中古マンションは、「内覧」によって実際の住み心地や周辺環境を確認してから購入できます。 中古マンション購入に失敗しないように、納得できるまでじっくり観察したいですよね?
細川「重視するポイントは人それぞれですし、マンションか戸建てかによっても変わってきますが、最も大事なのは『ここに住みたいか?』という第一印象、肌感覚のようなものだと思います。まずはフィーリングを最優先にしていただきたいです。」 ただ、いくらフィーリングが合っても欠陥や不具合などはしっかりチェックしておきたいところ。戸建であればインスペクション(建物診断)を入れる等プロにお任せしてしまうのもアリだといいます。 細川「あとは管理の状況や今後の修繕の計画についても、しっかり聞いておくべきですね。管理費や修繕費は毎月かかるコストなので、しっかり費用に見合うだけのことがなされているか、明瞭な会計になっているか、必ずチェックしていただきたいと思います。マンションの管理規約や理事会の議事録などを事前に閲覧させてもらうのもいいでしょう。修繕計画などの経緯が記録されていたりするからです。」 もし、議事録の提出を渋る場合は、何か隠したいことがあるのかもしれません。失敗できない買い物だけに、そうした疑いの目を持つことも重要なようです、 それ以外に、購入希望者が必ず質問しておいたほうがいいことなどはあるのでしょうか?
ご近所との関係もあるので、大人数での内見や声の大きさには注意しましょう 事前に担当から何名で来られますか?と聞かれると思います。特に小さなお子様がいる場合は事前に伝えたほうが好印象です。 ※ペット可のマンションでもペット同伴での内見はNGです。 ※長居しすぎない(一般的に内見にかける時間は、20~30分位です。) 2. 事前に許可を得ましょう 写真・動画撮影 居住中の物件は物件情報サイト上には室内写真を掲載してないことが多いです。 そのため後になって、物件のことを思い返そうと思っても 「あれ、ここはどうだったかな?」 とならないよう気になる箇所は写真や動画を撮ることをお勧めします。 収納を見る・設備を動かす・寸法を測る 日中の場合、照明を消して部屋の明るさを確認したり、建具の開閉、設備の動作確認、窓を開けて通風・騒音の確認、収納は必ずチェックしたいですよね。 売主からすると、重要な判断ポイントだということは理解してますので、一言声を掛ければ断られることはないです。 ただし収納は抵抗ある方もいるので配慮は必要です。 ※私物に勝手に触ったり、畳をスリッパで歩いたりすることはやめましょう。 3. 売主に直接言ってはいけないこと 直接交渉はしない 売主と買主が物件の価格に関する話をするのは厳禁です。必ず不動産業者を介して行うようにしてください。こんな質問はNGです。 購入時の価格は? 値下げしてくれませんか? 売主がいる前で物件の欠点は言わない 間取りが気に入らない 汚れが気になる 眺望が悪い 陽当たりが悪い 悪気がなくても安易にその場で物件の欠点を言うと、空気も悪くなりますし売主の心証を悪くします。感想は、外に出てからゆっくり担当者と話しましょう。 こんな質問はOK 売主にしか知り得ない情報を聞き出せるチャンスです。生の声はとても貴重な情報です。内見してその物件のことを気に入ったらぜひ聞いてください。例えばこんなこと。 実際に住んでいて気になることはないか? 上下左右どんな人が住んでいるか? 騒音問題はないか? 近隣トラブル(治安)はないか? ご近所つきあいはどうか? 管理人はどんな人か? 町内会はどんな感じか? 大通り沿いであれば車の騒音・交通量(特に就寝時) 周辺の飲食店、買物施設について 管理組合・総会について 保育園(評判・競争率)や学校事情 ペット可のマンションでペット事情 ゴミ置場について 内見時は基本的に担当者が見やすいよう誘導し、買主が気になるであろうことは質問してくれると思いすが聞きそびれることもあります(^^;) 以上のことを頭の片隅に入れていただき、有意義な時間にして頂けたらと思います。 Twitterでフォローしよう Follow sumairuTV
皆さん、こんにちは~!正月は福岡に行こうと思っているIkumaです! 三重県にある「志摩スペイン村 パルケエスパーニャ」といえば、ヨーロッパのスペインをテーマにしたテーマパーク。 異国情緒あふれる世界観に定評があり、地元でもよく親しまれています。 今回はそんな志摩スペイン村のアトラクションに注目してみました! 前述したように志摩スペイン村はスペインの雰囲気がたっぷり詰まったテーマパーク。 それだけにアトラクションも他のテーマパークとは、また違った雰囲気になっています。 ぜひとも志摩スペイン村の雰囲気を体感してください! 志摩スペイン村のアトラクション:異国風味 志摩スペイン村のアトラクションの中でも、特に特徴的なのが海外の異国感に溢れた物。 スペインの文化がわかる映像作品を流す劇場など、志摩スペイン村でしか体験できないアトラクションを楽しんで下さい! 志摩スペイン村 ジェットコースター ふわっ. ドンキホーテ 冒険の旅 「ドンキホーテ 冒険の旅」はスペインの小説である「ドン・キホーテ」を題材にした志摩スペイン村のアトラクション。 スペイン名物・闘牛場で牛との対決を行うなど、ドン・キホーテが行ってきた冒険がファンタスティックな雰囲気で描かれています! 各場面を演じるのは志摩スペイン村のマスコットキャラクターである「ドンキー」達。 大好きなキャラクター達を目の前で見ていると、何とも楽しい気分になれますよ! ゴール直前には花火が打ちあがり、見事なフィナーレを迎えます。 ちなみに、その際の真下には志摩スペイン村をモチーフにした仕掛けがあるので、ぜひ下の方にも中も注目してみてください! さぁ、皆さんも空飛ぶガリオン船に乗り込んで、冒険に向かいましょう! フェリスクルーズ 事故に遭った船乗り達がたどり着いた先にあったのが、イルカ達の住むフェリス島。 「フェリスクルーズ」では小さなボートに乗り込んで、そのフィリス島を巡ることができます。 まず見所としてあげられるのが風景。 道中には季節の花々が多く咲き誇っています。 またコース内には大小33個の噴水が設置されており、中には18mもの高さまで吹き上げる物もあります。 時には上がった水しぶきによって虹ができることもあり、アトラクションの美しさを一層引き立ててくれます。 さらに道中にはミニチュアによって「牛追い祭り」や「フラメンコショー」といったスペインのお祭りも再現され、異国の雰囲気を感じることもできるようになっています。 島の中に隠れている幸せのイルカを探しつつ、その島内の雰囲気を堪能してみて下さい!
志摩スペイン村のジェットコースターの中でも、何度乗っても飽きが来ないコースターとなっています。 スプラッシュモンセラー そしてそのモンセラー山のセットで急流すべりのアトラクションを行うのが「スプラッシュモンセラー」。 丸太型の乗り物に乗り込み、進んでいきます。 基本的にはゆっくり進むのですが、クライマックスでは頂から一気に滑り降りるため、志摩スペイン村の中でも結構なスリルを感じられますよ! 志摩スペイン村のアトラクションまとめ！異国風・絶叫系・子供＆ファミリー向けまで13種類紹介！. スチームコースター アイアンブル 室内を走り回る志摩スペイン村のジェットコースターが「スチームコースター アイアンブル」。 未来の世界で機械によって作られたメカ闘牛の工場を、コースター内が走ります。 コース内ではボイラーやパイプなどが剥き出しになっており、レール上を進んで行く時に感じるスチームパンクな世界観はとっても魅力的です。 ジェットコースターの速さと共に、その世界観も体験して欲しい志摩スペイン村のコースターですね! 志摩スペイン村のアトラクション:子供向け 志摩スペイン村のアトラクションの中でも、ファンタジー的な要素が強いのが子供向けのアトラクション。 洋風な雰囲気と相まって、とっても楽しいアトラクションになっています。 アルカサルの戦い"アデランテ" 志摩スペイン村で中世のお城を舞台に、シューティングゲームが楽しめるのが「アルカサルの戦い"アデランテ"」。 ここでは乗り物に乗って据え付けられたレーザー銃を使い、魔王に戦いを挑みます! 道中には特定のターゲットを当てることでより多くの得点が手に入る「ボーナスポイント」や、レーザーが連射モードになるターゲットまで、様々なパターンがあります。 何度も挑戦して、ハイスコアを目指してみましょう! ピエロ・ザ・サーカス 移動遊園地モチーフの屋内型アトラクション「ピエロ・ザ・サーカス」。 遊園地内には燃える火を消化しに行く「ファイヤー・シュート」や、乗り物が楽しく上下する「アニマル・ジャンピング」など様々なアトラクションやショーが実施されています。 志摩スペイン村の中の遊園地を体感してみて下さいませ。 不思議の国のアリス 同様として有名な「不思議の国のアリス」のその後の世界を冒険するのが、このアトラクション。 アトラクションの中では魔法の杖を振って炎や光を操り、ゴーストなどの敵モンスターを倒す場面もあります。 同様と同じくファンタジックな世界は、体験する価値がありますよ!
文字サイズ 小 中 大 三重県の「志摩スペイン村」は、エキゾチックなスペインの街並みを再現した園内に、テーマパークやホテル、天然温泉施設が広がる複合リゾート。もともと観光地として人気のあった三重県の志摩エリアに1994年(平成6年)、新たな観光スポットとして誕生しました。 その志摩スペイン村内のテーマパーク「パルケエスパーニャ」は、スペインの陽気なムードがただようパレードや本格的なショーが充実。さらに、絶叫マシンから幼い子どもが楽しめる乗り物まで多彩なアトラクションが揃います。 ここでは、そんな「パルケエスパーニャ」にある3つのローラーコースターのうち、絶叫して楽しめるマシン「ピレネー」と「グランモンセラー」をピックアップしました。それぞれ概要や魅力について、2つの項目に分けてご紹介します。 吊り下げ式コースター 「ピレネー」とは?