77 ID:YriETnyb0 せめて窓の横を通れるようにするか窓際に物が置けるようにするかどっちかはできて欲しいな 理想はどっちもできるのがいいけど 498: 2021/06/09(水) 16:07:12. 23 ID:oIbe6VK40 買う前にこのスレ見たおかげで冷静になれたわ 499: 2021/06/09(水) 16:17:55. 06 ID:DXgTcjIp0 窓という新しい枠でなく、ただ浮いてる薄い家具ね はいはいゴミゴミ 500: 2021/06/09(水) 16:21:08. 68 ID:DXgTcjIp0 リプ欄萎えてて草 501: 2021/06/09(水) 16:22:21. 76 ID:63YknMl60 宙に浮く異世界に繋がる扉とか建物系家具と合わせて窓にするとか工夫できるのはいいかもしれんが メイン用途であろう室内用窓として使いにくいんじゃ本末転倒というか 502: 2021/06/09(水) 16:33:27. 54 ID:wDi0q6rI0 窓いくつか欲しいと思ってたけどコレは一体 この際ずっと迷ってたつぶまめハープ買っちゃおうかな… 503: 2021/06/09(水) 16:47:22. 23 ID:cKjWwho00 窓は壁紙だと思い込んでた 試着室に行ったらなんか面白かったw 504: 2021/06/09(水) 17:09:10. 74 ID:37rormRL0 窓ここ見ずに買っちゃったよ 昔ピグとかにあった壁に貼り替えられるタイプだと思って期待してたのに 意味不明な仕様でチケット無駄にしたわー最悪ー! 改善されない限り騙されて買わない事をオススメします! 【あつ森】ヘラクレスの捕獲法教えてくれ!【あつまれ どうぶつの森】 | あつ森まとめ速報｜あつまれ どうぶつの森. 505: 2021/06/09(水) 17:17:57. 10 ID:0sm7u3hV0 買っちゃったものは仕方ないのでど真ん中に浮かせて楽しんでる 裏から見たら滅茶苦茶でワロタw頭おかしなるで 507: 2021/06/09(水) 17:33:44. 92 ID:2RxSPc8ca とりあえず1個で無難に使えそうな場所は車の2階かな チケ160、140を沢山買ってねは流石に顰蹙買うね 508: 2021/06/09(水) 17:48:39. 68 ID:+7sVTED+d 窓は期待したけど浮きアイテムか 509: 2021/06/09(水) 18:23:08. 24 ID:+CByKDcU0 窓いらないけど、壁際に寄せることが出来るんなら今までの衝立てを壁際に寄せて欲しいわ 510: 2021/06/09(水) 18:31:44.
536 名無しさん 2021/05/13(木) 19:45:28. 84 あつ森スタッフはそろそろポケ森スタッフに土下座してアイテム移植して貰った方がいいと思う マジで 539 名無しさん 2021/05/13(木) 20:41:04. 10 >>536 なんであんなクソゲーのスタッフの土下座しなきゃならないの? 2時間で嫌になってやめたんだが 540 名無しさん 2021/05/13(木) 20:44:12. 73 全く知らないけどポケ森ってダメなのか 541 名無しさん 2021/05/13(木) 20:47:46. 22 あつ森もポケ森も発売日からずっとやってる ポケ森は毎月新しい家具が出るから新鮮で楽しいね 542 名無しさん 2021/05/13(木) 20:52:17. 17 ポケ森、アイテム充実してるから移植してくれるなら自分は嬉しいよ 楽器も普通に演奏してるし あつ森とポケ森は全くの別ゲームで、それぞれの楽しさがあって両方好き 543 名無しさん 2021/05/13(木) 20:55:23. 06 ポケ森最初ははっきり言ってクソゲーだったが2周年くらいの時にやったら色々と便利になって良いゲームになってた 管理人達の課金と運営の努力の賜物 544 名無しさん 2021/05/13(木) 20:58:08. 14 あつ森のアイテム数が500だとしたらポケ森は5000くらいの差があるからな 572 名無しさん 2021/05/14(金) 00:41:40. 21 >>544 だったら巣に帰れよ スマホアプリ板というのがあるのを知らんのか? 水を差したいだけにしか見えんし、正直鬱陶しい 546 名無しさん 2021/05/13(木) 21:09:14. 57 ポケ森はチュートリアル終わらせてアカウント連携以降やってないな 547 名無しさん 2021/05/13(木) 21:09:34. 62 ポケ森はいい家具多いけど飾れるスペース少なくてね… 自分は島クリできるあつ森のほうが合ってる 548 名無しさん 2021/05/13(木) 21:10:35. 87 ポケ森家具はポケ森プレイして場合によっては課金してる人のためのものなので 移植しろってのは違うと思う あつまれ どうぶつの森2chまとめ引⽤元:
0cm以上のみどりのフウセンウオを10匹釣ろう あかいフウセンウオを15匹釣ろう あかいフウセンウオを35匹釣ろう 5. 0cm以上のあかいフウセンウオを20匹釣ろう しろいフウセンウオを10匹釣ろう しろいフウセンウオを20匹釣ろう 8. 0cm以上のしろいフウセンウオを10匹釣ろう イベント情報まとめ
5倍を仮の耐用年数とします。 取得価額の1割は残存価額と考え、残りの9割を償却するため0. 9を掛けます。 〔減価償却費の求め方〕 建物等の取得価額×0. 9×仮の耐用年数の償却率×経過年数 そして、償却率は建物の構造により異なります。 例えば、木造の場合法定耐用年数は22年とされています。 非業務用の場合はこれが1. 5倍になりますから、22年×1. 5=33年となります。 33年に対応する償却率は0. 031となります(償却率については国税庁HPで確認できます) ですから、建物の建築費用を2, 000万円とし、30年経過している場合の減価償却費相当額は 2, 000万円×0. 9×0.
63%(譲渡所得税30%、復興特別所得税0. 63%、住民税9%) ・5年以上の 長期所有 :20. 315%(譲渡所得税15%、復興特別所得税0. 315%、住民税5%) 所有期間が10年超のマイホームは長期所有に分類されるので、売却益には20. 315%の税率を適用しますが、軽減税率の場合は譲渡所得に応じて以下の税率が適用されます。 ・譲渡所得のうち6, 000万円以下の部分:14. 21% ・譲渡所得のうち6, 000万円以上の部分:20. 315% 譲渡所得が6, 000万円以下であれば税率は6. 105%下がる ので、一般税率に比べて税負担はかなり軽減されます。 では次に、具体的な数字をあげて税額を計算してみます。 軽減税率の特例を使った税額の計算 一般税率と軽減税率では税額にどれだけの差が出るか、所有期間10年以上の自宅売却で比較してみます。 ・譲渡額:8, 000万円 ・取得費:5, 000万円 ・諸経費:500万円 まず譲渡所得を算出します。 ・譲渡所得:8, 000万円-(5, 000万円+500万円)=2, 500万円 譲渡所得が6, 000万円以下なので軽減税率の特例を適用でき、一般税率と比べると以下のようになります。 ・一般税率を適用した税額:2, 500万円×20. 10年超所有軽減税率の特例とは？居住用財産の3000万円控除とも併用可能 - ベンチャーサポート不動産株式会社. 315%=507万8, 750円 ・軽減税率を適用した税額:2, 500万円×14. 21%=355万2, 500円 差額は約153万円なので、一般税率の70%程度まで納税額が圧縮 されています。 なお、本来は取得費から建物の減価償却費を控除しますが、今回は計算がわかりやすくなるよう省略しています。 居住用財産の3000万円特別控除と併用可能 マイホームの譲渡に関する特例では知名度が高く、利用数も多いのが「3, 000万円の特別控除の特例」です。 そしてこの特例ですが、 なんと軽減税率の特例と併用が可能です 。 同種の特例には併用できないものが多いため、税制的には出血サービスともいえますが、3, 000万円の特別控除がどのような特例なのか、概要をわかりやすく解説します。 居住用財産の3000万円特別控除とはどんな特例? 3, 000万円の特別控除も自宅の譲渡に関する優遇税制であり、マイホーム売却の際にはよく使われている特例です。 しかも税率を低くする措置ではなく、 3, 000万円までの譲渡所得には課税しない制度 なので、自宅を売却する際には強力な節税効果を発揮します。 主な適用条件は以下のとおりですが、 軽減税率の特例と異なりマイホームの所有期間に制限はありません 。 ・居住用財産の譲渡であること ・親子や夫婦など特別な関係にない者への譲渡であること ・空き家になった日から3年後の12月31日までに売却すること ・家屋の解体日から1年以内に譲渡契約を締結し、かつ、空き家となった3年後の12月31日までに売却すること ・家屋の解体日から譲渡契約の締結日まで、賃貸業などの用途に使っていないこと ・過去3年間に居住用財産の3, 000万円特別控除の特例を使っていないこと 軽減税率の特例と3000万円特別控除はどのように併用できる?
譲渡所得税は、不動産等の売却時の価格が購入時の価格と比べて高い場合にかかります。しかし、不動産等を売却していなくても譲渡所得税がかかる場合があり、財産分与もその一例です。したがって、財産分与においても、不動産等の分与時の価格が購入時の価格と比べて高い場合には、譲渡所得税がかかります。 譲渡所得税がかからない場合 譲渡所得税がかかるのは、あくまで不動産等の譲渡益が発生している場合です。不動産等の財産分与時の価格が購入時の価格を下回っている場合には、譲渡所得税はかかりません。 譲渡所得税の算出方法について 譲渡所得税の金額は、 課税譲渡所得 に 税率 をかけて算出します。 それでは、課税譲渡所得と税率は、具体的にどのように計算するのでしょうか? まず、 課税譲渡所得 は、「 譲渡価額-(取得費+譲渡費用)-特別控除額 」という計算式で求めます。 〇譲渡価額:不動産等の売却時・財産分与時の価格 〇取得費:不動産等の購入時の価格 ※購入手数料等も含む。 ※建物の場合、減価償却費相当額を控除する。 〇譲渡費用:不動産等を売却・譲渡する際に要した費用(仲介手数料・印紙代・名義書換料等) 〇特別控除額:特別控除の特例が適用される場合の控除額 次に、税率についてですが、譲渡所得税のうち 復興特別所得税 は、「 税率2.
ここからは「10年超所有軽減税率の特例」について、少し掘り下げて説明してきます。 この特例の概要 10年超所有軽減税率の特例の概要については、前述の通りですが、この特例は居住用財産を譲渡した場合の3, 000万円の特別控除の特例と併用できるなど、非常にメリットの多い特例です。 この特例の適用を受ければ、譲渡益が出ている場合、長期譲渡所得より低い 税率 で納税できることになりますので、必ず確認しましょう。 長期譲渡所得の場合は、所得税15. 315%、住民税5%、合計20. 315%が課税税率ですが、この特例の適用を受ければ、6, 000万円までの譲渡益については、所得税10. 21%、住民税4%、合計14. 21%と6. 105%もの税率の軽減が受けられことになります。 6, 000万円超の部分については、長期譲渡所得の税率が適用されます。 年超所有軽減税率の特例を受けた場合の税率 譲渡所得が 6000万円以下 譲渡所得が6, 000万円超 6, 000万円以下 の部分 6, 000万円超 10. 21%(※) 4% 5% 14. 21% 20. 315% 年超所有軽減税率の特例でいくら節税できるのか?税額の計算方法もご紹介 それでは、この特例を適用した場合の譲渡所得税について、例を使って具体的にシミュレーションしてみましょう。 マイホーム売却価格 1億2, 000万円 マイホーム購入(取得)価格 2, 000万円(木造・建物価格1, 000万円) 購入時の諸費用 200万円 売却時の諸費用 500万円 所有期間 25年 まずは、課税譲渡所得を計算します。 課税譲渡所得は、売却価格-(取得費+譲渡費用)-特別控除で計算されます。 購入価格および購入時の諸費用は取得費、売却時の諸費用は譲渡費用にあたります。 また今回は、居住用財産を譲渡した場合の3, 000万円の特別控除の特例の適用が受けられこととします。 ここで注意するのは、建物の減価償却費を購入価格から除くことです。 減価償却費は、建物取得価格×0. 9×償却率×経過年数で計算され、この例の場合、 1, 000万円×0. 9×0. 財産分与でかかる税金 | 財産分与｜法律事務所へ弁護士相談は弁護士法人ALG. 031×25=697. 5万円となります。 そこで、課税譲渡所得を計算すると、 1億2, 000万円-(2, 000万円-697. 5万円+200万円+500万円)-3, 000万円=6, 997.