残念です。個人的に好きな街なので。 川沿い、海沿い、山沿いの自然災害、密集住宅地などでも火災、リスクもありながら、それでも考えて購入したり、もしくはやむを得ない状況で引っ越せなかったり…皆さん、いろいろな事情もあると思います。 災害にあわれた方の中には同じ場所に家を建てる方もいます。簡単に近場に移住なんてできないと思います。金銭面だけではなく、守るものがあったり、その街が好きだったり…。 マンションを買うことに(投資目的でない限り)夢や希望を持っている人もいるのでは?そういう人達の思いを潰すような投稿は寂しく思いました。 二子玉川駅ホームから見る夕日は綺麗ですよね。 二子玉川公園から見る冬の富士山も好きです。 多摩川あってこその景色だと思います。 352 二子玉川エリアに住みたいけど住めない人のやっかみじゃないの? 単に。 354 二子玉川に住みたくても住めない貧しい世田谷原住民が、仕方なく住んでいるのが瀬田上野毛等々力深沢あたり。 都心の富裕層が二子玉川に新住民として引っ越してくるのが気に入らないんだと思う。 355 二子玉って羽田空港まで遠いよね 出張や海外旅行しないの? どうすんの? 356 羽田直行バスが出てますよ。 357 >>356 いや、本数も少ないしあれだけ時間がかかったら現実的には使えませんよね お年寄りとか年に一度の老人慰安旅行ならともかく ファミリーや出張では使えません 358 羽田なんて使いません。 359 私はほぼ毎週使ってますが、40分前後ですね。電車よりは早くて、何よりも楽で重宝してますよ。 360 私は苦痛ですね 最近はもうタクシーです バスは使えません 361 目蒲線が羽田まで延伸しますよ。 363 匿名 東海道新幹線に乗るときは、品川それともあざみ野で横浜市営地下鉄 乗り換えで新横浜、どちらが便利かな。 364 >>354 匿名さん ロイヤルシーズンにも似たようなのが沸いてますね。 もしかして同じ人だったり? 365 >>363 匿名さん 大井町線で大井町➡︎品川が楽ですよ。品川の方が、構内も広いですから。 366 >>361 匿名さん 多摩川線って本当に京急とつながるんですかね? 洪水ハザードマップで判断する二子玉川の不動産価値: 二子玉川を彩るヴィンテージマンション. つながるなら早く繋がって欲しい… 新横浜には相鉄へつながる計画があるからつながると東横の多摩川までバスで出れば行きやすくなるのに。 367 >>366 問題は菊名ですよね あそこが改善されない限り変わらないと思います 368 名無しさん 地震は避けられませんが水害は場所を選べば避けられる可能性があると思います。 このマンションもハザードマップ上は床上浸水地域にあるのは事実です。 それでも二子玉川アドレスが良いと言う方は自己責任で購入すればよろしいかと。 私は近年の異常気象を鑑みて河川敷沿いの町は避けます。 369 プラウド瀬田一丁目、出ましたね ただ、ここより格上のようで検討者(予算的に)は被らなさそうですね。 371 プラウドは売れ残り値引きが凄いので売れ残ればかなりお得に買えそうですね 372 立地、スペックは断然プラウドが上だね。 ただ相当な値段だろうから妥協してこちらを選択する層も一定数いそう。 373 二子玉川在住 >>357 匿名さん 二子玉川からの羽田行きバス、とっても便利ですよ。乗り換えも要らず、大人1130円とお手頃。年数回のファミリー旅行も出張にも使います。便利なので出張の多い商社勤務ファミリーが多く住んでいますよ。 374 住友のマンションもできるみたいですね。 こちらは、まだ先なのでしょうか?
6m² 8, 673万円 158万円 5, 728万円 3LDK 79. 83m² 1億1, 249万円 205万円 6, 720万円 4LDK 119. 61m² 1億6, 617万円 303万円 7, 046万円 4階 2SLDK 74〜82 m² 築 2 年 売出価格 1億1, 050万円〜1億2, 050万円 坪単価 473〜516万円 1階 2LDK 54〜61 m² 築 6 年 売出価格 6, 880万円〜7, 280万円 坪単価 399〜422万円 2階 2LDK 52〜59 m² 築 6 年 売出価格 7, 440万円〜7, 840万円 坪単価 446〜470万円 ※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。 共用施設 TVモニター付インターホン エレベーター エントランス ガーデン コンシェルジュ 駐車場あり ペット可 部屋の基本設備 インターネット利用可 オール電化 温水洗浄便座 システムキッチン ディスポーザー ペット相談可 床暖房 物件詳細情報 建物名 ブランズ二子玉川テラス 住所 東京都 世田谷区 玉川 2丁目28 築年数 築2年 階建(総戸数) 6階建(79部屋) 建築構造 RC造 専有面積 54. ＜現場へ＞首都圏の台風被災地を歩く 武蔵小杉・二子新地・二子玉川 | 吉祥寺＠ブログ since 2016. 55㎡〜127. 2㎡ 参考相場価格 2LDK:6405万円〜(54m²〜) 3LDK:9062万円〜(69m²〜) 4LDK:16498万円〜(119m²〜) アクセス 東急田園都市線 「 二子玉川 」徒歩6分 東急田園都市線 「 用賀 」徒歩16分 東急大井町線 「 上野毛 」徒歩19分 駐車場 有 管理会社 ㈱東急コミュニティー 用途地域 第一種中高層住居専用地域 こちらのマンションは東急田園都市線二子玉川駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近いため雨や寒さも気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。
/ 6 階 号室 参考相場価格 確実な売却価格 新築時価格 間取り 専有面積 主要採光面 401 1億1, 540万円 価格を調べる 1億2, 780万円 3LDK 81. 93 m² 東 402 1億1, 846万円 価格を調べる 1億2, 880万円 3LDK 82. 31 m² 東 403 1億1, 722万円 価格を調べる 1億2, 720万円 3LDK 79. 83 m² - 404 1億1, 327万円 価格を調べる 1億2, 290万円 3LDK 77. 10 m² - 405 9, 845万円 価格を調べる 1億1, 790万円 3LDK 74. 61 m² 東 406 1億35万円 価格を調べる 1億980万円 3LDK 69. 91 m² 東 407 8, 682万円 価格を調べる 9, 560万円 2LDK 60. 95 m² - 408 8, 911万円 価格を調べる 8, 980万円 2LDK 61. 60 m² 東 409 1億2, 074万円 価格を調べる 1億2, 430万円 3LDK 81. 19 m² - 410 8, 120万円 価格を調べる 7, 520万円 2LDK 59. 86 m² 西 411 8, 124万円 価格を調べる 7, 730万円 2LDK 61. 54 m² - 412 8, 276万円 価格を調べる 7, 890万円 2LDK 62. 76 m² 西 413 8, 856万円 価格を調べる 8, 250万円 2LDK 64. 93 m² - 414 9, 512万円 価格を調べる 9, 750万円 3LDK 76. 42 m² - 415 1億1, 255万円 価格を調べる 9, 870万円 2LDK 77. 30 m² - 416 1億1, 218万円 価格を調べる 9, 880万円 2LDK 77. 30 m² - 417 1億263万円 価格を調べる 9, 790万円 2LDK 74. 34 m² - ※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。 ※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。 PR 近隣の販売中物件 / 6 階 3LDK | 81. 93 m² 参考相場価格 1億1, 540万円 (過去 12 ヶ月で 1373 万円 ) 新築時価格 1億2, 780万円 ※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。 参考相場価格 間取り 専有面積 (中央値) 参考相場価格 (中央値) 前年比 二子玉川駅 平均 2LDK 61.
375 >>373 二子玉川在住さん みんな使ってますよね。 二子玉川の始発からほぼ満席ですし。 いちいちネガティブな意見を言う人が常駐していますが かわいそうな人です。 376 まあ、そんなカリカリしなさんな。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 マンション検討中さん [更新日時] 2019-10-20 12:44:52 削除依頼 [スレ作成日時] 2017-05-10 23:53:40 ブランズ二子玉川テラス口コミ掲示板・評判 327 住民板ユーザーさん1 駅徒歩1分くらいにスミフの物件できるみたいだね ターミナル、コートハウス玉川のすぐ近く。 今日、駅に向かう途中に看板が出ていた。 328 匿名さん 駅まで近いことと、グレードの高さ、サービスの充実などを見ると お値段に関してはそうなんだろうな、という乾燥を持たれる方が多いのかなぁと思いました。 まあ、高いけど、この場所だったら、二子玉川だから、というのはあるかと思われます。 コンシェルジュがいると、管理費がかさみやすいですが やはり人の目っていうのはセキュリティ的に良いのではないかしら。 329 >326 さん しかし、ここも築30年くらいになるとそこまで資産価値が落ちることを想定せねばなりません。周りはそれだけの価値なのに、ここだけが資産価値が維持できるという根拠はなんですかね? 330 >>329 マンション検討中さん 横から失礼します。 不動産価格は昨今のマンションの価格の値動きを見れば分かるように マクロ経済に依存します。 殆どの物件がそうであるならば30年後の価格が 上下数割程度で大騒ぎする話じゃないでしょう? 他の物件が気になればまたそれを買えばいいのでは? ここの物件は都内の中でも水準以上の立地と仕様なのだから 細かいこと考えずに気に入らなければ買い控えればいいだけです。 331 eマンションさん コメントした内容をご理解頂けてないようですが、2つのマンションの分譲時とは、坪単価も想定購入者も全く異なるということです。例に出されている2つの物件ですら購入者層は違うのではないですか?ライズの開発前と開発後ではこの立地の強みがまるで違いますので、2つのマンションの当時の分譲価格をお調べになられて経年における価格維持率を見られるのが良いと思います。330さんが仰るように30年後の価格は誰もわかりませんが、その2つの価格をもって周りがそれだけの価値と判断されている所にそもそもの誤りがあると思います。 332 >331 さん うーん、ちょっとずれてる気がしますね。 資産価値の変動に、購入者層とか当時の分譲価格とか関係ありますかね?
!、同じような「汚れ」がありました。 これから購入されるみなさんには、実際に展示場で見たうえでの選択を お勧めします。 私と同じようなクレームも何件かはあると、担当者は言ってました。 インプラスを購入された方で、同様の方いませんか? 58 5mm厚単ガラスでリビングにつけるサイズで重さが20キロありました。ペアガラスでは50キロになるそうです。重いほど防音効果は上がるようです。 後付のサッシのため非常に重くなります。片手での開閉は大変になります。 また窓を閉めるときサッシへあたる力が衝撃音となって隣家への騒音問題となる可能性もあるのでは? 二重窓にするとこんなに防寒・防音効果が上がる | 名古屋の中古マンションをリノベーションするネクストカラーズのメディアサイト. 頻繁に開閉する窓では、その点を考慮するべきです。 59 文化シャッターの「ゆとりフォーム」が 8月一杯キャンペーンやってるみたいなんですが、これは安いですか? 多分、HPのは単板ガラスでの価格だと思いますが。 60 ペアガラスに防音効果はありませんよ。空気層内で音が共鳴してしまう為です。 真空ガラスは例外ですが。(真空は音を伝えないので) コストを考えると単板5ミリがベストではないでしょうか。 61 防露を考えれば、ペアガラスでしょう。 LowEガラスでなければ、そんなに高額でもないと思います。 うちは、音では別に困ってないので、ペアガラス(一部LowE)にしようと思っています。 62 西日の遮光効果もありますか? 眩しさを避けて、冬の暖かさは得たい、わがまま者ですW 63 紫外線カットとかあるんじゃないの?
撮影条件:外窓(一枚ガラス)+内窓(インプラス、スペーシア使用) 10月16日 神奈川県海老名市にて測定。 おわりに 内窓をつけると夏は涼しく、冬は暖かい一年中快適なお部屋になります。つけて良かった!と思えるおすすめの窓リフォームです。 内窓つけてみたいなとお考えの際は、お気軽にMado Proフリーダイヤルorお問合せフォーム、またはMado Pro登録店までご連絡ください♪お客様のお悩み、お家、ご予算にあったプロのご提案をさせて頂きます。。
リビングは1階にありますが、家のすぐ前に車が止まっても全く音がしません! (気がつかない) 楽器(ギター)を引いても外に音が漏れていません(家の中では聞こえますが・・) 2重サッシが付けられない窓はペアガラスにしましたが 防音は2重サッシの方がいいです!!全然違います!! 我が家は普通の樹脂サッシの2重にしましたが、窓と窓の隙間をあけたり 窓の種類によりより防音の優れたものもあるみたいですが 我が家は普通の2重サッシでも十分でした。 窓を閉めている限り、(住宅密集地ですが)外からの音のストレスはかなり軽減されました!又こちらの音も外に出ない!! 是非是非ご検討くださいませ! トピ内ID: 5106047582 そらねこ 2012年9月10日 13:40 中には「聞こえない」という方がいますが、外断熱の高気密高断熱の家ではないでしょうか?
44 大手ではありませんが、大信プラストのプラストサッシというのもあります。 小さいところを探せばもう少しあるかもしれませんね。 45 しぐれ 二重サッシの中に、結露なのか分からないんですけど、サッシの中が、くもってきてしまいました。中に水滴があります。どうしたらくもりが、取れますか?
/ 『 タウンライフリフォーム 』で無料見積りしてみる 内窓プラマードUを取付ける【受取りから開封まで】 内窓『プラマードU』を取付ける手順 STEP 1 ふかし枠の取付け 1×4材でふかし枠を作る。上下左右に取付けるだけ! STEP 2 枠の取付け 左右枠→上下枠の順にたわませながら取付ける。 STEP 3 障子=窓を入れる 外障子(クレセント受け)→内障子(クレセント錠)の順に吊込む。 STEP 4 戸車・クレセントの調節 かかり代の範囲をみて、戸車調整する。 STEP 5 はずれ止めの取付け 障子脱落防止のはずれ止めを取付ける。 STEP 6 内窓取付けの完成! 二重窓を設置した方、教えて下さいませ！ | 生活・身近な話題 | 発言小町. 簡単すぎるので、あっという間に取付け完成! \ 取付けたい内窓が見つかる! / 気になる窓に、取付ける内窓の商品を見てみる 内窓の受取り【 具体的な受取り手順 】 前回の【 注文編 】 からの続きです。 内窓の受取り方法は以下の2つ。 1. 運送会社の最寄り営業所まで自分で取りに行く 2.
31 二重サッシのマンションに住んでます。首都高沿いですが、本当に静かです。吸気口が防音タイプなのも関係あるかもしれませんが。街に住んでてこんな静寂な中にいられるとは思いませんでした。その分隣接住戸の音は気になりますが。 32 しょうにん 改築に費用かかりますが二重サッシの効果は結露防止は当然、他にもあります。夏場の冷房効率もありますが冬場の防寒には効果高いと感じます。また騒音防止にもなります。ただサッシとサッシのサッシの間をこまめに掃除する手間は増えました。 33 マンション内の音はそのぶん響くのですね うちの場合はお隣がピアノ弾きなので微妙です (今は外の騒音が大きいせいか、テレビを消して耳を澄まして「あぁ弾いてるな」程度) もう一つ気になるのが、室内がわずかに狭くなること 腰高は良いとして、掃き出し窓はちょっと圧迫感あったりするのでしょうか? そもそも11畳という小さなLDなもので… 人目がないのでカーテンは閉めていません 設置された方、いかがですか? 34 マンション購入一年で、主に冬の防寒を目的に内サッシを追加しました。 工事後二年経過しますが、断熱性能、防音性能とも満足しています。 圧迫感ですが、最初は違和感があるかもしれませんが、11畳もある部屋ならすぐに慣れると思います。部屋の雰囲気に合わせる必要がありますが、明るい窓枠色を選べんだ方が、圧迫感が出難いのではないかと思います。 因みに我が家は、白い壁に対し白木調窓枠を選び、自分では成功したと思っています。 36 青森に住んでいる者です。 現在はLow-Eのペアガラスなのですが、あまりにも冷気がひどいので、内サッシの追加か、ガラス部分の交換(スペーシアなどの高性能断熱ガラス)にしたいと考えています。 断熱や結露対策という面では、一般的にやはり二重サッシのほうに軍配があがるんでしょうか。 37 >36 寒冷地在住なら、身体でわかっているでしょう? アラフォー女が一人で内窓『プラマードU』をDIY【防音効果あり】取付け編. 空気は最高の断熱材。二重サッシに決まっています。 38 >>37 さん やっぱりそうですか・・・。 窓のデザインやメインテナンスを考えるとガラスの交換にしたかったのですが、 真空ガラスといえども一重では限界があるということでしょうか。 ありがとうございました。 39 匿名 >36 さん 熱貫流係数(? )だったか、熱をどれだけ通すのかの数値比較を探してみて 下さい。スペーシアでググると当たると思います。 空気とかアルゴンガスも立派な断熱材だけど、真空はその上のハズ。 で、メーカーにも拠るだろうけど、ペアガラスとスペーシアはコンパチ(交換可能) のもあると聞いたような。 正確な性能比較して、そしてお値段も調べてみては?
窓に貼ると効果が高いとされている 「紫外線シート」や「寒くないシート」ですが、 二重窓に貼っても同様の効果を得ることが出来ます。 二重窓にし、さらにこういったシートを貼ることで、 より高い効果を得られるでしょう。 ただし、こういったシートを貼る場合は、 気を付けなければいけないことがあります。 それは、 窓の種類を確認すること です。 熱線反射ガラス や 網入りガラス などを使っている場合は、 こういったシートを貼ることによって、窓が割れやすくなる恐れがあります。 せっかく断熱等を期待してシートを貼っても、 窓そのものが割れてしまっては、何の意味もないですよね。 二重窓に限らず、 窓にシートを貼る場合は窓の種類を確認してください。 問題ないタイプの窓であれば、 二重窓の効果と相まって、さらに効果が期待出来るはずです。 二重窓にもいろいろ種類がある?