記事の最終更新日: 2021年05月07日 カテゴリ: 借金解決ニュース 2020年4月から個人の保証人のルールが大きく変わる!
ここまでは債務整理をした後に住宅ローンを組む場合の説明をしましたが、すでに住宅を購入して住宅ローンを組んでいる場合に債務整理をすると、どうなるのでしょうか。 住宅ローンの返済中に収入が減るなどして返済が苦しくなり債務整理をしても、住宅を手放すことなく住み続けられるのでしょうか? 結論をいうと、以下の方法を活用すると 住宅を残すことが可能 となります。 住宅ローンを債務整理(任意整理)の対象から外す 個人再生の「住宅ローン特則」を利用する これから詳しく紹介します。 債務整理の一つである「任意整理」という方法を利用して、 住宅ローンを任意整理の対象から外すことで住宅を残せます 。 任意整理とは、裁判所を通さずに債権者(貸した側)と直接交渉することで借金の減額を図る解決方法です。 任意整理を行うことで、以下のお金が減額できる可能性があります。 将来利息 :通常通り返済を続けていく場合に本来払うはずの利息 経過利息 :最後に借金を返済した日から一定の日(和解日、和解提案日、取引履歴開示日など)まで発生する利息 遅延損害金 :借金の返済を滞納している間に発生する損害賠償金 任意整理の場合、自分で整理する借金を選ぶことができます。 そのため 住宅ローンを任意整理の対象から外して、住宅ローンを今まで通り返済していければ、住宅を手放さなくて済みます 。 また「個人再生」という債務整理の方法を利用して 「住宅ローン特則」を活用すれば住宅を手放すことなく住み続けられます 。 個人再生とは、債務者に返済不能のおそれがあることを裁判所に申立てて再生計画の認可決定を受けることで借金を減額してもらう解決方法です。 住宅ローン特則とは? 住宅ローンを払い続けることによって住宅を残したまま、住宅ローン以外の借金を減額したり、分割払いにしてもらえる個人再生の制度です。 なお個人再生には、主に以下のメリットがあります。 借金を5分の1~10分の1程度に減額できる可能性がある 原則3年、最長5年での分割返済が可能となる 住宅を手放して借金を解決する方法もある 上記の方法でも借金を解消できず、住宅ローンの返済も困難となった場合は、最後の手段として住宅を手放して借金を解決する方法も検討する必要があるかもしれません。 主な方法には、「 任意売却 」と「 自己破産 」があります。 住宅を売却して住宅ローンの返済に充てる「任意売却」 住宅ローンの返済が困難になった場合、住宅を「任意売却」して住宅ローンの返済に充てるという方法があります。 任意売却とは?
管理人 こんにちは「ブラックでも借りれる達人」管理人の黒田( @black_pro_jp )です。 借金の連帯保証人になるには支払い能力の審査があります。 それ故に債務整理・任意整理をしたブラックリストの人は連帯保証人になれるのか、気になる人も多いでしょう。 この記事では、 ブラックリストの人が連帯保証人になれるのか? 連帯保証人を立てられないときの対処法 をメインに、信用情報がブラックであることと連帯保証人の関係について解説します。 ブラックリストでも連帯保証人になれる?
任意整理をしたらアパートやマンションなどの賃貸物件には住めなくなるの? そんなことはないよ。家賃をしっかり払ってさえいれば追い出される心配はないね。 そうなんだー。でも任意整理をすると信用情報機関にブラックリスト登録されるんでしょ?それが賃貸契約に影響することはないの? 不動産会社は信用情報を調べられないから、 基本的には任意整理が賃貸契約に影響することはないよ。 「基本的には影響がない」ってことは、例外となるケースもあるってこと? その通り。 不動産会社以外が入居審査を担当したり、家賃がクレジットカード払い の場合は注意が必要になるかな。 それじゃ今回は任意整理と賃貸契約について詳しく教えてあげるね!
次に保証人が個人信用情報に登録されるのか話をしていきます。 保証人は、連帯保証人と単なる保証人があります。 連帯保証人は借り入れをした人と、同様の債務を負うことになりますので、借り入れをした人がお金を払わなかったときに、連帯保証人が責任を持って支払う必要があります。 したがって、連帯保証人となった借り入れが、返済されずに、 債務不履行となった場合は間違いなく個人信用情報に登録されるでしょう。 保証人についても、お金を借りた人の自己破産などにより、借りたお金を全額返済できなかった場合には、保証人はその債務を引き継ぎをしなければいけません。 そのときに、 通常通り返済をすれば、個人信用情報に登録されることはないでしょう 。 しかし保証人が債務を返済せずに引き継ぎした借り入れが、延滞になったり、完済できなかった場合は、やはり個人信用情報に登録されることでしょう。 お金を直接借りていない保証人といえども、 保証人になった貸付が万が一返済されなかった場合は、 返済義務を負うことになり、その返済について約束を守らなかったことになりますので、個人信用情報に登録をされることになります。 過払い金を請求するとブラックリストに載る? 最後に過払い金請求をするとどうなるのか話をします。 過払い金請求をすると個人信用情報に登録されるとなっていましたが、今では過払い金請求という情報が載るものの、ブラックリストとしては使用されない情報となっています。 というのも過払い金請求が、 ブラックリストとして登録されていることについて訴訟が起きたからです 。 その訴訟で過払い金請求は、当然の義務であり払わなくてよい利息を支払ったものについて、返還してもらうものであるため、ブラックリストになるのがおかしいという事になったからです。 注意ポイント しかし過払い金請求をした人がその後に延滞になたり、自己破産になったりする人が通常の人より1.5倍に上るということもあるため、個人信用情報に過払い金請求の情報がないと、借り入れ者の審査を有効にできないデメリットもあるため、個人信用情報に登録されます。 過払い金請求をしたからといって、必ずしもお金を借りられないわけではありませんが、通常の審査よりも厳しくなるのは間違いはないでしょう。 以上、 ブラックリストについて~ブラックリストの人は保証人になれる? …でした。
船橋オフィス 船橋オフィスの弁護士コラム一覧 債務整理・過払い金請求 任意整理 家賃を滞納してしまった…。弁護士に相談して任意整理を行う方法を解説 2020年09月09日 任意整理 家賃滞納 相談 新型コロナウイルスの流行と、それに伴う経済自粛により、職を失った方や収入が大幅に減少した方が増えています。船橋市でも、老舗旅館やホテルが相次いで廃業するなど、新型コロナウイルスによる経済悪化の影響が表面化しています。 職を失ったり収入が減少したりしたときにまず問題になるのは、毎月支払わなければならない、住んでいる部屋や家の"家賃"です。収入が減少したり途絶えたりしてしまい、充分な貯金もない状態であれば、家賃を支払うことができなくなるおそれがあるのです。家賃の滞納が連続すると、家主や管理会社から立ち退きを求められて、住居を失ってしまう事態になりかねません。 滞納している家賃は債務の一種であり、債務整理を行うことができます。債務整理の一種である任意整理を行うことで、支払い期間の猶予を設けてもらったり、滞納している家賃を減額してもらえたりする可能性があるのです。 この記事では、家賃滞納が許される期間、家賃を滞納してしまった場合の対応、任意整理のすすめ方について、ベリーベスト法律事務所船橋オフィスの弁護士が解説いたします。 1、家賃滞納は何ヶ月まで許される? まず、「家賃滞納は何ヶ月まで許されるか?」という疑問について解説いたします。 (1)賃貸借契約が解除される場合とは? 賃貸借契約(賃貸契約)とは、他人の物を使用する代わりに賃料を支払う、という契約です。 家や部屋の家賃を滞納することは、賃料を支払わない"債務不履行"にあたります。そのため、貸主は賃貸借契約を解除することができるようになるのです。 賃貸借契約を解除されてしまうと、借主は借りている家や部屋に住み続けることができなくなってしまいます。 ただし、いちどだけ家賃の滞納があったからといって、すぐに解除されるわけではありません。 賃貸借契約は当事者の継続的な関係に基づくものであり、当事者間の高度な信頼関係に支えられていると見なされています。 そのため、賃貸借契約を解除するうえでは、"当事者間の信頼関係が破壊された"といえる事情が必要とされるのです。 (2)"信頼関係の破壊"とは?
1. 対象施設 千葉県幕張新都心地下駐車場 2. 指定管理者の業務の範囲 (1)駐車場の運営に関する業務 (2)駐車場の施設及び設備の維持管理及び修繕に関する業務 3. 指定の期間 平成31年4月1日から令和6年3月31日まで 4. イオンモール幕張新都心内郵便局（千葉県）の開局 - 日本郵便. 応募資格 千葉県幕張新都心地下駐車場指定管理者募集要項を参照してください。 5. 応募手続 千葉県幕張新都心地下駐車場指定管理者募集要項により、指定申請書等を提出してください。 (1)提出時期 平成30年8月17日(金曜日)から9月18日(火曜日)まで(県の休日を除く)の午前8時30分から午後5時まで ※郵送の場合は、書留郵便により、最終日の午後5時までに必着のこと (2)提出先 千葉県企業土地管理局資産管理課(幕張テクノガーデンD棟5階) 〒261-8552 千葉市美浜区中瀬一丁目3番地幕張テクノガーデンD棟5階 電話:043(296)8792 6. 指定管理者の決定 外部有識者等から意見を聴取した上で、千葉県幕張新都心地下駐車場指定管理者(候補者)選定委員会において候補者を選定した後、平成30年12月定例県議会の議決を経て決定(指定)されます。 7. 現地説明会 現地説明会を次のとおり開催します。参加を希望される場合は、法人等の名称及び参加する方の氏名をあらかじめ連絡してください。 (1)日時:平成30年7月30日(月曜日)午後2時から (2)会場:幕張テクノガーデンD棟5階企業土地管理局第一会議室 (千葉市美浜区中瀬一丁目3番地) (3)連絡先:千葉県企業土地管理局資産管理課事業推進室 電話:043(296)8792 8. 質問事項の受付 募集要項の内容等に関する質問を次のとおり受け付けます。 (1)受付期間:平成30年7月30日(月曜日)から平成30年8月6日(月曜日)まで (2)受付方法:質問書(様式第6号)に記入のうえ、FAX又は電子メールで提出してください。 FAX:043(296)6463 E-Mail: 質問及び回答について 千葉県幕張新都心地下駐車場指定管理者(候補者)の募集に係る質問の回答について(PDF:166KB) 別添資料1(PDF:69KB) 別添資料2(PDF:24KB) 別添資料3(PDF:122KB) 別添資料4(PDF:545KB) 9.
イオンハウジング幕張新都心店TOP > 周辺施設案内 船橋市 > 船橋市の郵便局 ※物件情報の周辺施設紹介のページであり、各店舗への問い合わせは当社では対応できません。 千葉県船橋市市場4丁目 千葉県船橋市金杉台1丁目 千葉県船橋市行田町 千葉県船橋市習志野台2丁目 千葉県船橋市習志野台5丁目 千葉県船橋市浜町1丁目 千葉県船橋市東中山2丁目 千葉県船橋市本郷町 千葉県船橋市前原東5丁目 千葉県船橋市松が丘1丁目 千葉県船橋市松が丘5丁目 千葉県船橋市丸山5丁目 千葉県船橋市三咲4丁目 千葉県船橋市南本町 千葉県船橋市三山5丁目 千葉県船橋市本中山1丁目 千葉県船橋市本中山4丁目 千葉県船橋市薬円台6丁目 千葉県船橋市行田3丁目 千葉県船橋市大穴南1丁目
5 小計 120 108. 5 事業性 収支計画 13. 0 管理体制の安定性 企業の信用力・財務内容・事業実績 30. 5 交通対策等 自動車・自転車の交通対策 7. 2 歩行者の動線対策 7. 8 15. 0 環境対策 省エネルギー対策・ゴミ問題への対応 7. 0 その他 計画提案合計点 200 168. 0 価格提案合計点 総合点 400 368. 0 ※事業予定者得点は、委員4名の平均得点 ○委員名簿 区分 氏名 役職 委員長 北原 理雄 千葉大学名誉教授 委員 鈴木 進 一級建築士事務所「住まい・まちづくり研究室」主宰 〃 土岐 健文 千葉県企業土地管理局副局長 柗戸 利一 千葉市経済農政局経済部長 より良いウェブサイトにするためにみなさまのご意見をお聞かせください
局名 所在地 直線距離 方角 経路 幕張テクノガーデン内 千葉県千葉市美浜区中瀬1-3-CB2 1. 063 km 東 経路マップ ワールドビジネスガーデン内 千葉県千葉市美浜区中瀬2-6-1 1. 015 km 南東 経路マップ 千葉幕張西 千葉県千葉市美浜区幕張西2-7-25 1. 381 km 北東 経路マップ 幕張 千葉県千葉市花見川区幕張町5-417-112 2. 205 km 東 経路マップ 習志野秋津 千葉県習志野市秋津3-6-2 1. 903 km 北西 経路マップ 幕張ベイタウン 千葉県千葉市美浜区打瀬2-6(パティオス4番街) 2. 000 km 南東 経路マップ 習志野さぎ沼一 千葉県習志野市鷺沼1-17-18 2. 499 km 北 経路マップ
問い合わせ先 千葉県企業土地管理局資産管理課事業推進室 〒261-8552千葉市美浜区中瀬一丁目3番地幕張テクノガーデンD棟5階 電話:043(296)8792 FAX:043(296)6463 E-Mail: より良いウェブサイトにするためにみなさまのご意見をお聞かせください