公開日: 2016年08月23日 相談日:2016年08月23日 月極駐車場の契約に重要事項説明は必要なのでしょうか? 当方、不動産屋に勤務しています。 先日、駐車場契約をしたお客さんから重要事項説明をしてもらってないから、仲介手数料返してくれと言われました。 私の認識ですと、駐車場契約は重要事項説明の必要はないと認識しております。 そもそも、契約書自体に重要事項説明は付いておりません。 お客さんよりそう言われ、私は出るとこ出てもいいんですけどとか違反ですよね?とか言われました。 色々調べてみても、駐車場契約に重説は不要とあり困っています。 このような場合、どう対処するのが正しいのでしょうか? 479168さんの相談 回答タイムライン タッチして回答を見る 重要事項説明書の根拠となる条文等を見せて納得してもらうしかないでしょう。 いずれにしろ、仲介手数料を返還する義務はないので、その旨、伝えればいいと思われます。 2016年08月23日 13時32分 重要事項説明を行うべき義務があるかどうかについて相手が別の見解を持っているのであればそれはその方の考えということにつきます。 この点について考えが違っていても,仲介手数料を返還しなければならない義務が発生する根拠はないので,返還は不要です。 2016年08月23日 13時41分 相談者 479168さん 小松先生 ありがとうございます。 やはり、重要事項説明は不要ですよね。 何かの書物から抜粋したものでご説明をしたいと思います。 2016年08月23日 14時13分 鎌田先生 相手が別の見解を持っているのであればそれはその方の考えということにつきます。と記載がございますが、これは相手方が説明が必要と思っていればこちらはそれに従わないといけないのでしょうか?
コンビニへ貸付、駐車場部分は貸宅地評価が可能か?! コンビニの場合、事業用定期借地権での契約が一般的ですが、「駐車場部分の貸宅地評価が可能か?
借地とは、地主から借りている土地のことです。そして、借地権は土地を借りた人が、土地を利用する権利のことです。 借地を駐車場利用するときには、地主の承諾は必要? はい、必要です。土地の賃借権を、借地人が地主の承諾を得ずに、無断で転貸することは法律で禁じられています。 地主の承諾が得られなかったらどうすればいい? 地主の承諾が得られなければ、借地非訟を裁判所に申請しましょう。その際は、弁護士や司法書士などの専門家に依頼すると、手続きをスムーズに進められます。 借地を駐車場として貸し出すときの注意点は? 本件店舗の敷地と駐車場として使用することを目的としているか！ | 大阪の不動産鑑定士.jp. 「承諾料が必要になる場合もある」「付帯設備について明示する必要がある」こと注意してください。とくに、設備を増改築した、と解釈されると承諾を取り消される恐れもあるので注意しましょう。 駐車場として利用したら、確定申告は必要? はい、必要です。「所得税」「個人事業税」「固定資産税」など課せられる可能性があります。また、地主が承諾料を要求する恐れもあるので注意しましょう。
課税庁側と原告側の主張 ▼ 課税庁 駐車場その他の施設の利用に伴って土地を使用する、サービスの提供に該当する。 つまり、今回にケースの土地の貸付けは消費税の課税取引だ! ▼ 原告側 今回のケースは、駐車場その他の施設の利用に伴って土地を使用する場合に該当しない!
今日もご覧いただきありがとうございました。 群馬県太田市の【ワリとフランクな税理士】涌井大輔でした。 運営:群馬県太田市のワリとフランクな税理士事務所:税理士 涌井大輔事務所 《対象エリア》 群馬県…太田市・伊勢崎市・桐生市・みどり市・前橋市・高崎市・館林市等群馬全域 埼玉県…本庄市・深谷市・熊谷市 栃木県…足利市・佐野市・宇都宮市 ※税理士 涌井大輔事務所はクラウド会計で遠隔支援も行っております。 その他地域についてもお気軽にご相談ください。 ※日本政策金融公庫や銀行融資支援のご相談たくさん頂いております! /////////////////////////////////////////// 【本日の一言】 人生最大の障害は自分のココロ(再利用) 【Good&New】 恩師、恩人にご挨拶。 【小さなチャレンジ】 恩師、恩人のもとへむかう。 関連
24名裁(諸)平10-89)、(平11. 24名裁(諸)平10-90) 請求人らは、貸宅地として利用していた本件A宅地の価額について、遺産分割協議により本件B宅地及び本件C宅地に分筆し 、異なる相続人が取得した場合には、宅地の評価単位とは「利用の単位」ではなく、各相続人ごとの「所有者単位」で判断すべきであり、更に「著しく不合理な分割」に該当しない旨主張するが、本件B宅地及び本件C宅地は、分筆の前後にかかわりなく両宅地が一体として利用されている事実に何ら変化は認められず、全体が一の利用単位として利用されていることから、それぞれ独立した1筆の土地として評価すべきではなく、相続開始時の利用状況に従い、1画地の宅地として評価するのが合理的である。
相手の方がどのような根拠で重要事項説明の義務があるとおっしゃるのか分かりませんが,確たる根拠があってのことではない可能性があります。 その場合法的な議論をしても最終的にご納得いただけない可能性は高いのではないかと思います。 また重要事項説明義務の有無と,仲介手数料返還の義務の有無は直接的には関係はないと思われます。 このようなことから,法的な主張が平行線であるならそれは致し方ないことで,相手の主張に従わなければならないということはありません。 > 仲介手数料の件は、返還はお断りしようて思います。 その後判断でよいと思います。 2016年08月25日 10時27分 この投稿は、2016年08月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 もっとお悩みに近い相談を探す 不動産屋 不動産 契約 金 建築 費 不動産管理会社 不動産 購入 不動産 法人 不動産 物件 不動産 相談 不動産 契約解除 不動産 売買 契約 解除 不動産 管理 業者 不動産 宅建 不動産 契約 連絡 マンション 不動産会社
来店不要で契約可! 住所 東京都港区海岸3丁目 周辺地図 交通 ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩4分 山手線/田町駅 徒歩17分 都営三田線/三田駅 徒歩19分 築年 2019年05月(築浅) 階建 13階建 構造 鉄筋コンクリート造 この物件の 仲介手数料 に注目 適用項目 仲介手数料無料 仲介手数料半月 女子割 学割 リピート割 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 55か月分) 適用で 5. 06 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 4. 554 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 4. 048 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 3. 542 万円 女子割・学割の適用は1名様でのご入居が条件です。リピート割の適用は当社でお部屋を借りたことがあるお客様で今回も契約者としてご入居いただくことが条件です。キャンペーンの詳細、この物件の「初期費用の目安」・「空室状況」等については、エイブル田町三田通り店までお問合せください! お台場海浜公園駅でペット可（相談）の賃貸を探す - 東京【スマイティ】. (無料) 初期費用・空室状況を聞いてみる ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩12分 山手線/田町駅 徒歩15分 都営浅草線/三田駅 徒歩18分 2008年03月(築13年) 11階建 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 55か月分) 適用で 7. 535 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 6. 7815 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 6. 028 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 5. 2745 万円 ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩11分 都営三田線/三田駅 徒歩18分 2006年06月(築15年) 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 55か月分) 適用で 4. 8675 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 4. 3808 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 3.
08 万円 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 455 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 4. 0095 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 3. 564 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 3. 1185 万円 東京都港区芝浦2丁目 周辺地図 山手線/田町駅 徒歩9分 都営浅草線/三田駅 徒歩11分 2012年10月(築8年) 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 55か月分) 適用で 6. 545 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 5. 8905 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 5. 236 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 4. 5815 万円 山手線/田町駅 徒歩8分 ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩9分 2005年05月(築16年) 29階建 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 55か月分) 適用で 12. 1 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか1つ適用で仲介手数料が更に 10%OFF 10. 89 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のいずれか2つ(W割)適用で仲介手数料が更に 20%OFF 9. 68 万円 女子割 ・ 学割 ・ リピート割 のすべて(トリプル割)適用で仲介手数料が更に 30%OFF 8. お台場海浜公園駅のペット可・相談の賃貸物件 | キャッシュバック賃貸. 47 万円 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 55か月分) 適用で 28. 325 万円 リピート割 適用で仲介手数料が更に 10%OFF 25. 4925 万円 リピート割の適用は、当社でお部屋を借りたことがあるお客様で今回も契約者としてご入居いただくことが条件です。キャンペーンの詳細、この物件の「初期費用の目安」・「空室状況」等については、エイブル田町三田通り店までお問合せください! (無料) 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0. 55か月分) 適用で 15. 125 万円 リピート割 適用で仲介手数料が更に 10%OFF 13. 6125 万円 仲介手数料 は家賃の半月分(税込0.
ゆりかもめからペット可・ペット相談可の賃貸物件を探す 駅を選択する 駅を選択してください。( 複数選択可。25駅まで選択できます。 ) 急 始 アイコンについて 急 急行等の停車駅 始 始発駅 ※「急」のない駅に急行等の列車が停車する場合があります。 また、「始」のない駅から始発となる列車がある場合もあります。 詳しくは、各鉄道会社のサイトにてご確認ください。 閉じる
5 万円 ( 8, 000 円) 敷 1 ヶ月 礼 なし 1R 25. 02 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 9階 即入可 11. 5 万円 ( 8, 000 円) 敷 1 ヶ月 礼 なし 1K 25. 51 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 8階 即入可 11. 4 万円 ( 8, 000 円) 敷 1 ヶ月 礼 なし 1R 25. 73 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 3階 即入可 10. 9 万円 ( 8, 000 円) 敷 1 ヶ月 礼 なし 1R 25. 01 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区海岸3丁目15-5 芝浦ふ頭駅徒歩3分 田町駅徒歩11分 11年 12階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 7階 21. 2 万円 ( 1. 5 万円) 敷 21. 2 万円 礼 21. 2 万円 1SLDK 57. 32 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 5階 16 万円 ( 1. 5 万円) 敷 1 ヶ月 礼 1 ヶ月 1LDK 44. 82 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 2階 14. 4 万円 ( 1. 5 万円) 敷 14. 4 万円 礼 なし 1R 44. 82 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 2階 11. 5 万円 ( 1 万円) 敷 1 ヶ月 礼 1 ヶ月 1R 27. 39 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区海岸3丁目18-24 芝浦ふ頭駅徒歩4分 日の出駅徒歩9分 1年 8階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 2階 即入可 11. 95 万円 ( 1 万円) 敷 1 ヶ月 礼 なし 1K 25. 87 ㎡ 5, 000 円 キャッシュバック 詳細を見る 所在地 最寄駅 徒歩 築年 階数 東京都港区海岸2 日の出駅徒歩1分 浜松町駅徒歩10分 大門駅徒歩14分 1年 23階建 階 家賃(管理費等) 敷金(保証金) 礼金(償却・敷引) 間取り 面積 キャッシュバック 詳細 4階 即入可 18.