匿名 2013/03/15(金) 11:59:27 あれあれ? 56. 匿名 2013/03/15(金) 12:03:02 かっこいい 57. 匿名 2013/03/15(金) 12:06:12 OLみたい。 58. 匿名 2013/03/15(金) 12:42:03 爽やかさが売りだと思ったのに。。。 59. 匿名 2013/03/15(金) 13:01:30 タウンワークのCM見て歌上手っ!! 足長っ!! って思ったのは私だけじゃないはず 60. 匿名 2013/03/15(金) 13:14:59 なんか天パの人のお風呂上がりみたい 61. 匿名 2013/03/15(金) 13:19:21 >>24 昨日テレビでタウンワークのCMは自分で歌ってるって言ってたよ♪ うまいよね! 62. 匿名 2013/03/15(金) 13:55:04 おでこ隠せば大丈夫!かも 63. 匿名 2013/03/15(金) 14:08:25 ちょっとでも老けたらくずれるタイプだったんだね 京本政樹みたい 64. 匿名 2013/03/15(金) 15:12:06 14歳の母の再放送をみて三浦春馬だったんだって思った。 画像の貼り方わからないから貼れないけど(笑) よかったら誰か貼ってくださいm(_ _)m 65. 匿名 2013/03/15(金) 15:14:59 もう中に似てる(*・ω・) 66. 匿名 2013/03/15(金) 15:31:48 なんか昔の窪塚思い出した 67. 匿名 2013/03/15(金) 16:21:14 これの静止画は微妙だけど、このイベントの様子をたまたまテレビでみたとき、めっちゃかっこよくて釘付けになったよ。 背高いし、声も低いし、イケメンだなんて言うことなし! 68. 匿名 2013/03/15(金) 16:57:53 最近は身長あるイケメンを使うようになってきたなあ ジャニーズの力が弱まってるのかな 69. 三浦春馬 part86. 匿名 2013/03/15(金) 17:04:44 >>59 はデコ出しでもいい感じなのに… なぜウェットなスタイリングにしちゃったんだ… 70. 匿名 2013/03/15(金) 18:08:59 タウンワークのCMで 歌い終ったあと 一瞬 口を膨らませる所が 気持ち悪くて ゾゾッとする 本人はカッコつけてるんでしょうか? 71. 匿名 2013/03/15(金) 19:19:52 髪型一つで微妙になるっていうのは雰囲気イケメンの要素があるからかもしれない 72.
〖三浦春馬〗90's"ロン毛(ウィッグ)" イケメン大学生! "エイプ" も着こなしちゃう♪ - YouTube
02m2ですので、路線価方式の土地価格は、33, 281, 600円~40, 882, 200円と算定できます。 ここで、路線価方式によって算定した土地市場価格は、売買取引時価(実際に売買するときに用いる価格)の80%程度と言われています。 つまり、路線価方式の土地価格を1. 25倍した金額が土地の市場価格となります。 【土地の市場価格推計値】 41, 602, 000円~51, 102, 750円 工事費用推計 次にマンションを建設するために要した工事費用推計値を算定します。 物件概要によれば、シティハウス品川サウスの構造は、鉄筋コンクリート造です。 ここで、国土交通省が発表している構造別工事予定費の統計(平成30年)によると、東京都の鉄筋コンクリート造の建物は1㎡当たり324, 214円の費用が発生します。 シティハウス品川サウスの専有面積は54.
シティハウス品川サウスというマンションがお買い得なのかどうか、路線価をベンチマークにして検討してみました。 東京都品川区東品川1丁目84番1、84番2(地番)に建設予定のマンションです。 マンション概要 名称 シティハウス品川サウス 所在地 東京都品川区東品川1丁目84番1、84番2(地番) 交通 (1)りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅より徒歩8分(2)京急本線「新馬場」駅より徒歩7分(3)JR山手線「品川」駅より徒歩17分 総戸数 66戸 構造・階数 RC18階建 間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54. 56m2~67. シティハウス品川サウス｜口コミ・中古・売却・査定・賃貸. 02m2 予定価格帯 5490万円~6790万円 管理費 1万3655円~1万6545円/月 管理準備金 1万3655円~1万6545円(一括払い) 修繕積立金 7320円~8990円/月 駐車場 敷地内14台(料金2万8000円~3万5000円/月) 駐輪場 102台収容(料金100円~1000円/月) バイク置場 4台収容(料金5000円~6000円/月) 用途地域 商業地域、準工業地域 完成時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年5月下旬予定 ※2019年2月時点の情報を掲載しております ※出典:公式ホームページ、 SUUMO 物件価格の妥当性検証 物件概要より、シティハウス品川サウスの販売価格は、54. 02m2の面積に対して、5490万円~6790万円です。 この値段が高いのか、それとも安いのか? 土地の価格と工事費用を推計して、販売価格の妥当性を検証していきます。 路線価の確認 まずは、路線価に専有面積を乗じて土地価格の推計値を算定します。 そのためには、まず路線価を確認する必要がありますので、物件の所在地を確認します。 シティハウス品川サウスの住所は東京都品川区東品川1丁目84番1、84番2(地番)です。 場所が確認できたところで、次に路線価を確認します。 実は路線価計算はとても複雑ですが、細かく計算すると大変ですので、非常に簡便的な方法を採用し、複数の道路に面していた場合には、一番高い路線価を物件の路線価として採用することとします。 上記前提で考えると、シティハウス品川サウスの路線価は610, 000円ということになります。 出典:国税庁 平成30年分財産評価基準 土地の市場価格推計 路線価が確認できましたので、専有面積を乗じて土地の市場価格を推計してみましょう。 物件概要によれば、シティハウス品川サウスの専有面積は54.
現在価値 111万円/㎡ 75㎡で換算すると… 111万円/㎡×75㎡=8, 325万円 品川区 228 位 (734物件中) 新馬場駅 5 位 (32物件中) 430 位 18 位 マンションスコア 資産性 立地 建物 26. 6 点 /40点 (18. 8点) 14. 2 点 /30点 (16. 9点) 15. 3 点 (11. 4点) ※()内は首都圏平均 総合点 56. 1点 (首都圏平均 47. 1点) 205 位 (863物件中) 4 位 (39物件中) マンションの外観 シティハウス品川サウスは総戸数66戸、18階建てのマンションです。 2020年03月に竣工、現在築1年4ヶ月です。 物件概要 総戸数 66戸 構造・規模 RC18階 平均面積 63. 37㎡ 平均価格 6, 354万円 間取り 2LDK 54. 56㎡ 3LDK 65. 09㎡ ~ 67. 02㎡ 駐車場 14台 竣工年月 2020年3月 売主 住友不動産 施工 住友不動産シスコン 設計 管理 住友不動産建物サービス ※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。 ご了承ください。 値上がり・値下がり率 0. 00 ポイント 前回 +10. 71% から今回 中古事例 > (縦軸:万円/㎡、横軸:年) 件数: 2 件 (2020年12月~2021年01月) 中古事例詳細 (最新2件) 賃貸事例 (縦軸:円/㎡、横軸:年) 賃貸事例詳細 (最新1件) ※賃料には管理費が含まれる場合もあります。 売却をご検討中の方に マンションの価値を知ればお持ちの方もご購入をお考えの方もトクをする! マンションバリューでオーナー登録をすれば、シティハウス品川サウスのパンフレットや図面、各種シミュレーションを利用できます。 無料で会員登録 他の沿線や地域から探す おすすめの販売中物件 販売価格 4, 098万円~6, 948万円 1DK~2LDK 31. 57㎡~58. 53㎡ 所在地: 東京都品川区北品川2丁目123番2他(地番) 交 通: 京急本線 「新馬場」駅 徒歩2分 (北口より) PR プラウドタワー芝浦 6, 610万円~4億円 2LDK~4LDK 49. 93㎡~180. 35㎡ 東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) 山手線 「田町」駅 徒歩11分 PR ザ・パークハウス 高輪タワー 1億440万円~3億1, 460万円 2LDK・3LDK 61.