする音楽番組。 EPOCA EPOCA は次の時代を担う経営者・事業家さん達に仕事のコツや楽しさについて毎週インタビューをしていきます。 龍・拡・散 深夜0:00~1:00 この番組は、DJ龍太を有名にしていこう!というコンセプトのもとたくさんあたらしいことをやっていきます! 日 朝クラ! 5:00〜5:30 2021年7月から放送時間が変わりました。 毎週日曜日の午前5:00〜5:30 の30分番組。 朝のクラシック・・・朝からクラシック・・・ 略して「朝クラ!」。2005年春から、放送開始。今年17年目年に突入したクラシック音楽番組です。 AIR-G'農Lands 6:00~7:00 農業の「農」に、北海道の大地という意味で「LAND」 北海道の大地で野菜やお米などをつくっている生産者、牛乳やお肉を届けてくれる酪農家、それらを販売する人、加工や料理をする人… 様々な農業を支えているたくさんの人たちを応援します! 北海道の食を楽しく学んで、おいしく食べて、元気になりましょう! fika 7:30~8:00 スウェーデンのコーヒーブレイク文化、fika(フィーカ)。 意識的にひと息つく時間を、北欧音楽に乗せてお届け!
!番組では、北海道内で日々、活動・発信する 「ミュージシャン・デザイナー・プログラマー」などは勿論、全国、全世界の様々なジャンルの表現者の「発信」!! そして「番組独自」の観点、「Sana」の感性で「Digって(ディグ)」。多くのリスナーに知ってもらい「表現者とリスナー」を"繋げていく(LINK)させていきます。「Dig Link(ディグリンク)」させていくラジオ番組です。 トッティーのYeah!! 深夜1時~1時30分 サザンオールスターズを愛するすべての人と共に楽しむため "真夜中のトッティー"がお送りするミッドナイトプログラム。「とにかくサザンが好き💛」なトッティー(26歳)が、サザンに愛を込めて送る番組です♪ 山本紗綺のスクランブルラジオ! 深夜1:30~2:00 シンガーソングライター兼札幌観光大使として活動中!「山本 紗綺」による初のレギュラー番組。 沢山の「人(リスナー)」・「物」・「地域」が行き交う「ラジオの交差点」になれる事を目指し命名。 毎週水曜日 25:30〜から「DJ:山本 紗綺」が全力でお届けします! 木 アップダウンのトークイリュージョン 北海道出身、よしもと芸人アップダウン阿部と竹森が毎週木曜のお昼にお送りするトークバラエティ!笑えるのに為になる!北海道を愛する2人が大いなる大地に笑顔の花を咲かせます!毎週木曜日11:30からの25分間「アップダウンのトークイリュージョン」おこせ!イリュージョン!是非聞いて下さい。 LOVE CONSADOLE 今年25周年を迎えた北海道コンサドーレ札幌。 "札幌ドームを女性で埋め尽くす! "を合言葉に1人の女性DJが様々なミッションをこなしながら、この目標に向かってコンサドーレの魅力を発信していく番組です。 木村真穂とリスナーが一緒に、だんだんコンサドーレを好き(LOVE)になり、コンサ好き(LOVE)な女性ファンをどんどん増やしていきます。 みんおん JASMINE EXPRESS 洋楽ニューアルバムを中心にピックアップ。国内や海外・・・道内の身近な情報まで、様々な話題をライトにゆったりとしたリズムでナビゲート。ナレーターが語るようにお送りする"エッセイ本を開くようなひととき"を、この番組でご一緒に... 。 Juice=Juice 稲場愛香の manakan Palette Box 稲場愛香が大好きなメイクやネイル・ファッションなど、オシャレ大好きな女の子に届けたい情報をお届け✨ まなかんが愛用しているコスメやメイクのポイントも紹介します😊一緒にオシャレ女子を目指しましょ〜💕 鈴木愛奈のring A radio 深夜1:00~1:30 ランティスより2020年1月22日にソロデビューする、声優・鈴木愛奈のソロラジオ番組がAIR-G' FM北海道と音泉にて 放送・配信スタート!
松本隆 筒美京平 岬に立てば強い潮風
ナージャ!! 本田美奈子. 茅原万起 茅原万起 ナージャ君の瞳にはナージャ
Honey 本田美奈子. Hiroki KAZUHIRO MAEDA Hey Yo Yo Honey
晴れた空お天気 本田美奈子. うえのけいこ 佐橋俊彦 生まれたての雲に教えたい
HEART BREAK 本田美奈子. John Wilson・Joe Jackson・Stephen Wilson・日本語詞:湯川れい子 John Wilson・Joe Jackson・Stephen Wilson どうしてなぜそうなの
HARD TO SAY"I LOVE YOU" 本田美奈子. 秋元康 筒美京平 窓のシェイドに蒼い月の影
ハーフムーンはあわてないで 本田美奈子. 秋元康 筒美京平 夜はこれからよ時を止めて
Bye Bye 本田美奈子. 有森聡美 Osny Melo Don't hold to memories
美女と野獣
番組・メールを通して、鈴木愛奈とリスナーがつながるラジオを目指します! 金 北川久仁子のbrilliant days×F 9:00~17:30 あなたにとっての"F"って何ですか? Freshな情報とFavoriteな楽しいアレコレ。そしてFine Music! 毎週金曜日9:00〜17:30 の8時間半の生放送でお送りします。 1/f ゆらぎ旅 12:50~13:00 忙しい日々、ちょっとだけ手を止めて、ゆったりとしたラジオのショートトリップをお楽しみ下さい。 Gulliverナビ 17:30~17:40 この番組では、中古車販売、買取のガリバーのスタッフの方にお話しを伺いながら、 店舗の特徴、おススメ車両情報、イベント情報等の最新情報をお届けしています。 くにぽん 17:40~18:00 「北川久仁子」と「きーぽん」2人で繰り広げるトークバラエティープログラム。リスナーの皆様のありとあらゆる悩み・疑問・質問・時には詰問にきーぽんがあらゆる角度から あることないこと織り交ぜながら独特の切り口でズバリ解決!!? 。時には脱線しながらも最終的には笑顔に! 【提供:SJPグループ 将軍ジャパン】 IMAREAL 18:00~22:00 学生のイマをリアルに伝える外出系ラジオ!週に1度学校訪問をしてラジオを聴くきっかけ、音楽を知るきっかけを作っています。ゲームや漫画Youtubeなど最新情報も!あなたに届け!イマリエール! 火 水 木 金 FIGHTERS THE RADIO TIME. 16:30~17:30(札幌ドームからの生放送) 16:55~17:00(ドームからの放送がない平日の5分番組) 試合直前の熱をリスナーのみなさんへ。ファンリスナーの想いをドームに届け、ファイターズ2021シーズンをマックスまで盛り上げます!プロ野球解説者の稲田直人氏を迎える「今日のミドコロ!」、ファイターズ ・タイムスとのタイアップ企画「イナにおまかせ」やファイターズ ・ガールによる新企画など、内容盛り沢山の60分! ファイターズホームゲームがない平日は、AIR-G'スタジオから西川アナのファイターズ情報(5分番組)を放送! 土 朝の論点~ニュースの先へ~ 6:00〜6:15 目指すのはラジオ版「新書」。ベテランキャスターとジャーナリストが二人三脚で、今が旬のワンテーマを深堀。毎回ユニークなゲストをお迎えし、私たちが直面する問題への解決法や進むべき道をリスナーとともに考える、新感覚のジャーナル番組です。 MIKAKOマガジン 6:30〜7:00 週末の朝にぴったりのJ-POP、洋楽を織り交ぜて届けしています。休日に訪れたい、素敵なカフェやレストランなどを紹介する「スローな休日」もお楽しみに。 LEVANGA STATION 7:30〜8:00 地元プロチーム「レバンガ北海道」の魅力を声と音楽で伝えていきます!レバンガ北海道 選手との熱いバスケトークをお聞きの逃しなく!
「家を売りたい」と考えている方へ 「家を売りたいけど、何から始めれば良いのか分からない」という方は、まず不動産一括査定を 複数の不動産会社の査定結果を比較することで、より高く売れる可能性が高まります 業界No. 1の「 イエウール 」なら、実績のある不動産会社に出会える マンションには「専有部分」と「共用部分」があります。専有部分や共用部分がどのようなところか、意外と知らない方が多いです。 専有部分や共用部分について知っておくと、売却時に得をします 。 また、それぞれの部分で気をつけることもあるので、マンション売却を考えている方は、知っておいたほうがよいです。特に、マンションの専有部分は、 綺麗に保つことが大切 だと言われています。マンションの専有部分と共用部分についての情報を記載しているので、1つずつ確認していきましょう。 先読み!この記事の結論 マンションの室内など居住スペースは専有部分という。 バルコニーやドアなど共有部分であるかどうか曖昧な部分も多い。 毎年変化する不動産価格。今、おうちがいくらかご存知ですか? 一括査定サービス「イエウール」なら 完全無料 で現在のおうちの価格が分かります。 あなたの不動産、 売ったら いくら?
分譲マンションの一室を購入すれば、それは買った人の所有物として登記され、資産になります。これは「区分所有」という考え方に基づいており、マンションのような建物の部屋を買った人に対して、その部分の所有権が認められたということなのです。今回は物件の所有権について解説していきます。 「マンション」のベランダや1階の庭は誰のもの? マンションを購入し、所有している一室を「専有部分」と呼びますが、実はベランダ・ルーフバルコニー・専用庭などは、「専有部分」には含まれません。 これらは部屋につながっており、通常は他人や隣人がそこに入ることはありません。ですから、部屋の持ち主にしてみれば、それらも自分たちの所有物のように思えてしまいます。実際に、分譲価格も専用庭やルーフバルコニーがついているために、少し高い場合が多々あります。 所有権のある「専有部分」に対して、これらは「共有部分」と呼ばれ、同じ分譲マンションの「区分所有権」を持つすべての人に、等分に権利がある場所になります。ベランダ・ルーフバルコニー・専用庭などは、火災や地震など万一の際に住民の避難路などに使用されます。 ですから、「共有部分」に位置づけられているのです。日常的に使用するのはそこに部屋が隣接している人ですから、とくに「専用使用部分」といわれています。「共有部分」である以上、管理組合の許可なくリフォームや撤去などはできません。 エントランス・廊下・集会所・駐車場、私にも権利はあるの? 分譲マンションには、エレベーター・駐車場・集会所など、多くの住民で利用する場所がたくさんあります。これらも「共有部分」になりますが、「専用使用部分」とは違って特定の人が独占的に使用するわけではありません。分譲マンションの一部として「区分所有権」を持つ人たちに対し、一定のルールの中で平等に利用する権利が与えられているのです。 このうち、エントランス・廊下・階段室・エレベーターなどの建物部分と、受水槽・集合郵便受けなどの建物付属物は、「区分所有法」によって「共有部分」に決められているので「法定共有部分」といわれ、「専有部分」や「専用使用部分」に変更することができません。 これに対して、集会所や管理事務室などは、マンションごとに規約で「共有部分」と決めるために、「規約共有部分」と呼ばれています。 注意が必要なのはマンションの敷地と駐車場です。敷地には所有権が設定されますが、マンションの場合は「区分所有権」を持つ人全員にそれを分割すると、非常に複雑な処理をしなければならなくなってしまいます。そこで、敷地の所有権は「専有部分」と一体化して、場所を特定せずに持ち分に応じて処理をされることになっているのです。 駐車場はさらに複雑で、マンションごとに「共有部分」として使用契約が必要であったり、別途「区分所有権」を設定して分譲したりするケースなど様々です。 「戸建て」ってどこまでが自分の物?
誰でもわかるリノベ用語集344 知って得するリノベの仕組み本(事例付き)が無料! ■規約共用部分(きやくきょうようぶぶん) 「規約共用部分」とは、管理規約によって定められた共用部分のことです。分譲マンションのような区分所有物には、建物に住む区分所有者が全員で使用する共用部分と特定の区分所有者のみが使用する専有部分があります。区分所有法によると以下の3つについては共有部分とされています。 1. 「専有部分」とは何？マンションの共有部分との違いを解説！「イエウール（家を売る）」. エレベーター、階段、廊下、エントランスなどの性質上区分所有者が共同で使う部分 2. 電気の配線、ガスや水道の配管などの専有部部分は属さない建物の付属物 3. 管理人室や集会場などの本来は専有部分として扱われるものの、規約によって共用部分とされたもの このうち上記の1と2については法定共用部分と呼ばれており、3については規約共用部分と呼ばれています。つまり管理人の事務所、駐車場、集会場などは、法律では専有部分としての利用が可能ですが、マンションの管理規約によって共用部分にしているのです。 管理規約を定めるには、区分所有者によるトラブルが起こらないように慎重に決定しなければなりません。そのため、管理規約の変更や廃止をするには、区分所有者による会議によって4分3以上の賛成が必要です。 なお、民法によると共用部分の保存については管理組合だけでなく、区分所有者が単独で行うことも可能です。つまり、区分所有者と管理会社の双方が権利を持っています。 (出典:みずほ不動産販売「規約共用部分」オウチーノニュース「マンション共用部分 実は法定・規約共用部分という場所が存在した」アットホーム「規約共用部分とは」 知って得するリノベの仕組み本(事例付き)が無料!
オンラインで申請する 登記事項証明書は、自宅のパソコンからオンライン申請をすることができます。法務局に出向く時間がない場合でも、 平日8:30~21:00まで受付をしているため利用しやすいところがメリットです。 また、窓口で申請をすると600円かかりますが、オンライン申請を利用し郵送してもらうと500円、最寄りのの法務局等で受け取る場合は480円とコストを抑えることもできます。手軽に登記事項証明書を用意したい場合は、下記のような手順で利用してみてください。 【オンラインでの申請方法】 かんたん証明書請求 にアクセスをして、申請者情報を登録します(氏名や住所など)。 申請者情報登録後に、オンライン申請を行います。受付時間は平日8:30~21:00までです。 申請料は電子納付、ATM納付ができるので、支払い方法を選択します。収入印紙を用意する必要はありません。 最寄りの税務局での受け取りか郵送かを選択し、登記事項証明書を受け取ります。 参考: 法務局「登記事項証明書等の請求にはオンラインでの手続が便利です」 法務省「登記手数料について」 3-2. 管轄の法務局の窓口で申請する 近くの法務局に出向き、窓口で登記事項証明書の申請をすることができます。事前に 登記事項証明書申請書 の記入 収入印紙の用意(600円(50枚を超えるごとに100円追加)) (代理申請など特殊なケースは上記以外にも書類が必要です) をしておくとスムーズに申請できます。所要時間は10~20分程度なので、少しでも早く登記事項証明書を用意したい人におすすめです。近くの法務局を確認したい場合は、 こちら を参考にしてみてください。 参考: 東京法務局「登記事項証明書の説明及び請求方法」 3-3.
区分所有建物に居住中でも売却は可能です。その場合は購入希望の連絡があった際にスムーズに内見ができるように準備することが重要です。 購入希望者にとっては壁や床の状態も気になるポイントですので家具の移動などを行い、きれいな状態を見せて物件価値をアピールしましょう。購入希望者は内見の際に共用部分の管理が行き届いているかチェックしましょう。植栽やロビーの様子を見ることで定期的な手入れが行われているか確認できます。 管理を重視する場合は事前に管理会社を調べることも重要です。建物の管理人室や不動産情報サイトの物件ページに委任している管理会社が掲示されていますので確認しましょう。 賃貸物件としても運用可能! 区分所有建物も賃貸物件として運用できます。自己所有物件を貸す行為は宅建業の許可がなくとも行えるため、個人で借主の募集を行えます。 不動産会社に賃貸管理を委託する場合は管理料がかかりますが、借主の入退去手続きや火災保険の加入手続き、内装工事の業者手配などを代行してもらえますので貸主の負担が軽減されます。 また、借主の契約違反に対する注意や家賃の増額交渉など、直接伝えにくいことも管理会社に任せられます。 区分所有建物の特徴を知って不動産売買の選択肢に! 区分所有建物は戸建てと違い、管理組合や管理会社などのさまざまな要素が絡みますが、区分所有者と管理会社でしっかりと計画を立てて建物管理を行う強みがあります。 購入の際もどのような長期修繕計画が用意されているか確認することで安心して取引を行えます。区分所有建物の特徴を知ることによって不動産売買の選択肢を増やし、後悔のない取引につなげましょう。
例題1.管理者の選任 【〇×問題】区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任することができる。この場合、任期は2年以内としなければならない。 【解説】 正解は「 × 」 任期について特に 規定はありません ので、本問は×となります。区分所有者は集会の決議によって管理者の選任し、辞めさせることもできます。 例題2.規約の設定等 【〇×問題】規約の設定、変更または廃止を行う場合は、区分所有者の過半数による集会の決議によってなされなければならない。 規約の設定、変更または廃止を行う場合は、 区分所有者及び議決権の各4分の3以上 の多数による集会の決議によらなければなりません。従って、本問は×となります。 例題3.規約の保管 【〇×問題】規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。 正解は「 〇 」 規約の保管場所は、区分所有者や利害関係人が容易にわかるように、「どこに保管しているのか」を 建物内の見やすい場所に掲示 しなければなりません。従って、本問は〇となります。 スタケン女子動画で癒される 宅建の勉強の息抜きと言えば、やっぱりスタケン女子! 女子大生すっしーの新着動画があがっていたので、さっそく見てみました。 模試をやってみたとのことで、実践的な動画となっています。 良かったらご覧ください♪ 【宅建女子大生】ラップで宅建覚えyo!