まずは「家屋2000万円」から計算する 2000万円 – 1200万円 × 3% = 21万円 Step2. 土地「土地3000万円」の不動産取得税を計算する 3000万円 × 1/2 × 3% = 45万円 これに加え、特例適用住宅の軽減が使用できるため、土地1㎡あたりの単価は15万円となります。「(b)(土地1m²当たりの固定資産税評価額×1/2)×住宅の床面積×2(200m²が限度)×3%」 15万円 × 1/2 × 200㎡× 3% = 45万円 従って、45万円 – 45万円 = 0万円 となり、 「家屋」と「土地」を合計した21万円が不動産取得税になります。 [5] まとめ 今回は、不動産取得税の計算方法や軽減措置について説明しました。 少しややこしく感じるかもしれませんが、ポイントとしては ・不動産取得税は「課税標準額(固定資産税評価額)×税率」で計算される ・ 条件を満たせば軽減措置がある ということです。大きくいえば、 一戸建て・マンションの場合「延床面積が50㎡以上240㎡以下であること」 が目安になりますが、ご自分の不動産が軽減措置の条件を満たしているか確認してみましょう。 [この記事を読んだ人は、こんなセミナーに参加しています] ≫ 詳細・ご予約はコチラ
不動産取得税(神奈川県) 新しく不動産を取得したときにかかる税金。土地・建物の購入、建築、増改築、贈与などが課税の対象。 不動産を取得したら申告する義務があります。申告する期限は各都道府県により多少相違がありますので事前に確認をしてください。 納税は、所轄の役所から送付される納税通知書により、指定した納期限までに納めます。 不動産取得税は、有償・無償又は登記の有無を問わず、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課されるものです。 納める人 土地や家屋を取得した者 納める額 取得した時の価格に次表に掲げる税率を乗じた金額です。 取得の時期 住宅 住宅以外の家屋 土地 平成19年4月1日から 平成20年3月31日まで 3% 3. 5% 平成20年4月1日から 平成27年3月31日まで 4% 備考 1. 宅地評価土地(宅地および宅地の価格を基に評価される土地)を平成33年3月31日までの間に取得した場合は、土地の価格の1/2に相当する額を「土地の価格」とする負担調整措置が講じられています。 2. 神奈川県 不動産取得税 変更届. 別荘は不動産取得税にいう「住宅」にあたりません(ただし、週末に居住するため郊外等に取得するもの、遠距離通勤者が平日に居住するために職場の近くに取得するもの等で、毎月1日以上居住するものは「住宅」にあたります)。 免税点 次の場合には不動産取得税は課されません。 1. 取得した土地の価格が10万円未満の場合 2. 新築した家屋の価格または増築もしくは改築したときの価格が23万円未満の場合 3. 売買・交換・贈与などにより取得した家屋の価格が12万円未満の場合 申告と納税 1. 申 告 不動産を取得した日から10日以内です。 詳しくは、取得した不動産の所在地を所管する県税事務所までお問い合わせください。 2. 納 税 県から送付される納税通知書により定められた期限までに納めることになっています。 住宅の課税標準の特例(新(増・改)築) ア 新(増・改)築住宅 要件 住宅の床面積が50平方メートル(戸建以外の貸家住宅については1戸当たりの床面積が40平方メートル)以上240平方メートル以下のものなお、床面積には住宅用の車庫・物置等も含みます。また、増改築の場合は既存部分と合わせた床面積になります。 控除額 家屋の価格から1戸につき1, 200万円(※)が控除されます(価格が控除額未満である場合はその額)。 ※認定長期優良住宅を平成21年6月4日から平成32年3月31日までに取得した場合は、1戸につき1, 300万円 1.
お申し込みは封書(封筒)での申し込みのみとなります。(2017年3月31日消印有効) 以下の内容を記載の上、郵送してください。 ■申込要領 ・お二人の氏名 ・お二人の生年月日 ・お二人の職業 ・お二人の連絡先(電話番号) ・お住まいの住所 ・披露宴を挙げられなかった理由 ■送り先 〒810-0081 福岡市中央区谷1-3-20 桜坂観山荘内 「無料披露宴プレゼント」係 ■締め切り日 2017年3月31日消印まで
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