こんにちは。ファイナンシャルプランナー(FP)の石川です。 はじめて住宅ローンを申し込むとき、多くの書類が必要になり、驚かれるかもしれません。住宅ローンを利用するには「審査」が必要になるからです。 審査って何だろう?と思ったかたのために、一般的な住宅ローンの審査について知っておきたいポイントを丁寧にご説明します。 1. なぜ住宅ローンを借りるには審査があるのか? 住宅を購入するとき、多くの人は住宅ローンを借ります。住宅ローンは銀行などの金融機関や住宅ローンの専門会社であるモーゲージバンクなどから借りることができます。 そして、住宅ローンの借り入れに際しては、審査が行われます。 数多くの貸し出し先の中には、途中で返済が滞ってしまう人もいます。金融機関や保証会社はそのリスクをなるべく抑えるべく、貸し出しても大丈夫かどうかを判断するのが審査です。 そもそも貸せるかどうかということだけでなく、その人が希望した金額を貸せるか、ということも審査されます。 2. CICとJICCで信用情報を開示。住宅ローン審査に通るか不安な人必見 | yokoyumyumのリノベブログ. 審査の流れ 住宅ローンの審査には、事前審査(仮審査)と本審査があります。事前審査と本審査では、どのような違いがあるのでしょうか?
A:金融機関によって異なりますが、必要書類を揃えて記入漏れのない申込書を提出してから審査結果が出るまでに、 3日~1週間程度 かかります。金融機関の繁忙期(3月末など)や連休をはさむ場合は、更に期間を要することがあります。 なお、仮審査の次に行われる本審査は、申込みしてから1週間~2週間程度かかるケースが多いようです。ただし、本審査で提出する工事請負契約書や不動産売買契約書などは、金額の算出や不動産会社などとの交渉等に期間を要し、発行に時間がかかることがあります。仮審査の承認後、すぐに本審査を申込めない場合もありますので注意しておきましょう。 3-2.Q:仮審査や本審査ではどのような内容を見られますか? A:金融機関によって異なるため、一概に言えません。参考までに、国民が円滑に住宅取得できるよう国土交通省によって調査された「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査 結果報告書(※)」によると、以下の項目が、融資を行う際に考慮される項目として上位となっています。 ・完済時年齢(99. 0%) ・健康状態(98. 5%) ・担保評価(98. 2%) ・借入時年齢(96. 住宅 ローン 事前 審査 個人 信用 情報の. 8%) ・年収(95. 7%) ・勤続年数(95. 6%) ・連帯保証(94. 2%) カッコ内は審査項目として該当すると回答した金融機関の割合 ※出典: 「令和元年度 民間住宅ローンの実態に関する調査 結果報告書」(国土交通省) 令和元年10月から11月にかけて国内金融機関に対して調査され、「融資を行う際に考慮する項目」について回答のあった1, 190機関の回答結果。 3-3.Q:仮審査はどのタイミングで申込むべきですか? A:購入を希望する物件が決まった段階で申込みを行うことが一般的ですが、不動産会社やハウスメーカーなどと相談して申込みましょう。 また、申込みをする段階になってからあわてて金融機関を探し始めることがないよう、購入を希望する物件を決めるまでに、どの金融機関の住宅ローンを選択するか下調べしておくとよいでしょう。 3-4.Q:仮審査は複数の金融機関に申込んで良いのでしょうか? A:問題ありません。仮審査で承認となっても、必ず本審査に進まなければならないものではありませんから、複数の金融機関に同時に申込むことができます。仮審査で承認を得られた金融機関の中から、最もご自身の希望に合う住宅ローンを選択されるとよいでしょう。 4.計画的な返済計画を立ててから仮審査に申込む 仮審査に申込みをする際、どうしても「通るのか通らないのか」が気になるところかもしれませんが、より大切な問題は「余裕をもって返済できるのか」ということではないでしょうか。 仮に審査に通っても、返済計画に無理があるようですと、借入後に返済できなくなりマイホームを手放さざる事態になりかねません。一生にかかわることですので、不安なことがあれば事前に金融機関に相談することも選択肢のひとつでしょう。 こんなかたには店舗相談がおすすめです ・ネットでの手続きに不安がある ・無理のない返済計画について相談したい ・審査のことで不安なことがある SBIマネープラザの店舗では、住宅ローンに詳しいスタッフがわかりやすく説明します。ご予約することで待ち時間もなくご相談いただけます。 SBIマネープラザの店舗では、住宅ローンに詳しいスタッフがわかりやすく説明します。ご予約することで待ち時間もなくご相談いただけます。
住宅ローンの審査基準は? 住宅ローンの審査に落ちる理由は? 住宅ローンの審査に落ちた場合の対策は?
12 / ID ans- 3196402 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 20代後半 女性 正社員 主任クラス 在籍時から5年以上経過した口コミです 【印象に残った質問1】 大企業と中小企業、いずれの監査をよりやりたいか。 将来、独立する意思はあるか。 現在はまた... 続きを読む(全339文字) 【印象に残った質問1】 現在はまた人手不足のようだが、私の入所時期も人手不足だったため、あまり選考されている実感はなかった。 監査法人の採用数は、法人の経営状況ももちろんですが、その年の合格者数によってもまったく異なり、人手不足の時期であれば、ほとんど面接対策も必要ないものの、そうでない時期は、かなりのふるいにかけられると思います。 ただ基本的に、試験に合格したか否かで大きなふるいがかかっているので、有名企業の面接と比べれば、面接難易度は低く、しっかりした自分の考えを伝えられれば、合格するものと思います 投稿日 2018. 08 / ID ans- 2958829 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 30代後半 男性 正社員 公認会計士 主任クラス 【印象に残った質問1】 自己PR 穏やかかつ和やか。 圧迫面接等はなく、応募者のいいところを引き出すよう... 続きを読む(全273文字) 【印象に残った質問1】 圧迫面接等はなく、応募者のいいところを引き出すような質問をされる。 加点主義の面接である。 特に近年は人手不足かつ公認会計試験合格者が少ない水準であるため、過剰な囲い込み等もある印象を受ける。 公認会計士試験に合格さえしてしまえば、超売り手市場といえる。 また当面はこの状態が続くことが想定されるため、受験生にとっては良い環境といえる。 特になし。30台前半までなら準備せずとも合格はできる。 投稿日 2018. 採用情報｜EY新日本有限責任監査法人. 03 / ID ans- 2944773 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 20代前半 女性 正社員 公認会計士 在籍時から5年以上経過した口コミです 【印象に残った質問1】 なぜ会計士を目指したか 知り合いがいるか 面接はかなりまったりとした雰囲気で行われるので、... 続きを読む(全222文字) 【印象に残った質問1】 面接はかなりまったりとした雰囲気で行われるので、意気込んでいくと拍子抜けしてしまうかもしれません。 面接は二回で、1回目の評価で2回目の面接で聞かれる内容が相当程度かわるようです。 一回目で絶対にとるべきひとと、認定されると2回目は入った後どんなことがしたいか、配属の希望があるかなど具体的な要望のヒアリングにはいります。 投稿日 2017.
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25 / ID ans- 4702058 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 20代後半 男性 正社員 公認会計士 【印象に残った質問1】 EYに興味を持った理由 今後のキャリアについて、 面接は雑談のような感じであった。面接まで... 続きを読む(全246文字) 【印象に残った質問1】 面接は雑談のような感じであった。面接までに何度も面談をかさねて、お互いのことは知り尽くしていたので面接は入社意思の確認程度で終わった。 面接といいつつもそこまで気合いをいれる必要はないと思う。監査法人は人手不足なのでよっぽどの問題がなければ入社は可能である。いつもどおりの感じで常識を外れない程度に自分の個性をだせばよいと思う。 投稿日 2020. 18 / ID ans- 4338417 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 20代前半 男性 正社員 ビジネスコンサルタント 在籍時から5年以上経過した口コミです 【印象に残った質問1】 英語での強み弱み なぜbig4のなかでうちなのか これといった特徴はないが、地味な作業が嫌... 続きを読む(全287文字) 【印象に残った質問1】 これといった特徴はないが、地味な作業が嫌にならないかは見られる。実際の業務はとても地味な作業が大半を占めるため、その耐性があるかどうかチェックされる。 遠隔地のためスカイプでも面接を希望したら一次から最終まで全て対応してくれた。 面接の内容はよくてもSPIの点数で判断されることもあるために、注意が必要。 遠隔地にある場合のスカイプ面接や、入社時期などは臨機応変に対応してくれるため、遠慮なく申し出た方が良い 投稿日 2018. 01. EY新日本有限責任監査法人の評判・口コミ｜転職・求人・採用情報｜エン ライトハウス (8986). 16 / ID ans- 2778211 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 30代後半 男性 正社員 公認会計士 在籍時から5年以上経過した口コミです 【印象に残った質問1】 受験時代の成績 特に厳しい質問などはなし 当時は四半期レビューや内部統制監査が始まる時代で... 続きを読む(全283文字) 【印象に残った質問1】 当時は四半期レビューや内部統制監査が始まる時代で、会計士の合格者を増やそうというときだったので、面接で落ちる人はほとんどいなかったと思います。論文試験の結果待ちの時期に面接を受け、内定は大抵の人には出ていたと思います。優秀な人材を採るというより、おかしな人を落とすという感じ。 一般の企業のような厳しい選考をされるような面接というより、顔合わせという意味合いが強いと思いますので、気楽に受ければいいと思います。 投稿日 2020.
20 / ID ans- 4296989 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 30代前半 男性 正社員 公認会計士 【印象に残った質問1】 特になし 会計士試験合格者の定期採用は、業界的に圧倒的に人手不足であるのでほぼ内... 続きを読む(全280文字) 【印象に残った質問1】 会計士試験合格者の定期採用は、業界的に圧倒的に人手不足であるのでほぼ内定を獲得できるような状況にある。一般的な就職活動に比べて非常にレベルが低く、一度学生時代に就職活動を経験した者にとってはとてもたやすい選考となる。もちろん、時期によっては人員多数の年度もあるので一概には言えないが、それを考慮しても一般のものに比べて圧倒的に楽である。 内定は当然であるのでなるべく入社後の根回しがしやすいように高評価の内定を目指しましょう。 投稿日 2018. 02. 09 / ID ans- 2807118 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 30代前半 男性 正社員 公認会計士 主任クラス 【印象に残った質問1】 ほぼなし 特に何もなし 2016年のため、売り手市場。 基本的に面接当日に内定が出されてい... 続きを読む(全240文字) 【印象に残った質問1】 基本的に面接当日に内定が出されていた。 現在は、若干採用を絞っているらしく、若く合格していても面接で落とされているようである。 在学中の方であれば、基本的に合格されるとおもわれます。 若くして合格したかた以外は、基本的にキャリアパスは詰まってしまうので、その辺りを面接で質問してから決めるのもよいかもしれません 投稿日 2021. 03. 26 / ID ans- 4751336 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 20代前半 男性 正社員 ビジネスコンサルタント 在籍時から5年以上経過した口コミです 【印象に残った質問1】 特になし特になし キャリアフォーラムで採用していただきました。 WEBテストー>... 【EY新日本有限責任監査法人の年収】評判や給与を口コミから紹介 | JobQ[ジョブキュー]. 続きを読む(全230文字) 【印象に残った質問1】 WEBテストー>パートナー面接 ー>ディレクター面接(英語) ー> パートナー面接 という流れで面接をしました。 面接官の方はとても話しやすい方が多く、面接官の印象で入社することを決めました。 面接の内容は一般的な質問だけだったので、面接の対策を特にしていなかったのですが、内定をいただくことができました。 投稿日 2021.
10 / ID ans- 3190193 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 20代後半 女性 正社員 その他のコンサルタント関連職 在籍時から5年以上経過した口コミです 【印象に残った質問1】 どうしてコンサルタントをしたいのですか? どうして監査法人を志望するのですか? 2回面接が... 続きを読む(全280文字) 【印象に残った質問1】 2回面接があります。5人ぐらい面接官が出てきて、それまでの経験について質問をされます。今後担当する職務との関連性や役に立てるということを納得してもらえるようにお話しすることを心がけました。少し、圧迫面接のような雰囲気の時もあります。 これまでの職務経験について整理してお話しできるようにしておくと良いでしょう。面接官の人数が多いので多人数に慣れておくことが必要です。 投稿日 2018. 05. 23 / ID ans- 3064841 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 20代後半 男性 正社員 公認会計士 【印象に残った質問1】 なぜ会計士になろうと思ったか 他の監査法人の選考状況 基本的に人月単価で監査先会社に報酬を... 続きを読む(全246文字) 【印象に残った質問1】 基本的に人月単価で監査先会社に報酬を見積もって請求できるうえに法律で決まっている仕事なため、とりあえず数をとるのが目標になっている。しかも一応難関試験の合格者なため、それなりによく働く人が多い。したがって、面接官と喧嘩したりしないかぎり面接ではほとんど落とされることはない。 特にない。基本的に面接は受かるものと思ってよい。 投稿日 2020. 06 / ID ans- 4579196 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 20代前半 女性 パート・アルバイト 金融商品開発・クオンツ・アクチュアリー 【印象に残った質問1】 なぜ当法人を選んだのか 入社後担当したい業種 売り手市場のため、よほどのことがない限り内定... 続きを読む(全253文字) 【印象に残った質問1】 売り手市場のため、よほどのことがない限り内定を頂けます。 学生合格の割合が増加していますが、周りを見るかぎり前職経験がある方や、大学卒業後試験に専念し合格された方も内定を獲得されています。 売り手市場は縮小傾向にありますので、なるべく早く試験に合格することが何よりも大切です。 また、就職活動時に入社後担当したい業種を伝えておくと希望が通ります。 投稿日 2020.
16 / ID ans- 2669688 EY新日本有限責任監査法人 面接・選考 20代前半 男性 正社員 経理 在籍時から5年以上経過した口コミです 【印象に残った質問1】 新日本を選ばれた理由は何ですか なぜ会計士になったのですか 当時は就職氷河期であり、志望動... 続きを読む(全263文字) 【印象に残った質問1】 当時は就職氷河期であり、志望動機や理念などいろいろなことを聞かれた。 公認会計士になった理由も聞かれた。 業界の志望理由などは必須。最近はだれでもはいれるかと思います。 ほとんどの人が入社はできるものの、面接官の評価はシビアです。入社できたからといって、すべての人が平等に扱われることはなく面接官の評価で配属が分かれるので真剣に望むことをおすすめする。 投稿日 2017. 14 / ID ans- 2667888 EY新日本有限責任監査法人 の 評判・社風・社員 の口コミ(1, 731件) EY新日本有限責任監査法人 職種一覧 ( 6 件)