(2020/01/06) マリモ地方創生リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2年ぶり。 発行口数は19, 371口、オーバーアロットメントによる売出口数は969口。これにより発行後の投資口数は15. 4%増の152, 680口となる予定。 調達額は24億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金とする。 取得する物件は「アルティザ鶴舞」等、レジデンス3物件、商業施設及び底地3物件の計6物件、取得額は計49. 5億円。取得後の資産規模は19. 8%増の299億円となり、有利子負債比率は49. 1%から48. 9%へ低下する見込み。 これに伴い第8期(2020年6月期)業績予想を修正。売却したセブンイレブン甲府(底地)の収益がなくなる一方、新規6物件の賃貸収益が寄与し、昨年8月に公表した業績予想に対し19. 8%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3, 463円と1. 9%増となる見通し。 併せて第9期(2020年12月期)業績予想を発表。6物件の通期稼働により、前期予想比2%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3, 507円となる見通し。 <取得> 物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主 アルティザ鶴舞 愛知県名古屋市中区 430百万円 4. 40% (株)マリモ アルティザ淡路駅東 大阪府大阪市東淀川区 1, 180百万円 (仮称)アルティザ松本 長野県松本市 640百万円 5. 70% (仮称)MRRあきたⅡ 秋田県秋田市 970百万円 6. 60% (仮称)MRRいちはら(底地) 千葉県市原市 700百万円 4. 80% (仮称)MRRきたもと(底地) 埼玉県北本市 1, 030百万円 4. 50% 合同会社北本プロジェクト 合計 4, 950百万円 第8期予想 (修正前) 増減率 営業収益 1, 257百万円 1, 100百万円 14. リート（不動産投資信託）騰落率・売買代金・利回りランキング（2021年3月） | 投資信託の投信資料館. 3% 当期利益 460百万円 384百万円 19. 8% 1口当たり分配金 (利益超過分配金含まない) 3, 014円 2, 902円 3. 9% 1口当たり利益超過分配金 449円 498円 ▲9. 8% (利益超過分配金含む) 3, 463円 3, 400円 1. 9% 第9期予想 (第8期予想) 1, 275百万円 1. 4% 469百万円 2.
1% 綿半ホールディングス やや弱気 やや弱気 6. 3% ヨシックス 中立 中立 29. 4% 東京ボード工業 やや弱気 やや弱気 -8. 0% カヤック 強気 強気 222. 0% エクストリーム 強気 強気 296. 4% MRT 強気 強気 309. 4%
登録日:2018. 9. 10 | 最終更新日:2019. 10. 26 投資家から集めた資金で不動産運用を行い、その利益を配分する REIT 。REITは「 不動産投資信託 」とも呼ばれており、投資信託の一種として投資家から注目されています。 「安定した資産運用に向いている」とも言われるREITですが、 実際の平均利回り をご存じでしょうか?投資先を決める上で、平均利回りは確実に意識するべきポイントと言えます。 そこで今回は、REITを中心に投資活動をしている現役7年のプロが、REITの平均利回りやおすすめ銘柄についてまとめました。この記事を最後まで読めば、REITの実情をしっかりとつかめます。 ■REITの平均利回りはどれくらい?ほかの投資とも比べてみよう! IPOマリモ地方創生リート投資法人(3470)の初値は大丈夫なのか?? 初値予想アンケートの途中結果をチェック!!. 下の画像は、J-REITの直近10年間の平均利回りをグラフ化したものです。 (出典: マーケット概況| | Jリート(不動産投資信託)の総合情報サイト | ARES J-REIT View) グラフを見て分かる通り、2017年~2018年の平均利回りは 4%前後で推移 しています。 また、2015年初頭には約3%であった平均利回りが、 徐々に右肩上がりになっている 点も注目しておきたいポイント。この右肩上がりの状態が続けば、5%以上の平均利回りを期待できるかもしれません。 ちなみに米国REITなどの海外REITでは、平均利回りが4%~5%前後(2018年時点)と言われています。REITの利回りは地域ごとに異なりますが、全体的に見れば平均利回りは4%~5%と言えるでしょう。 では、ほかの投資と比べた場合に、REITの平均利回りは高いと言えるのでしょうか? 投資の種類 平均利回り REIT 4%~5% 投資信託(インデックス型) 4%~6% 一般的な不動産投資 4. 5%前後 国内の株式投資(配当金狙い) 2%前後 社債 0. 5%~0. 8%前後 国債(10年) 0. 1%前後 定期預金 0. 02%~0. 25% 上記はあくまでもひとつの目安ですが、1年間の利回りをざっくりと比較した場合、REITは やや高い利回りを期待できる と言えるでしょう。安全性・信用性の高い銘柄を選べば、国債や社債よりも効率的に資産を増やすことができます。 なお、国内と海外のREITの違いをチェックしたい方は、以下の記事をご確認下さい。 【利回りが高いのは?】海外REITとJAPAN REITを7つの点から徹底比較|Founder では、上記の「4%~5%」という平均利回りを踏まえて、次からはREITのおすすめ銘柄をご紹介していきます。REITの平均利回りを意識しながら、注目の銘柄をチェックしていきましょう。 ■【REITのおすすめ銘柄 第1位】スターアジア不動産投資法人 (出典: スターアジア不動産投資法人) 主に東京圏の物件に投資をしているREITであり、分配金利回りや価格騰落率で 常にランキング上位 に入る常連銘柄です。投資対象は中規模クラスの物件であり、3つ以上の用途に投資をする複数用途型に該当します。 2017年6月頃には、 8.
今はちゃんと養育費入れてくれるなんて、まともな人じゃん 729: 名無しさん@おーぷん 2015/11/30(月)13:07:18 ID:3zg >>726 結局当てが外れて自分だけ貧乏くじを引いたと思ってるんだろ。 貧乏くじと思われてる子供が可哀想だな。 元嫁に対しても許せないとか、お前とはもう赤の他人だから。 子供を使ってストーカーみたいなことするなよ。 728: 名無しさん@おーぷん 2015/11/30(月)12:42:37 ID:CAq >>726 コラボネタだけど暇なのでマジレスすると もうあんたにもあんたとの子供にも全く興味ないらしいよ むしろみそぼらしくて会うとだらしなかった頃の自分が思い出されて嫌だってさ お金だけは渡すからATMだと思って関わらないで欲しいってよー 730: 名無しさん@おーぷん 2015/11/30(月)15:01:47 ID:fyN 嫁はそんなに冷酷じゃねーよ 誰かと勘違いしてないか?
57 皆たくさんレスありがとうございます 今は義実家に住んでるのでこの先、子供の預け先と仕事、住む場所を確保しなければならないです 旦那は多分好きな女しか見えていないと思います 「人の不幸の上に成り立つ幸せはないから、どうせ長くは続かない」と友人に言われ少し救われた思いです。子供とも今後は会わせるつもりですし父親としての義務を果たしてもらうつもりです 相手女と会うのは多分旦那が阻止してきます 「相手が俺にちょっかい出してるわけじゃないから訴えれないし、もしできても訴えさせない」と言われたので 356: 離婚さんいらっしゃい: 2011/07/19 (火) 18:51:55. 58 相手を訴えるのは、既成事実がある証拠がないと無理だよね 夫が問題なんだから相手はとりあえずスルーでいいんじゃないかと思うが。しかし夫実家で同居までさせておいてそれって、ほんとに旦那さんはカスだね 気の毒に 357: 離婚さんいらっしゃい: 2011/07/19 (火) 20:28:32. 89 うん、これはカスだね 取るだけとって別れちまえ。 戻ってくるよ、多分だけど。 まぁその頃には母子で自立して父親いらねな状態だろうが。 358: 351です: 2011/07/19 (火) 20:40:51. ゲッターズ飯田「好きな人と結婚すると“離婚率”が高くなる」その深意は…？ - TOKYO FM+. 44 これから多分離婚に向けて動きだすと思います 子供が「パパ?」って聞いてくるたびに心が押し潰されそうになる…… 思いでが美化されて、やり直したい思いにかられます とにかく何も動かないで後悔するよりも、やれることはやって後悔した方がいいと私は思ってるので、やれることはやろうと思います。もし旦那が戻ってきてくれたとしても、また同じ繰り返しになるのかな…… 359: 離婚さんいらっしゃい: 2011/07/20 (水) 12:07:18. 69 家事放棄、育児放棄、行為レス、言葉のDⅤ、モラ八ラなどをしたことはない?ないなら旦那が浮気性だと思うけど、結婚前にその兆候はなかったの?例えば付き合い始めが二又だったとか、やたらと口説くのがうまかったとか、このあたりもはっきりしないと次の男でも同じことになるよ 360: 離婚さんいらっしゃい: 2011/07/20 (水) 17:27:55. 85 >>359 行為レスが若干あったかもしれない 週2、3回だったのが週1に減ったという感じで、ほかは思い当たる節はないですが、旦那は私の性格に不満があったみたいです一概に旦那がすべて悪いわけではないみたい… でも離婚理由は好きな人ができたから 付き合ってる時も2回ほど別れと復縁を繰り返してました これは私も悪いんでしょうね…… とりあえず今日は気持ちぶつけて後悔しないように行動したいと思います 362: 離婚さんいらっしゃい: 2011/07/20 (水) 19:11:10.
64 公正証書に巻いたら裁判無しに差し押さえ等実力行使が出来るだけ 何処にいるか何してるか判らなければ何処の何をどう差し押さえる? 踏み倒す奴はどんな事しても踏み倒すよ 逆に踏み倒さない奴は、そんな事しなくても踏み倒さないかもしれない そういうこっちゃ 371: 離婚さんいらっしゃい: 2011/07/20 (水) 22:47:00. 47 皆いろいろありがとうございました 慰謝料、養育費などに関しては公正証書とるつもりです 旦那にも常に連絡とれるようにとの約束をしました←口約束ですが こういう内容も公正証書にできるんですかね?調べてもあまりでてこないので…… さっき話しをしました。 自分が後悔しないように今の自分の気持ちを話しましたが旦那には通じませんでした。何を言っても「今更じゃね?」で会話終了。叩かれる覚悟ですが私は21、旦那23のデキ婚夫婦でした こんな旦那(それでも好きだった)を選んでしまった私の自業自得です 旦那が離婚を後悔してくれる日がくることを願います 366: 離婚さんいらっしゃい: 2011/07/20 (水) 21:49:09. 96 たぶん付き合うまでは行っても再婚はよほどのことがないとない。 資金がないから同居でしょ、金なし、親付きではね。 352: 離婚さんいらっしゃい: 2011/07/19 (火) 11:25:24. 74 元旦那も相手の女も、今までは「叶わぬ恋(はぁと…」みたいな感じで萌えてただろうけど、これからそんな気持ちは一気に冷めていくんじゃない?って思うよ。