2019年をピークに日本の世帯数は減少する (c) naka – Fotolia 「 2019年問題 」をご存知でしょうか? 日本の世帯数が2019年でピークアウトし、減少に転じることで生じる問題 のことです。 国立社会保障・人口問題研究所が2013年1月に発表した「 日本の世帯数の将来推計(全国推計) 」によると、日本の世帯総数は2019年の 5307万世帯 でピークを迎え、2035年には 4956万世帯 まで減少すると推計されています。 世帯数の現象で何が起こるのか? マンションや家を買うのはリスク！不幸になるかもしれない3つの理由！ - タケシの自由になるブログ. 世帯数が減少するということは、住宅市場が縮小するということですから、現在のまま新築住宅をつくり続けていけば、住宅は供給過剰になります。また、現在は住居として使われている家も住む人がいなくなり、空き家が増加することが考えられます。そうなれば、 不動産価格が下がる可能性がある でしょう。 ただ、 すべての不動産価格が下落することは考えにくい と言えます。街の空洞化や過疎化などによるエリア全体の地価下落も考えられますが、 人気が高いままの地域も存在するはず です。住宅購入の際には、立地選びがますます重要になると言えるでしょう。 ただ、空き家が増えるということは、逆に言えば、 中古住宅の流通が増えるということにもつながりますから、その点ではメリットがある かもしれません。 ただし、 世帯主の高齢化も進んでいるため、築年数の古い中古物件が増える可能性が高い と言えます。 中古物件を購入する際は、住宅性能や耐震施工に注意する必要がありますし、新築・中古を問わずエリアや物件を注意深く選ばなければなりません。住宅購入は、さらに慎重に考えることが求められるかもしれませんね。 住宅の購入は待ったほうがいい? (c) maroke – Fotolia 前述したように、 空き家が増えること、住宅が供給過剰になることから、不動産価格が下がる可能性があります 。 住宅購入を考えている場合、せっかく住宅ローンを組んで家を買っても、払い終わった頃には資産価値がなくなってしまう、もしくは大きく減ってしまうのではないかという不安もあるでしょう。 そういった不安を感じている人のなかには、もしかしたら「 住宅を購入しないほうがいい 」という結論を出す人もいるかもしれません。また、 いまは住宅を購入せずに不動産価格が下がるのを待つ 、という選択を考えている人もいるのではないでしょうか。 2019年問題のために、住宅の購入を「見合わせる」もしくは「遅らせる」のは賢い選択と言えるのでしょうか?
家賃がもったいないなぁ。 家賃を払いつづけるなら、家を買った方がいい気がする。 だって老後に家が無いと不安だし。 こういった疑問に答えます。 「家を借りるよりも、買った方が絶対お得ですよ。35年間、家賃を払っても自分の手元には何も残りません」 一度は聞いたことあるセリフですが、これだけを鵜呑みにすると、あたなの人生が取り返しのつかないことになります。 家を買うべきか借りるべきかは、5つのポイントを総合的に判断してから、決断することが大切です。 住宅ローンは35年間、借金を背負っているのと同じ状態です。 本記事では、「家は借りるより買った方が得」という不動産屋のセールストークの真実と、35年ローンのリスク、家を買って得られる価値について解説します。 本記事の内容 家を買うことは不動産投資である 失敗しないためのポイントを5つ紹介 私は3年前に中古のマンションを購入しました。 買う際に優先したことは、35年後の資産価値や賃貸に出したらいくらで貸せるのか。 つまり、リセールバリューがあるかどうかです。 それでは解説していきます。 家を買うべきか借りるべきか? 結論として、家を買うべきか、借りるべきかは個人の価値観によって変わります。 私は35年後(住宅ローン返済後)にも、 買った価格と同じか、近い価格で売れる のであれば、家を買う価値はあると考えます。 なぜかというと、家を買うことは不動産投資と同じだから。 投資である以上「買うなら絶対に新築」「安くて広いから」こういった理由で家は買うべきではなく、価値のある家を買うことが大切です。 関連記事>>> お金を増やすコツ!【3つの知識を身につけて仕組みを作ろう】 関連記事>>> 携帯代を節約する方法!【簡単に200万円の所得を増やす手順解説】 家を買うべきか借りるべきかは、5つのポイントを理解してから 夢のマイホームを投資目線で決めるなんてナンセンス!
すまい給付金とは、 消費税増税による住宅購入者の負担を緩和するために国からお金を受け取ることができる制度 です。これは、 新しく家を建てる時や中古マンション購入の時でも対象 になります。 ただしこの給付金を受け取るためには条件があります。まず、購入者の年収がある一定の額よりも低くなければいけません。 例えば、 消費税8%の現在は年収510万円以下でないとすまい給付金は貰えません。 また、50歳より下の年齢の人は住宅ローンを組んで購入しないと、すまい給付金の受給者の条件から外れます。 購入する住宅にも条件があり、 床面席が50平方メートル以上 でないと、すまい給付金が受給できません。まず自分がすまい給付金の受給対象かどうかをしっかり確認してください。 すまい給付金の給付額(補助金)はどれくらい? 家は買うべきか借りるべきか？持ち家VS賃貸！ベターな選択はこれかな。. すまい給付金は消費税が8%の現在は、収入に応じて最高30万円の現金給付が受けられます。 消費税が10%になると給付額(補助金)はなんと最大50万円に引き上げられ、 消費税増税によって、給付額が増加します。 また、すまい給付金が貰える条件にも変更があり、消費税8%の年収510万円以下だったものが、 消費税10%の時は年収775万円以下まで対象が広がります。 すまい給付金は都道府県民税の税率でも変わってくるので、家を建てることを予定している地域の自治体ホームページなどで調べてみるとよいでしょう。 すまい給付金の実施期間は? すまい給付金制度は4年後の 2021(平成33)年12月まで の制度です。2021(平成33)年12月までに入居が完了しないと、すまい給付金は貰えないので、気をつけてください。 少しの金利差で大きな支払い総額の差が。。。。。 すまい給付金は、購入金額と収入とタイミングよって給付額が変わってきます。 収入がある一定以上の額を超えてる場合、消費税が10%になってから購入した方がお得なこともあります。 しかし、忘れてはいけないポイントが 住宅ローン金利 です。今は非常に低金利での借り入れが可能ですが、今の低金利がいつまで続くか?なんてわかりません 例えば2500万円の30年ローンで金利が1%上昇すると支払い総額は486万増えてしまいます。 消費税アップ後まで待っているうちに金利差で大きく損をする場合もあります。 ではいつ買うのが良いのか? どのタイミングで買えばよいのか?は悩ましい問題ですが、 高額なお買い物でもありますので結局は消費税やすまい給付金の差で決めるのでは無く 一緒に住む家族にとって一番良い時期に買うべき かもしれません。 直前になって慌てるより 「今のうちに多くの物件を見て品定めしておく」 ことをおススメします。 はやめのスタートが吉!
数%)で運用出来たとすると、100万円から7万円以上の利益を手にすることが出来るようになるのです。 住宅ローンで借りる金額って多くの方が3, 000万円~4, 000万円くらいだと思うのですが、もしそれを運用したと仮定すると4, 000万円で年間280万円の利益を手にする事が出来るのです。今の年収に280万円が上乗せされると考えると・・・ 実際には住宅ローンで資産運用をすることは出来ませんが、これほどインパクトのある借入だという事です。それを超低金利で借りることが出来るのですから、事業者からすると喉から手が出るほど欲しいお金を多くの方は家を買うという名目があるだけで容易く借りられてしまうということ。この大きなメリットを普通だと思わない方が良いですよ。 この話をしてピンと来る方もいれば?
センスのあるメールアドレスを作る必要があるのか?ないのか?センスのあるメールアドレスを作るメリットがなければ、センスのあるメールアドレスは必要ありませんよね。ここでは、センスのあるメールアドレスを作ることによるメリットを紹介します。 プライベートの場合 プライベートの場合は、まず、相手に好印象を与えられる可能性があります。例えば、好きなアーティストの名前をメールアドレスにした場合、相手もそのアーティストが好きであれば、そこから話が広がるかもしれません。また、センスのあるメールアドレスは、オシャレに感じるので、相手に「センスが良い」と思われる可能性もあります。 ビジネスの場合 仕事用の場合は、相手に印象を残せる可能性があります。仕事は、相手に覚えてもらうことが重要です。また、メールアドレスが印象に残れば、会社内の同僚や相手の会社とメールを行う際、間違うことが少なくなります。仕事用のメールは、確実に相手に届くことが一番重要なので、センスのあるメールアドレスを作って、相手にしっかりメールアドレスを覚えてもらえるとうメリットがあると思います。 相手や自分がメールアドレスを間違わないことが大切!センスあるメールアドレスで、確実に覚えてもらえるかも! 出典: ビジネス用でGmailは失礼? ビジネス用のメールアドレスを作るには？方法と注意点を解説 | Musubuライブラリ. 仕事でメールを使う際、Gmailなどのフリーメールは使用して良いのか迷う方も多いと思います。社会人として、適当なことはできませんよね。Gmailなどのフリーメールを使ってしまっては、社会人としてのモラルを疑われてしまいます。 基本的にGmailなどのフリーメールは、使用しない方が良いです。というのは、フリーメールは、迷惑メールの発信源になる場合が多いですし、信頼性に欠けるからです。社会人にとって、信用は重要な要素です。社会人としての信用が失われてしまっては、仕事も上手くいきませんので、気を付けてください。 しかし、絶対にGmailを使用しては、ダメというわけではありません。今は、有料ですが、ビジネス用Gmailも使用することができます。会社によっては、使用しているところもありますので、Gmailを使用するときは、有料のビジネス用Gmailをおススメします。 Gmailなどのフリーメールですが、仕事用では、極力避けた方が良いかもしれません。 出典: 迷惑メールを減らすには? メールアドレスを作成する時に考えることの1つが、できるだけ迷惑メールを防止することだと思います。センスのあるメールアドレスを考えても、迷惑メールが多く届いてしまっては、意味がありません。 正直、アドレスによって迷惑メールを防止することは、少々難しいと思います。ですので、メールアドレスを用途に分けて使い分ける方法が一番良いと思います。 プライベート用に、Gmailを2つ(連絡用とサイトなどの登録用)と仕事用に分けておくのが良いかと思います。迷惑メールが一番多くなるのは、サイトに登録した時ですので、この方法で、ある程度の迷惑メールは防止できると思います。 プライベートでは、Gmailがとても便利です。 出典: まとめ メールアドレスについて色々と紹介してきました。センスのあるメールアドレスを作ることによって、プライベートはもちろん、社会人としても注目される人になれると良いと思います。プライベートはルールがありませんが、仕事用では、ある程度のマナーがありますので、間違ったメールアドレスの作成をしないように注意が必要です。 皆さんも、独自のセンスあるメールアドレスの作成をしてみてはいかかでしょうか。
プライベートのかわいいメールアドレスの作り方④キャラクター名を入れる プライベートのかわいいメールアドレスの作り方の四つ目は、キャラクターの名前を入れるということです。好きなキャラクターやお気に入りのキャラクターがいる場合は、メアドに入れてみてはいかがでしょうか?たくさんの人が知っているような、有名なキャラクターだと、自分も周りの人も覚えやすいので、良いですよね! プライベートのかわいいメールアドレスの作り方⑤季節の名前を入れる プライベートのかわいいメールアドレスの作り方の五つ目は、季節の名前を入れるということです。春夏秋冬で好きな季節や、自分が生まれた季節を入れると、上品なかわいさを出すことが出来ます。初心者でも組み合わせやすく、年齢も問わずに使うことが出来ますよね!季語なども入れて、オリジナルに仕上げてみてください。 プライベートのかわいいメールアドレスの作り方⑥花の名前を入れる プライベートのかわいいメールアドレスの作り方の六つ目は花の名前を入れるということです。女性の方は、好きなお花や思いついたお花の名前を入れてみましょう!上品でおしとやかな雰囲気になるので、とてもおすすめです。花の名前は、日本語ではなく英語名で打ち込むことで、より垢抜けたメールアドレスが出来上がります! プライベートのかわいいメールアドレスの作り方⑦好きな食べ物を入れる プライベートのかわいいメールアドレスの作り方の七つ目は、好きな食べ物を入れるということです。メールアドレスに食べ物の名前が入っていると、明るく親しみやすいイメージにつなげることが出来ます。好きな食べ物や気になっている食べ物がある場合は、ぜひ入れてみてください!食べるのが大好きな方にぴったりです! おしゃれなメールアドレス作成のコツ15選！ビジネス用メアドの決め方は？ | Cuty. また、下の記事では、社内のメールの基本的なマナーやルール、自分の行動が合っているのか悪いのかなどについて、詳しくまとめられていますよ!社内のメールでは、会社内の重要な情報などについてもやり取りをしますよね。マナー違反をしてしまうと、大変なことになります。気になった方は、ぜひ一度、見てみてくださいね! 社内メールの基本マナーチェック!あなたの行動は正しい?悪い? 社内メールの基本マナーをご存知ですか?社外に送るビジネスメールと少しル プライベート用かっこいいメールアドレスの例は? プライベートのかっこいいメールアドレスの作り方①スポーツ名を入れる プライベートのかっこいいメールアドレスの作り方の一つ目は、スポーツ名を入れるということです。運動が好きな体育会系の学生・社会人の方は、やっているスポーツ名をメールアドレスに入れてみてください!サッカーやバスケ、野球など、多くの人が取り組んでいるスポーツなら、アドレスがきっかけで輪が広がるはずです。 プライベートのかっこいいメールアドレスの作り方②動物の名前を入れる プライベートのかっこいいメールアドレスの作り方の二つ目は、動物の名前を入れるということです。よりかっこいいメールアドレスを完成させたいという方は、ライオンやトラなど、強そうな肉食獣を選んでみてください。初期に習う英語ばかりなので、年齢関係なく使うことが出来るはずです。動物もアリですよ!
好きなものを入れるメールアドレス例 おしゃれなプライベート用メールアドレス作成のコツ②逆字にする おしゃれなプライベート用メールアドレス作成のコツ2つ目は、「逆字にする」です。1番定番なのが、名前を逆字にする方法です。例えば名前が「アサミ」だった場合、「imasa」となります。パッと見はどんな意味なんだろう?と思うものですが、暗号のようなかっこいいメールアドレスにすることができます! 名前以外にも、スポーツや食べ物などいろんな文字を逆字にしていれるのも、センスが光りおもしろいかもしれません。間違えやすいので、1度紙などに書き出してみると分かりやすいですよ!
メールアドレス作成のコツ15選!おしゃれなメアドの決め方や作り方は? メールアドレス作成のコツ・おしゃれメアドの決め方①好きなことわざにする メールアドレス作成のコツ・おしゃれメアドの決め方の一つ目は、好きなことわざにするということです。メールアドレスにことわざを組み合わせると、一気に本格的に見えるのでおすすめです!ことわざは、必ず英語訳を検索して入れるようにしましょう。最初から外国のことわざを検索すると、とてもラクチンになりますよ! メールアドレス作成のコツ・おしゃれメアドの決め方②文字に書いてみる メールアドレス作成のコツ・おしゃれメアドの決め方の二つ目は、文字に書いてみるということです。候補のメールアドレスがおしゃれかどうかは、画面だけでは判断できない場合があります。ノートとペンを用意して、文字に起こしてみると、新しい側面から発見・評価が出来るはずです。何回も書いてみて、決めてください! メールアドレス作成のコツ・おしゃれメアドの決め方③人に見てもらう メールアドレス作成のコツ・おしゃれメアドの決め方の三つ目は、人に見てもらうということです。メールアドレスは、長く使うものなので、ダサいとショック…という方は、一度人に見てもらうようにしましょう。匿名の掲示板やサイトだと、個人情報が特定されてしまうため、必ず仲の良い友人か家族に見てもらいましょう。 メールアドレス作成のコツ・おしゃれメアドの決め方④単語を二回繰り返す メールアドレス作成のコツ・おしゃれメアドの決め方の四つ目は、単語を二回繰り返すということです。文字数が少なかったり、もう少し増やしたいと感じた場合は、同じ単語を繰り返してみましょう。特に英語の単語だと、それだけでオシャレに見えるはずです。自分でも覚えやすくなるため、とても便利ではないでしょうか? メールアドレス作成のコツ・おしゃれメアドの決め方⑤数字を入れる メールアドレス作成のコツ・おしゃれメアドの決め方の五つ目は、数字を入れるということです。メールアドレスには数字を入れるという方がほとんどではないでしょうか?ローマ字だけのメアドもありますが、数字を組み合わせることで、よりスタイリッシュに見せることが出来ます。自分の好きな数字を選んでみましょう! メールアドレス作成のコツ・おしゃれメアドの決め方⑥数字と英語を混ぜる メールアドレス作成のコツ・おしゃれメアドの決め方の六つ目は、数字と英語を混ぜるということです。数字と英語を交互に組み合わせることで、まるで暗号のメッセージのような、オシャレなメールアドレスが出来上がります!数字と英語をミックスすると、打ち込むときに間違いやすいため、十分気をつけるようにしてください。 メールアドレス作成のコツ・おしゃれメアドの決め方⑦ペットの名前を入れる メールアドレス作成のコツ・おしゃれメアドの決め方の七つ目は、ペットの名前を入れるということです。メールアドレスに犬や猫などのペットの名前が入っていると、それだけで和みますよね!大事なペットの入ったメールアドレスなら、長く使うことが出来るのではないでしょうか?動物好きの方に、とてもおすすめです!