広告を掲載 掲示板 新人理事長 [更新日時] 2021-05-15 15:52:24 削除依頼 築7年目を迎える居室数22しかない都市部マンションに住んでいます。 植栽管理費の相場と理事会時のフロントマンのお茶代について御意見をお聞かせ下さい。 1.植栽剪定 植栽管理は管理会社で行ってもらっていますが、 今まで夏に1度行っていた剪定を年2回実施にしたらどうかと提案がありました。 理由は、下記です。 エレガンテシマが成長し、2、3箇所込み合ってきたから。 エレガンテシマの剪定時期は、夏ではなく3月が適しているから。 3月が剪定時期なのだとしたら、年1回の剪定を3月にしたらどうかと聞いたところ、 それだと夏の雑草処理が出来ず、雑草が延び放題になるといわれました。 年1回の剪定で費用は10万。年2回の場合は16万と言われています。 みなさんのマンションでは、植栽剪定は年何回されていますか? 2.フロントマンのお茶代 マンション内に会議室が無い為、喫茶店で理事会を開いています。 理事のお茶代は組合費から出す事にはしたのですが、 フロントマンのお茶代も組合費で負担するものなのでしょうか? フロントマンからは、通常組合費で出してもらっていると言っていましたが、 管理会社の仕事の一環ですから経費で落ちるのではないか?と思っています。 みなさんのマンションではいかがでしょうか?
中古マンション売却による消費税はどうなる? 訪問ありがとうございます、アドリンク株式会社の児玉です。 このページでは、中古マンション売却にかかる消費税について、分かりやすく解説しています。 マンションを売却すると消費税がかかるのか?と心配される人がいると思います。 新築マンションの場合、建物部分には消費税がかかりますから。 不動産は、売買金額が高額なだけに、消費税の影響は小さくありませんので心配ですよね。 ここでは、マンション売却と消費税について解説しています。 ぜひ参考にしてみてください。 消費税は居住用マンション売却には課税されない! 消費税の課税対象となるのは、「事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡等(国税局より)」の場合となります。 ですので、個人が居住目的で所有するマンションを売却しても消費税はかかりません。 ただし、不動産売買そのものについてであって、マンション売却にともなう諸費用の中には、消費税がかかるものもあります。 以下、具体的に説明していきます。 マンション売却の仲介手数料には消費税がかかる! 不動産会社に支払う仲介手数料には、消費税がかかります。 仲介手数料は物件の売買金額によって料率(下記の表を参照)が異なりますが、その全額が課税対象になります。 売買金額(税抜き) 仲介手数料(税込み) 200万円以下 売買金額の5% + 消費税 = 5. 植栽剪定とフロントマンのお茶代について御意見をお願いします｜マンションなんでも質問＠口コミ掲示板・評判. 5% 200万円を超え400万円以下 売買金額の4% + 消費税 = 4.. 4% + 2万円 400万円を超える金額 売買金額の3% + 消費税 = 3. 3% + 6万円 ※物件売買価格が400万円以下の場合、売主から最大18万円受け取ることができる。 ※宅地建物取引業法(平成30年1月1日施行) 中古マンション売却のためのリフォーム費用には消費税がかかる! 中古マンションをリフォームして売却するケースは少なくありません。 リフォーム費用には、当然ですが消費税がかかります。 マンション売却の管理費精算には消費税はかからない! 営利事業体として消費税預かり義務のある管理組合は殆ど存在しないと思います。 ですので、管理費には消費税は掛からず、その清算金にも消費税はかかりません。 マンション売却の修繕積立金には消費税はかからない! マンションを実際に修繕する際には消費税がかかりますが、管理組合に支払う修繕積立金には事業性がないため、課税対象外です。 ですので、修繕積立金の清算時にも消費税はかかりません。 マンション売却で消費税がかかる法人・個人事業主による収益物件売却 法人、個人事業主がマンションを売却する場合、「事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡等」に該当するため、消費税がかかります。 ただし例外もあります。 それは、事業主が免税事業主だった場合です。 マンションを売却した年の2年前の課税売上高が1000万以下の場合、免税事業主に該当するため、売買代金に消費税を加えて販売したとしても納税義務はありません。 賃貸マンション売却には消費税がかかる?
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店舗を取り壊して、違う店舗にエアコンを移設します。飲食店用の床置きエアコンの移設費用は200万円です。 移設にかかった費用は修繕費になるのでしょうか? 建物付属で定率15年で移設費用を固定資産計上したほうがいいのでしょうか?
2020. 08. 25 草刈り 草刈り作業は一般住宅のみならず、会社や店舗、施設などでも定期的に行われる作業となります。頻繁にお客様を招き入れる場所となりますので、ある程度の美観を保ち続けなければいけない事から、費用についても心配される内容の1つと言えるのではないでしょうか。しかし安さだけに気を取られてしまえば、後になって大きなトラブルを引き起こしてしまうリスクもあるのです。そのような問題点を未然に防ぐためには、草刈り業者の適切な見極め方や経費、保険について学んでおく事が重要と言えるのです。ここでは皆様が多くのメリットを得られる重要なポイントや注意点を説明していきます。 【個人で行う草刈り作業の一例】 ・一般住宅におけるお庭の草刈り ・畑や菜園などにおける草刈り これらは主に小規模で行われる場合が多く、万が一のトラブルに備えた対策法が重要となります。 【法人・事業主が行う草刈りの作業一例】 ・敷地整備による草刈り ・会社や店舗、施設での美観を保つ草刈り こちらは大規模となる事も予想されますので、費用だけでなく作業後の仕上がりについても追求する必要があります。まずは草刈り業者に見積り依頼することをおすすめします。 事業主必見!草刈り時に気を付ける3つのポイント 草刈り費用を抑えるためには? 税理士ドットコム - [勘定科目]マンション管理の仕訳 仮払金を相殺する際の仕訳 - ご質問は管理組合の仕訳ということでよろしいでし.... 草刈りの勘定項目は何にあたるのか 草刈りは勘定項目上、「資産維持費」及び「衛生費」として積算内容の一部が経費で認められる事になります。税務署へ申請を行い、必要経費として認可が下りれば税金対策としても非常に有効的な方法となるでしょう。草刈りは定期的に行わなければいけないからこそ、予めこのような対策を取っておく必要があるのです。 経費削減のために、業者選びの際に気を付ける事 ・見積もりの比較 費用を抑えて草刈り請負業者を選ぶコツとして、沢山の会社から見積もり請求を行い、比較することが挙げられます。労務単価などが公表されていれば、施工費の設計書などを作成し、目に付きやすい金額だけにとらわれない判断が大切となります。しかし安ければ良いという内容でもありませんので、金額の上下を問わず、標準価格とどれほどの差があるのかをしっかりと確認する必要があるでしょう。 ・防草処理を行うかどうか 一度の費用を抑える方法ではありませんが、草刈り作業後に防草処理を行うことで、次回の草刈り時の際に頻度や費用を抑えることができます。つまり、長期的な経費対策として、この防草処理は非常に大切な確認項目になるのです。 ・税金対策として勘定項目を設定しよう ・草刈りの費用を抑えることも、もちろん経費対策には重要 費用対策のために自社で草刈りを行っては?
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■基本情報 施設名:タコピア 住所:兵庫県姫路市駅前町188-1 グランフェスタB1F TEL:079-221-3657 営業時間:10:00~20:00 定休日:年中無休(FESTA BLD. に準ずる) 6. 姫路すし一【姫路市坂元町】│姫路テイクアウトの種. 姫路おでん専門店!「おでん能古」 姫路のご当地グルメといえば、なにを思い浮かべますか?こちらのお店は、姫路のご当地グルメのひとつ「姫路おでん」が食べられます。姫路市内には数多くのおでん屋がありますが、なかでも「おでん能古」は特におすすめ。おでんの出汁が美味いと評判のお店で、玉子や大根、牛すじ、タコなど常時30種類以上の具材があるのも人気の理由です。なお、お店にはお酒好きの大人が多く、子ども連れでの入店はNGとなっているので注意してくださいね。ちなみに十二所前町に支店もあります。美味しいおでんをつまみながら、美味しいお酒を一杯どうですか? ■基本情報 施設名:おでん能古 本店 住所:兵庫県姫路市白銀町107 白銀ビル1F TEL:079-284-7345 営業時間:17:00~22:00 定休日:日曜日・祝日 アクセス:姫路駅徒歩5分 食べログでチェックする 7. 絶品寿司をリーズナブルに!「魚路(トトロ)」 こちらは立ち喰い寿司専門店の「魚路」。カウンターのみの小さなお店ですが、店主が独自のルートで仕入れた鮮魚はどれも絶品で、本まぐろ赤身、中トロはもちろん、大トロまでもリーズナブルな価格設定です。安さは魅力ですよね。また単品以外にもセットメニューもあり、「特上にぎりセット」では大トロ、一本穴子、車海老、ヤリイカ、赤貝など極上のお寿司9貫で1, 560円。セットメニューにプラス299円で枝豆と生ビールも付いてきます。立ち食いなので、気軽に立ち寄れる点も人気の秘密。新鮮な魚が食べたくなった際には、お店を訪ねてみてくださいね! 8. 日本一の玉かけめし!「たまごや」 姫路城の目の前にお店を構える「たまごや」で卵料理はいかがですか?こちらのお店は、日本一との賞賛高い「夢そだち」という名の卵を生産しており、その新鮮卵を使った「玉かけめし」が美味しいと評判のお店す。「夢そだち」の卵黄は箸でつまめるほどの弾力性を持ち、栄養素も満点なんです。しかも「玉かけめし」は、卵とご飯が何回でもおかわり自由な点も嬉しいですよね!お腹いっぱい食べられますよ。さらにお店には、お土産に最適な厚焼玉子や穴子と厚焼玉子を重ねた「穴子めし」もあります。卵料理に目がないあなたにぜひ行ってみてほしいお店です!
続いて紹介するお店は、姫路駅からやや北側に位置する「勝三寿司」です。駅から徒歩三分ほどですし、姫路城に行く際は通り道にもなるので観光にもおすすめのお店です。 こちらのお店の一番のおすすめは巻きずしです。中でも鉄火をまるごと使った「まるごと鉄火巻き」は絶品です!独自の味付けをした鉄火をがっつり召し上がることができます。なかなかないメニュー、おすすめです! TEL/079-222-4846 住所/兵庫県姫路市南町73 営業時間/12:00~22:00 定休日/水曜 どい寿し 西飾磨の家庭的お寿司屋さん 次に紹介するお店は姫路駅から少し離れた地区、西飾磨区にあるお寿司屋さんです。駅から近く、雰囲気も入りやすいので気軽にお寿司を食べたい方におすすめです。 入りやすいといっても回転寿司ではありません。しっかりしたカウンター席とテーブル席のあるお店で、地元の方にも親しまれているお店のようです。ランチは980円~となっていてコストパフォーマンスも抜群です。 TEL/079-235-1655 住所/兵庫県姫路市飾磨区今在家2丁目890 営業時間/11:30~14:00, 17:00~21:30 定休日/水曜
投稿写真 投稿する 店舗情報(詳細) 店舗基本情報 店名 すし一 (スシイチ) ジャンル 寿司、懐石・会席料理、魚介料理・海鮮料理 予約・ お問い合わせ 050-5868-2029 予約可否 予約可 天候次第で入荷する魚が変わるので、その辺りはご理解下さい。 住所 兵庫県 姫路市 坂元町 35 大きな地図を見る 周辺のお店を探す 交通手段 JR姫路駅から徒歩13分。又は姫路城から徒歩13分。 自家用車の場合:カーナビで「兵庫県姫路市坂元町35番地」で検索 タクシーの場合:「姫路市坂元町のすし一」でO.