不動産投資の最新動向 721 view 2021年1月31日(日) 不動産営業マンの本音とは? 業界の実態を大暴露!
不動産業界の裏話 不動産営業マンの本音 あまりこういうネガティブな話はしたくないので、 避けてきた話題なんですが、いつまでたっても 不動産業界の古い体質が変わらないので 同じ業界人として、 「もっと良くなってもらいたい!」 という気持ちで、ちょこっと不動産業界の裏側を書こうと思います ※明るい話ではないので、興味がない方は飛ばして下さい^^; 最近、お客様からよく聞くのが 「休日の朝から営業電話が何度もかかってきて困る」 とか 「物件は気に入ったんだけど、 営業マンがあせらせるので何かあるのか不安なんです」 「営業マンが物件の良い所しか教えてくれない」 という様に、昔ながらの「ゴリ押し営業」に 疲れたり、不信感を持ってしまうケースです 昔は、物件の情報は営業マンからしか貰えませんでしたが 今はネットを駆使すれば、物件の情報を調べる事が出来ます そのため、お客様自身でちょっと調べてみたら 「あれ?!あの人が言ってる事と全然違うぞ! ?」 という事で、なんとなく不信感を持ってしまうケースが 増えてきているようなんです こんな事を防ぐためにも、不動産を売買する時には必ず付き合う事になる 「営業マン・不動産業界」 について、よく知っておいて欲しいんです まず業界の内部から見た不動産業界というのは、今も昔も変わらず 「営業成績勝負」 「体育会系」 という二言で表せる業界です 業界内部から見ても、ホントこの言葉がピッタリ・・・ T_T 売れない営業マンは毎日夜11時くらいまで帰れない世界なんです これは中小・大手を問わず『 ノルマが絶対』 の業界なのでホントに大変そう 私(酒井)はIT業界からの転職組なので、この業界に入った時に いろいろな部分で衝撃を受けました 「え、このマイナス点はお客様に知らせなくて大丈夫・・・! ?」 「何千万もするのに案内する人は宅建資格なくてもいいの! 部屋探しの際、知っておきたい 不動産営業マンの笑顔の裏にある３つのホンネと理想の物件の探し方（1/3ページ） | ウチコミ！タイムズ | 仲介手数料無料ウチコミ！. ?」 等々、詳細は書けませんが、 不安になる事だらけで、とにかく 「契約を取る(売る)」 という事が、 全ての事に優先する 業界だったんです そしてそれは残念な事に、、、、 今でも全く変わっていません T_T 某大手不動産屋の課長さんから聞いた言葉で印象に残っているのが 「売れない物を売ってくるのが営業の仕事だ! !」 という言葉でした 一瞬、正論のようにも聞こえますが、じつは お客様の事を無視したとんでもない言葉で、実は 「話術と根性で何とか売ってこい!」 という意味でした そして不動産屋の事務所にはドラマで見る写真のような 棒グラフの営業成績表がいまだにあります これは冗談ではなくて、ホントの話です ※最近はIT化でエクセルになってるかもしれませんが・・・ こんな事を言う人が上司で 「毎月必ず1軒以上売ってこい」 というノルマが課せられ 家族を養っていかなければいけない立場だったら・・・・・ というのが 「ゴリ押し営業マン」 を生んでしまう原因なんです 強引な営業マンも本音は「きちんと信頼関係を築いて売りたい」 という気持ちを持っているんだと思うのですが、 「契約が全ての業界体質」 がそれを許さないんです なので 「営業マンだけが悪い」 という事でもないと思うんです これを改善するには、ノルマを無くして、 評価基準に「お客様からの評価」を加えたらいいと思うんですが 信頼される営業マン < 売れる営業マン という50年以上続いてきた業界体質を変えるのは、 それはそれは、大変な事だろうな と、最近の電力業界を見ていて痛感しました^^;) 私のチカラで業界を変える!
不動産営業マンなんて信用できない!!
なんてのは、 とうてい無理 なのはわかっています^^; でも何もせずに、今のままずーっと 「なんとなく不動産屋は信頼出来ない」 という業界のままでは、 誰のためにもなりません なので、せめてお客様に、 業界の仕組みを知ってもらって 営業マンや古い業界体質に惑わされないで欲しい 、 疑問を少しでも少なくしてから買って欲しい、 と思って、こんな暗い話を長々と書かせてもらったんです・・・^^; 電力業界も、相変わらず古い体質を維持しようと 矛盾に矛盾を重ねて、もがいてますが 私たちは、新しい時代に向けて、新しい事をやっていきたい、 『本当にお客様のためになる選択肢』を用意していきたい、 そんな風に最近つくづく感じています ※住まいの松栄 よく読まれている記事は、こちら👇 (2020年追加)
住宅購入の流れ・注意点の基礎知識 住宅購入に際して購入者が知っておくべきことはたくさんありますが、そのうち基礎知識について「住宅購入の流れ・注意点の基礎知識」にまとめているので、住宅購入を考えはじめた早い段階で読んでおきましょう。 住宅購入時の大事なテーマである「物件探しの注意点」について学ぶ前に、まずはその予備知識として不動産業界、住宅業界における営業マンの本音や事情を知っておいたほうがよいです。 営業マンは、自分たちの都合や事情によって買主や売主に接していることが非常に多いですが、この事情を知っていることで理解できることは多い です。住宅購入で失敗しないためにも、この点を抑えておきましょう。不動産業界や営業マンの事情を知ることはきっと皆さんの住宅購入に役立つことでしょう。 契約した買主には興味がない 不動産・住宅業界の営業マンの多くは、売買契約を締結した後の顧客(買主)には余り興味がありません。ですから、契約前までが勝負なのです。 それは、何故か?
知っておきたい不動産投資の悪質商法7選」はコチラ♪ 投資用不動産業界に関する情報が毎週届く! 不動産投資塾新聞社メールマガジン 登録はこちら 著者紹介 不動産投資塾編集部 投資への関心が高まる中で、高い安定性から注目を集める不動産投資。しかし不動産業界の現状は残念ながら不透明な部分が多く、様々な場面で個人投資家様の判断と見極めを要します。一人ひとりの個人投資家様が正しい知識を身に付け、今後起こり得るトラブルに対応していくことが肝要です。私たち一般社団法人首都圏小規模住宅協会は、投資用不動産業界の健全化を目指す活動の一環として本サイト「不動産投資塾新聞社」を介し、公平な情報をお送りいたします。 関連記事
イメージ/©︎poko42・123RF 営業マンにとって、ありがたいお客さんとは? 賃貸物件を扱う不動産会社の営業マンは、よくこんなことを言います。 「春先に、新大学生のお子さんの部屋を探している人が来ると、ガッツポーズが出そうになりますよ」 一体、どういうことなのでしょうか?
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好きな人を前にすると本当は近づきたいのに、無視したり、冷たくしてしまうなどの好き避け行動をしてしまうことってありますよね。 そのことで後悔している人も多いのではないでしょうか? 好き避けをすることによって、相手が自分に興味があったとしても諦めてしまう可能性があります。 せっかくのチャンスを逃すのはもったいないですよね? この記事では、好き避けとはどういうことか、そして好き避けで後悔しているならやるべき10個のことをご紹介します。 後悔している人はぜひ行動してみましょう。 ▶ ️好きな人への態度は人によって違う ▶ ️好き避けしてしまう人は意外に多い ▶ ️そもそも好き避けとは? 好きな人から無視されたときの相手の心理は？ | takajin. ▶ ️好き避けで後悔しているならやるべき10個のこと ▶ ️好き避けでただ後悔するよりも行動を起こすことが大事 ️好きな人への態度は人によって違う 好きな人への態度というのは人によって違いますよね。 例えば好きでしょうがなくなるというような人もいるでしょう。 その人と距離を縮めようという思いから仲良くなろうとするという人もいます。 基本的にこれまでと特に変わらない人という人もいますが、今回のタイトルにもあるような好き避けをしてしまうというような人もいるでしょう。 人により感性などが違うので、好きな人の前になるとその人により態度が変わってしまうのも当然のことです。 恥ずかしいと感じる人もいれば、とりあえず何かを喋ろうと思う気持ちであったり、様々なことを考えてしまいますよね。 相手に良いところを魅せようと頑張る人もいるでしょう。 その様な人も多い中、中には好き避けをしてしまうというような人もいるという事です。 ではどの様な人がいるのか、更に詳しく見てみたいと思います。 皆さんは好きな人の前にいたり、近くにいたりするとどの様に態度が変わってしまいますか? 好き好きモードになる人 好きな人の近くにいるとそのオーラが出てしまうなんていう人もいますよね。 好き好きモードになってしまうというような人も多いです。 例えばどんな事でもそうですが、人の好みというのはその人にしか解らないことだらけだと思います。 好き好きモードになるという事は、相手もその事を知っているという事になります。 お互いがカップル同士であればこの様な状態になるのではないかと思います。 いわゆるラブラブなカップルというのがこの好き好きモードになるという事です。 今現に付き合っているという人や交際をしている人、そして結婚をしている人達はこの好き好きモードになる人も多いのではないでしょうか?
大切なのは、 その後の挽回方法 。 上手く挽回をすれば、離れた気持ちを取り戻すことが出来るんです。 そこで今回は、 もし好きな人をつい無視してしまい、後悔をしているあなたがもう一度チャンスを取り戻せるように、 挽回の方法 を解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。 凄い今日機嫌悪かった私も悪いと思うけど 好きな人優しいから声掛けてくれたのに無視してしまった(´;ω;`) 心の中罪悪感しかない — きくのせ (@Q310z) 2019年2月8日 好きな人とせっかく会話しようとしたのに相手の声が聞こえなくてガン無視してしまったの申し訳無さすぎて夜も眠れない — 優月 (@yuzuki193887) 2017年5月17日 彼があなたの事をどう思っているか気になりませんか? 簡単に言えば、 彼があなたを今、どう思っているかが分かれば、恋はスムーズに進みます そんな時に、彼の気持ちを調べるには、占ってもらうのがオススメです? 四柱推命やタロットなどが得意とする占いは人の気持ちの傾向を掴むことなので、 彼はあなたの事をどう思っているのか を調べるのと相性が良いのです。 NO. 1チャット占い? MIROR? 男心をつかむ恋愛術【一人っ子女子編】 - ジュヌビエーヴ・沙羅 - Google ブックス. は、有名人も占う1200名以上の占い師が圧倒的な長文で彼があなたをどう思っているかを徹底的に占い、恋を成功に導きます。 価格はなんと500円から!「恋が本当に叶った!」との報告が続々届いているMIROR。 今なら初回返金保証付き なので、実質無料でプロの鑑定を試してみて? \\本当はうまくいく恋を見過ごさないで// 初回無料で占う(LINEで鑑定) 好きな人を無視してしまった時、あなたはとても後悔をしてしまったと思います。 その時の状況によって仕方なかったとは言え、無視した事実は事実。 しかし、それはあくまでも無視してしまった側の気持ちや考えとなってしまうので、 男性側がそう感じたと判断をするのは少し早い かもしれません。 下手に判断を誤ってしまうと、折角のチャンスが無くなってしまいます。 そこでここからは、 無視をされてしまった事のある男性側に直接話を聞き、 その時にどう感じたのか を伺ってきましたので、一緒に見ていきましょう!
好きな人に無視されたら嫌いになりますか? 補足 ぼくは好きな人を無視してしまって後悔してます どうすればいいのですか?
男心をつかむ恋愛術【一人っ子女子編】 - ジュヌビエーヴ・沙羅 - Google ブックス