費用を抑えたいと思っていても、水漏れして洗濯機が故障してしまったり、床が水浸しになり、アパートに住んでいる場合は階下の人に迷惑をかけてしまう可能性があります。 そうなってしまった方が、もっと費用がかかる事になると思いませんか? どんな事でも調べて自分でやってきた人は、蛇口交換の作業ぐらいなら簡単だから絶対にできると思っていても、元栓を開けてみたら水漏れしてきてしまうという事だってあります。 なので少しでも作業が難しそうとか、不安があるなら、たまにはプロに任せてもいいのではないでしょうか。 水漏れでとても大変な経験をしたという人は意外と多いですよ。
水道の元栓を閉める。 STEP2 2. 給水ホースを蛇口に固定しているストッパーを手で押さえて、ホースを引き抜く。引き抜く際は水が漏れてくることもあるため、タオルで押さえておくと良い。 STEP3 3. 水栓を手で反時計回りに回して取り外す。(固くて回らないときはウォーターポンププライヤーを使うようにする)この時も配管から残留水がこぼれないようにタオルで押さえておくと良い。 STEP4 4. 配管内に残ったシールテープなどの汚れを、歯ブラシなどできれいに掃除する。 STEP5 5. きれいに掃除できたら取り外し完了。 洗濯機の蛇口の取り付け方 1. 新しい蛇口を配管に何回転で取り付けられるか確認する。 2. 施工サービス｜エディオンのサービス｜エディオンメンバーズサイトエディオンメンバーズサイト. 確認出来たらもう一度外し、ネジ部分にシールテープを5~6回巻いていく。 3. シールテープを巻き終えたら、指でなじませる。 4. 時計回りに回転させ、先ほど確認した回数より『1回転少ない回数』で取り付ける。(確認した回数が5回転なら4回転で取り付け) 5. 給水ホースを取り付け、ストッパーで固定する。 STEP6 6. 水道の元栓を開ける。 STEP7 7. レバーをひねって水を出す。 STEP8 8.
4つネジニップルのネジを蛇口の先端に取り付けられる広さまでゆるめる。 2. 蛇口に対してまっすぐになるようにはめ込み、ネジを軽く締める。 (ネジは4本とも同じ強さで締めるようにする。) 3. ニップルの本体を回し、蛇口にしっかり固定する。 4. 給水ホースを差し込む。 5. ハンドルをひねって水を出し、水漏れがないか確認する。 ナットでニップルを取り付ける方法 ここでは、ナットでニップルをつける方法をご紹介します。 ・洗濯機用ニップル ・レンチ 1. 万能ホーム水栓のパイプナットをレンチを使って反時計回りに回してゆるめる。 2. パイプとパッキンを外す。 3. 新しいニップルに付属しているパッキンを水栓に取り付ける。 4. ニップルを本体に差し込み、パイプナットを時計回りに回して締める。 5. 給水ホースを差し込む。 6. ハンドルをひねって水を出し、水漏れがなければ取り付け完了。 洗濯機用水栓(ワンタッチ・ストッパー付き)へのホース取付方法 ここでは、洗濯機用水栓へのホース取付方法をご紹介します。 ・新しい給水ホース 1. ワンタッチ水栓・ストッパー付き水栓の止水栓を閉める。 2. 給水ホースの可動スリーブを押し下げる。 3. 下げたまま蛇口の先端に差し込み、ロックレバーをひっかける。 4. 止水栓を開けて水漏れがないか確認する。 洗濯機の蛇口トラブルの修理方法 洗濯機の蛇口が原因で起こる水漏れや設置できないなどのトラブルは、自分で修理することが可能です。 業者に依頼する前にまずは自分で試してみたいという方は、下記の方法を試してみてはいかがでしょうか。 ここでは、洗濯機の蛇口トラブルの修理方法をご紹介します。 修理方法1. 『シールテープ』を巻き直す方法 蛇口と壁の接続部分からの水漏れはシールテープを巻き直してみましょう。 ここでは、蛇口根元のシールテープを巻き直す方法をご紹介します。 ・はさみ ・きれいな布 1. シールテープを巻きたい部分をきれいな布で掃除する。汚れが付いているとはがれやすくなるため、しっかり掃除するのがおすすめです。 2. シールテープの先端がくしゃくしゃになっている場合は、ハサミでカットして先端を整えておく。 3. シールテープは端からではなく、『2つ目のネジ山』から巻き始める。 4. シールテープを軽く引っ張りながら、時計回りに5~6回巻いていく。 5.
選択肢は一般の賃貸物件だけじゃない URやJKKが提供している住宅はコストが安い! 賃貸の物件に住んでいる場合、家賃交渉をしても安くならなかった場合は、引っ越しを検討することも可能でしょう。 引っ越す場所選びですが、さすがに「家賃が安くなればどこでもいい」というわけにはいきませんよね。もともと「勤務先や学校などから近い」という理由で現在の家を選んでいるなら、 「勤務先(学校)を中心として同心円状」に、今の家と同じ時間で通えるエリアを探してみましょう。 たとえば、東京の新宿や池袋に勤務しているなら埼玉方面、新橋や神田に勤務しているなら千葉方面などに目を向けたほうが、家賃は少し安くなるはずです。このように、「同心円状」に探すことを意識すると、今まであまり考えたことのなかった家賃が安いエリアも候補として入ってくるので、物件選びの選択肢を増やせます。 UR賃貸住宅は全国にあるので探してみよう! 「引っ越したくても、初期費用を貯金でまかなえるかどうか不安」という人もいるかもしれません。たしかに、引っ越し時は引っ越し料金だけでなく、敷金、礼金、仲介手数料などが発生し、意外とコストがかさむもの。貯金が心許ない人には 「UR賃貸住宅」 もおすすめです。「UR賃貸住宅」とは「独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)」という公的機関の略称で、全国で約75万戸の物件を管理しています。 「UR賃貸住宅」の魅力は、「礼金」「仲介手数料」「更新料」「保証人」が一切不要な点 です。それでいて立地条件がよかったり、広さや設備も申し分なかったりするので、独身の人にもファミリー層にも幅広く人気があります。抽選になる場合も多いですが、選択肢に入れる価値は十分あるでしょう。 また、「UR賃貸住宅」以外にも、公的機関が提供するの賃貸住宅はあります。
借り換えにはコストがかかる まず、借り換えをするにはコストがかかります。「既存の銀行に対する全部繰上返済手数料」「借り換え先の銀行に対する事務手数料」「抵当権の切り替えに関する諸費用・税金」など様々です。 借り換えは残高や残りの返済期間などによっても異なりますが、借り換えにかかる諸費用を考慮すると0. 5%~1%以上の差が欲しいと言われます。つまり、借り換えにはそれだけのコストがかかるわけです。 もっとも2016年現在、日銀によるマイナス金利政策によって住宅ローン金利は空前の低金利となっています。数年前でもずいぶん金利は低かったですが、現在はさらに低金利化が進んでいるので借り換えをしても経済性があるケースが多いと思います。 本当にそれだけが選択肢なのでしょうか?
0%の例を見てみましょう。返済期間20年なら借入額1億円に対して毎月返済額は55万円台ですが、残存期間20年のところを25年に延ばすことができれば毎月返済額は47万円台に、30年まで延長が可能なら42万円台まで減額できます。年間なら665万円台の返済額が505万円台まで減少できるのです。 これを先の金利引き下げと組み合わせることができれば、効果はさらに大きくなります。たとえば、金利3. 0%で20年返済であるところを、金利を2. 0%に引き下げることができ、さらに返済期間を25年に延長できれば、当初の年間返済額665万円台が508万円台に減少するのです。何とそれまでの返済額の76%ほどに減らすことができます。 さらに金利を1.
5% 【融資額】3, 000万円 【毎月の返済額】91, 855円(ボーナス月返済なし) 【返済総額】約3, 857万円(うち利息分:約857万円) 今回は、借り入れから10年が経過した時点で、金利交渉を行った場合、借り換えを行った場合のそれぞれについて、比較してみましょう。 ちなみに、10年経過した時点での、借入残高は約2, 300万円、残りの返済期間:は25年間となります。この状況で、交渉して金利が1. 0%になった場合[1]、借り換えをして金利1. 0%になった場合[2]、同じく借り換えで金利が1. 35%になった場合[3]について比較しています (図表)金利交渉した場合と借り換えした場合の比較 交渉 借り換えなし 金利交渉した場合[1] 借り換えした場合[2] 借り換えした場合[3] 金利 1. 住宅ローンの借り換えと金利交渉 あなたが選ぶべきはコレに決まり！ | ワンルームマンション投資 | 失敗したくない40代サラリーマン大家のブログ. 5% 1. 0% 1. 35% 毎月返済額 (削減額) 91, 855円 86, 680円 (8, 175円) 90, 373円 (1, 482円) 年間返済額 (削減額) 1, 102, 260円 1, 040, 160円 (62, 100円) (62, 100円 1, 084, 476円 (17, 784円) 今後の総返済額 (削減額) 約2755万円 約2, 600万円 (約155万円) 約2, 711万円 (約44万円) 諸費用 なし 必要な場合でも少額 約50万円(※) 効果 - ◎ ○ × (※)諸費用額は借入額によって変わります。また金融機関によっても異なりますが、ローン残高が約2, 300万円の場合であれば、約50万円の諸費用がかかります。 また借り換え前に一括で保証料を支払っていた場合、保証料が一定額戻ってくる場合もあります。 融資を受けている金融機関と交渉して、金利を0. 5%下げることができれば、約155万円の返済額軽減を図ることができます。 一方、借り換えの場合は、同じく金利が1.
みなさんは、毎月いくらの家賃や住宅ローンを支払っていますか?