資材置き場 建設現場の資材置き場として空き地が活用されることも、少なくありません。 常時、需要があるわけではないものの、大規模工事であれば いったん借り手がつくと数か月から1年以上の契約になる場合もあります。 整地の費用や管理の手間は一切かからないため、短期的な土地活用を検討中のオーナーにおすすめです。 1-5. 建物を建てて貸す 建築費用がかかるため 初期投資額は大きくなりますが、その分リターンも大きいのが建物を建てて貸すタイプの土地活用 です。 どのような活用方法があるのか、見ていきましょう。 1-5-1. 小規模アパート アパートを建てる場合、 狭小地といっても30坪程度の広さは必要 です。 ワンフロアに2戸の単身者向け木造アパートか軽量鉄骨造2~3階建てアパートであれば、建築費も比較的抑えられます。1階部分を月極駐車場やバイク駐輪場として貸し出してもよいでしょう。 収益性を上げるために戸数を増やす場合は、何階建てまで建築可能か、あらかじめ自治体のホームページで容積率をチェックしておいてください。 容積率については、3章で簡単に説明しています。 1-5-2. 戸建て賃貸 賃貸経営をしたいけれど アパートを建てる広さがないという場合には、戸建て住宅を建てて賃貸する方法があります 。 ただし、新築住宅は中古物件のリフォームに比べて建築費が高く、利回りが低くなりがちです。できるだけ建築費を抑える工夫をするか、相場よりも家賃を高く設定するためにデザイナーズ仕様とするなど、周辺の賃貸物件との差別化を図る必要があるでしょう。 1-5-3. 貸し店舗(オフィス) 狭い敷地、小規模な建物であっても、コンパクトな飲食店やショップのテナント需要はあるものです。 ワンフロアにトイレと給湯室があるだけのオフィスであれば、 構造も設備もシンプルなため、アパートや住宅よりも建築費は安くなります 。 おしゃれな外観のプレハブやコンテナを利用すれば、初期費用を抑えつつ、雰囲気をよく見せることも可能です。 1-5-4. レンタルスペース 小規模なイベントやセミナー、ワークショップ向けのレンタルスペースのほか、コワーキングスペースや月契約のレンタルオフィスとしての使用など、幅広い利用者に向けてスペースを貸し出します。 プレハブを利用すれば建築費は安くすみますが、 設備や家具をそろえる必要があるため、ある程度の初期投資は必要です 。自動販売機の設置と併用するのもよいでしょう。 1-5-5.
路上駐車が邪魔で車が出せない。。(長文です) cell_tom 2004/09/10(金) 13:15 いつもこの掲示板にはお世話になってます。 私は最近長年のペーパードライバーから少しずつ 脱出したところで、運転技術にはまだ全然自信がない 状態です。 今すごく困ってるのが私の駐車場(賃貸アパートです) の前には道路をはさんで他のアパートが建っているのです が、そのアパートの前に夜間ずーっと路駐している車が いるんです。 私の車の隣りにも他の車が止まっているし、道幅は狭い ので真向かいではないのですが、前の道に車が止まって いるとぶつけそうで怖くて車が出せないのです。。 夜間とはいえ、私は帰宅の遅い主人を駅に迎えに行く事が 多いので車の出し入れはあります。結局昨夜は車を出して みる決心(勇気? )が出せなくて主人にはタクシーで帰って きてもらいました。。。 運転の上手い人なら切り返しして出せる状況ですが 私にはまだまだ・・・(>_<) 何で自分の駐車場なのにこんな不便を! !と納得いかない 状況です。 その車の持ち主はもしかしたらお隣りの主人(会社名の入った 車で、同じ社名がお隣さんの駐車場に止まっていたことがある) かもしれないのですが、もしかしたら前のアパートの住人の 知り合いかもしれないし。。。 こんな場合何か解決方法はあるのでしょうか? 古いレス順 新しいレス順 (レス件数: 8 件) 110番 るびー・ぱーるまま 2004/09/10(金) 13:21 しちゃいましょう!!! 道路は駐車場ではないんですから。 遠慮せず、堂々と110番しましょう。 おまわりさんも理解してくれますよ(経験済み) それにしても、自己中人間多すぎますよね? はどうですか? 出れなくはないけど邪魔だ、とか 不信車両だとかで通報すると 警察が対処してくれると思います。 家の近くでもちょっと止めていても 近所の人が通報して違反切符をきられます。 友達は会社の車庫の前に一晩置いておいたら レッカーされたこともあるので 毎日なようなら通報してもいいと思いますよ。 その道路は、駐車禁止等の道路標識はありませんか? 会社名が記載されているのであれば、その会社に苦情を言っ てみるとか。 もしくは、フロントガラスあたりに、駐車ご遠慮ください、 的なメモを貼るとか。(無記名で) また、アパートの管理会社がわかるのであれば、管理会社に 苦情を言ってみるとか。 毎日ある(夜から朝まで)ようであれば、たまに遊びに来た 方ではなく、住人の方の車だと思います。 駐車スペース外、アパートの敷地外に駐車しているのであれ ば、警察へ通報して、取り締まってもらう、という手もあり ます。 (かなり強硬ですが、そうでもしないと理解しない、ずっと 駐車し続ける場合あり。) うちも道路沿いで、よくとめられて出入りに苦労したので、 あれこれ考えたり、運転手が近くにいたり、車に戻ってきた 場合には、直接苦情を言ったりしました。 (最近は減りました。) お返事ありがとうございます!!
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鋼の錬金術師:第12巻 遠くの背中@アルフォンス・エルリック みんな、どっか悪いでしょ?私はそれが目立つところにあるだけです。 現代の西洋医学では不治の病 と言われているだけで、試してない手段なんかいくらでもあります。 完治を諦めたわけではない 今もセカンドオピニオンとして大学病院に通って情報収集しながら、民間治療のビオチン療法にチャレンジしているところです。 賢者の石の真実を知り、それ以外の方法で自分の身体を取り戻す手段を探すアルフォンスのような気持ちです。 出典について
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