公開日: 2017年05月31日 相談日:2017年05月31日 京都でマンションを賃貸しようと思い申し込みをしました 申込書には 保証人代行会社を利用するようになっていましたので、 家賃の50%を最初に支払い 毎年1万円を支払い 保証会社をつけることにしました。 にもかかわらず、さらに身内のかたの連帯保証人が必要だといわれました そして、身内の連帯保証人の前年度年収証明と印鑑証明 も要求されました。 保証人代行サービスを利用することとなっていて、さらに、そんな要求をするのは、違法ではないのでしょうか? 連帯保証人なんて、いまどき、あまり利用しないと思います 最近は ほとんどが、保証会社を利用するのですが 両方 必要と言われたのは はじめてです。 連帯保証となると なる人がいません。 どうしたらいいでしょうか? 555115さんの相談 回答タイムライン タッチして回答を見る > 保証人代行サービスを利用することとなっていて、さらに、そんな要求をするのは、違法ではないのでしょうか? 賃貸契約で保証人が付けられるのにどうして保証会社の保証委託契約がいるのでしょうか？1Kのマンションを賃貸契約するにあたり、 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 違法ではありません。 > どうしたらいいでしょうか? 大家さんによっては保証人をつけることを条件とされる方もいると思いますので、保証人が必要でないとする他の物件を探してみてください。 2017年05月31日 02時47分 どのような契約をするのか(保証人をつけるのか、つけないのかを含め)は、大家と借りる人の自由です。 お互いの希望が合致したときに契約成立となります。 条件に不満がある場合には、ほかの物件を探すしかないと思います。 2017年05月31日 08時22分 弁護士ランキング 東京都1位 ベストアンサー 違法かと言われますと、違法ではないというのが 回答になります。 なぜ、保証会社の他に連帯保証人をつけることを 要求されたのというと、 ・保証会社の倒産に備えて(一時期問題になりました)という点や、 ・家賃以外のトラブルに備えて(騒音等の苦情に対して改善 されない場合、連帯保証人を通して対応をお願いするケースがあります) の主に2点と聞いています。 ただ、どうしてもその物件を借りたい場合、 連帯保証人の宛がない旨を伝えて、保証会社だけで なんとかならないか、交渉されてみてはいかがでしょうか? 人気物件だと厳しいかもしれませんが、 そうでもない物件なら交渉の余地はあるように 思われます。 ご参考までに。 2017年06月01日 08時37分 相談者 555115さん ご丁寧な ご回答ありがとうございました 2017年06月01日 20時03分 この投稿は、2017年05月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す
オーナー(大家)に求められているときの進め方 結論から言いますと、 このケースでは、連帯保証人を追加で用意しないと、契約することはできません。 なぜならオーナーは、万が一のケースを考えた時に、保証会社の保証内容では足りないと考えているためです。 2-1. オーナーにとって保証会社は連帯保証人ではない オーナーから見ると、保証会社は連帯保証人ではありません。 保証会社を使って契約するときは、契約書が「オーナーとの契約(賃貸借契約書)」「保証会社との契約(保証委託契約書)」の2枚にわかれます。 この場合、下記のようにオーナーとの契約では「連帯保証人」が空白になるので、オーナーにとっての連帯保証人はいないということになります。 保証会社とあなたで、「何かあった時にお金を建て替える」という契約はするのですが、オーナーが懸念している近隣トラブルなどに対して責任を負う人がいないのです。 そのため、近隣トラブルなどで責任を負う人として連帯保証人を求められます。 2-2. この場合の連帯保証人の役割は? 保証会社をつける場合、通常の連帯保証人としての役割よりは、責任が軽いです。 お金の問題:あなたが支払えなければ、まずは保証会社。 その他の問題:あなたが対応できなければ、連帯保証人。 オーナーからすると基本的に金銭の保証は保証会社がしてくれるので、「なにかあったときのトラブル対応」ぐらいの感覚で連帯保証人をつけて欲しいと考えています。 そのため、連帯保証人への責任も軽く、審査も緩いです。 しかし、一応 「連帯保証人」として契約するので、何かあった場合は責任を取る可能性があることを意識しましょう。 2-3. 連帯保証人をお願いするとき 連帯保証人は、なるべく2親等以内の収入がそこそこある人に、お願いするようにしましょう。 ただし、その際に注意しないといけないことは、無駄なリスクを負うので、 必要以上の責任を負わせないようにすることです。 たまにあるのが、「求められてもいないのに、保証会社の連帯保証人にもさせてしまうこと」です。何をオーナーが求めているのか確認し、最低限のお願いをしましょう。 2-4. 連帯保証人をつけたくないときは諦めるしかない 物件の契約だけでも連帯保証人をつけたくないときは、他に手段がないので諦めるしかありません。 別のオーナーの物件であれば、保証会社だけで契約できるところはたくさんあるので、今後は内覧する前に「連帯保証人を求めてくるオーナーではないか」確認するようにしましょう。 3.
執事たちの沈黙 1 お嬢様、お気をつけて… この男、人間のクズにつき。 箱入りお嬢様の椿に仕える、品行方正な執事・和巳。 しかし、それはあくまでも彼の"表"の顔でしかない。 素顔は女遊びとパチンコをこよなく愛するクズだった。クズでしかなかった。 そんな折、数奇な偶然から和巳は椿に"裏"の顔を見初められてしまう。 恋に盲目となったお嬢様から繰り出される、執拗なまでのラブアタック。 自己保身のため、和巳は椿を拒絶しようとするが、 なぜかうっかり椿にキスをしてしまって…? 奇才・桜田雛が描く、美しくも可笑しすぎる新境地。 偏愛系年の差ラブストーリー!! 試読 執事たちの沈黙 2 お嬢様は、なぜお気づきにならないのでしょう… あなたの恋には、秘密があることに。 箱入りお嬢様・椿が、ある日恋をした。 相手は女遊びとパチンコをこよなく愛する、クズ。 しかしクズなだけなら、まだよかった。 そのクズの正体は、何を隠そう彼女の執事・和巳だったのだから。 何も知らないお嬢様の恋は、ブレーキが壊れた車のように加速する。 自己保身に走る和巳。 けれどなぜか呪いにでもかかったかのように別れられない。 そんな中、和巳は風邪をひいてしまい、お嬢様が看病に訪れて…!? 執事たちの沈黙（漫画）- マンガペディア. 偏愛系年の差ラブストーリー第2巻!! contents 執事たちの沈黙 裏執事(描きおろし) 黒猫リリィ 執事たちの沈黙 3 お嬢様、そんな男のことは忘れてしまいなさい… そのクズには、偽りが多すぎる。 箱入りお嬢様・椿が恋をしたのは、女遊びとパチンコをこよなく愛する、クズ。 そしてそのクズの正体は、何を隠そう彼女の執事・和巳だった。 何も知らないお嬢様のピュアすぎる恋心に耐えきれなくなった和巳は、椿をわざと傷つけて、別れるように仕向ける。 悲嘆に暮れる椿。 しかし、そこで「椿を泣かせた奴は呪われる」と椿パパが言い出して…!? 偏愛系年の差ラブストーリー第3巻!! 裏執事(かきおろし) 太郎くんは歪んでる 執事たちの沈黙 4 お嬢様、もうお気づきでしょう? 執事とずっと一緒には、いられないことに… ギャンブルと女遊びが大好きなクズと付き合い始めてしまった、箱入りお嬢様・椿。 しかしそのクズの正体は、彼女の執事・和巳だった。 その上「湯けむり旅情ハプニング」や「風俗は浮気じゃない事件」などをうっかり乗り越え誤魔化し、2人の関係は深まるばかり。 そしてとうとう、和巳の雇用主である椿パパ(ルビ:ラスボス)に"娘の彼氏"の存在がバレてしまう。 追い込まれたクズ執事のとった驚きの行動とは… 偏愛系年の差ラブストーリー第4巻!!
表向きは品行方正な執事の和巳義経は、裏ではパチンコと女遊びにうつつを抜かすクズ人間だった。そんな義経に恋する世間知らずのお嬢様、泉川椿の恋愛模様を描いたラブコメディ。少女漫画でありながら、男性である義経の目線で描かれているのが特徴。「Cheese!
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執事たちの沈黙 8巻 2019年2月7日 執事たちの沈黙 「ほら もっと本気で抵抗してみろ 俺の腕を振りほどけんなら おまえの好きにすればいい」 こんにちは! 桜田雛先生のコミックス「執事たちの沈黙」8巻からキスシーン載せます(o^^o) ネタバレを含みま... 記事を読む 執事たちの沈黙 8巻 執事たちの沈黙 7巻 2018年10月2日 執事たちの沈黙 「和巳のソレ…ほっときたくない…かも… 私が勝手に触るぶんには問題ないのよね…?」 こんにちは! 桜田雛先生のコミックス「執事たちの沈黙」7巻からキスシーン載... 記事を読む 執事たちの沈黙 7巻 執事たちの沈黙 6巻 2018年5月30日 執事たちの沈黙 「なんでもかんでも言葉で欲しがるな 大人になれよ 椿」 こんにちは! 桜田雛先生のコミックス「執事たちの沈黙」6巻からキスシーン載せます(*^^*) ネタバレを含みますので... 記事を読む 執事たちの沈黙 6巻 執事たちの沈黙 5巻 2018年2月1日 執事たちの沈黙 2018年2月3日 「自分の女に手ぇ出して何が悪ぃんだよ」 こんにちは! 桜田雛先生のコミックス「執事たちの沈黙」5巻からキスシーンです(o^^o) ネタバレの可能性がありますので、内容を知りたくない方はご注意ください... 記事を読む 執事たちの沈黙 5巻 執事たちの沈黙 4巻 2017年9月29日 執事たちの沈黙 こんにちは! チーズ!で連載中、桜田雛先生の作品 「執事たちの沈黙」4巻からキスシーンです(o^^o) ネタバレを含む場合がありますので ご注意くださいm(_ _)m... 記事を読む 執事たちの沈黙 4巻 執事たちの沈黙3巻 2017年8月29日 執事たちの沈黙 こんにちは! 新刊まだ読めてませんが 昨晩に引き続き 桜田雛先生「執事たちの沈黙」3巻 載せたいと思います! 記事を読む 執事たちの沈黙3巻 執事たちの沈黙 2巻 2017年8月28日 執事たちの沈黙 こんばんは。 せっかく入手した新刊も あれから読む時間無く、、(;; ) 以前の続き 桜田雛先生の 「執事たちの沈黙 」2巻 いきたいと思います! 記事を読む 執事たちの沈黙 2巻 執事たちの沈黙 2017年8月27日 執事たちの沈黙 にほんブログ村 こんにちは! 旅行にでも行かない限りは 1日1回は更新 したい私です!