という現状の日本(平成25年 住宅・土地統計調査より)。かなりの人気エリアでない限り、買った時の価格である1,000万円での売却は難しいと思います。 エリアによっては、 売りたくても売り手がいない 貸したくても借り手がいない という状況に必ずなります。現になっている地域がもうすでにたくさんあります。 (日本は人口減少に突入していますからね。。。) 需要がないという事は、 市場の原理(需要と供給の原則) により土地の価格は下がります。 つまり、 最期は建物を壊して土地にして売れば、土地代だけは残る、というのはもはや限られたエリアだけの話 となってしまっているのです。 35年ローンをせっせと返済している間に土地の資産価値(=価格)までもが減少しているかもしれないのです。 ローンを払い終われば、『資産が残る』は今の時代には幻想なんです! 人気エリアに家を買うべき理由:不動産は流動性が大切 では、土地の価格が下がらないエリアはどこなのでしょうか? 土地の価値が下がらないエリアとは、人気エリアです。 不動産を貸したり、売ったりする場合、多くの借り手、買い手がいると貸しやすく売りやすいからです。 借り手や買い手が限られると、希望価格では売れなかったり、売るのに時間がかかります。 土地が広すぎると総額が大きくなってしまうため、そもそも買える人が限られてしまいます。そのため、標準的な広さの土地に比べ単価が低くなるんです。 やすやま 結局のところ、不動産の貸借や売買の取引に於いて一番大切なのは『 流動性 』です。 つまり、 借り主、買い主が潜在的に多くいるエリア が最もリスクが少ないエリアと言えます。 貸せない、売れないといった将来のリスクを避けるために、家を買うのは豊富な借り手・買い手がいる人気エリア(=単価の高いエリア)をおススメするのはそういう訳なんです。。 もちろん、マイホームは 損得勘定だけで 決めるものではありませんよ。 長い人生を家族とともに自分らしく豊かに過ごすためのツール でもあります。賃貸に住んでいては得られないメリットや満足感がマイホームにはたくさん手に入りますよね。これは、 マイホームを資産価値ではなく『利用価値』としてみる 考えです。 でもそれは他の資産があったり収入不安がなかったりなど、マイホームの資産価値が大きく落ちても受容できる環境にある必要があります。だけどそんな人ってほとんどいませんよね?
KY / PIXTA(ピクスタ) 巷では、老後を安心して暮らすには3000万から、多ければ5000万も必要だと言われている。そのため、若い頃から「老後のために」と節約に励んで貯金をする人も多い。 しかし、「小さな節約を積み上げる以上に大切なことがあります。それは住宅と生命保険の問題。人生の可処分所得のうち、多くの人は半分を住宅と保険に費やしています。住宅と保険で失敗すると、あくせくしても取り返しがつかなくなってしまうことが多いのです」と言うのは経済評論家の佐藤治彦氏だ。 確かに、住宅は人生で最も大きい買い物だ。そして、「家は借りるべきか買うべきか」に頭を悩ませている人も多いだろう。 「私は、『住宅は買うべきか、借りるべきか』という質問を、25年くらいにわたって聞かれ続けてきました。『買いたければ買えばいいじゃないでしょうか』と答え続けてきましたが、これは本音です。スポーツカーを買うのが夢だったと言う人に、レンタカーでいいじゃないかとは言わないでしょう? 同様に、マイホームを手に入れるのが夢だ、という方は買えばいいと思います。 難しくなるのは、『どちらが得か』を考えたときでしょう。どちらが得か、で問うてくる方には、住宅を手に入れることによって背負うことになるリスクを考えていますか? 家は買うべきか借りるべきか？持ち家VS賃貸！ベターな選択はこれかな。. と問い返したいのです」 老後の問題について考えるときに大切なのが、「手元の資産構成」なのだとか。 「持ち家が売れない時代」はすぐに来る 佐藤氏は、「資産が5500万円あるという人でも、そのうち4000万円は住宅、1000万円は亡くなったあとに支払われる生命保険、貯金は500万円」という人をたくさん見てきたという。 老後資金が500万だと少ないような気がするが、家が持ち家なら、家賃がかからない分、生活費が抑えられるし、いざというときに家を売却すれば少なからぬ資産になるのではないだろうか? 「たいがいの人は、シニアになったとき、家は持っているけど現金はたくさん持っていません。上記の例のように、家はあってもカネがないという状況で、老後は安心でしょうか? いざとなったら家を売ればいい、と思っているかもしれませんが、今後、簡単に家は売れない時代を迎えます。2013年の空き家率は全住宅の13%、野村総研の調査では、2033年には2000万戸を超えると予測されています。 30代、40代でマイホームを手に入れ、終の棲家ができて安心だと思うかもしれませんが、一般的な住宅は30年経ったら建て替えです。その立て替え費用は考えているでしょうか?
またもし今の仕事がしんどくてもある程度安定しているならば 「転職」 も怖くて出来ないですよね? 今は少子高齢化により、圧倒的な労働力不足になっています。よって今の転職市場は非常に労働者有利になっていて、各業界が人材不足、大手企業の高年収へのキャリアアップも増えていっています。 この人材争奪戦、囲い込み合戦にも、リスクを取って一歩踏み出せない気持ちにもなってしまうでしょう。 また気分を変えて別の町に引っ越したいとしても 「引っ越す」 事も出来ないですよね?良く報道される近隣トラブルでも絶対引っ越せませんよね? そうなると人生における 「自由度」は極体に下がり ます。 自由度の観点から言えば、家を買った途端「人生詰み」になる可能性大です。 昔の大手企業ではよく会社側が社員に対し、「結婚」「出産」「家の購入」を進めるのは常でした。 それは結婚して家庭を持ち、高い持ち家を買ったらもう「自由度が無くなってしまう」からです。 つまり 「その大手企業の言う通りに仕事をし続けなければローンを支払う事が出来ない」 ために、その社員は会社の言う事を聞かざるを得なくなるという事です。 「売れば良いじゃん」という問いについては既に上で述べた通りです。売った瞬間に大きな借金を抱える可能性が極めて大きいです。 これは本当に怖いことです。「売りたくても売れない」ですし、やっと「売れた」としても「大借金」を抱える事になります 。 自由も失い、借金も背負い、子供にも迷惑を掛ける。それでもあなたは良いでしょうか? 持ち家なら長期ローンを完済したら自分のものだが 「賃貸はお金を払い続けても家が自分のものになる事はないが、持ち家ならローンを支払い終わったら自分のものになるから良い」と思っているあなた、それも本当でしょうか?
家は買うべきなの?借りるべきなの?という議論は、インターネット上でもテレビなどのメディアでも多く比較されており、結局「ケースバイケース。その人の考え方次第」など答えが出ないというのが結論ですね。でも、それって当たり障りのない模範解答だと思いませんか?
え、ちょっと似てない?」と思いました。そのくらい自分の中で違和感はなかったです。キャラクターのせりふ、佇まいにうそがなくてかわいくて一生懸命で、かっこいいなあと。お話が決まってから原作をきちんと読ませていただいて、例のミート君が、、〇〇裂きになってしまう場面はもう涙が出てきてしまうくらい、ミート君を応援してましたし、いじらしくて。私に出来ることはあまりないとは思ったのですが、玉城ティナならこうする、ということを念頭に置いてやり切りました。 ――自ら撮り下ろした「MUSCLEMAN」ティザーポスターの撮影エピソード 【玉城】2人(ウォーズマンとロビンマスク)をカッコよく撮ろう! 同性パートナーへの想い…台湾映画『親愛なる君へ』SP動画・新場面カット公開 - ライブドアニュース. 魅力がフィルムにそのまま映ったらいいな、と思って撮りました。現像したデータをスタッフさんと一緒に見て、キャッチコピーの位置や、サイズまで私も意見を言わせてもらったり。その時着ているパンダのTシャツもお気に入りです。 ――視聴者の皆様へメッセージ 【玉城】ドキドキしています。どういう風に皆さんに届くか、分からないですし、どう受け取っていただいても構わない作品だと思います。カメラ前で振り回されていた私と同じように、その場の空気感だったり、テンポだったりを楽しんでくれたらうれしいです。意外と真面目にやってます! よろしくお願いします。 関連リンク 【試読】「キン肉マン」の電子書籍 壱成(眞栄田郷敦)×成吾(岩田剛典)が兄弟バトル 『プロミス・シンデレラ』第2話あらすじ "バツイチアラサー"二階堂ふみ、眞栄田郷敦×岩田剛典と"三角関係"描く 『プロミス・シンデレラ』第1話あらすじ 岩田剛典が"一番面白い変顔"披露!? 二階堂ふみ&眞栄田郷敦とミッション挑戦 眞栄田郷敦がウォーズマン役 「キン肉マン」実写映画化をめぐる"ドキュメンタリードラマ"
映画『君への誓い』予告編 6/1(FRI)全国公開 - YouTube
たとえ何年も会っていなくても、あなたは大切な人に気づくと思いますか――?
池松壮亮、蒼井優がピエール瀧への思いを語る 映画『宮本から君へ』完成披露上映会 - YouTube
モデル・女優の玉城ティナが、WOWOWオリジナルドラマ 『キン肉マン THE LOST LEGEND』(10月8日より放送・配信スタート、毎週金曜 後11:30、全10話)の劇中映画「MUSCLEMAN」でミート君役にキャスティングされる本人役で出演することが発表された。併せて、玉城自ら撮り下ろした、劇中映画の特製ビジュアル(ポスターの一部)も先行公開。ミート君姿の玉城の左隣にはウォーズマンのマスクをかぶった眞栄田郷敦、そして右隣にはもう一人、ウォーズマンの師匠であるロビンマスク姿も。"中の人"は誰なのか…。 【画像】ロビンマスクの姿も。劇中映画「MUSCLEMAN」ポスター 本作は、国民的ヒーロー漫画「キン肉マン」(作:ゆでたまご/集 英社)の実写映画化の謎に追う俳優たちの奮闘を描く"ドキュメンタリードラマ"。はじめキャスト陣全員が、本人役で出演する本作。 俳優としてのみならず、細田守監督最新作『竜とそばかすの姫』(公開中)では自身初のアニメーション声優に挑戦するなど、活躍の幅を広げる玉城が本作で挑戦するのは、劇中の「キン肉マン」実写映画でミート君役にキャスティングされ、ウォーズマン役の眞栄田とともに「キン肉マン」実写化にまつわる不可思議な現象を追い求めていく役どころ。 「初めて聞いた時、『ミート君、私?
この映画にたどり着いた方の多くは、おそらく主演・桐山漣目当てでの鑑賞でしょう。 それ以外でたどり着いた方は、よほどの邦画好きか、あるいは関係者か。 私はと言えば、まあ邦画好きにも当て嵌まりますが、たどり着いた理由で言えばやはり桐山漣目当てに他なりません。 え?桐山漣って誰なのかって? 顔はGACKTと櫻井翔を足して二で割った感じのイケメンさん・・・それ以外の詳しいことは、実は私もよく知りません(苦笑) まあ私は男ですから、当然イケメン自体には全く興味ないですし、代表作であるTVドラマ「イケメン☆パラダイス」や「仮面ライダーW」も未鑑賞です。 ただ、前に鑑賞した映画「吉祥寺の朝比奈くん」での演技が物凄く印象に残っていたので、何か他の映画出演作があれば是非見てみたいと思い、この映画を探し当てたと言う訳なんですね。 どうやら間もなく公開される「大奥~永遠~」にも出演しているようなので、桐山漣に興味がある方はそちらもチェックしてみてはいかがでしょうか。 で、その桐山漣ですが、本作では勿論主演ではありましたが、全編出ずっぱりの「吉祥寺の朝比奈くん」とは違って、出演時間は主演でいながらオープニングと終盤の30分ぐらい・・・。 桐山漣ファンの方々は、一体いつになったら出てくるのかと相当やきもきされたことでしょう! まあ本作は、主に主人公である本間晃治の幼少期、少年期、青年期の3つのパートに分けられていましたので、どちらかと言えば最後のバトンを引き継いで物語を締める役割の主演と言った感じだったでしょうかね。 個人的には、まあ桐山漣の演技も勿論良かったのですが、本作に限っては幼少期を演じた杉山翔哉、中学生時代を演じた栗田将輝の演技・イケメンっぷりの方が桐山漣に負けず劣らずな感じでかなり印象には残りましたかね。 特に中学生時代を演じた栗田将輝は、将来売れそうだな~と感じさせる存在感を強烈に放っていた印象です。 さて内容の方ですが、まず前半は主人公・晃治と幼馴染の小夜子による青春ラブストーリーが中心となって描かれていました。 時代設定は正直よく分かりませんでしたが、見た感じでは昔の田舎によくありがちな恋物語と言った感じでしょうか。 お互い気持ちは通じている・・・しかし、晃治は恥ずかしさから付き合っていることを周りに知られたくないみたいな。 中学生の頃なんかだと特に同じクラスに彼女がいようものなら毎日のようにクラスメイトに茶化されること必至でしょうから、晃治の気持ちは男ならよ~く分かりますよね!