教えて!住まいの先生とは Q 親の持ち家についていくつか質問があります。 私が現在既婚の30代半ばの男性です。 家族構成は妻と子供が3人の計5人家族です。 現在私の親の名義の持ち家があるのですが、 そこは他の家族に賃貸住宅として貸していました。 今年4月にそのご家族が退去されるということで、 その家を私たち家族に使っていいとのことです。 このような場合ですが、 ①単純に親が使用許可をし、私たち家族がそこに住むという形で全く問題はないのでしょうか? ②また、少なくともせめてもの賃料として5万円ほど支払おうと思っているのですが、その場合、不動産会社を経由して入金した方がいいでしょうか?もしくは直接親の銀行口座に入金する形でもいいのでしょうか? ③今後相続などでその家を引き継ぐことになった場合、もしくは生前でその家と土地の所有権を譲り受ける場合は、どのような手続きが必要になるのでしょうか? どうするのが正解なのかさっぱりわからず、質問投稿させて頂きました。 ①②③のいずれかだけでも構いませんので、ご存知の方いらっしゃいましたら助言頂ければと思います。 よろしくお願いいたします。 質問日時: 2016/4/6 23:18:28 解決済み 解決日時: 2016/4/21 06:13:34 回答数: 6 | 閲覧数: 207 お礼: 500枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2016/4/13 21:48:04 はじめまして、 ①全く問題ありません。 ②賃料を入金すると借地権が生じます。また、相場より安いと贈与の問題も絡んできます。なにもお支払いにならない方が良いでしょう。 ③相続の場合は、遺産分割協議書です。生前は売買と贈与の2つがあります。不動産の価額によってどちらが有利かを判断します。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2016/4/8 21:47:36 いろんな場合が存在するのだが、ご両親とも健在なんだよね? まだ現役世代と思うが、自営かな?サラリーマンかな?もう少し噛み砕けば「自身の確定申告」はされているのかな? 小規模宅地の特例 家なき子（特定居住用宅地等）を徹底解説 | 税理士法人トゥモローズ | 東京の相続税申告・相続専門の税理士法人. 次に、「家・土地」の価値はどんな物だろう。 例えば「近隣・同規模の建売の価格」は幾ら位だろう。ま、ご両親が一度に他界する事はまずないから、上記の建売が7千万程度までなら相続税は来ないだろう。 これを越える価格帯の所在なら、その場所に精通した税理士に判断を仰ぐしかないだろう。 ①は問題ないのだが、貴方が住み出すまでのリフォーム費用はどうするの?
4%(特例が適用される場合は0. 1%) 上記手続きに伴う諸費用(司法書士等への報酬) 《ランニング》 固定資産税…固定資産税評価額の1. 4%(標準税率)(免税点:20万円) 都市計画税…固定資産税評価額の0. 3%(制限税率) まとめ 不動産の移転などご両親の財産にまつわる件に関しては、相続時の問題もありますので、目先の費用や税金だけでなく、将来のことも見据えて検討をする必要があります。また、関連する税金やその手続きに必要な費用も考慮しておく必要があります。 ※相続に関して言えば、すべての相続財産の額や被相続人のお仕事や、所得、またご家族(被相続人)の人数によって状況は色々と変わります。 目先の費用だけでは、将来的に損をしてしまう可能性もありますので、充分にご検討が必要です。ご自分でお調べになられることも大切ですが、やはり詳しくは、税理士やファイナンシャルプランナーなどの専門家にご相談されるほうが良いと思います。同時に、リフォームにいくらかかるかも調べておきましょう。 ※上記の内容は平成28年7月25日時点の情報に基づいております。 監修/タクトコンサルティング 《ご参考》リフォームの場合の住宅ローン減税の適用条件 国税庁 タックスアンサー『 増改築等をした場合(住宅借入金等特別控除) 』 1. 自己が所有し、かつ、自己の居住の用に供する家屋について行う増改築等であること。 2. 次のいずれかの工事に該当するものであること。 イ. 増築、改築、建築基準法に規定する大規模な修繕又は大規模の模様替えの工事 ロ. マンションなどの区分所有家屋のうち、その人が区分所有する部分の床、階段又は壁の過半について行う一定の修繕・模様替えの工事(イに該当するものを除きます。) ハ. 家屋(マンションなどの区分所有家屋にあっては、その人が区分所有する部分に限ります。)のうち居室、調理室、浴室、便所、洗面所、納戸、玄関又は廊下の一室の床又は壁の全部について行う修繕・模様替えの工事(イ及びロに該当するものを除きます。) ニ. 親の持ち家に住む 親を扶養にできるか. 建築基準法施行令の構造強度等に関する規定又は地震に対する安全性に係る基準に適合させるための一定の修繕・模様替えの工事(イ~ハに該当するものを除き、その増改築等をした部分を平成14年4月1日以後に居住の用に供した場合に限ります。) ホ. 一定のバリアフリー改修工事(イ~ニに該当するものを除きます。その増改築等をした部分を平成19年4月1日以後に居住の用に供した場合に限ります。) ヘ.
失礼ですが主婦が家事の合間にパ-トで得る金額ならわかるけど、今までもこういう働き方だったのかな。 親に十分な資産があり、それが遺産としてトピ主さんに渡るのであれば心配はないのですが。 それよりも「一人で暮らす」ことが不安なのでしょうか? もしかして今まで家事はすべて親に任せで何もやらなかったのか。 それが理由なら、親が元気な今のうちにできるようにすればいいだけです。 トピ主さんの今までの生活状況がわからないので何とも言えないけど、もしかしたら病気があってまともには働けない人なのか?と思いました。 トピ内ID: 6140535711 重要なことを書き忘れましたが、 精神障害で精神科を受診しており 収入はこれ以上増やすのが難しいです。 病気はいつ治るのか分りません。 もしかしたら一生治らないかもしれないし 数年後には治るかもしれません。 治らなければ、やはり精神関係のグループホームに 入居するというのが、一番かと思います。 姉家族に迷惑は掛けられません。 トピ内ID: 0094410687 トピ主のコメント(6件) 全て見る キチンとした職に就きなさい! 人生甘く考えすぎ! トピ内ID: 5871697711 😀 おやじサーファー 2017年12月2日 01:47 42年間何をしてきたのですか? その結果が今あるだけです。 今からでも、収入を上げる工夫と、生き甲斐を見つけて、忙しく毎日を生きなさい。 将来を心配しないで生きている人はいません、勤勉に毎日を過ごすことで、不安にならないように 維持し続けているのです。 トピ内ID: 9257317956 2~3年前に90歳のおばあちゃんが、老後心配だと言っていましたよ。 90歳でも老後のことが心配なんだって そんなこと貴方の歳でとやかく悩んでも仕方ありません。 なんとかなる、そんな気持ちでいましょうよ。 ですからいまのうちにパッと遊んだらいいのです。 トピ内ID: 5758019674 収入9万しかないのですか?私が学生時代にバイトしてた時より少ないです… トピ内ID: 0286701599 9万!! なにそれ! 親の持ち家に住む 贈与. 42歳になるまで正社員の職見つけなかったの? 相続ですが 姉さんが半分欲しいと言えば売ってお金を半分にしなきゃなりませんよ。住む家無くなるよ ヘルパーもただじゃないですよ。wワークどころか スリーワークしなさいよ・60まで最低3000万必要ですよ。 親が入院したらお金あるんですか??
ガクガクブルブル トピ内ID: 4217674879 その年で月に9万円しか稼げず実家暮らし… 危機感の無さに驚愕してます。 ご両親が資産家ならわかりますが一般家庭なら遺して もらえるものも少ないでしょう。 親の持ち家だから相続できるとは言えお姉さんがいる のなら当然半分ですよ? 下手したらトピ主さんの老後資金である貯金はご両親の 介護費用に消える可能性だってあります。 貯金はもちろんですがもっと収入を増やすのが先決では… 私、結婚して子どももいますが42才の時には派遣で280万 の年収でも不安でした。 奇跡的に大企業の正社員になれましたので今は年収200万 近くUPしましたし60才で定年後は65才まで嘱託で働けます のでひとまず安心してます。 ただ、世帯年収1000万超えましたがカツカツです。 持病があるとか何かしら働けない理由があるなら仕方 ありませんがそうじゃないならもっと稼ぐ努力しましょう。 因みに学歴は関係ありません。 私の最終学歴は高卒(偏差値が低い)ですから。 トピ内ID: 5953402736 🐤 メーデー生まれ 2017年12月2日 13:42 グループホームもタダじゃないよ。 呑気なこと言ってないでちゃんと働こう。 トピ内ID: 4408270428 p 2017年12月3日 04:09 病身ではないなら もっと働いて収入を増やしましょう。 自分の年金はちゃんとかけてください。 42歳はまだ若いです。 何でも出来るでしょ。 今から65歳まで計画的に働きましょう。 65歳以上でも働けます。 トピ内ID: 2541629304 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]
自分が賃貸だから戸建ての税金について無知すぎました。固定資産税は聞いたことありましたが、火災保険、そして地震保険など後からわかったものもあり、放置するといいことはありません。. 忙しいから問題を先送りにしていたけれど、無駄な出費がただただ月々かかるだけでした…。.
一軒家に引っ越す費用と家財道具で2百万は軽く超える。 ご両親が賃貸経営されていたのなら確定申告はされていたと思う。 貴方がサラリーマンなら、金は貴方が親に支払って、親の経費にするのが税金逃れには良いだろう。 ②5万円/月という意味だろうが、その金は表に出すのかな?親は申告するのかな? 親の持ち家に住む. これは固定資産税額に照らして妥当なのか? 私の神奈川の別宅も固定資産税が10万程度(年間)からの推測だが、この程度なら「5万の金額」は領収書なしで十分じゃないかな。 この金額なら税務署も相手にしないだろう。 早い話、証拠を残す必要はあるのか? 私は親の「ポッケ無い無い」で良い気がする。 ③仮に生前贈与を親の意思で、ま、「お前も自分の家を持ち、独り立ちしろ」とオヤジに言われない限りはそのままで良いだろう。 一般的に「オヤジ・おふくろ」の順に亡くなるから、相続におふくろでワンクッションおける。 これなら高額すぎなければ税金は来ないと思うが、生前贈与だと2%程度は覚悟した方が良い。 いま子供が小さいから金も掛からないだろうが、3人いるのだから今後が大変。 貴方の実の親なのだから、「毎月いくら払って、いくら貯金しておく」かを相談してみては?
?気をつけたいポイント 」についてお伝えさせていただきました。 美容室に行く際にお客様の中で気になっている、 髪を結んで行っても良いものか... 。という疑問。 結論しては、結んで行ってもOKです。 ただし、初めての美容室や時間を最優先される場合には、髪を結ばずに自然な状態で行きましょう。 髪質を美容師さんに理解してもらうことは、大切です。 うまく場面や状況によって使い分けて来店しましょう。 ☆ YouTubeでも、髪や頭皮ケア、美容室や美容師への疑問を解消する内容を発信しています。 チャンネル登録やいいねで応援してもらえると、励みになります^ ^
2016/06/07 2016/08/30 あなたは美容院に行く時に 「ワックスをつけていっても大丈夫か」 と悩んだことはありませんか? 普段からワックスをつけていると、何もつけずに外に出るのは寝起きのままみたいに見えて何だか恥ずかしいですし、かといってしっかりセットして行くと美容師さん的には迷惑なんじゃないかと気になりますよね。 でも、普段の自分の髪型を美容師さんに見てもらったほうがいい気もするしな~と考えるうちに、よく分からなくなってきます。 今まで私もよく悩んでいたので、この際ハッキリさせようと 現役の美容師さん達に意見を聞いてみてわかったこと をまとめました。 スポンサードリンク 美容院に行く前のワックスはどうしてる? 美容院いく時ワックスやスプレーってつけていっていいんですかね？ 美容｜Yahoo! BEAUTY. 美容院に行くと最初はシャンプーで髪を洗い流すことが多いので、ワックスをつけて行っても意味がない気がしますよね。 でも、美容院によっては洗い流さずにドライカットから始まる場合もあるので、ワックスをつけていくとカットしづらくて思い通りの髪型になるのか心配になることも。 ですので、まずは 「美容院に行く前にワックスをつけるべきか、つけないべきか」 をストレートに美容師さん達に聞いてみました。 現役美容師さん達の答え 美容師さん達の答えとしては、美容院や美容室に行く前に ワックスをつけて行くべき という回答がほとんどでした。 その理由は、美容師にとってあなたの普段の雰囲気やスタイリングの仕方、そして髪のクセなどを見ることが出来るので、 希望するヘアスタイルを把握しやすかったり、提案したいイメージが具体的に浮かぶ からです。 その結果、あなたの希望するヘアスタイルや雰囲気に寄り沿った髪型を実現しやすく、更には普段のワックスを使ったスタイリングのアドバイスまですることができるということでした。 美容院にワックスはつけていくべき! ほとんどの場合、スタイリングやクオリティにこだわっている美容院では最初にカウンセリング(相談)をして、お互いのイメージを一致させてからシャンプーをして髪を洗い流すという順序で施術をします。 ですので、美容院にワックスをつけていくとカウンセリングの時に 普段のイメージが伝わりやすいメリット は大きく、プロとしても必要があれば必ず髪を洗い流しますので問題ないとのことです。 また、値段が高めの美容室など付加価値によって他店との差別化を図ろうと考えている店舗では、最初から カット料金の中にシャンプーやセット料金が含まれている ことが多いので、一切気にする必要はないです。 自分の求めるヘアスタイルや普段のセットの悩みを相談するためにも、普段と同じ状態で行くほうが良いのは間違いないですよ。 これからは、美容院に行く前は安心してワックスをつけていってくださいね。 ちなみに、美容院に行く前には必ずワックスをつけて来て欲しいという意味ではないのでご参考までに。 美容院でもワックスをつけない方がいいケースは?
を見させて頂きたいです。 でも。 どっちかといえば付けないで欲しいです・・・。(どっちやねん!というツッコミをいただきそうですね。笑) その理由については、次の項から解説していきたいと思います。 カラー前のヘアオイルは使うのを控えるべき 美容師らしく、真面目な話をしましょう。 ヘアオイルは、製品にもよりますが 髪の毛にコーティング をしてしまいます。 シリコーンによって被膜を作ってしまうので、カラーがうまく髪の毛に反応しない場合があるのです。 しかも、このシリコーンは、 1回のシャンプーでコーティングを剥がすことができない ことも多いのが現実・・・。 強力なシリコーンで「髪の毛に膜を張っている状態」での来店は、正直あまりオススメをしていません。 でも。どのスタイリング剤なら良くて、どれがダメなのか?
お悩みのあなたを、笑顔にします!
美容室で使ってるヘアワックスってやっぱり特別なものなんですか?
ワックスついたまま美容院に行って大丈夫ですか? 3人 が共感しています 美容師です。 大丈夫です、全く問題ありません。 つける・つけないは勿論お客様の自由ですが、つけてある状態なら、その方がどこまでスタイリングが出来るのかわかりやすいですし、どんなアドバイスをして差し上げられるのか考えやすいからです。 私の店でも、ガッチリついたままの状態で見えられるお客様はたくさんですよ。 3人 がナイス!しています その他の回答(2件) 大丈夫だとおもいますよ。一言「ワックスつけてますがお願いします」と言えば☆ 1人 がナイス!しています その人の雰囲気とか美容師さんも察知してくれるので付けて行った方がいいと思います
男性の短い髪だけに限らず、女性のボブやミディアム、ロングヘアの方でも同じ要領でスタリングすることをオススメしています。 「色々なワックスを使ってきたけど、髪のパサパサが改善されなかった」 という方にこそ、ぜひ一度お試しいただきたいワックスです。 ブロー前・セット前にヘアオイルをつける 「ワックスでセットしても髪がちりつく」 「髪のパサパサを根本から改善したい」 このような方は、ワックスを付ける前のヘアケアとして、アウトバストリートメントを取り入れましょう。 おすすめは、 毛髪補修成分 が配合されたヘアオイル。 ヘアオイルは、ドライヤー前、ブロー前、セット前の使用がベストです。 髪の毛のパサパサでお悩みの方には、美容師開発のプリュムヘアオイルがおすすめ! ケラチンやシルクといった 毛髪補修成分 が髪にじっくり浸透し、髪質によるパサつきやダメージを改善します。 また、ドライヤーやアイロン、コテなどによる「熱ダメージ」から 髪の毛を保護する効果 も! 補修しながら保護するため、髪の毛のパサパサを見事に抑えてくれます。 このように、ワックスを付ける前に、ほんのひと手間を加えるだけで 「髪の状態」 と 「スタイリングの仕上がり」 に大きな差が出ますよ。 実際にお使いになったお客様からの「嬉しいお声」もご覧ください。 ヘアオイルのリピート率は、大人気プリュムヘアケアシリーズのなかでもNo1! それだけ効果を実感していただいている証拠だと思っています。 次は、あなたの髪でこの効果を実感する番です! 美容院に行く時ってワックス、スプレーしたままで大丈夫なの？カラーはしっかり染まるの？スタイリング剤の疑問に美容師が答える | ボク、オトメン美容師. ぜひ毎日のヘアケアに取り入れて、パサパサ髪で悩む毎日から解放されましょう。 まとめ 今回は現役美容師の僕が「 髪の毛のパサパサをワックスで直す方法 」と、おすすめのワックス&ヘアオイルをご紹介してきました。 髪のパサパサ感が気になる方は、使用するワックスを見直すことが大事。 また、ドライヤー前やブロー前の 「ヘアオイル補修保護」 も欠かせません。 僕自身もくせ毛でパサつきやすい髪質なので、あなたの気持ちがとてもよくわかります。 少しでも自分の髪を好きになってもらいたい! プリュムデュール、プリュムヘアオイルは、そんな僕の想いも込めて作った 「うるおいと優しさで髪を包み込むスタイリング剤」 です。 この記事が、髪の乾燥やパサパサで困っている方のお力になれたら嬉しいです。