教えて!住まいの先生とは Q 大東建託と今日契約してきました。 契約書の控えってもらえないものなのですか? 大東建託での契約後の書類について 3日前に大東建託でアパートの賃貸契約をしたのですが、その時重要事項説明書をいただきました。契約書の控えはもらっていません。 会社に住宅手当の申請を - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 解答よろしくお願いします。 質問日時: 2009/6/30 22:15:30 解決済み 解決日時: 2009/7/15 04:45:40 回答数: 3 | 閲覧数: 2656 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2009/7/1 00:30:18 契約書は2部作成します。事務処理として契約書を作成して宅建業者の押印をして入居者さんの署名押印をもらいます。その後、貸主の署名押印をもらって契約書が完成。完成した契約書を宅建業者がコピーをとって貸主様と入居者様双方に各1部を渡して事務処理終了。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2009/6/30 22:46:34 契約書は互いに同じものを、1通ずつ持つのが常識です。写しではなく、正式の契約書をもらいましょう。もらえなければ、家賃を払う必要もありません。幾らの家賃か、書いているものが手元にないのですから当然です。そのように言ってやりましょう。 回答日時: 2009/6/30 22:36:34 普通は、控えなどもらえません。 原本を2冊作って、同じものを双方で保有します。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
契約の際に「本物件につき、専ら居住の用に供しなければならない」との記載がある場合は、住まいとして以外の使い方は認められていませんので注意しましょう。 また重要事項説明の中で利用の制限に関し「子供不可」などの記載がある場合もありますので、今後のことを考えるのであればこの辺りもしっかりと理解しておく必要がります。 この他にも「ペット禁止」や災害時の避難路確保のために「ベランダに荷物を置かない」、「共有スペースに布団を干さない」などさまざまな取り決めがある場合があります。これも契約時にしっかりと確認し、トラブルになることを避けましょう。 賃貸借契約のトラブル8:トラブル時の連絡先が大家さんじゃない! 実際にトラブルが起きてしまった際に連絡を取る相手が誰なのか分かっていないと、後で焦って対応が遅れてしまうことがあります。 賃貸物件の賃主=大家さんと考えるかもしれませんが、トラブルの相談先が大家さんでないことは多くあります。大家さんは物件を貸してくれているだけで管理は他に任せているという場合は、その管理会社が相談先になります。 賃貸借契約書に管理者が記載されている場合が多いですので、分からない場合はまずそちらを確認してみましょう。賃貸借契約書を紛失、または見当たらない場合は契約した際の仲介業者(不動産会社)に問合せをして、管理者を教えてもらうことも可能です。 その他賃貸契約の注意や疑問 ここまで契約締結までの流れから、契約において起こりやすいトラブルとその注意点についてお話していきましたが、これ以外にもまだ注意しなくてはいけないことや疑問があるかと思います。 その中でもよく聞かれるのが「賃貸契約書を失くしてしまった」というケースや、「契約書はいつ貰えるのか」というような疑問です。 賃貸契約書をなくしてしまった場合どうすればよい? 退去時まで大事に保管しておかなければいけない「賃貸契約書」ですが、実は紛失してしまったというご相談も少なくありません。 賃貸契約書を紛失したとしても、退去時に賃貸契約書を返却したり提示したりすることはありません。また紛失したことによって締結した契約が無かったことになる、解除されるということもありませんので安心してください。 重要なのは書面の有無よりも、契約内容の確認ができないということです。退去時や設備の故障時に原状回復や修理といった負担を大家さん(賃主)と借主どちらが負うのかなど、自分で書面にて確認ができないというのが問題です。 賃貸契約書は大家さんと借主双方に一部ずつ交付されていますから、まずは大家さんに紛失の有無を伝え契約書のコピーを貰えるよう問い合わせてみましょう。だいたいは契約書のコピーを渡してくれます。また大家さんも紛失していた!
という場合は、契約時に仲介した不動産会社や管理会社に連絡してみてください。仲介した業者も契約に関する書類を保管する義務がありますので、そちらからコピーをもらうことも可能です。ただし、保管義務は5年となっていますので必ずコピーが手に入るとは言えません。また、手数料などが発生する場合があります。賃貸契約書は退去日まで、しっかりと大事に保管しておいてください。 賃貸契約書はいつもらえるもの? 賃貸契約書は入居時に貰えるもの…と考えている人は多いと思いますが、入居日を過ぎても貰えないことは多くあります。 一般的に契約書は「契約者(借主)」「連帯保証人」「仲介業者」「賃主(大家さん)」の署名捺印がすべて揃ったうえで、仲介業者が契約書を作成して契約者にお渡ししますので、仲介する業者によって契約書の返却にはバラつきがあります。契約者が契約書を提出した時期が入居直前であれば、必然的に契約書が手元に返るのは遅くなります。 また一ヶ月経っても契約書が手元に返ってこないという場合は、契約書の流れがどこかで止まっている可能性が大きいですので、その場合は速やかに仲介した業者へ問合せましょう。 契約後に後悔しないよう不明な点は必ず確認しよう! 賃貸借契約は複雑そうに感じて不安を覚える人も少なくありませんが、重要なのは疑問や質問は些細なことであっても契約前にしっかりと確認を取るということです。契約が締結してしまった後ではその内容を覆すことは難しくなりますので、後悔しないよう契約書の内容も含めしっかりと理解をしておきましょう。 また、こういった契約に関する不安や疑問、また質問などに対してもエイブルは親身なってお答えいたしますので、ご不明な点や物件探しはぜひ、エイブルにお問合せください。お客様のニーズに合わせた物件のご紹介から、お客様の不安や疑問までしっかりと対応させていただき、より良い新生活のためのアドバイスをさせていただきます。 ご来店が難しい方やお電話での対応が苦手な方でも、一部の店舗でLINEにてご対応させていただくサービスもありますので、安心してお問合せください。 <関連リンク> 「賃貸契約時の必要書類をまとめて紹介!学生・転職・無職の場合など状況に合わせて確認しよう!」 「何日かかる?賃貸契約時に必要なお金と書類を習得にかかる目安も合わせてご説明」 【エイっと検索で部屋探し】 賃貸物件をお探しの方はこちら エイブルでお部屋探し!
教えて!住まいの先生とは Q 大東建託での契約後の書類について 3日前に大東建託でアパートの賃貸契約をしたのですが、その時重要事項説明書をいただきました。契約書の控えはもらっていません。 会社に住宅手当の申請を するのに書類のコピーが必要なのですが、重要事項説明書のコピーでいいのでしょうか。 教えてください! (><) 補足 契約書は原本をもらえるんですね。知りませんでした。原本をまだいただいていないのですか、時間がかかるものなんでしょうか?
賃貸の契約書と重要事項説明書を同じようなものと考える人もいるかもしれませんが、全く別のものです。 契約書は細かく言えば 「37条書面」 と呼ばれるものであり、契約が成立した時に貸主、借主が署名捺印をしてそれぞれ1部ずつ保管する書類のことを指しています。 一方で重要事項説明書とは 「35条書面」 と呼ばれるものであり、契約が成立する前に不動産屋が借主さんに対して、宅地建物取引士をもって説明を行う義務がある書面です。 つまり契約書は 契約が成立したことを確認する為の書面 であり、重要事項説明書は 借主さんが契約をするかどうかの最終的な意思確認のための書面 のようなものと考えてもらえば良いと思います。 契約書と重要事項説明書は少し紛らわしい気もしますが、どちらも大切な書類なのでしっかりと内容を理解しておきたいですね。 賃貸契約書を紛失した?再発行できる? もし賃貸の契約書を紛失した場合、どのように対応をすれば良いでしょうか。 大切な契約書ですのできちんと保管をしておくべきですが、やはり何かの事情で紛失してしまうという事はあり得る話です。 もし賃貸の契約書を紛失してしまった場合、 再発行はできない場合が多い と考えておいた方が良いかと思います。 契約書を再発行し直すとなると、 契約書の作成日 も紛失した契約書と異なってしまいますし、大家さん側も 再度捺印 が必要になります。 そのため再発行というよりは、大家さんが持っている 契約書をコピー させてもらうという方法が一般的になるでしょう。 通常、契約書は貸主・借主双方に一通ずつ交付されている筈ですので、貸主側の契約書をコピーさせてもらうという事です。 大家さんも契約書を紛失していた場合は? それでは大家さんも賃貸の契約書を紛失していた場合はどうでしょうか。 もし大家さんも紛失していた時には、 管理会社(仲介会社)に連絡 をしてコピーをもらえるように確認してみましょう。 不動産屋側でも 契約書を保管 している筈ですので、写しをもらえるかと思います。 確かに契約書を紛失すると気持ちが焦ってしまいますが、実際には契約書を紛失したからと言って実務的に 困るケースは少ない かと思います。 入居後に契約書をどこかに提出する事はないかと思いますし、契約書が無いからといって 契約解除 されるような事もありません。 ですがやはり後々の話の喰い違いなどを防ぐためにも、やはり賃貸契約書を紛失した時には念のためコピー等をもらっておいた方が良いですね。 契約書をもらうタイミングは大切?
高校の修学旅行でオーストラリアに行くのですが、学校は小遣いは1万円~2万円で充分と言います。 お土産は8人に買うと決めています。 食事は全部含まれています。 あとは自分が欲しいと思ったものを買うくらい(日本円で言うなら1500円から2000円位のものを…)なんですが、お土産がいくらくらいするものなのか全然わかりません。 母にお小遣いの負担をあまりかけたくないので、8人分のお土産代と、ちょっとした私の小遣いと、予備に少しだと、学校がいう金額でいけそうですか? それと、学校がかけている保険と別に任意保険があるらしいのですが、掛け金が4千円前後です。 オーストラリアで病気になって病院に行ったり、救急車に乗ったりしたときにすごくお金がかかるから、それの意味が大きい保険らしいです。 入った方がぶなんなんでしょうか? もちろん病気やけがは急なものなので、わからないとは思いますが、「うちは入った」「入らなかった」「学校でほとんどの子が入っていた」などと教えてもらえれば嬉しいです。 家族中で初めての海外なので母に聞いてもわからないので質問しました。 よろしくお願いします。 海外 ・ 13, 475 閲覧 ・ xmlns="> 50 食事代がいらないなら2万円で十分です。(先生がいるんだから、緊急時は対応してくれます) どこの都市に行くのかわからないのですが、現地で両替した方がレートが良いです。 でも、団体行動であまり自由にならないでしょうから、多少は日本で交換していた方がいいでしょう(学校であっせんがありませんか?)
ホーム 子育て・教育にかかる費用 2019/10/22 2020/11/25 高校への進学費用を考えるとき、忘れてはいけないのが修学旅行の費用。 特に私立高校では海外への修学旅行で何十万もかかるケースがあるので要注意です。 高校の修学旅行の行き先や費用、子供に持たせるお小遣いの相場を調べてみました。 修学旅行の費用(相場)と行き先 国内の修学旅行で人気の行き先TOP10 参考: 日本修学旅行協会(2017年度) 沖縄は平和学習やマリンスポーツ体験など、大阪や千葉は人気のテーマパークですね。 7位までの順位は3年間変わっていないそうです。 国内の修学旅行の費用 国内の修学旅行の費用は 平均10万円ほど。 交通費、宿泊費、体験学習代などを含みます。お小遣いは別です。 参考: 日本旅行業協会(2012年度) 海外への修学旅行で人気の行き先TOP10とその費用 海外の修学旅行の場合、人気の行き先は次のとおりです。 公立と私立で人気の行き先が異なります。 公立高校の場合はアジアが人気。近くて費用が抑えられるからでしょうね。 参考: 全国修学旅行研究協会(2016年度) 私立高校ではオーストラリアが人気。見どころいっぱいですものね! ただ、同じオーストラリアでも公立高校の費用が13~36万円なのに対して私立高校は20~63万円。 2倍近くかかっています! ホテルのランクが高かったり活動内容が充実しているのでしょうか。 このほか、初めての海外旅行だと パスポートの取得費用(1万数千円) もかかりますし、スーツケースなど持ち物を買い揃えるのにもお金がかかりますよね。 ちなみに、海外の修学旅行の日数は、公立高校では4~5日が多いのに対して私立高校は5~6日が多く、「10日以上」も87校ありました。 修学旅行で海外へ行く高校の割合は? 海外への修学旅行は私立高校がほとんどなのかと思いきや、この調査結果では公立高校が375校 (公立高校全体の10. 4%) 、私立高校が467校 (私立高校全体の34. 生活保護の修学旅行費用出ない？借入れ、保険証について ｜ 生活保護の総合情報(条件 申請 基準 他)サイト. 9%) と、割合は低いものの公立高校でもたくさんの学校が海外への修学旅行を実施していることがわかりました。 国内の修学旅行の相場が10万円ですから、近場のアジアなら国内と同じくらいの費用で行くことも可能なんですよね。 先生方の引率の負担は大きいかもしれませんが、たとえ近場でも海外旅行の方がワクワクして良い思い出になるだろうし、知見を広めることができそうだな・・・と個人的には感じました。 高校の修学旅行のお小遣いの相場 小学校や中学校の修学旅行の場合、子供に持たせるお小遣いの額を学校から指定されますが、高校の場合は 金額の指定や上限設定がなく「各自で考えて適切な額を」 という学校も多いようです。 きちんと調べた調査結果は見つけることができなかったのですが、ネットで口コミなどを調べてみた限りでは、 「2万円ほど持たせた」 という声が多かったです。 お小遣いの使い道としては、 自由行動の際のレジャー代 自由行動の際の食事代 その他の飲食代 自由行動の際の交通費(タクシー移動することも) お土産代 お土産をどれくらい買うかによっても必要な額が変わってきますね。 あと、ディズニーランドやUSJなどテーマパークへいく場合は食事やお土産も割高なので、少し余裕をもって持たせた方がいいのかもしれません。 高校の修学旅行の費用は積み立て?
高校の修学旅行の費用は国内でも10万円ほど、海外なら数十万円にもなり高額ですよね。 支払い方としては 積み立てが一般的 ですが、一括払いが選択できたという声もありました。 なお、高校の修学旅行の時期は 2年生の秋~冬 が一般的です。 その時期までに積み立てをする学校と、3年間かけて分割払いにする学校があるようです。
「医療券」をもらっておき、学校側へ提出します。 それだけでOKです。例え修学旅行中に病・怪我をしても、その医療券の証明があれば、支払いの義務は生じません。医療券の期限は1週間程度ですが、その辺りはあまり気にせず、生活保護を受けていることを証明するものとして提出しておけば良いでしょう。 スポンサードリンク