家は買うべきなの?借りるべきなの?という議論は、インターネット上でもテレビなどのメディアでも多く比較されており、結局「ケースバイケース。その人の考え方次第」など答えが出ないというのが結論ですね。でも、それって当たり障りのない模範解答だと思いませんか?
消費税は本当に上がるのか? 消費税増税と住宅購入のタイミング すまい給付金とは? 金利はどうなる? 消費税の課税対象 消費税増税8%と10%の差はいくら? 消費税増税で影響がでるのは住宅価格だけじゃない!負担額が増えるものとは? 消費税増税による負担額は、現金給付のすまい給付金でカバー!
5万円購入した方がお得な計算になります。 支払額は、買う方が296万円多い 戻ってこないお金は、借りる方が441. 5万円多い 支払う額は購入の方が多くなりますが、自分への支払い(元金分)も含まれているため、自分以外の他者に支払い戻ってこない額で比べると、売却時に値下がりしたとしても、圧倒的に購入した方が少なく済む計算になりました。 賃貸と購入どっちがお得かを考える時は、支払う額だけでなく、支払い先にも目を向けて考えることも、自分にとってどっちが正しい選択なのか、しっかり判断するうえで大切なのではないでしょうか。 中古マンションに興味がある方はこちら 中古リノベーションを始めるにあたっての基礎知識はこちら ライフプランニングって何? 中古マンションの検索はこちら 物件のリクエストについてはこちら ご相談・お問い合わせはこちら
家賃がもったいないなぁ。 家賃を払いつづけるなら、家を買った方がいい気がする。 だって老後に家が無いと不安だし。 こういった疑問に答えます。 「家を借りるよりも、買った方が絶対お得ですよ。35年間、家賃を払っても自分の手元には何も残りません」 一度は聞いたことあるセリフですが、これだけを鵜呑みにすると、あたなの人生が取り返しのつかないことになります。 家を買うべきか借りるべきかは、5つのポイントを総合的に判断してから、決断することが大切です。 住宅ローンは35年間、借金を背負っているのと同じ状態です。 本記事では、「家は借りるより買った方が得」という不動産屋のセールストークの真実と、35年ローンのリスク、家を買って得られる価値について解説します。 本記事の内容 家を買うことは不動産投資である 失敗しないためのポイントを5つ紹介 私は3年前に中古のマンションを購入しました。 買う際に優先したことは、35年後の資産価値や賃貸に出したらいくらで貸せるのか。 つまり、リセールバリューがあるかどうかです。 それでは解説していきます。 家を買うべきか借りるべきか? 結論として、家を買うべきか、借りるべきかは個人の価値観によって変わります。 私は35年後(住宅ローン返済後)にも、 買った価格と同じか、近い価格で売れる のであれば、家を買う価値はあると考えます。 なぜかというと、家を買うことは不動産投資と同じだから。 投資である以上「買うなら絶対に新築」「安くて広いから」こういった理由で家は買うべきではなく、価値のある家を買うことが大切です。 関連記事>>> お金を増やすコツ!【3つの知識を身につけて仕組みを作ろう】 関連記事>>> 携帯代を節約する方法!【簡単に200万円の所得を増やす手順解説】 家を買うべきか借りるべきかは、5つのポイントを理解してから 夢のマイホームを投資目線で決めるなんてナンセンス!
2019年をピークに日本の世帯数は減少する (c) naka – Fotolia 「 2019年問題 」をご存知でしょうか? 日本の世帯数が2019年でピークアウトし、減少に転じることで生じる問題 のことです。 国立社会保障・人口問題研究所が2013年1月に発表した「 日本の世帯数の将来推計(全国推計) 」によると、日本の世帯総数は2019年の 5307万世帯 でピークを迎え、2035年には 4956万世帯 まで減少すると推計されています。 世帯数の現象で何が起こるのか? 家はいつ買うべきか？消費税増税と住宅購入のタイミング すまい給付金とは？｜ニフティ不動産. 世帯数が減少するということは、住宅市場が縮小するということですから、現在のまま新築住宅をつくり続けていけば、住宅は供給過剰になります。また、現在は住居として使われている家も住む人がいなくなり、空き家が増加することが考えられます。そうなれば、 不動産価格が下がる可能性がある でしょう。 ただ、 すべての不動産価格が下落することは考えにくい と言えます。街の空洞化や過疎化などによるエリア全体の地価下落も考えられますが、 人気が高いままの地域も存在するはず です。住宅購入の際には、立地選びがますます重要になると言えるでしょう。 ただ、空き家が増えるということは、逆に言えば、 中古住宅の流通が増えるということにもつながりますから、その点ではメリットがある かもしれません。 ただし、 世帯主の高齢化も進んでいるため、築年数の古い中古物件が増える可能性が高い と言えます。 中古物件を購入する際は、住宅性能や耐震施工に注意する必要がありますし、新築・中古を問わずエリアや物件を注意深く選ばなければなりません。住宅購入は、さらに慎重に考えることが求められるかもしれませんね。 住宅の購入は待ったほうがいい? (c) maroke – Fotolia 前述したように、 空き家が増えること、住宅が供給過剰になることから、不動産価格が下がる可能性があります 。 住宅購入を考えている場合、せっかく住宅ローンを組んで家を買っても、払い終わった頃には資産価値がなくなってしまう、もしくは大きく減ってしまうのではないかという不安もあるでしょう。 そういった不安を感じている人のなかには、もしかしたら「 住宅を購入しないほうがいい 」という結論を出す人もいるかもしれません。また、 いまは住宅を購入せずに不動産価格が下がるのを待つ 、という選択を考えている人もいるのではないでしょうか。 2019年問題のために、住宅の購入を「見合わせる」もしくは「遅らせる」のは賢い選択と言えるのでしょうか?
トピ内ID: 6673474244 来客だけならまだしも、 ひゃ、ひゃ、百人に1日6回のお茶だし??? ありえない!!! 自分の飲み物くらい自分でやれ!!! お茶くみに男も女もない!!! どうしてもやれというなら社員全員で 交替でするべき!!! 明らかにパワハラです! 他の女性社員はなんて言ってるんですか? 会社の組合はないのですか? 組合があるなら組合に訴えるべき問題です。 ホント、こういう上司、許せない! 断固として闘うべきです!
日本では上司の言う事を文面通り捉えてはいけない。「喉が渇いたね」と言われたら、黙ってお茶を汲めって事 Twitterの投稿 「北欧出身で日本が大好きな友人。必死に日本語を学んで大手企業に就職したものの、「○○さん、喉が渇いたね」という上司の言葉に「そうですね」と返して叱責された。別の日には「今日は暑いね」と言われ「本当ですね」。上司が望む"正解"は、黙ってお茶を汲み、エアコンの温度を下げることだったのだ。 1. 名無しの中国人 たとえ大手企業だったとしても、こういう上司がいる会社に勤める必要ないよ。 四か国語も話せたら、仕事はいくらでもある。 2. 名無しの中国人 エアコンの温度を下げるぐらい、自分でやればいいのに。 この上司は体に障害があって自分で動けなかったのかな? 3. 名無しの中国人 日本企業で一番必要な能力は、空気を読む力。他の能力は必要ない。 どれだけ優秀な人でも、その組織に合わないなら離れるしかないんだよ。 4. 名無しの中国人 私は上司に「この部屋、冷房効きすぎじゃない?」と言われたけど、 「いえ、そんな事ないですよ。ちょうどいいです。」って言って怒られた事ある。 5. 名無しの中国人 たとえ指導したとしても、有能人材は社畜にはならないよ。 とっとと辞めるだけ。 6. 名無しの中国人 漫画の中の日本と、旅行中の日本と、生活する日本は、全然違うよな。 7. 名無しの中国人 俺、日本の企業に勤めて3ヶ月なんだけど、もう辞めたいと思ってる。 こういうところが嫌いだから。 8. 名無しの中国人 こういうのが「パワハラ」って言うのかな。 9. 名無しの中国人 この上司が京都人だったんじゃない・・・? 10. 名無しの中国人 上司に「喉が渇いたね」と言われたら、何て答えるのが正解なの? 11. 名無しの中国人 >>10 「お茶を入れてきますね」と言ってお茶を入れてくるのが正解。 12. 名無しの中国人 この上司、自分でお手伝いさんを雇ったらいいのにね。 13. 名無しの中国人 私、絶対日本では働けないわ・・・ こんな事絶対したくないもの。 14. 名無しの中国人 日本は終身雇用制が普通で転職しないから、 部下をいじめてもその人は辞めないと思っているんだよ。 15. 名無しの中国人 北欧って、世界一社会福祉が充実しているんじゃないの? お茶くみの指示はパワハラ、セクハラ？法律観点からの見解とやれと言われたエピソード | こちら若手応援局. なんで東アジアに来て苦労してるんだ?
女性のお茶汲み当番を廃止するための取り組みは2つです。 ドリンクマシンの導入(紙コップ式自動販売機やドルチェグストなど) 台所の使用ルールを定める(女性の縄張り感をなくす) この2つの取り組みでお茶汲みを男女平等にしましょう! 来客者のお茶=ドリンクマシンで準備! 一番効果的なのが、 社内にドリンクマシンを導入 することです。 来客に対するお茶汲みは、ドリンクマシン(カップ式の自動販売機など)で準備を徹底しましょう。 ドリンクマシンを使えば1分足らずで、出来立てのおいしいお茶やコーヒーを準備してくれます。お客様に失礼になる時間ではありません。 ウサミ お茶、コーヒー…お客様の好みにも対応できるね! どうせ来客は事前にアポが入っています。 応接室の予約とセットで、総務部から来客者に振舞うドリンク料金を貰えるようにすれば、応接者がドリンクマシン使用料を自己負担する必要もありません。 または、来客用に小さいペットボトル飲料を総務部でストックしてもらうのも有効です。お金の精算の必要もなく楽です。 280mlのタイプなら、打ち合わせ中に飲みきれますし、残ってもお客様が持って帰ったり持ち運びしやすいのでオススメです。 リンク ぜひ、あなたの職場の会議で議論してください! ウサミ 費用が掛かるから、上司が納得してくれるかどうか…。 上司を説得するには段階があります。 あなたが行うお茶汲みにかかるコストを計算 ドリンクマシンにかかる経費を計算 ドリンクマシン導入のメリットを箇条書きにする ドリンクマシン導入の デメリット を箇条書きにする (重要!) 最後に少し、男女不平等について補足する 以上をまとめて提案すると効果的です。 あなたの時給が1200円なら、お茶汲みで10分かけると人件費200円+茶葉(コーヒー豆)代がかかります。応接終了後の片づけも含めると、1回のお茶汲み=400円はコストがかかります。 ウサミ 私のお茶汲み代って考えたことなかった 応接者が自分で、自動販売機でお茶を用意すれば投下時間はほぼ0分です。 (応接準備はそもそも応接者の本業)カップ式の自動販売機のお茶なら1人100円程で購入できます。 自動販売機で飲み物を用意することで、あなたがお茶汲みするコストとそれほど変わらずに、簡単にお茶を出すことができるのです。 ウサミ ドリンクマシンのデメリットって説明する必要ある?