どうでもいいですけど。 つまり僕がこの記事で何を言いたかったのかというと、女性の皆さん、男とご飯食べに行った時にお会計時「奢って貰うのが当たり前」だと思って財布を出すそぶりもしないのはやめろよ。 せめて財布を出すそぶりさえしてくれれば「この子は気遣いができる子なんだな」とふわっとした気持ちになります。 女装したおっさんに追いかけられた話もあるよ。 女装したおっさん(ホモ? )に追いかけられた話とゲイの特徴について どうも、外国のホラー映画は大丈夫だけど日本のホラー映画は夜トイレ行けなくなるiwakoです。 最近ネタがないので過去の記憶をさかの..
このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 36 (トピ主 3 ) ジミーズ 2011年7月20日 02:13 美 20代前半女性です。 気付いてしまったことがあります。 うちの会社に限っての事ではあると思いますが、 「地味な方がモテる」 ということに…! 男子が「忘れられない女」の特徴・末路、復縁したい女とは限らない理由16選 | CanCam.jp（キャンキャン）. うちの会社はかなり保守的な男性が多い為、 見た目に気を遣い過ぎる女性は敬遠され、 女の子らしくてちょっとダサい、見た目に無頓着(に見える)な女性が好まれるとようやく気付きました。 今までモテ系ファッションやらメイクやらを研究した時間が勿体なかったです。 もちろんオシャレをしても軽く見えない賢い女性が一番好まれると思いますが、 あいにくその賢さは持ち合わせていないので(笑)、 これからはいかに地味に見せるか、すっぴん風に見せるかを研究しようと思います。(もちろん内面も磨かなければ!) 私のように華やかな服装をやめて地味な女性を目指してる方はいますか? トピ内ID: 4743389434 3 面白い 0 びっくり 1 涙ぽろり エール なるほど レス レス数 36 レスする レス一覧 トピ主のみ (3) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました りあ 2011年7月20日 02:46 確かに女性は、派手で綺麗よりも、「普通」なほうが実は一番モテるんですよね。 「地味」っていうか「普通」 あくまで普通に、男遊びをしない、早く寝る、きちんと自炊してご飯を食べる、節約して貯金する、そういったことができるほうがモテるんです。 すっぴん風に見せるとか地味に見せるとかそういうのだとちょっと違います。まだ一段階カンチガイしているようですね。 自分を男に置き換えて考えてみてください、見た目が綺麗で華やかだけど料理もできない、夜遊びもする、そんな女性と付き合いたいですか? 派手な格好はしないけどその分きちんと貯金する、自分で料理も作れる、部屋も綺麗にしている、うちには早く帰って早寝早起きして朝食もきちんと作る、礼儀正しくて賢い、そういう方がいいですよね?
地味な方がモテるというものすごい法則を見つけて喜んでるところに申し訳ないけどね、 やっぱモテる人は、人間性でモテてるんじゃないかな? トピ内ID: 6287233963 かりん 2011年7月20日 03:41 日本男性は特にそうかもですね 自分の方が上に立ちたいとか、自分に自信がないとかで、あまり高嶺の花的な人は敬遠される事が多いかも でもモテるじゃなくてオンリーワンを目指して、自分の好きなメイクや服装を楽しむ姿は魅力的だと思いますよ トピ内ID: 6611615661 ふむ 2011年7月20日 03:55 確かに地味に(というか控え目な格好)にして社内で恋人が出来、結婚できるかもしれません。 でも本当のあなたは地味な自分を一生受け入れられるのですか? ざっと読んだだけですがあなたは割と華やかな気質のようにお見受けします。 保守的な旦那さんに地味な自分…イヤになりませんか?
女性が女性に憧れるということはおかしいことではありません。宝塚のスターや、テレビの女優さんや歌手などに憧れるように同性に興味をもちファンになる心理はだれにでもあることです。 女性は男性との恋愛が一般的としていますが、女性でありながら女性を恋愛対象としている女性達もいるのです。 いわゆる同性愛者と呼ばれる人達ですが、近頃はテレビ等で同性愛者のタレントさんが活躍し、男性が男性を好きだ、女性が女性を好きだということをストレートに表現できるような時代になってきました。 なぜ同性を好きになるの?
管理費とは、分譲マンションの敷地や建物の共用部分、共同で使用する施設や設備などの維持管理に必要な経費のこと。例えば、エレベーターの点検、共用部分の清掃、管理員の窓口業務、共用部分の光熱費などである。管理費の金額は、管理に必要な経費を算出し、それを専有部分の持ち分面積に応じて計算するのが一般的で、区分所有者が管理組合に支払う。管理費の収納業務や支出の管理といった会計業務は一般的に管理会社が行う。 また、管理費とは別に外壁の補修、屋上の防水工事、建物診断など建物を長期的に維持するために使われる修繕積立金がある。マンションによって異なるが、10~15年に1度行われる大規模修繕工事もここから拠出されることになる。 記事 私道や公道と何が違うのでしょうか。そして税金や維持 管理費 は誰が払うSUUMOでは土地の購入前に知っておきたい「位置指定道路」の基礎知識を不動産コンサルタントの田中さんに教えてもらいました。… ますよね。SUUMOでは家賃以外にも、敷金・礼金や 管理費 ・共益費など、そのほかの住宅にまつわるお金に消費税はかかるのか、住宅ジャーナリストの大森さんに聞きました。… あります。SUUMOでは、金銭面、防犯面や生活面、 管理費 や修繕費、将来の資産価値など、これから住宅購入を比較検討する人の気になるポイントをまとめました。…
4%となり、ほとんどの方が現状の管理費の額に不満をもっていません。 マンションの資産価値を守るためにコストを掛けるのは当たり前という意識がマンションの住人に広まってきたこともあって管理費の額については「安いに越したことはないけれど、ある程度の支出は仕方がない」といったところでしょうか。 この記事のまとめ マンションの管理費は、区分所有者全員から毎月徴収され、管理会社への支払いの他「共用部分の水道光熱費」「保険料」「管理組合で使用する備品」など毎日の日常的な管理コストに費やされます。 マンションの管理費は国土交通省の調査によると「規模」や「地域」などによって大きく異なります。したがって自分たちのマンションの管理費が「高いか安いか」の判断は簡単なことではありません。 こうした統計と自分たちのマンションの管理費の比較で大雑把に判断はできますが、本当に自分たちのマンション汚管理費が適正水準であるかを診断する場合には、マンション管理士等の専門家に依頼して、マンションの「条件」や「管理水準」などの情報を勘案しておこなう必要があります。 マンションの管理費相場を知って、今の管理費が高いのか安いのかチェックする マンションの分譲段階では販売をしやすくするために「管理費」や「修繕積立金」の月額が著しく低く設定されている場合や、反対に […]
組合員が前項の期日までに納付すべき金額を納付しない場合には、管理組合は、その未払金額について、年利○%の遅延損害金と、違約金としての弁護士費用並びに督促及び徴収の諸費用を加算して、その組合員に対して請求することができる。 3. 管理組合は、納付すべき金額を納付しない組合員に対し、督促を行うなど、必要な措置を講ずるものとする。 4. 理事長は、未納の管理費等及び使用料の請求に関して、理事会の決議により、管理組合を代表して、訴訟その他法的措置を追行することができる。 マンション標準管理規約(単棟型)P23 より抜粋 滞納者への回収方法はこちらを参考に 平成28年度の「マンション標準管理規約」の改正では、滞納者から滞納金を回収するための手続きがしっかりとまとめられています。 <滞納管理費等回収のための管理組合による措置に係るフローチャート 別添3> (※詳しくはマンション標準管理規約(単棟型)のP77~P83をご覧ください) 滞納者へのアプローチの仕方、回収方法については、ぜひこちらを参考にしてみてください。 長期修繕計画は定期的なチェックと見直しが必要 修繕積立金の不足を回避するためには、長期修繕計画や修繕積立金を定期的にチェックし、見直しをしていくことが大切です。 国土交通省が平成23年に発表した「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」では、長期修繕計画について以下のように記載されています。 (2)長期修繕計画について 長期修繕計画は、将来実施する修繕工事の内容、時期、費用等を確定するものではなく、一定期間ごとに見直していくことを前提としています。 マンションの修繕積立金に関するガイドラインより一部抜粋 なぜ、定期的なチェックや見直しが必要なのか?
【回答】あります。 例えば、宅配ロッカーを新設して管理する内容が増えた場合、日常的に補修が必要なものの補修費用が値上がりした場合、マンションが加入している保険料が値上がりした場合などに、管理費も値上がりすることがあります。 また、マンション管理を委託している管理会社が変更になり、価格が値上がりすることもあります。 5-2. マンション管理費の値上げは拒否できる? 【回答】原則として拒否することはできません。 ただし、管理費の変更や委託管理会社の変更について通常総会で議題に上がった場合に、反対することはできます。賛成が過半数(場合によっては4分の3以上)を超えなければ拒否できますが、決議で値上げが確定した場合は払わなければなりません。 ただし、適切な管理に必要な金額を算出したうえで議題に出されているはずなので、反対せずに受け入れたほうが長期的に考えると吉といえるでしょう。 5-3. マンション管理費の滞納者がいるマンションは危険? 【回答】ただちに危険とは言い切れませんが、注意が必要です。 実はマンション管理費を滞納する人は珍しいことではなく、国土交通省が発表した 「平成30年度マンション総合調査結果」 によると、 実に24. 6%のマンションで管理費滞納者がいる ことが分かっています。 ただし、滞納者の割合が多いマンションは危険です。何人も滞納者がいると「私も払わなくていいや」という人が増え、維持管理に必要な費用が足りなくなります。 マンションを内覧する際に、管理費の滞納状況を確認しておくと安心です。 5-4. マンション管理費が高いと売却しづらいの? 【回答】管理費が高いと売却しづらい面は確かにあります。 マンション管理費は、月々の家計の負担となるものです。さらに、ローン返済額や修繕積立金もかかるので、あまりに管理費が高いとマンションの購入を敬遠されてしまう可能性があります。 5-5. マンション管理費を滞納するとどうなる? 【回答】管理組合から電話や内容証明で督促されることになります。 マンション管理費を滞納している住人がいる場合、 管理組合が滞納者に電話で督促を行い、それでも滞納が続く場合は内容証明で支払いを請求 します。 それでも支払われない場合は、悪質な滞納者として、口座の差し押さえや競売によって滞納分を回収することもあります。 5-6. マンション管理費は老後も払い続けないといけない?
管理費と修繕費を見分けるポイントは、費用の使用目的です。 参考までに私に管理会社から送られた請求書を添付しました。 (管理費と修繕積立金に項目が別れています。) 今まで私は賃貸と区分所有といくつかのマンションに移り住んできましたが、 賃貸のマンションに住んでいた時は、なぜ家賃と共益費を一緒にしないのだろうか?意味が分からん・・・と思っていました。 そしてマンションを購入しようと探しているときには 管理費高めだと候補から外したり、 逆に管理費が安いと裏に何かあるのではないか?もしかして管理が手抜き?