損害保険大学課程の専門コースを受験し、合格しました。 これから受ける人はぜひ参考にしてください!
FP資格を優先する方がおすすめ 所属先から受験を義務付けられていないのなら、生命保険大学課程よりFP資格を優先するのがおすすめです。 例えば FP技能士検定は、一般的な知名度も高く、合格すれば生涯有効 です。大学課程もFP資格も、出題内容の相当量が重複している上に、同程度の学習時間が必要。同じ労力をかけるなら、後者の方がメリットが大きいといえます。 FPってどんな資格?複数種類があるのはなぜ?どれを受けるべき?素朴な疑問を徹底解決! FP技能士とは?他のFP資格との違いや資格取得のメリットを検証! 生命保険大学課程の試験概要は? 先輩 生命保険大学課程を受けるなら、準備は計画的に!事前に試験概要をチェックしておこう。 ここでは生命保険大学課程試験のスケジュールや実施概要をご紹介します。 受験のチャンスは各科目年2回 生命保険大学課程試験は前述した通り、全6科目で構成されています。試験日は従来、2科目ずつ年3回の設定でしたが、2020年4月に予定されているコンピューター式試験(Computer Based Testing=CBT)導入に伴い、若干変更になります。 大学課程試験は、2020年5月実施分より、マークシート式からコンピューター式に移行します。これによって試験日時を複数の候補日から選べるようになります。 受験の機会が各科目年2回まで です。なお、試験時間は従来の90分から、80分に短縮されます。 参考 CBT試験概要 一般社団法人 生命保険協会 合格点は100点満点中60点以上 生命保険大学課程の試験科目は下表の通り。 合格ラインは各科目とも100点満点中60点以上 です。 ・生命保険のしくみと個人保険商品 ・ファイナンシャルプランニングとコンプライアンス ・生命保険と税・相続 ・資産運用知識 ・企業向け保険商品とコンサルティング ・社会保障制度 生命保険大学課程試験の受験対策は? 損保大学課程 過去問. 新人 僕の所属部署では、生命保険大学課程の合格は必須らしいです。どうせ受けるなら一発合格したい! ここでは生命保険大学課程試験の受験対策を解説します。 入念な準備が必要な試験 生命保険大学課程は、科目数が多い上に試験日が限られているため、最短でも合格に1年近くを要する試験です。できれば各科目、1度の試験で合格しておきたいところ。 応用課程までとは違い、短期の準備では合格が難しいので、計画的な学習が必要です。特に、普段の業務と関連が少なく、知識に自信がない科目については、 3か月程度の準備期間を設けることをおすすめ します。 受験対策はテキスト・問題集の反復学習のみ 受験対策については、従前の試験と何ら変わりはありません。市販の参考書等はないので、会社から支給されるテキスト・問題集を使って勉強します。 学習は問題集を中心に進め、理解が不足している部分をテキストで補うのが効率的です。 合格ラインに達するまで、問題集を繰り返しましょう 。反復することで出題傾向がつかめます。 地道にコツコツ勉強するのが近道!
送料込 すぐに購入可 商品説明 損害保険大学課程 専門コース 法律単位 のテキスト と練習問題集 です。2017年9月版。 写真は自前の物ですが、間違えて2セット注文してしまったので、1セットお譲りします。 送料かかりますので、お値下げはご遠慮ください。 商品について質問する
1! 提携不動産会社数が業界TOPクラス! 悪徳業者の排除を徹底している!
こんばんは。 長岡です。 今回のテーマは、 「売買契約書と重要事項説明書の書式」 についてです。 日本全国にたくさんの不動産会社がありますが、 契約書類の書式は、不動産会社によって違うのでしょうか?? 自社オリジナルの書式を作成している会社もありますが、 多くの会社では、自社が所属している業界団体の書式を利用しています。 (メジャーな団体は3つしかなく、一般的に、多くの業者が、その3つの団体のいずれかに所属しています。) 団体の書式を使う場合、 団体のHPから書式をダウンロードし、売買金額や物件情報を入力したり、プルダウンで該当するものを選択していくことで、 最低限のクオリティーのものは作成できます。 しかし・・・ 不動産には、その契約ならではの取決めや、その不動産ならではの特徴があるはずです。 それなのに、団体の書式に最低限の情報を入力しただけの契約書(条文は定型文のみ)が安心と言えるのでしょうか?? 当然、答えはNOです。 どの団体の書式でも、売買契約書には「特約」、重要事項説明書には「備考」などの欄があり、 そこに、その契約ならではの取決めや、物件の注意事項等を記載することができます。 添付画像(赤印部分)のとおり、「特約」の欄は、広めの空白スペースとなっており、担当者自身で文章を考えて記載する必要があります。 そのため、これは、契約のプロでないとできない作業となります。 ↓自分がサインするとしたら、AとBのどちらの契約書でしょうか?? ■A. 最低限の物件情報と定型文の条文のみで作成された契約書 ■B. 不動産売買契約書 書式 無料. 上記Aだけでなく、その契約ならではの取決めや、その物件ならではの注意事項が丁寧に記載された契約書 つまり、売買契約書や重要事項説明書の「特約」や「備考」の欄が空白だったり、 記載内容が少ない(又は内容が薄い)場合は、要注意ということになります。 残念ながら、上記Aレベルの書類は珍しくはありませんので、 仲介業者さんより、契約書類のPDFデータ等を事前に送っていただき、ご確認されることをお勧めいたします。 ちなみに、私でしたら格安でお手伝いが可能です。 長くなりましたので、今日はここまでとさせていただきます。 読んでいただき、ありがとうございました!
共有不動産の売却にあたって、もっとも問題となるのが「共有者全員の意思統一」です。 共有不動産は、共有者の1人でも反対すると売却できません。 売却自体の合意は取れても、価格でもめたり、代金の分割がされないといったトラブルがありえます。 共有不動産を売却するときは、事前に売却条件をしっかり話し合うことが大切です。 また、 売却の合意が取れず、不動産全体を売却できないときは、自分の共有持分だけ売却することも検討しましょう。 弁護士と連携した専門買取業者なら、共有者とのトラブル解決から持分売却まで、総合的なサポートが可能です。無料査定を利用して、持分売却に向けたアドバイスを聞いてみましょう。 >>【弁護士と連携!】相続物件・共有持分の買取窓口はこちら 共有不動産を共有者全員で売却する流れ 共有不動産を共有者全員で売却するときは、 全員が売却に合意していることを証明しなければいけません。 具体的には、次のような流れで進めます。 共有者全員の合意を得る 不動産業者に売却の仲介を依頼する 共有者全員が契約に立ち会う 現金を分割する 1. 共有者全員の合意を得る 共有名義の不動産は、共有者それぞれが所有権を持っている状態です。したがって、共有不動産を売却しようと思ったときには共有者全員の合意が必要になります。 例え1/100というわずかな持分であっても、その持分権者が売却に反対したりすれば共有不動産は売却できません。 もし売却に反対する人がいれば、その理由を聞いて具体的な解決方法を考えてみましょう。反対している共有者の説得を不動産業者に依頼することも選択肢の1つです。 共有者全員が売却に合意したのであれば、その事実を不動産会社・購入希望者に証明できるように同意書を作成しましょう。 口頭で「共有者全員が売却に同意しているので安心してください」といわれても、なかなか信じてもらえない可能性があります。 手間かもしれませんが、スムーズに売却を進めるためにも同意書の作成をおすすめします。 2. 不動産業者に売却の仲介を依頼する 共有者全員の合意を得られたら、売却の仲介を不動産業者に依頼します。仲介を依頼すると、売却価格を決めるために査定をしてもらいましょう。 不動産業者から出された査定額が妥当なものか判断するために、事前に不動産一括査定サイトなどで市場の売却価格を調べることもおすすめです。 無料査定をおこなっている不動産業者がほとんどなので、 気になる不動産業者が複数あれば、同時に査定を依頼してもよいでしょう。 査定価格と不動産業者・営業担当者の雰囲気、対応の良し悪しから依頼する業者を決めます。 査定時には、 対象の不動産に関する重要書類を集めておくと、権利関係や公的な評価額も踏まえたうえで、より正確な金額を出してもらえます。 具体的には下記のような書類です。 権利証・登記識別情報 固定資産税納税通知書・固定資産税評価証明書 土地測量図 登記簿謄本 購入時の重要事項説明書 購入時の売買契約書 間取り図面 管理規約や使用細則(マンションの場合) 実際に売買契約を結ぶときにも必要な書類なので、早めにそろえておくとスムーズに売却活動を進められます。 3.
1.売買契約に関する基礎知識 掲載日:2021. 05. 25 契約書などの表紙はどこからダウンロードできますか? 下記ページ内の「4.Word・PDFによる各書式表紙等のダウンロード」、または、「5.Excel版 各書式の表紙、チェックリスト」よりダウンロードいただけます。 契約書、重要事項説明書の作成 ※「会員専用ID」・「パスワード」が必要です。 業務相談一覧へ よくある質問(FAQ)トップへ
03. 19 成年後見人による不動産売却について!認知症になった親の不動産を代わりに売却することはできる?
共有持分とは、複数人が共有する不動産において「各共有者がどれくらいの所有権をもっているか」を指すものです。「持分1/2」というように、割合で表記します。 共有持分のみの売却は可能ですか? 不動産売買の仮契約書とは？ / 売買｜不動産投資DOJO. はい、売却できます。自分の共有持分であれば自分の意思のみで売却可能で、他共有者に確認を取る必要もありません。ただし、共有不動産全体を売却したいときは、全共有者の同意が必要です。 共有持分を売却するときは、どんな業者に相談すればよいですか? 共有持分の取り扱いに不慣れな大手不動産会社より、共有持分を専門としている買取業者のほうが高額で買い取ってもらえるでしょう。また、離婚協議などでトラブルになっている場合は、弁護士と連携している専門買取業者に相談するのがおすすめです。→ 弁護士と連携した買取業者はこちら 共有持分だけの買取相場はいくらぐらいになりますか? 共有持分の売買価格は、本来の価値から半額程度になるのが一般的です。ただし、売却相手や物件ごとの条件によっては高額になる場合もあり、すべての状況に共通する価格相場が決まっているわけではありません。 共有持分の売買契約書は、だれが作成するのでしょうか? 不動産会社を利用して売却する場合は、依頼した不動産会社が準備してくれます。個人間売買の場合は当事者(主に売主)が作成しますが、弁護士や司法書士など、法律の専門家に作成のみ代行してもらうこともあります。