2020年5月ごろに 「新司法書士試験が検討されていて、 法科大学院卒業者などが科目免除 を受けられるようになる」 といった趣旨の話題が急に広まりました。 その情報が載っている冊子の内容を実際に確認した結果ですが、 司法書士試験受験生のみなさんは、 考えるだけ無駄 なので新司法書士試験のことは全部忘れて勉強してください。 というのが私の結論になります。 その理由は以下のとおり。 掲載冊子は研究発表の場 法科大学院の科目免除は議論の1つであり、話の本筋ではない 検討会の最終報告がされたのは2016年6月 それぞれの理由について少しだけ詳しく説明していきますね。 掲載冊子は研究発表の場 受験生に衝撃を与えた、法科大学院卒業者の新司法書士試験科目免除の情報が載った雑誌は、「THINK 司法書士論叢」の第118号です。 日本司法書士会連合会:THINK 司法書士論叢 会報第118号(目次) THINKは速報性のある「月報司法書士」とは違い、研究論文などの発表の場です。 第118号の特集が「専門職養成」であり、その1つとして話題となった新司法書士試験の内容が載っています。 つまり、 今後の司法書士制度はこうなります! という話ではなく 私(私たち)は司法書士制度がこうしていくと良いと思うよ! という種類の話です。 事実として、新司法書士試験だけでなく、法科大学院の科目免除の話が出てこない 全く別の司法書士養成制度の論文も載っています。 この点からも、今回話題になった新司法書士試験&科目免除制度が実現する可能性は現時点ではほとんど無いと言えるでしょう。 法科大学院の科目免除制度は「オマケ」 新司法書士試験の 合格者は大学等で1年司法書士養成の講義を受けて 、修了認定を受けたら司法書士登録できるようになる 、というのが制度の中心内容です。 このような新司法書士試験合格者の養成制度が取り上げられた理由は、 司法書士倫理の教育が大事になっている 試験が実務に偏っているため、法学の基礎が分かっていない司法書士が多い ということです。 検討会の委員の方々は、学校法人・大学・弁護士・裁判所関係者が中心であるため、法学の基礎が大事だ!という考え方からこの制度が出てきたと考えられます。 そのため、 法科大学院卒業者や司法試験予備試験合格者なら、法学の基礎はできているに違いないから科目免除しても良いのでは?
このガイドブックを読むことで、公務員試験や教員採用試験に対する勉強の方向性が明確になります。 ※詳細はこちらのページで、写真で紹介してます >> 東京アカデミーの「試験ガイド」「攻略ブック」 東京アカデミーが公務員試験に強い理由とは? 1)100%生講義で、講義が行われます。 他校の予備校では、DVDを使用して授業を行っているところもあります。しかし、東京アカデミーでは、すべての授業が講師による生授業で授業が進みます。 この生講義によって、授業で分からないことがあったらすぐに質問ができ、授業のあとでじっくり質問をして、理解を深めていくことも可能です。 このため、一人ひとりのレベルに合わせた授業ができ、気軽に質疑ができるような雰囲気となって、安心して勉強に取り組むことができます。 2) 徹底した個別面談指導で、人物試験を勝ち取ることが可能!
2021年8月3日 火曜日 16:23| 未分類 ☆夏期休業のお知らせ☆ 喜治塾の夏季休業をお知らせいたします。 期間中はお電話はつながりません。御用の方は留守番電話にメッセージを残していただくか、 にご用件をメールください。 8月 9日(月) 10:00~18:00で営業中 8月10日(火) 16:00~ 8月11日(水) 終 日 8月12日(木) 終 日 8月13日(金) 終 日 8月14日(土)からは通常通りに営業いたします。 8月14日(土)以降の個別指導のご予約はご返信が遅れる可能性がございますので、お早めにご予約をお願いいたします。 ※また、個別指導のご予約やご質問へのお返信は、8/14以降となりますので、ご了承ください。 皆様にはご不便、ご迷惑をお掛けしますが、よろしくお願いします。
繁華街に近い立地 コインパーキングは車の出入りが多く、かつ駐車場の不足しがちな繁華街に近い立地だと高い収益を得やすいです。繁華街のほか、病院や商業施設の近くもおすすめで、具体的には以下の条件を備えている立地だとよいでしょう。 ・電車など公共交通機関でのアクセスが難しく、車でアクセスせざるをえない ・車や人の往来が多い ・道が狭くない ただし、病院や商業施設の近くだとそれらの施設の定休日や閉店後には稼働が悪くなりやすいといった点に注意が必要です。また、立地の良さが重要とはいえ、公共交通機関のアクセスもよい場所であれば、コインパーキングへの十分な集客が見込めないため周辺環境まで含めたリサーチが必要だと言えます。 2. 道路幅が5m以上ある コインパーキングは道路幅が狭いと使われづらい傾向にあります。運転初心者はもちろん、ベテランであろうと、前面道路が広いほうが停めやすく、稼働率もアップします。最低でも道路幅が5m以上あるかを確認したうえで開業を検討するとよいでしょう。なお、道路幅を測るのと同時に、土地の中に何台、どのように駐車スペースを作るかもある程度予測を立てておくようにしましょう。 1台あたりの駐車スペースは、最低横幅2. 5m、高さ5mは必要で、大型車の利用も考えるのであれば幅は3m以上、さらに車椅子利用者の駐車も考慮するのであれば幅3. 【2021】ひらかたパークの駐車場まとめ！料金・混雑・周辺の駐車場情報も解説！おすすめはどこ？. 5mは確保したほうがよいです。 つまり、スペースをゆったり取ったほうが利用しやすく、稼働率アップに寄与する可能性がありますが、スペースを少なく取り、駐車できる台数を増やした方が収益アップにはつながりやすいでしょう。 3.
まずは無料相談窓口にお気軽にご連絡ください。 利用していない土地を有効活用したい、安定した賃料収益を確保したい、あるいは季節ごとに空きが出る月極め駐車場の管理や運営が面倒だとお考えの土地オーナー様のあらゆる悩みやご相談にお応えします。 2. 専門スタッフによる現地調査・土地のご紹介 駐車場経営サポート専門スタッフが土地や形状、近隣状況や交通量、需要予測など豊富な実績を基にしたノウハウで調査させていただきます。 3. ご提案・収益予測 上記分析結果を元に土地を最大限に活用できるコインパーキングレイアウトをはじめオーナー様、管理会社様にお支払いする土地の賃借料のシミュレーション等のプランを作成します。 弊社のプラニンニグは数多くのオーナー様より「分かりやすい」と好評をいただいております。 4. 駐車機販売・メンテナンス契約 上記プランニングを基にした土地の賃貸借契約を締結させていただきます。 5. 現場の工事着工から完成・オープン コインパーキングの形状によって異なりますが精算機械やフラップ盤など工事のプロフェッショナルによる現場製作に入ります。 基本的に工事にかかる費用を負担いただくことはありません。もちろん近隣への気配りも怠りません。 6. 運営管理 集金や清掃、その他メンテナンスをすべてタイムパーキングにて対応させていただきます。 PAGE TOP
収益が多い 自営の場合、得られた駐車場の利用料を全て収益とできるため、経営次第で収益を大きくしていくことができます。 2. 料金設定が自分でできる 自営は「1時間あたり○○円」といった駐車場の利用料を自分で設定することができます。稼働状況がよければ、利用料を高く設定して収益をさらに上げるといったことも期待できます。とはいえ、周辺のコインパーキングより高すぎたり、安すぎたりしても収益が安定しないので、基本的には相場と揃えたほうがよいでしょう。 自営のデメリット 一方、自営には以下のようなデメリットがあります。 1. 初期費用がかかる 自営の場合、コインパーキングの運営に必要な設備費用をすべて負担する必要があります。コインパーキング経営を始めるのに必要な費用はおおむね300万円程度で、内訳は以下のようになります。 項目 費用目安 アスファルト塗装代 4, 000~5, 000円/m2 精算機 40~50万円(1台当たり) ロック板 10万円前後(1台当たり) 看板・照明 15~20万円 設置・施工費 50万円~ 道路の切り下げ 30~50万円 2. 毎月の維持費がかかる 次に、自営では毎月かかる維持費も自分で負担する必要があります。 具体的には、以下のような維持費がかかると考えましょう。 ・お釣り用の小銭 ・メンテナンス ・レシート ・電気代 ・警備会社の対応費など 3. 管理・掃除・トラブル対応はすべて自分で 最後に、自営は管理や清掃、トラブルといったこともすべて自分でやる必要があり、時間と手間がかかります。また自然災害・火災などで被害が出る場合があるため、保険に加入する必要がある点にも注意が必要です。 自営が向いている人 自営のメリット・デメリットを確認しましたが、それらを踏まえたうえで、自営が向いている人は以下のような人です。 ・開業場所が自宅から近い ・初期投資しても高い収益を目指したい ・トラブルの際に対応することが苦ではない ・自分で経営することにやりがいを感じている 自営することの最大のメリットは管理費用を支払わなくてすむことでしょう。一方で、自営する場合、24時間いつでも自分でトラブル対応する必要があるなど、手間がかかってしまいます。 専門業者のメリット 次に、専門業者に土地を貸す「一括借り上げ方式」で契約した場合のメリットを見ていきましょう。 1. 初期費用が少ない コインパーキング経営で専門業者に依頼する場合、どのような専門業者やプランを選ぶかにもよりますが、工事費や設備費などの初期費用を業者が負担してくれることが多い傾向にあります。そのため、土地所有者は初期費用がほとんどかからない場合が多くなっています。 2.