11 / 25 道の駅あつみ、裏の海岸へ、何か面白いモノが漂着していないか探しに行ってきました。 「黒旋風」 中国の殺虫剤スプレー とにかく大きい! 缶の大きさは40㎝近くありました。大量に噴射しないと大陸のゴキブリには効き目がないのでしょうか・・・。中国の殺虫剤スプレーなんて初めて見ました。 見た目のラベルと「180カプセル」の表示からハチミツを原料としたサプリメントだと思います。「プロポリス」って書いてあるしね。 検索すると、メーカーの名前「holista社」はカナダにあるそうです。まさか、カナダから漂流してきたわけじゃないと思いますが、なかなか興味深い品です。 中国のクラフトビール? 栓がきっちり閉まっていましたが、中身は入っていませんでした。 少しぐらい中身が入ってたら味見してやろうと思ったのに残念でした(うそです)。 ← ウォンや人民元やルーブルの札束が入った鞄を拾うのが夢です。
← ブログ☆ランキングに参加しています。応援お願いします! 11 / 27 道の駅あつみのレストラン早磯から、おすすめのメニューのお知らせです。 その日の仕入れによってネタは変わりますが、きっと満足いただけると思います。 甘えびが美味しそうです。 お近くにお越しの際には、道の駅あつみへ、ぜひどうぞ!
応援、お願いします。 12 / 01 道の駅あつみがオープンして以来、30年の間、変わらぬ大人気を誇る「いか焼き」です。 この「イカ焼き」を食べるためだけに、わざわざ遠くから訪れるお客様もいらっしゃいます。 冷めても美味しく、そしてとても柔らかく、一度食べたらクセになる味です。 ただ残念なのは、イカの漁獲量が激減し、値段が高騰したため、以前よりも高い価格になってしまったことです。 それでも、この味を求めて、多くのお客様が「いか焼き」を買い求められます。 道の駅あつみへお越しの際には、ぜひ「いか焼き」をどうぞ! 自信を持って大きな声で言えます。 「いか焼き、美味しいです!」 ← バナーの色を変えてみました。気分転換に押してみてください。 11 / 30 道の駅あつみ、裏の海岸でこのような光景に出くわしました。 今さっきまで、ここで釣りをしていただろうと推測されますが、周りには人影がありません。 事故か!? 事件か!? それとも某国から拉致されたか!? 周りに倒れている人がいないか、はたまた海面に浮いてる人がいないか注意して探しましたが、誰もいません。 1872年、乗組員が突然消失した「メアリー・セレスト事件」が148年を経て、島国の日本の辺鄙な田舎町、ここ道の駅あつみで再び発生したというのか!? 竿を出してみたがさっぱり釣れず、憤慨して捨てていったのでしょうか・・・ さらに謎なのが「ソーセージ」。自分で食べる為のものなのか、まさか餌なのか・・・。それにしては餌を使わない「サビキ釣り」の仕掛けを使っているようだし・・・謎です。 そして、当の本人はどこへ!? 急な生理現象でトイレに走ったか、自家用車に戻り暖を取っているのか・・・ その真相はいかに! 1時間後に再び見に行ったら、無くなっていました(笑) あぁ・・・よかった! 調べてみたら、ソーセージ(魚肉ソーセージ)でアジが釣れるようです。割と万能の餌のようです。私も中学生の頃、魚肉ソーセージを使い、川でウグイを釣って遊んでました(笑)。 ← とんでもないモノの第一発見者だけにはなりたくありません・・・ 11 / 29 清水の舞台から飛び降りる覚悟で、昼食に、道の駅あつみのレストラン早磯の「秋のおすすめメニュー」から【鮭おやこ丼 1, 300円税込】を食べてみました。※ ※普段の私の昼食はカップラーメンか、500円程度のコンビニ弁当です。2, 300円もする【いくら丼】にはとてもじゃありませんが手が出せません・・・ うちのレストランで1, 000円以上のメニューを注文したのは初めてかもしれない・・・ 私は最初にワサビをといた醤油をかける派です。 イクラの生臭さは感じられず、とても美味しかったです。 焼いた鮭とイクラの相性も良く、いっきに食べることができました。大満足です。鮭は地元、鼠ヶ関の沖合に設置された定置網で獲れたもので、脂のノリはバツグンでした。 残念ながら鮭の水揚げが12月中旬頃までということなので、あと2週間程度しか提供できません。お近くにお越しの際は、お早目にどうぞ!
あつみ 夕陽のまち しゃりん 2019年 所在地 〒 999-7121 山形県鶴岡市 早田字戸ノ浦606 座標 北緯38度34分50秒 東経139度33分29秒 / 北緯38. 58042度 東経139. 55819度 座標: 北緯38度34分50秒 東経139度33分29秒 / 北緯38.
素人の私が見ても、癌にしか見えません。インターネットで事前に検索した膀胱がんの画像とそっくりです。 「稀に膀胱内にポリープができる人がいるけど、たぶんそれだと思いますよ。 保証できないけど 」 保証しろよ! と、心の中で思いましたが、言葉には出しませんでした。 「とりあえず細胞を採取して検査してみますね。ご安心ください、たぶん癌じゃないと思いますよ。 保証しないけど 」 「・・・」 一週間後、精密検査の診断結果を聞きに行ってきました 「矢口さん、おめでとうございます。 癌細胞ではなかったようです。」 てっきり余命宣告を受けるものと、身構えていましたが、力が抜けました。意識せずとも顔に笑みが出てしまいます。 しかし、心からは喜べません。内視鏡のモニターに映ったカリフラワーみたいな異物が頭に焼き付いて離れません。 「良性の腫瘍だから安心だけど、この先も経過観察で内視鏡検査を続けていきましょう。大丈夫、大丈夫。 保証しないけど 」 保証しろよ! とりあえず、ホッとしました。 しかし、またあの内視鏡をアソコに入れなきゃならないかと思うと、気持ちが沈みます・・・ ← 癌でなくてよかったね! クリックお願いします。 12 / 07 鶴岡市立荘内病院へ行ってきました。 じつは私、1年半前から排尿時に痛みがあり、ストレス性の「慢性前立腺炎」と診断され、薬を飲んでいました。 先月、かかりつけ医院で腹部超音波検査を受けた時、ついでに膀胱もエコーで見てもらったのですが、膀胱内に腫瘍が確認され、精密検査を受けたほうがいいと言われ、紹介状を書いてもらい、鶴岡市立荘内病院の泌尿器科へ行くこととなりました。 この時点で私の中では「膀胱がん」の確率が80%でした。 1年間に日本人の約2万人が膀胱がんにかかるといわれています。ジャンボ宝くじで3, 000円も当たらない私が2万人に当選したかもしれないと思うと、ショックで数日間は眠れず、これからどうなるのか不安でたまりませんでした。 荘内病院 泌尿器科 採尿、採血、先生の問診の後、なんといきなり膀胱にカメラを入れることとなりました。 「え~い、ここまできたら【俎板の鯉】じゃ!好きにしやがれ!」と覚悟を決め、下着を脱いで診察椅子に座ると、なんと自動で両足が開いていくではないか! なんという恥ずかしさ。下半身がスースーします・・・ 「ではこれから麻酔塗りますねー」って、いくら仕事とはいえ、こんなモノ見せて、触らせて、看護婦さんゴメンナサイ・・・ 「これから内視鏡が入りますから、力を抜いてくだいねー」って、表現できない激痛です!
こんな感じのえげつない自主規制で、SUUMO・HOME'Sのポータルサイト、どの不動産会社のホームページを見ても、一律の仲介手数料率しか目にしません。 「 (物件の価格の3%+6万)×消費税が上限 」があたり前と思っていませんか。 仲介手数料の値引きはありえないって思っていませんか。 不動産業界全体が長年にわたってつくりあげた思い込みやで、それ。 ちゃんと「 が上限 」て法律にも書いてるで。 世界の不動産市場との差!閉ざされた不動産取引の慣行 不動産業界のイメージでどんな感じでしょうか。 透明でしょうか? 2014年に不動産業界紙上に、 世界の不動産市場透明度ランキング というものが掲載されました。 ニューヨーク市場に上場する総合不動産サービス会社ジョーンズラングラサール(JLL)が実施した、「世界の不動産市場透明度ランキング」(住宅新報2014. 8. 5. 号より) 日本は、2014年世界26位 。 先進国ではかなり下 1位のイギリスとポイントの差がどれくらいの差を示すかはわかりませんが、少なくとも南アフリカよりも下。 世界的に見て、日本の不動産市場は不透明、グレーなんでしょう 。 不動産業者の淘汰・再編がまったく進んでいない 長引く不況や少子高齢化により。不動産売買の全体量は縮小しています。 最近のニュースで空き家についてのものも多く目にしませんか。 それとは反対に、不動産業者の淘汰再編は、政治政策に守られ一向に進んでいません。 不動産関連の団体が、政治献金をしまくっているからなんですね。 大阪の平成27年3月末での不動産業者の数です。 その数、 12, 000社。 ちなみに 大阪府のコンビニの店舗数は4, 000 ほど。 まさかのコンビニの3倍・・。 ちょっと多くない? 不動産仲介手数料割引 | 充実のサービス | 三井住友信託銀行. 不動産売買の取引数の絶対量が減る中で、不動産業者は一回あたりの取引の収入を多く求めます。 これでは、「仲介手数料を安くして差別化をはかろう」なんて発想にはなりませんよね。 これからの売買市場を予想してみる 東京では、いろんな仲介サービスが始まっています。 関西ではまだ始まっていないサービスも、東京ではいろんな会社がいろんなサービスを始めています。 特に インターネット業界出身の、不動産業界とはかけ離れた業界出身者が、これまでの不動産業界の常識をぜーーーーんぶ無視したサービスをはじめています。 まだひとり勝ちの状況にはなっていませんが、こんなサービスがあるというのが世間に届くことは不動産業界の透明化へつながっていくのではと思います。 関東では、仲介手数料無料で売買なんてあたり前みたいです。 大阪でも広がるのは時間の問題かと思います。 必見!大阪で新築一戸建ての購入を検討されている方へ 大阪の新築一戸建てを仲介手数料無料で紹介するサービス、ゼロ仲介を始めました。 くわしくは、下のリンクからどうぞ!
タイトルとURLをコピーする あなたが自分の不動産を売却しようと考えているなら、不動産仲介業者に仲介を依頼すると思います。その不動産仲介業界で確固たる地位を築いている会社の一つに、 住友不動産販売株式会社 があります。 企業規模、実績、知名度、どれを取っても申し分ない住友不動産販売ですが、その評判を調べてみると、良い意見はもちろん、やや不満があるという意見もありました。 個人が保有する不動産は、多くの家庭にとっては最大の資産でしょう。それを売るわけなので、 不動産仲介業者を選ぶ際は、慎重を期す必要 があります。 住友不動産販売に依頼するにしても、しないにしても、この記事を読んでから判断してみてください。住友不動産販売のリアルな評判をお届けします。 住友不動産販売 を含む大手6社の査定額を比較できます ▸ 6社計900店舗 で幅広い地域をカバー ▸ 年間成約11万件 以上の高い売却力 ▸年間の 購入相談36万組 以上で買手が多数 ▸営業担当者の 宅建保有率96% 以上で安心 ▸大手ならではの 豊富な売却サポート ・売却時期が決まっていなくても査定可能です ・査定結果はメールでも受け取れます すまいValue公式サイトへ 住友不動産販売の評判|公式サイトとネット上ではどう?
5% 200万円を超え400万円以下の場合 売却価格×(4%+2万円)×1. 1 400万円を超える場合 売却価格×(3%+6万円)×1. 1 参考: 宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額|国土交通省 具体的には上記の通りです。基本的に値引きに応じてもらえませんので、 上限通り支払うことになるでしょう。 【関連記事】 ▶ 不動産売却時の仲介手数料の仕組み|早見表と計算例で金額がスグわかる 住友不動産販売で不動産売却を検討中なら「すまいValue」での一括査定がおすすめ 住友不動産販売での不動産売却を考えているのであれば、「 すまいValue 」という一括査定サイトを利用するのがおすすめです。 一括査定サイトは、ネット上で自分の物件情報・個人情報を入力するだけで、 一度に複数の不動産会社に無料で査定依頼ができる というものです。物件情報をもとに査定可能な不動産会社が自動表示されるので、好みの会社を選んで依頼する、という仕組みです。 「 すまいValue 」は、住友不動産販売を含む 国内最大手の不動産会社6社 に一括査定を依頼できる、唯一のサイトです。 住友不動産販売に査定依頼できるのはもちろんのこと、そのほかの不動産会社にも査定依頼することで、査定結果やその根拠、担当者の対応・レベルを比較できるので、より 安全で確実な不動産会社選びが可能 になります。 一括査定に関するよくある疑問 Q. まだ売却時期が決まっていないが、査定してもらえる? A. 査定してもらえます 。査定結果を見てから、売却時期の検討を始めても問題ありません。 Q. 住宅ローン完済前だが、売却できる? 住友不動産販売 仲介手数料 割引. A.
まとめ 不動産を売却する上で仲介手数料を値引きする際の交渉ノウハウについて見てきました。 ポイントは 最初の媒介契約の段階と一括査定サイトによる値下げ交渉への備え です。 仲介手数料を抑えながら、高く物件を売却しましょう。
2014年5月7日現在 三井住友信託銀行、またはグループ会社である三井住友トラスト不動産(株)に、不動産売買の仲介をご依頼いただいた場合、不動産仲介手数料を各ステージに応じて割引いたします。不動産の売買をお考えの時には、ぜひご相談ください。 不動産取引のご契約月のステージを適用いたします。 割引額の上限は、お取引ごとに1名義あたり110万円(税込)までです。 複数サービスの併用(他の不動産仲介手数料割引サービスやギフトカードプレゼント等との併用)はできません。 ご利用方法 ご利用の際には、事前にお取引店にてお申し込みが必要となります。お取引店までお問い合わせください。 当社から三井住友トラスト不動産をご紹介させていただいた取引が割引の対象となりますので当社でのお申し込みがないまま、三井住友トラスト不動産でお取引いただいたご契約は、対象外となります。
ナイス: 0 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
初めてマンションなどの不動産を売却する方は、 「仲介手数料を安くできないかな」 と感じている方もいるのではないでしょうか。 こんな悩みをスッキリ解消! 不動産売買の仲介手数料は必ず必要なの? 仲介手数料は半額まで値切れる！値引き交渉のテクニック3選 ‐ 不動産売却プラザ. そもそも仲介手数料は値引きすることは可能なの? 値引きするコツや注意点を知りたい そこで今回の記事では不動産を売却する際の「仲介手数料を値引きする方法」についてフォーカスしてお伝えいたします。 すぐ分かる!本記事の結論 仲介手数料は法律によって上限が決まっている 大手不動産会社は値引きに渋い傾向 専任媒介契約を武器に仲介手数料の値引き交渉する 【ポイント】ライバル会社を意識させることで値引きを引き出しやすくなる ※詳細は「 値引きに応じない会社への対処方法 」で説明しています。 仲介手数料の値引きは数十万で確かに大きい金額であることは間違いありません。 ただし、良い不動産会社を見つけられれば、 「不動産を高く売れる可能性がぐんと上がる」 ためです。 それでは見ていきましょう。 【執筆・監修】不動産鑑定士・宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスター 株式会社グロープロフィット 代表取締役 竹内英二 大手ディベロッパーにて主に開発用地の仕入れ業務を長年経験してきたことから、土地活用や不動産投資、賃貸の分野に精通している。大阪大学卒業。不動産鑑定事務所および宅地建物取引業者である「株式会社グロープロフィット」を2015年に設立。 資格 不動産鑑定士・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)・中小企業診断士 1.