皆様にとって、良心的な工務店さんとの出会いがありますように♪
こんにちは!ななみんです。 「地盤調査をお願いしたけど、いつ結果がわかるのかな?」 「かかる費用や、その後の改良工事はどうなるんだろう?」 先日地盤調査を行った私たちですが、結果は「改良有」でした。残念! 今回は、そんな人に向けて地盤調査の経過と結果、改良有の場合の流れを解説します。 トピック 地盤調査のやり方「スウェーデン式サウンディング試験」 われわれがやった地盤調査の方式は 「スウェーデン式サウンディング試験」 です。 SWS方式、SS試験、と言われる、地盤調査では一番一般的な方法のものです。 こんな細長い鉄の棒を家の四隅と中心部の土の箇所に突き刺して、土の抵抗をみるのがSWS方式です。 地盤調査報告書の中身 で、早速ですが地盤調査報告書はこんなかんじ。 地盤調査報告書 素人がみてもよくわかりませんが、貫入状態のところをみると 「スルスル」「ストン」とか、地盤がゆるゆるなのがわかります。 許容支持力が120を超える と良いみたいで、ここで調査は終了していました。 地盤がいい所の人だと7mも掘らないと思います。 で、地盤解析についてはもちろん「地盤対策あり」。 これ以外にも素人にはよくわからない事が色々書かれてました。 地盤調査の結果はいつでるの? 地盤調査と地盤改良の技術や費用等について - ハウスメーカーの選び方. 改良有りか無しかぐらいの判断は、調査当日でも調査員次第でなんとなくわかるそうです。 うちも2日後にハウスメーカーさんと別件話したときに「地盤改良はありですね」と言われました。 そこから、見積もりと改良方法の提案が出てきたのが 10日後 です。 簡易な結果は「当日」でも可、詳細は10日前後 と思っておいた方が吉。 地盤改良の費用はいくらかかる? 地盤改良方法によりますが、私たちは 柱状改良 でしたので、その場合を掲載します。 すばり費用は 「120万」 です。 杭を支持層がある深さまで打って、沈下を防ぐ地盤改良工事を行う方法です。 そして、費用は杭の数によって変わると思うんですが、ななみんちの場合は「146本」!! 赤い丸ぽちが杭の箇所です。 地盤改良は必ずあると思ってましたが、まさか杭を150本近くも刺すことになるとは・・・・。笑 地盤軟弱すぎ・・・・ まとめると、柱状改良で杭を146本、7mの長さで打つ。費用が「120万」。 着工はいつ? 我々は、見積もりがでた日から10日後くらいに着工予定でした。 で、着工前に地盤改良を行うので、それを考えると見積もりから7日後に地盤改良工事の予定。 なので、スケジュールとすると 地盤調査 X日 調査結果 X日+10日 改良工事 X日+17日 着工 X日+20日 の日数。 解体が思ったより遅れた関係で、建物の着工が後ろ倒しになりそうになり、 地盤調査を最短でやってもらったので、最短の限界値はこれに近いと思います。 地盤調査はいつから入れるの?
と思うこともあると思います。 そんな時には無料で利用できる地盤ネット株式会社の 地盤セカンドオピニオン®ForYOU を利用しましょう。 やり方は簡単 地盤セカンドオピニオン®ForYOUの申し込みフォームより、再判定を希望の連絡を入れる。 その後担当者よりメールが届き、そのメールに 地盤調査済み報告書 建築図面(配置図、平面図、伏図、立面図、断面図など) のPDFを添付し送信。 稼働日で1~2日で再判定の結果が届きます。 試しに行った私の地盤セカンドオピニオンの結果は... 【判定結果】 「柱状改良工事」 今回の調査データを解析した結果、改良工事が必要な物件と判断いたします。 でした! HPでは、改良工事判定物件の約54%が、改良工事「不要」と判定されています。と記載がありますが、実際はどうなんでしょうね~。 地盤セカンドオピニオンをして改良工事「不要」と判定結果が出ました! みたいなブログやサイトは発見できませんでした。 私の場合は、たとえ地盤セカンドオピニオンで地盤改良工事が不要と判定されても、ハイスピード工法を行うと決めていたので別にこの結果でも問題ありません。 でも、第三者から客観的に改めて地盤改良が必要ですよ~と意見を聞けたので、より納得して地盤改良を行うことが出来ました。 素人がデーターの見方を勉強するよりか、第三者に判定して貰った方が確実です。 ちなみに、セカンドオピニオンで地盤改良が不要の結果だった場合は、工務店経由で地盤保証を付けることが出来ます。 費用は85, 000円前後! ハイスピード工法(350)「ケーシングタイプ」の費用はいくら? 最後に、工務店利益なしハイスピード工法(350)「ケーシングタイプ」の見積り書を公開! 工務店さんに配慮して一部伏字にしています。 破砕杭打設350パイ 杭長(m) 2. 25 20本 300, 000円 杭長(m) 1. 75 9本 117, 000円 安全対策費 ○万円 機械運搬費 ○万円 品質管理費 ○万円 諸経費 ○万円 保証関連費(ハウスワランティ 20年保証)30, 000円 値引き ○○万円 消費税 29, 600円(8%) 合計金額 399, 600円でした。 同じHySPEED(350)工法 「ケーシングタイプ」で、杭の長さ・本数も同じぐらいで、何十万と違う場合は、それがHM・工務店の利益です。 HM・工務店によりけりだと思いますが、交渉次第で多少は値引き交渉に応じてくれるかも... 応じてくれなくても、そのHM・工務店と契約してしまった自分の責任と諦めましょう... しつこく言いますが、ハウスメーカー・工務店選びはかなり重要!
キッズプレイサイトやGarageサイト、囲炉裏サイトなどは人気です。 一度予約ボタンを押してダメそうな場合は粘ってはダメです。取れません。 すぐに普通のサイトに変更した方が確率が上がります。 ほぼ0時5分には土日祝祭日は埋まります。 いや、2分かもしれません。 絶望するのはまだ早い。キャンセル待ちをすべし 予約に敗北したあと真っ白になっている場合ではありません。 冷静にキャンセル待ちをしましょう。 その際は、例えば2泊3日で取りたい場合、2泊3日でキャンセル待ちをするのはもちろん、1泊2日でもキャンセル待ちをしておくといいかと思います。 空き連絡が来たら光の早さで予約! 行きたい日のキャンセル料がかかるギリギリの日程は要注意です。 空き連絡がくることがあります。 何度か空き連絡がメールで来ましたが、気づくのが遅く取れませんでした。 空き連絡がきたらとにかく予約です!! でもキャンセル料がかかるタイミングに入っている可能性もありますので注意してください。 まとめ 子供が飽きないキャンプ場で、ビギナー向けで高規格のキャンプ場です。 必勝法は少ないですが、画面遷移したらすぐに次の画面に行けるようにし予約が取れるといいですね。 おわり。
常連の証「キッズカード」でさらに楽しく 出典: キャンプ・アンド・キャビンズ那須高原 キャンプ・アンド・キャビンズには 「キッズカード」 という、子どももその親御さんもうれしいサービスを受けられるカードがあります。具体的には オリジナルウェルカムグッズ がもらえたり、 イベント参加が無料 になったり、 ソフトクリームなどのスイーツが50%OFF になったり、などなど。 キャンプ・アンド・キャビンズに惚れ込んだファミリーには是非とも作って欲しいこのカードですが、いつでも作れる訳ではありません。 不定期、限定でキッズカード応募抽選 が行われます。気になる!という方は、定期的に公式HPをチェックしてみてください。 詳しくはこちら: キャンプ・アンド・キャビンズ那須高原 人気の理由2. 大人も楽しい!ゆっくりもできる キャンプ・アンド・キャビンズでは、子どもだけでなく、大人が楽しめるイベントも用意されています。 大人だってイベントは楽しい! 【徹底レビュー！】キャンプ・アンド・キャビンズ那須高原・予約方法や施設紹介！ハロウィンキャンプをしてきたよ | まいキャン！(まいにちキャンプ！). SOTTO DOWN フィールドチェア作り このイベントは コンパクトに収納ができるコンパクト・チェアを作ろう! というもの。材料は全てカットしてあるためDIY初心者でも安心して参加できます。DIYをはじめるきっかけにもおすすめです。子どもと一緒にチェアを作れば、良い思い出になること間違いなし。ただし、子どもだけでの参加はできないため注意してください。また 事前に予約が必要 です。 料金は一脚3, 000円で定員は1日5組 まで。早めの予約がおすすめです。 大人限定イベントも 父の日には大人しか参加ができないスーパーボールすくいが行われたこともありました。 ちょっと休みたい時には… キャンプで大変なのが料理の準備と後片付け。朝昼晩と全て対応するのは大変です。そんな時にはキャンプ場で 準備してくれている料理をいただいて少し息抜き しましょう!
キャンセル待ちを活用する【予約日終了後】 キャンプ・アンド・キャビンズでは、予約で埋まってしまったサイトのキャセル待ちをすることが可能です。マイページから、「キャンセル待ち」をクリックし、キャンセル待ちしたいサイトと日程を入力して登録しましょう。 以前は15日前ルール(15日前までであればキャンセル料がかからない)があり、宿泊日の15日前にスタンバイするということが可能だったのですが、コロナ禍の影響で今年度はキャンセル料がかからなくなりました。キャンセルお知らせメールが来たらすぐに予約できるようにしておきましょう。 まとめ キャンプ・アンド・キャビンズ那須高原は本当にファミリーには良いキャンプ場です。予約できずに悔しい思いをされた方も、何度かチャレンジすれば予約できるかもしれませんので、ぜひ挑戦してみてください。私自身も半年越しでやっと予約でき、行ってよかったと思っています。 その他キャンプ・アンド・キャビンズに関する記事はこちら。
5日分換算です。予約開始から6日後の2020年9月6日時点の集計です。 ※実際にはすべてのサイトの土曜泊はすべて予約で埋まっていたので、予約率の低いサイトは必ずしも土日の予約が取りやすいということではありません。 こうみると、なぜキャンプ・アンド・キャビンズの予約が取りづらいのか原因が見えてきます。サイトの品質と比較して、価格差があまりついていません。 予約率100%のキッズプレイサイト(行ったことがある方はご存知だとは思いますが、子どもが見ると誰もが予約したがる最高のサイトです)が、オートキャンプサイトとたった1, 000円ほどしか変わりません 。もっと大胆に価格差をつけて予約が分散するようにした方がよいのでは?と個人的には思います。 「予約の取りやすさ」のみに絞って要点をまとめると、 ・キャンプサイトよりもキャビンやコテージの方が予約しやすそう ・1区画しかないサイトは競争率が高く予約が取りにくい ・もったいないがノーマルな「オートサイト」が一番競争率が低そう ・付加価値サイトの「暖炉」「囲炉裏」「広め」「ちょい広め」も複数区画あり第一希望で狙ってみるのもありか? ということが読み取れそうです。(10月の集計だけでの見解なので、色々試してみてください) (2) 予約する日付を決める 日付はお仕事の都合や、子どもの学校の都合がありそれほどコントロールできるものではないと思いますが、予約の傾向としては以下のようになっています。(これは他のキャンプ場でも同様だと思いますが) 予約日程 予約の取りにくさ 長期休み以外の連休 超難関 長期休み(GW、お盆、SW、年末年始) 難関 連休でない土日 やや難関 平日 余裕あり 平日に調整できれば一番予約は取りやすいですが、連休を外すだけでも予約の取りやすさはだいぶ上がります。 3. 予約プロセスを最短で進める【予約中】 1.