現在のところ、親が亡くなった後に親名義の家に住む場合、お伝えした「所有権移転」登記の手続きは義務化されてはおらず、いつまでに行わなければならないという期限も設けられていません。また手続きを行わなかった場合にも罰則などはありません。 ただし今後、相続発生後に所有権移転登記を一定期間内に行わなければならないように法改正を行う審議が行われることになっています。そうなると所有権移転登記が義務化され、罰則なども設けられる可能性があります。 特に土地については、所有権移転登記が行われないために所有者不明の土地が多く発生し、公共事業が進まないという背景のほか、登記が行われないことによる空き家の増加を抑えるという目的もあり、法整備が進められています。 >>相続の専門家に相談する 名義変更をしないとどのような問題が起きる?
1分で申し込み完了! 翌日レポート! 無料「土地価格」簡易レポート 【オススメ記事】 ・ 自宅を手放さずに住みかえできる「マイホーム借上げ制度」 ・ 遊休不動産資産を活かすための新たな活用方法 ・ 不動産相続の手続き・節税方法・必要書類について完全解説 ・ 持っているだけでこんなにかかる?不動産の維持費用 ・ 不動産を承継したらどんな税金がかかる? ・ 相続税で土地や建物はどう評価する?
不動産(土地や家、マンション等)に関する登記手続き 贈与登記 親子間、夫婦間などで、土地や家、マンションなどの不動産を贈与(生前贈与)によって名義変更する際の 登記手続について、ご説明致します。 例えば、親から子へ、夫から妻へ、 財産的な対価を求めずに(無償で)、単に不動産の名義を変更したい という場合はこの「贈与の登記」になります。 不動産の名義を変更するには、法律上の理由(専門用語で言うと登記原因)が必要になります。(贈与の他に代表的な例で言うと、 相続、売買などがあります。) 法律上の理由(登記原因)無しに、不動産の名義変更をすることはできません。 親子間や夫婦間とはいえ、不動産という高額で重要な財産を贈与するので、登記に必要な書類を作成するだけでなく、贈与契約書の作成や贈与にあたっての注意点などもアドバイス差し上げております。 ただそもそも不動産を贈与するかどうか判断する場合、贈与税の問題を避けて通れないため、以下贈与税に関する記事をまずお読みください。 贈与税に注意!
親が居住している家を相続予定の方で、「親が元気なうちに家の名義を変更したい」「親が老人ホームへ転居予定なので名義を移したい」と希望されるケースもあることでしょう。 親から子へ家の名義を変更する際、無償である場合は法務局で「贈与登記」という手続きを行う必要があります。登記に伴い贈与税が発生しますので、2つの贈与税の制度についても解説します。 目次 家の名義を変更する手順 1-1. 贈与登記に必要な書類と手続きの方法 1-2. 法務局で登記を行う場合 1-3. 郵送による申請 1-4.
相続や贈与などの際には、名義変更が必要です。 しかし、不動産の名義なんて頻繁に変更するものではないので、必要なものや費用などわからないことが多いのではないのでしょうか。 この記事では、不動産の名義変更について解説しています。 他にも必要書類や費用についても紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。 監修 梅澤 康二 東京大学卒業後、法律事務所に入所。2014年8月からプラム綜合法律事務所を設立。労務、一般民事、債務整理や相続問題など様々な法律相談に対応している。 【保有資格】弁護士 【URL】 プラム綜合法律事務所 また、不動産の名義変更で不安な方や売却を検討している方は、一括査定サイトを使って不動産会社に相談してみませんか?
ここから本文です。 更新日:2021年6月1日 認定路線番号図 江東区で管理する道路法上の道路(認定区道)について、路線番号を調べることができます。 下記の「道路番号図索引図」により地域を選んで、関連PDFの「認定路線番号図」1. ~5. 」をご覧ください。 認定路線の番号について 右記凡例のように、図中の番号が1000番台のものはすべて、深○○○号と読替え、路線番号とします。 (例)図中の番号 1234 ⇒路線番号「特別区道 深234 号」 2000番台の城○○○号、3000番台の江○○○号についても同様となります。 区道以外の道路については、各管理者へお問い合わせください。 都道について 東京都 第五建設事務所 管理課 道路台帳担当 電話:03-3692-4353 国道について 東京国道工事事務所 (14号京葉道路)亀有出張所 電話:03-3600-5541 (357号湾岸道路)品川出張所 電話:03-3799-6315 なお、道路の幅員については、窓口にて道路台帳平面図をご確認ください。 道路及び通路等の建築基準法の取り扱いについては、建築課調査係の窓口にてご確認ください。 区有通路・管理道路番号図 道路法で認定している道路以外の通路等について、管理番号を調べることができます。 下記の「道路番号図索引図」により地域を選んで、関連PDFの「区有通路・管理道路番号図」1. 」をご覧ください。 区有通路(6000番台) 「江東区区有通路管理条例」により管理する通路。 準用通路(7000番台) 「江東区区有通路管理条例」の第13条により管理する通路。 ※江東区建築情報システムでも「認定路線番号図」「区有通路・管理道路番号図」が閲覧できます。(下記「関連リンク」) なお、認定幅員については窓口にてご確認ください。 道路番号図索引図 色分けされた枠の番号が、関連PDFの番号に対応しています。この枠以外の地域(青海及び有明の一部)には、区で管理する道路はありません。 関連ドキュメント R3. 4. 東京都江東区扇橋の住所一覧 - NAVITIME. 1現在 認定路線番号図1. (PDF:3, 517KB)(別ウィンドウで開きます) R3. 1現在 認定路線番号図2. (PDF:2, 173KB)(別ウィンドウで開きます) R3. 1現在 認定路線番号図3. (PDF:1, 552KB)(別ウィンドウで開きます) R3. 1現在 認定路線番号図4.
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