私はもともと不動産で営業をしており、私が勤めていたところは不動産売買の為、賃貸専門の業者に自社物件でもお客様をつけて頂くことがあります。その際は仲介手数料が発生しその業者に手数料を払わなければならない為、勤めていた会社の誰かがお客様をつけるのと、業者さんがつけてくれるのとはやはり違います。とはいうもののそれでは賃貸業者は積極的にお客をつけてはくれないので、値下げの幅を持ってもらうことがあります(これはどこでもそうです。)たとえば家賃が50000円のところをすごく迷っておられるお客様がいて共益費込みで50000円で考えていたからなどといわれると家賃48000円でいまから交渉してみます。と業者がいったとすると、『ではここに決めます。』とうい流れになることがあります。わかり辛い文章で申し訳ありませんが、一度交渉の価値はあると思います。どんな物件でも・・・。 トピ内ID: 3633630731 パン 2008年5月27日 08:19 家賃ではないのですが、以前借りていた物件では同じ部屋でも会社によって仲介料、保険料、消毒料などが違っていました。 A社(仲介のみの会社) 仲介手数料1ヶ月分-保険料年間1万5千円-消毒料1万5千円(新築物件でしたが入居前の消毒料が必要とのこと) B社(仲介、建設、管理もする会社) キャンペーン中で仲介手数料0.
特定の不動産屋でしか扱えない賃貸のお部屋はあります。 ほとんどのお部屋はどこの不動産屋でも紹介してもらえるとお話しました。 それではなぜ特定の不動産屋にしか紹介してもらえないお部屋があるのでしょうか?
○○の住所とかご存知なんですか?」 僕「はい。もう調べてあります。渋谷区△△の××ですよね?今渋谷なんで今から行ってみます。」 上司「いや、ちょっと待ってください!すいません!」 僕「え。何か困る事でもあるんですか?」 上司「いやー、その…。」 僕「結局あれでしょ?この物件なんてもう存在してないんでしょ?いわゆる オトリ物件 ってやつですよね。」 上司「いや!そんな事は決して無いです!うちはそういう商売やってないんで!」 僕「え、じゃあ僕にこうなった理由をちゃんと説明出来ます?」 上司「えーー、その、確認不足とか色々重なりまして…。」 僕「でも昨日申し込みが入った、っていうのは事実なんですよね?それの裏を取りに行くのが何かまずいんでしょうか?」 上司「いやーー、すいません…。」 僕「ちなみにこの会話、 録音 してありますからね。」 上司「え…。」 僕「もうオトリ物件だって認めざるを得ないんじゃないですか?実際あの物件、周囲の相場よりかなり安めですよね?」 上司「いえ!そんな事は決して! 確かに安めではありますが、あれくらいの価格帯の物件はちょくちょくありますよ!」 僕「なるほど。特に掘り出し物の物件ってわけじゃない、と。」 上司「はい!相場からかけ離れてるなんて事は決してありません!」 僕「じゃあ そこより同じか良い条件でちゃんと内見出来る物件を出して下さい。 」 僕「え。だって他にもあれくらいの物件あるって事ですよね?」 上司「いやまあ、はい…。ではとりあえず探してご連絡します。」 僕「はい。探してみてください。それが出来なかったらオトリ物件だったと判断して、物件検索サイトに通報の上、この会話も一緒に提出します。」 上司「やーそれはちょっと…。」 僕「そんなわけでよろしくお願いします!」 上司「わかりました…。」 そんなわけで折り返しを待つ事に! この時点で「掘り出しものの物件が出てくればいいなぁ!」なんて考えて居たのですが…。 … 30分後 … 上司「あの、こういう物件はいかがでしょう…?」 僕「いや、さっきの物件と比べて家賃一緒なのに広さ3分の2じゃないですか。これって同条件って言えます?」 上司「ですよね…。じゃあこっちは…。」 僕「これ、全然違う地域じゃないですか。もういいです。」 上司「いやーちょっと!ちょっと待ってください!」 上司「もうほんと、 仲介手数料とか全部無料 でやりますんで!通報するのだけはちょっと勘弁してください!」 キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!!!!
今回のタウン情報は、西武池袋線沿線でも「謎多き」エリアである「大泉学園駅」をお送りします! 何よりも住みやすさでは「練馬区」においてトップクラスに位置するこのエリアですが、存在しない「大泉学園」がなぜここまで有数の街へと成長を遂げたのか?気になっている方も多いはず。 では、さっそく駅と街の歴史からスタートしましょう! 【大泉学園】暮らしやすさを追求した歴史の長い住宅街 | Relife mode（リライフモード） くらしを変えるきっかけマガジン. 大泉学園駅北口 「大泉学園駅」の駅・街の歴史 この「大泉学園駅」は、実は現在の西武鉄道に深く関係する「出自」を持った駅だということをごぞんじの方は少ないはず。 ですが、こちらのタウン情報を熱心に読まれている方(いらっしゃるといいなと思っております)なら 「富士見台駅」 の回でその経緯の一部をご紹介していたことはピンと来たかもしれません。 では、この駅名が当時とは違うことも織り込み済みですよね? 初めての方にご説明すると、この「大泉学園駅」は元々「東大泉」という駅名でその歴史をスタートさせました。(1924年(大正13年)のこと) この名称はもちろん、現在の町名である「東大泉」ではなく、その前身である「東大泉村」にちなんだものですが、その村も1932年(昭和7年)の「板橋区発足」に伴い解体されることとなりました。 この翌年、皆さんごぞんじの「大泉学園駅」へ駅名の変更が行われるのですが、これは駅開業時に現在の「西武グループ」の前身の一つである「箱根土地」が販売開始した「大泉学園都市分譲地」にちなんだもの。 それどころか、この駅自体、「箱根土地」により建設された後、当時の「武蔵野鉄道」に寄贈されたものであり、前述の「板橋区発足」の頃から「箱根土地」は「武蔵野鉄道」の経営再建に着手していた、という状態でありました。 このように「大泉学園駅」は現在の西武鉄道の中でも「最初に西武系の会社により建設された駅」という複雑な出自を持っているのです。 大泉学園駅南口 では肝心要の「大泉学園都市計画」とはどういったものだったのでしょうか? そもそもこの一帯は前述の通り「板橋区発足」以前から「大泉」という地名が定着していました(明治中期~末期)が、ここに新たな学園都市計画が企画され、現在の「一橋大学」へ誘致を行っていたそうです。 しかし、最終的にこの誘致には失敗します。 これはいくつかの要因があると思われますが、駅発足前年に起きた「関東大震災」もそのうちの一つといわれており、校舎の殆どを被害で失った大学側にとっては再建に力を入れなければならず、「先立つものがなかった」ことも関係しているとか。(諸説あるうちの一つです) 駅まで作った以上、引っ込みがつかなくなった「箱根土地」はそのまま土地計画を進行、しかしすでに「大泉学園町」として町名までついていたので、街自体の名前は変更せずに現在に至るという、これまた複雑な経緯となっています。 ただし、この後に町名に由来する形で「大泉学園小学校」~「大泉学園高等学校」が設けられたため、「私立」のような学校名という副産物が生まれるという珍事に。(高等学校のみ都立、他はすべて区立学校となる) 南口駅前のロータリー では、ここで現在の地名の元となる「大泉」の由来を。 単刀直入にいえば「元々は『小泉』であった」という、これまた興味深い答えが出てきましたよ?
駅から15分ほど歩いた場所に東映アニメーションミュージアムがあります。 東映アニメーションがこれまで制作したアニメ(ゲゲゲの鬼太郎、HUGっと!プリキュア、ワンピース、ドラゴンボールなど)たくさんの作品の資料展示されています。 銀河鉄道やあしたのジョーは知らない子たちもワンピやドラゴンボールなら最近の小学生も楽しめるはず。入館料も無料です。 【企画展紹介】 企画展エリアでは「プリキュアあそべるひろば」を開催中! 圧巻のプリキュアオールスターズパネルや写真スポット、大きなパズル、 絵本やおもちゃのコーナーなど、遊べる企画が盛りだくさんです。ぜひ体験してください! プリキュア関連商品を扱ったショップも営業しています。 — 東映アニメーションミュージアム (@TA_museum) 2018年7月22日 東映アニメーションミュージアム 東京都練馬区東大泉2-10-5 10時~17時(最終入館:16時30分) 入館料 無料 西武池袋線「大泉学園」駅北口より徒歩15分 住んでいる人の住みやすさ口コミは?
将来結婚することを視野に入れても大泉学園駅は住みやすいのか、結婚後に意識したいポイントを紹介。 結婚に必要な手続きのしやすさ【大泉学園駅の住みやすさレポート】 大泉学園駅周辺で婚姻届を出す際は、練馬区役所が最寄りの役場になる。 練馬区役所 戸籍住民課 〒176-8501 練馬区豊玉北6丁目12番1号 こちらは西武池袋線・西武有楽町線の練馬駅西口から徒歩5分で到着。 保育園や病院は?【大泉学園駅の住みやすさレポート】 内科, 呼吸器科, アレルギー科「やすひさ内科クリニック」 大泉学園駅からすぐのところにある内科。土曜日も13時まで診療をしているので、忙しいカップルも助かるだろう。 大泉学園のさまざまな診療科があるクリニック「つかさクリニック」 内科以外にも消化器科や外科、小児科、皮膚科などもあり、さまざまな症状に対応できる。 認可保育所 「太陽の子 東大泉保育園」 2015年に開園した認可保育所。広々とした人口芝生の園庭など、子どもがのびのび育つ環境が整っている。 認証保育所「ひまわりキッズルーム 大泉」 大泉学園駅徒歩1分という好立地。隣には有料駐輪場があり、忙しい共働き夫婦でも安心して利用できる。 【大泉学園駅の住みやすさレポート】大泉学園駅は買い物環境が整っていながらも落ち着いた街に住みたい二人暮らしカップルにおすすめ! 池袋駅や渋谷駅まで乗り換えをせずにアクセスができ、さらに家賃もお手頃な大泉学園駅。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物環境も整っている。 そんな利便性と住みやすさを兼ね備えた大泉学園駅は「買い物環境が充実していながらも落ち着いたエリアがよい」といった二人暮らしカップルにおすすめ。 大泉学園が気に入った場合、さっそく二人で話し合ってみよう。しかし、お互いの条件などをシェアするのは意外と大変な作業になりがちであり、その都度連絡を取り合うのは非効率だろう。 そこでおすすめするのが「ぺやさがし」。こちらは二人暮らしの賃貸物件探しに特化したサービスで、二人の意見をアプリ上で管理したり、二人の条件にあった物件をシェアできたりと、効率のよい物件選びをサポートする便利ツールだ。気になる方はぜひチェックしてほしい。 「ふたりの条件に近いおすすめ物件」も見られるので、ふたりの意見が合わず、何を妥協して良いか分からないという時でも、意外に良い物件に出会えるかもしれない。 ダウンロードはもちろん無料。カップルのお部屋探しなら、「ぺやさがし」アプリをいますぐ使ってみよう!
10. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。