35% ―毎月返済額:5万9777円 ―うち、元金分:3万7277円(返済1回目) ―うち、利息分:2万2500円(返済1回目) (2) 2013年6月借り入れ ―金利:2. 03% ―毎月返済額:6万6560円 ―うち、元金分:3万2727円(返済1回目) ―うち、利息分:2万3833円(返済1回目) 8年前は現在と比べて0. 住宅ローンを繰り上げ返済すると“老後貧乏”のリスクは……. 68ポイント、金利が高かったのです(フラット35、返済期間21年以上35年以下、融資額9割以下の場合)。同じ2000万円でも毎月返済額は6788円高く、元金に回される分は現在より少なく、利息分が1万1333円多かったことになります。 低金利によって利息負担がそもそも減っている、というのが今の状況なのです。 ここ数年、フラット35でいえば、2016年8月の0. 90%が最低金利であり、それから比べると上昇してはいますが、それでもひと昔前の水準を考えれば、史上最低金利レベルといえるでしょう。借り入れから最近の金利をチェックしていないのなら、0. 5%程度の差があれば、借り換えを検討してもいいかもしれません。 繰り上げ返済の効果は「今すぐ」「1年後」「5年後」でさほど変わらない 住宅ローン金利の低下で利息負担が減っているわけですが、「だから繰り上げ返済をしないほうがいい」ということを言いたいわけではありません。住宅ローンの完済が定年退職後も続くことがわかっていれば、できるだけ早く完済したい、というのも間違いではないです。 しかし、 「急いで」「今すぐにでも」 繰り上げ返済をすべきか、となると 「そんなに慌てなくてもいい」 かもしれないということです。 もう少し具体的に見ていきましょう。今度は、2000万円を借り入れ、いつ繰り上げ返済するかで、どのぐらい効果があるのか、試算してみます。 2020年6月に2000万円を35年返済、元利均等、毎月返済のみで借り入れ、繰り上げ返済の時期を変えた場合、繰り上げ返済の効果は、以下のようになります。 ●2020年6月に借り入れ 借入額 2000万円 借入金利 1.
私のところへ相談に来られた58歳パート主婦のM美さん。 相談内容は ★ 退職金で住宅ローンを返済しようと思っていた ところ、友達が退職金で住宅ローンを繰り上げ返済してはダメって、テレビ番組でやっていたと言う ↓ ★本当のところ、どうなのか? 退職金でローンの一括返済って、まずいのか?
それは、住宅ローンを完済して、老後の生活を迎えたときの充実感で判断できることかもしれません。 わが家らしい暮らしを送りながら、希望するライフスタイルを手に入れることは、お金の問題だけではない、「リッチな暮らし」と言えるのではないでしょうか。 判断する基準、価値観は人それぞれ……、しっかりと考えていきたいものですね。 住宅ローンについても、長期的な家計全体からのプランニングが必要です
・ 2020年の住宅ローン、固定金利と変動金利のどっちを選ぶべき? ・ 住宅ローンは年収の何倍が良い?年収別に調べてみた ・ 年収600万円世帯が、家計に無理なく住宅ローンを借りるための返済比率は? タケイ 啓子 ファイナンシャルプランナー(AFP) 36歳で離婚し、シングルマザーに。大手生命保険会社に就職をしたが、その後、保険の総合代理店に転職。保険の電話相談業務に従事。43歳の時に乳がんを告知される。治療を経て、現在は治療とお金の相談パートナーとして、相談、執筆業務を中心に活動中。FP Cafe登録パートナー この記事が気に入ったら いいね! しよう
誰もがかかえる家計に関する悩み。悩みや疑問は人によりさまざまです。 「貯金ができない」「家計が赤字」「子どもの教育費や老後資金が心配」など、実際に寄せられたご相談に対し、家計の専門家であるファイナンシャル・プランナーが収入、支出、貯蓄額、家族構成などの状況を確認しながら具体的にアドバイスします! 教育費を貯めつつ、住宅ローンの繰上げ返済をするにはどうしたらいい?
37 買い換え検討中 現在の住居が2LDKで、子供を作る予定なので3LDKの物件を検討中です。 新築及び築浅で150平米程度の物件を探していますが、パークマンション南麻布の中古物件でも坪1, 000万円を超えています。 麻布霞町パークマンションとザ・ハウス南麻布は玄関正面の道路が一方通行なので検討していませんが、麻布霞町パークマンションで探せば階数にもよりますが、坪800万円を切っています。 永住とは言いませんが、投資目的ではなく、自宅で購入なので値下がり等は気にしませんが、現在の相場は異常に高いと思います。 マンションで坪1, 000万円だと同じエリアで土地が買えます(笑)! 今後の相場の予想(上がる又は下がる)をしても仕方ないのですが、なかなか購入の決断ができません。 同じ様な条件で探されている方がいらっしゃれば、お考えを聞きたいと思い、投稿させていただきました。 38 申込予定さん 桧町公園に面した3LDKだと6億円プラス毎月の管理費(駐車場代含む)236, 000円が問題ないなら、こぢんまりした良いマンションだと思いますよ。 どうせ桧町公園に面した物件は抽選ですから、当たれば縁があるということで買いでいいのでは? パークマンション檜町公園｜三井のリハウス. 私も当たれば桧町公園に面した部屋を購入したいと思っています。 39 近所へ遊びによく行く人 >パークマンション南麻布の中古物件でも坪1, 000万円を超えています。 自分の思考範囲を超えている(笑)のですが... それでもマンション購入検討する人がいるのだから落ちないのでしょうね?
38 2LDK+W+DEN 地下1階付 9 階建 9階 1970年(昭和45年) 東京都 新宿区 西新宿4-8-4 ◆大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩3分
5m 2 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分 ストーク西麻布 2, 980万円 ワンルーム/30. 57m 2 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩10分 アルト第一ビル 1億3, 999万円 3LDK/123. 81m 2 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩6分 霞町コーポ 1LDK/32. 53m 2 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩7分 4, 799万円 2LDK/54. 83m 2 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩8分 2, 999万円 ワンルーム/44. 46m 2 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩6分 前へ 次へ 近隣のマンションを探す