平和不動産リート投資法人<8966>は20日、2021年5月期(20年12月-21年5月)決算を発表した。営業収益が前期比4. 8%減の67. 30億円、営業利益が同10. 0%減の33. 09億円、経常利益が同11. 0%減の29. 16億円、当期純利益が同11. 16億円となった。また、投資口1口当たり分配金(利益超過分配金は含まない)は同4. 5%増の2, 800円となった。 外部成長については、ポートフォリオの収益性の改善及び質の向上を目的とし、2020年12月17日付でオフィス1物件、2021年3月24日付でレジデンス2物件を取得し、1月22日付でレジデンス1物件を売却した。また、3月19日付でOf-38アクロス新川ビル(信託受益権、取得価格:5. 00億円)を追加取得し、建物保有割合を34. 51%とし、3月23日付でOf-45兜町ユニ・スクエア(信託受益権、取得価格:14. 80億円)を追加取得し、1棟完全所有とした。この結果、当期末時点での運用資産は、オフィス33物件(取得価格の合計:829. 02億円)、レジデンス76物件(取得価格の合計:1, 012. 平和不動産リート投資法人 (8966) : 株価/予想・目標株価 [HRER] - みんかぶ（旧みんなの株式）. 34億円)の合計109物件(取得価格の合計:1, 841. 36億円)となっている。 内部成長については、従来から稼働率の維持向上に注力することにより、収益の向上に努めてきたが、当期においても、空室期間の短縮化に努めたテナントリーシング活動及びテナントニーズや物件毎の特性を踏まえた計画的なバリューアップ投資に取り組んだ。こうした取り組みによって物件の競争力の維持向上に努めた成果もあり、全運用資産合計の稼働率は、当期末時点で97. 4%となり、前期末時点の97. 9%から期中を通じて高稼働で安定的に推移させることができ、期中月末平均稼働率は97. 5%と高水準となった。 2021年11月期の運用状況の予想については、営業収益が前期比1. 4%減の66. 34億円、営業利益が同6. 7%減の30. 87億円、経常利益が同7. 7%減の26. 91億円、当期純利益が同7. 90億円、1口当たり分配金(利益超過分配金は含まない)は同1. 8%増の2, 850円を見込んでいる。
今回は、 の利回りランキングで、上位につけている トーセイ・リート投資法人(3451) を取り上げたいと思います。 この銘柄は、ずっとここ最近利回りの上位に位置し続けていますので、その理由を考えていきたいと思います。 アレ? ここ、何か問題があるんだった? トーセイ・リート投資法人(3451)の業績は? はじめに、この投資法人は、当ブログでも過去に1回取り上げたことがありますので、よろしければチェックください。 【4月決算REIT】相場軟調時の公募増資となったその結果は? トーセイ・リート投資法人(3451)の業績をcheck!
PER PBR 利回り 信用倍率 33. 2 倍 1. 88 倍 3. 37 % 0. 23 倍 時価総額 1, 787 億円
私は高校1年生で通信制の高校に通っています。 学校は週に三日しかありません。 制服なども無く、自分でスクーリングを決まった回数受けてレポートを提出して単位をとります。まるで大学のようです。すれ違う高校生を見ると同じ制服を着て歩いているのが羨ましいと思ってしまいます。なんだか自分が高校生だと思えません。 全日制に通う高校生が楽しそうにしているのを見ると本当に羨ましく思ってしまいます。 友達を作りたいのですが中々話しかけられません。自分も彼氏や友達を作って普通の高校生活を送りたかったです。 通信制はよいイメージを持たれないと聞くので通信制に通っていると言ったら周りがどう思うのか不安です。 このまま何の思い出もないまま高校生活を終えると思うと涙がでます。 無い物ねだりなのは分かっています。ですが人生に一度きりの高校生という時間を私だけ楽しめていない気がします。 どうすれば自分を納得させることが出来るんでしょうか。
高校1年生の最初の頃はきつかったですね。すごい荒れてる人と、コミュニケーションが苦手な人が多くて。 でも、文化祭みたいなイベントがあった時に、卒業式とか始業式とか生徒が主体でする学校だったので、そのグループに入って先輩たちと仲良くなったり、途中から友達になれそうなタイプの子たちが転校してきたりして、だんだん過ごしやすくなっていった感じですね。 通信制高校って、最初は良いイメージが無かったと思うんですけど、入ってみて変わりましたか? はい、私はすごく通信制高校で良かったと思ってます。特に良かったのが水曜日がほぼ文化学習だったところですね。 それがあったから通えてたかもしれないです。月・火頑張って、文化学習は全学年が一緒だったので好きな子たちと一緒に居られるし、教室のあの狭い空間に閉じ込められなくていい。 閉所恐怖症でもないんですけど結構苦痛なんですよ、ビルの中で窓も開けられないって。だから最初のころはお昼ご飯も食べられませんでした。 それは大変でしたね。緊張してたり、ストレスがあったりすると食欲も沸かないですよね。 はい。あとは文化学習自体も良かったです。FMのラジオ局に行ってCMを作ったり、単純に卓球とか10キロウォーキングしたりとかもしましたね。 ウォーキングは嫌でも歩かないと帰れないから辛いんですけど、それをきっかけにクラスの人とちょっと仲良くなるみたいなことがあって。そういう経験ができたのもよかったですね。 大学に行けたのは通信制高校だったから では勉強面で良かったことはありますか? 通信制ってテストもレポートの中から出るんですよね。ほぼ100%。勉強さえすればちゃんと100点取れるんですよ。だから私、内申点が全日制に行ってたら絶対に取れないくらい良かったんです。 その内申点と学校生活でやったお祭りの司会とか留学経験とかのおかげで、一般入試で行こうと思っていた大学にもAO入試で入れました。 それはすごいですね。 通信制っていうこと以上に、色んなこと頑張ってるのにこの子勉強もちゃんとやってるじゃん、と思ってもらえたんだと思います。 大学進学する子も少ないんで、高校からのサポートも大きくて、推薦書とかもかなり熱入れて書いてくれたと思うんですよね。そういう事も含めて、私は通信制高校に行って本当にすごくよかったです。 学力の面で、通信制高校やAO入試について不安を持つ人もいると思うんですが、そこはどうでしょう?
全く楽しくないです。 高卒資格を取れる場所程度に思っておきましょう。 何らかの理由があって 通信制高校 を選ぶ訳ですが、全日制に通った方が(一生ものの)友達も沢山出来ますし、行事も楽しいです。多分。 自分が 精神疾患 を患っているためかもしれませんが、常々"さびしい"というワードが脳内を支配していました。 通信制 で友達を作るのは頑張らないと出来ないことです。 ・公立と私立ならどちらの 通信制 が良い? 私立 です。理由は簡単。 面倒見が良いからです 。 私の場合は家の所得が低かったため、私立の高校でも公立の高校と変わらない程度に学費を抑えられるよう県から補助が出ていました。加えて、公立の 通信制高校 が家からとんでもなく遠く、スクーリングで通うのは無理だと判断したからです。 ・まとめ 出来ることならば、 全日制の高校に通いましょう 。そのほうが後々後悔しないと思います。 でも選択として 通信制高校 を選ぶこともまた、アリだと思います。高校を卒業しないと今の御時世、人として認めてくれない場面が多々あるので。 通信制高校 は全日制より遥かに自由な時間が多く確保できます。 心にキズを負っている人なら 通信制高校 で休養しながら学ぶことは良い選択だと思います。 この記事が読んでくださった誰かのお役に立てたら幸いです。
つまらないから学校をやめるのは、有り?