5%。 ・資産入替を積極的に推進し、ポートフォリオクオリティや収益性の改善を図る。物件売却益はその一部を内部留保し、将来の分配金原資に。 ・2021年5月に5年半振りに公募増資を実施、スポンサーより4物件・88億円を取得。スポンサーによる強固なサポートと情報提供があった模様。 ・2021年7月の決算発表時に、分配金の新たな中期目標を公表見込み。 ■平和不動産リート投資法人(HFR)の投資口価格と分配金利回りの推移 ■平和不動産リート投資法人(HFR)の収益性の改善 ※資産規模は2021年6月4日時点、稼働率は2021年5月末時点。出所:SBI証券作成 福岡リート投資法人(8968) 投資判断:買い 目標投資口価格:210, 000円 ・福岡地所や九州電力など九州経済界をリードする有力企業がスポンサーとなった、商業施設を中心に運用する総合型J-REIT。 ・投資対象は成長性が期待される福岡を中心とする九州経済圏に特化。 ・資産規模:32物件、2, 020億円。稼働率:99. 5%。 ・商業施設は、コロナ禍の影響を受けたが、巣籠り消費による日用品・食料品の売上が好調。広域からの集客による需要を取り込む。 ・博多駅周辺、天神エリア周辺で大型開発が進行中。 ・「キャナルシティ博多・B」のホテル部分を譲渡した一方、福岡地所から 「天神西通りビジネスセンター(底地)」を取得。商業比率を低下させた 一方でオフィス比率が上昇し、収益の安定性確保を図った。 ■福岡リート投資法人(8968)の投資口価格と分配金利回りの推移 ■資産入替前後におけるポートフォリオ比率の変化 日本プロロジスリート投資法人(3283) 投資判断:中立 目標投資口価格:376, 000円 ・世界最大規模の物流不動産の開発・所有・運営を行うプロロジス・グループをスポンサー企業とする、物流施設特化型J-REIT。 ・好立地で大規模なAクラス物流施設に重点投資。 ・資産規模:52物件、7, 583億円。稼働率:99. 0%。 ・テナントとは長期契約のため、安定した収益の確保が期待できる。 ・火災で全焼した「プロロジスパーク岩沼1」は、20/11期に保険金を特別利益に計上。21/5期はこの特別利益が剥落するため、減配となる見込み。火災焼失跡地に、新築の物流施設を建築予定。 ・NPRは年間500~600億円の物流施設を継続的に取得。14物件・2, 600億円の物件パイプラインを有しており、今後の成長性に期待。 ■日本プロロジスリート投資法人(NPR)の投資口価格と分配金利回りの推移 ■日本プロロジスリート投資法人(NPR)の物流施設の取得状況 ※資産規模、稼働率は2021年5月末時点。出所:SBI証券作成 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298) 投資判断:NR ・米国の独立系資産運用会社であるインベスコグループがスポンサー企業となった、大都市圏の大規模オフィスビルに重点投資するJ-REIT。 ・資産規模:18物件、2, 258億円。稼働率:97.
日本株投資戦略 ≪上昇期待の"J-REIT"≫見通しと、気になる6銘柄の動向を担当アナリストが解説 2021/6/25 投資情報部 鈴木英之・企業調査部 シニアアナリスト 並木幹郎 新型コロナウイルス向けワクチンの接種が順調に進み、国内の経済再開や景気回復に対する期待が強まっています。 そこで、次に注目されるテーマとして、活性化が期待される不動産市場を深堀しました。 タイミング的にも投資妙味が強まってきたJ-REIT(国内不動産投資信託)市場が堅調に推移する中、今後の見通しと気になる銘柄について、ご紹介します。 今回の内容 につきまして は 、 動画にて SBI 証券 企業調査部 シニアアナリスト 並木 による詳しい解説も行っております。ぜひ、ご視聴ください。 日本株投資戦略 ※YouTubeに遷移します。 ■ 執筆者のプロフィール SBI証券 投資情報部長 鈴木 英之 ・出身 東京(下町)生まれ埼玉育ち ・趣味 ハロプロ(牧野真莉愛推し)の応援と旅行(乗り鉄) ・特技 どこでもいつでも寝れます ・好きな食べ物 サイゼリヤのごはん 好きな場所 秋葉原 ラジオNIKKEI(月曜日)、中部経済新聞(水曜日)、ストックボイス(木曜日)、ダイヤモンドZAIなど、定期的寄稿も多数。 今回のポイント 1. 堅調な上昇が期待されるJ-REIT市場 2. 気になる個別銘柄の動向 J-REIT(国内不動産投資信託)市場が堅調です。 日本の不動産の指標として、代表的な東証REIT指数は、短期的な安値となった2020/10/30(金)の1, 635. 35から、6/24(木)終値2, 141. 25まで30. 9%上昇しました。これは、同期間での日経平均株価の上昇率(25. 7%)を上回っています。 月足では昨年11月以降、5月まで7連勝。6月も6/24(木)時点で前月末比3. 3%上昇し、同期間に0. 1%上昇の日経平均株価を大幅に上回っています。 投資口価格の上昇を受け、J-REITの予想分配金利回り(東証REIT加重平均・日経計算)は、昨年末の4. 084%から6/24(木)には3. 36%まで低下しました。それでも、3%を超える高い水準の分配金利回りは、国内地方金融機関や外国人投資家などの投資家から魅力的とされ、再びJ-REITへの注目度が高まっています。 世界的に低金利が続き、国内では長期金利が引き続きゼロ%近い超低金利にとどまる中、"高めの利回りを享受できる円資産"としてのJ-REITの魅力は失われていないようです。 なお、J-REITについては、配当可能利益の90%超を分配するなどの条件を満たすことで、実質的に法人税が免除され、二重課税が排除されているという恩恵があり、構造的に分配金利回りが高くなりやすい面があるようです。 新型コロナウイルスの感染拡大によって、オフィス需要の減少や商業施設の業績悪化等が懸念されていましたが、国土交通省が5/31(月)に発表した不動産価格指数は「住宅」(2021/2末)が前月比+0.
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今回は言わずと知れた大人気漫画「呪術廻戦」から、五条悟の過去編に登場した 悲運の少女「天内 理子(あまない りこ)」 について解説したいと思います。 天内理子は星漿体と呼ばれる特殊体質を持つ重要人物。しかし本編開始11年前に伏黒甚爾の手にかかって死亡し、退場してしまいました。 しかし 昨今発売されたファンブックでは、彼女の記載に微妙な含みがあり、ファンの間で復活・再登場の可能性が取りざたされています 。 本記事ではその辺りの可能性も含め、語っていくことにしましょう。 呪術廻戦、天内理子ってどんな奴? (ネタバレ注意) 基本プロフィール(年齢、名前の由来) 誕生日 不明(享年14歳?) 所属 不明 趣味 バトミントン ストレス 学校に行けないこと 声優 ― 天内理子は本編の11年前、 五条悟 たちの高専時代を描いた過去編に登場した少女。 年齢は当時14歳で、三つ編みとヘアバンドが特徴の勝ち気な雰囲気の持ち主です。 性格は星漿体という特殊な立場故か、やや尊大でお嬢様気質。 ぶっちゃけて言えば、一人称が「妾」で語尾に「のじゃ」とかつける痛々しいリアル中二病患者 です。 ちなみに、学校では普通に喋っており、自分がイタイと感じるだけの理性は持ち合わせているようです。 名前の由来は作者曰く 「そら!(=天)ことわり!(=理)おりゃ~! 【呪術廻戦】天内理子(あまないりこ)の切なすぎる最期！本当は一緒に帰りたかった？理子を撃った犯人とは？ | 漫画ネタバレ感想ブログ. !」 ……適当。 星漿体という特殊体質を除けば呪術の才能もなく、本当にどこにでもいる極々普通の少女 でした。 星漿体っていったいなんなの? それでは星漿体とはいったい何なのか?
過去編で伏黒甚爾に殺されたはず、だが……? 同化ではなく人として生きたいという願いを口にした天内理子。 しかし、 その願いは「盤星教」に雇われた殺し屋、 伏黒甚爾 が放った凶弾によって阻まれ、彼女は命を落とします。 銃弾によって頭部を撃たれており、その後の状況を見ても生存の可能性は皆無と言ってよいでしょう。 間違いなく、この時天内理子は伏黒甚爾によって殺されました。 ですが、後にこの死には疑問が出てきます。 ファンブックで曖昧な表現、これは復活・再登場の伏線か? きっかけは2021年3月に発売されたファンブック。 この ファンブックの天内理子の記載を見ると 「享年:14歳?」 と曖昧な表現 で書かれています。 他の死亡キャラクターを見ると、「?」などはなく、断定的に享年が記載されているにもかかわらず、です。 また、 伏黒甚爾によって天内理子の死の直前に害され、生死が不明のままとなっている黒井美里 (「多分死んでる」「生かす気も殺す気もなかったけどな」「運良きゃ生きてんじゃね?」)についても 享年が書かれておらず、「年齢:31歳(2007年時点)」とぼかされています 。 天内理子はあの時、間違いなく死んでいました。 しかし、 彼女は「不死の術式」を持つ天元の器、星漿体 です。 天元の影響を受け、人ではない形で復活・再登場する可能性というのは十分にある のではないでしょうか。 例えば天内の遺体が特殊な方法で保管されていて、今後天元に何かあった際、天内の肉体が利用される、とか (遺体を使うのはリスクがあるので避けていた、黒井は生きていてその遺体を見守っている)……色々展開は考えられますよね。 少なくとも、ファンブックの記載は間違いなく伏線。 何らかの形で天内理子が再登場する可能性は高いですから、それを期待して見守っていくことにしましょう。 【まとめ】「呪術廻戦」キャラクター考察wiki
今回は天元の「星漿体」であり、 悲劇の死を遂げた天内理子(アマナイ リコ) について掘り下げていこうと思います。 【呪術廻戦】仲が良かった五条と夏油 天内理子が登場した"五条悟過去編"(壊玉~玉折編)は文字通り五条の学生時代の話であり、彼が最強呪術師となる以前の話です。 当時呪術高専2年だった 五条悟は同級生の夏油傑ととても仲が良く、2人合わせて"最強"と呼ばれていました 。(現代では五条1人で最強) よく喧嘩をする2人でしたが、彼らには「喧嘩するほど仲がいい」という言葉がぴったり当てはまります。 最強ではなかったにしても学生にしてはとてつもない強さを誇り術式も優秀な五条と、滅多にいない呪霊操術の使い手で体術・頭脳共に優れている夏油のコンビは"向かうところ敵無し"状態 でした。 【呪術廻戦】天内理子の護衛を任される ある日五条と夏油の2人に 任務が言い渡されます 。 その任務というのが、 "天元の「星漿体」こと天内理子が無事に天元と同化できるように護衛する" というものでした。 【呪術廻戦】天内理子の性格は? 天内は普通の学校生活を送ることを望むような、まだ年端もいかない少女です。 さらに幼い頃に両親を亡くしているせいか、 使用係である黒井美里に懐いており親子のような仲 でした。 もともと人懐っこい性格 なのかもしれませんね。 【呪術廻戦】「星漿体」とは? 天元とは同化する運命にある人間のこと です。 天元は不死ですが、不老ではありません。 500年に1度のペースで天元と適合する人間「星漿体」と「同化」し、肉体の情報を書き換える必要があります。 そうしなければ術式が肉体を創り変え、人ではなくなり意思のない高次存在に進化してしまいます。 そうなってしまったとき、 天元は天元として機能しなくなってしまい、最悪の場合には、天元は人類の敵になり世界が崩壊する と言われています。 つまり 「星漿体」は天元を生かす装置のような存在 ということです。 【呪術廻戦】理子の殺害を依頼した団体は?
2. 呪術廻戦 2021. 08. 03 2021. 03. 30 【お早めに!】呪術廻戦の18巻と19巻の予約受付中! 呪術廻戦 天内理子 かわいそう. 呪術廻戦の「グッズ付き同梱版」の18巻&19巻が予約受付中です! 予約受付が終了する前に早めに予約しましょう! 予約の方法はこちらからどうぞ☆ ↓ ↓ ↓ →呪術廻戦 18巻&19巻の予約方法 この記事では呪術廻戦の 天内理子(あまないりこ) と 五条悟 の関係について解説します。 天内理子(あまないりこ)は五条悟の過去エピソード「懐玉」編に登場した少女で、天元と同化する運命にある「星漿体」という存在です。 五条悟は夏油傑と供に天内理子を護衛する任務を請負っており、天内理子(あまないりこ)と五条悟の関係は被保護者と護衛人の関係から始まります。 まずは天内理子(あまないりこ)と五条悟の出会いから関係を解説します。 この記事で分かること 天内理子(あまないりこ)と五条悟の出会い 天内理子(あまないりこ)と五条悟の関係 ※この記事は呪術廻戦のネタバレを含みます 呪術廻戦の全キャラクター一覧は こちらの記事 にまとめています。 天内理子(あまないりこ)と五条悟の関係は?出会いを解説!
【天内理子について】 ©芥見下々/集英社 呪術廻戦 8巻より引用 呪術界の要である「天元様(てんげんさま)」 この天元様と同化できる存在が「星漿体(せいしょうたい)」と呼ばれており、 その星漿体が「天内理子」です。 天内理子は自分の役割もしっかりと自覚しており、「天元様は妾で、妾は天元様なのだ」「同化は死ではない」と己の使命を受け入れてます。 彼女は元より普通の中学生で、呪術に関連する人物には特別な人間らしく気丈に振舞っています。 中学校の友達といる時は何の変哲もないように振る舞っており、友人と話せる場は彼女にとって何より大切な場所のようです。 また、天内は家族を幼いころに亡くしており、現在は側仕えの「黒井美里(くろいみさと)」が家族代わりです。 【天元様について】 「星漿体」を端的に述べると、「天元様」と適合した人物です。 「天元様」とは不死"の術式を持った高専を含む呪術界の要であり、高専や補助監督の用いる"結界"の強度の底上げを含む、様々な点で呪術界に寄与しているようです。 各地の結界は天元様のサポートを受けており、それがないと呪術師達はまともに活動することができません。 一方、天元様の持つ術式は前述の通り"不死"ではありますが、"不老"ではありません。 では、そのまま歳をとり続けるとどうなるか?
天内理子は、 天元 様の新たな肉体の器として選出された人物です。中学生の少女でありながら、生贄のような立場となってしまったのですが、そこに迷いや葛藤は無いのでしょうか?