2. 14 判決理由「土地と建物に共同抵当権が設定された... 理解できない判例があります。 最判平9. 14 判決理由「土地と建物に共同 抵当権 が設定された場合、 抵当権 者は土地と建物全体の担保としての価値を把握しているから、 抵当権 のついた建物が存在する限り、その建物に法定地上権... 回答受付中 質問日時: 2021/8/4 18:38 回答数: 2 閲覧数: 23 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談 抵当権 の譲渡は付記登記でなされるのですか? 回答受付中 質問日時: 2021/8/4 17:37 回答数: 1 閲覧数: 2 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談 民法について教えてください。 設例「Aは自己の所有する土地をBに賃貸し、Bはこの土地に建物を建... 抵当権の消滅時効 pdf. 民法について教えてください。 設例「Aは自己の所有する土地をBに賃貸し、Bはこの土地に建物を建て保存登記している。その後、Aは、Cに対する債務を担保するために、この土地にCのために 抵当権 を設定した。この 抵当権 の実行... 回答受付中 質問日時: 2021/8/4 17:30 回答数: 0 閲覧数: 1 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談 抵当権 についてですが、利息について原則として満期となった最後の2年分に限って優先弁済を受ける事... 事ができるとはどういう意味なんですか? 回答受付中 質問日時: 2021/8/4 16:30 回答数: 1 閲覧数: 9 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談 Xは自己の占有するA所有の土地に無断で 抵当権 を設定した場合何罪が成立しますでしょうか。 その後X 後Xが他人であるBに土地を売却した場合この場合にも何罪が新たに成立しますでしょうか。 どなたかご教示頂けますでしょうか。... 解決済み 質問日時: 2021/8/3 21:47 回答数: 1 閲覧数: 10 暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
○×問題 Q: 登記申請は口頭でもできる。 A: 絶対に 口頭ではできない。よって誤り×。 6. 終わりに 今回は、登記申請について学んだ。 次回は、登記の守り方とできれば今回少し触れた仮登記について学んでいく。 ではまた。 【続きはこちら】
ホーム まとめ 2021年8月5日 住宅ローンが払えなくなった人が取れる手段のひとつに任意売却があります。債務者が自らの意思で物件を売り出すことになるので市場価格に近い価格で売却することができます。ただ売却できたところで、借金が相殺できればいいものの、実際にはせっかく自宅を手放しても、残債が残ってしまうケースが大半のようです。 ■住宅ローンが払えない方がとるべきは任意売却 住宅ローンが払えない方がとるべき行動というのは、実はひとつしかありません。 それは「任意売却を実現するための行動をとる」ということに他なりません。理由は競売に比べ、私たち債務者にとってメリットが大きいからです。 住宅ローンが払えない場合の正しい行動 任意売却とは住宅ローンが払えない状況に陥ってしまった際に、何もせず競売にかかるのを待つのではなく、債務者が自らの意思で物件を売りに出すということになります。 任意売却とは?
現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2021年08月02日 相談日:2021年07月18日 1 弁護士 1 回答 【相談の背景】 私の父は土地を所有しています。しかし私の母が2010年、父に内緒で土地の権利証と実印を勝手に持ち出し、所有権を自分(母)に移転してしまいました。その後銀行から2000万円借りる契約をし、そのお金を被担保債権とする抵当権を登記しました。父はその事実を知りながら何もしなかったようです。その後母はお金を2019年6月に全て返済したのですが、2020年12月にお金欲しさに土地を別の不動産業者に1700万円で売却してしまいました。 私はしばらく両親の元に帰ることができず、その事実を全く知らなかったのですが、この一連の流れについてどのような法律問題が生じるのでしょうか?また解決するためにどうすれば良いでしょうか? 私が気づいた時にはもう売ってしまった後だったので困り果てています。 【質問1】 1046678さんの相談 この相談内容に対して 弁護士への個別相談が必要なケースが多い と、 1 人の弁護士が考えています 回答タイムライン タッチして回答を見る > 【質問1】 > 私はしばらく両親の元に帰ることができず、その事実を全く知らなかったのですが、この一連の流れについてどのような法律問題が生じるのでしょうか?また解決するためにどうすれば良いでしょうか?
銀行はお金を貸して利息を取るのが商売です。もちろん、元本と利息を両方きっちりと回収して、初めて利益が計上できるわけです。普通に考えればそう簡単に請求可能な債権を投げ捨てるようなことをするわけがありませんよね? 当然、任意売却に応じて貸付残高以下の返済で担保権を解除(抵当権を抹消)したからといって残債の回収をまるっきり諦めたという意味ではありません。まずは担保処分の時点でできるだけ多くの回収を図り、無担保となる残債に関しても可能な限り回収を続けるということなのです。 回収の実務については、厳密に言えば住宅ローンの場合は銀行本体ではなく保証会社やサービサー(債権回収会社)が担うことになる領域ですが、それぞれが慈善事業をしているわけではないので、回収できるものは回収するという姿勢であることには変わりありません。 残債は無視すればOK!? 住宅ローン払えない 時効で逃れられる?
2%でした。 介護休業制度以外の制度(例えば短時間勤務制度など)利用を含めても8.
進行する少子高齢化社会の中では、誰が、いつ、仕事と介護・育児の両立を迫られるかわかりません。いざ両立を迫られたとき、とても助けとなるのが、 「育児・介護休業法」の存在 です。そんな育児・介護休業法が改正され、2017年1月に実施されます。存在こそ知られているけれど、その実情はよく伝わっているとは言い難いこの法律について、改正のポイントも踏まえて、詳しく解説していきます。 育児・介護休業法とは?
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2%に対して男性は6. 16%になっており、男性はほとんど取得できていません*。 依然として、育児の負担が女性に偏っている状況です。 * 2016年10月1日から2017年9月30日までの1年間に配偶者が出産した男性が対象で、2018年10月1日までに育児休業を開始した割合を示しています しかしながら、男性の育児休業取得率は少しずつですが上昇し、企業によっては男性の育児休業の取得率が大幅に改善しているところもあります。 男性の育児休業取得率の推移 男性の育児休業取得率が低いのは事実ですが、前年比では上昇傾向です。平成30年度雇用均等基本調査(速報版)にある「育児休業取得率の推移(男性)」をみると、 2018年度:6. 16% 2017年度:5. 14% 2016年度:3. 16% 2015年度:2. 65% 数値としては低いものの、徐々に数値が上がっています。 この調査には、フリーランスなどの個人事業主は結果に含まれていません。そのため、実際に育児休業を取得している男性は、この結果よりも多いことが推測できます。 今後は、 新たな施策や方針が男性の育休取得率向上にさらなる追い風となることが期待されています。 日本人と外国人男性の育児休業取得率の差 日本と海外を比較すると、どれくらい男性の育児休業取得率に差があるかみていきましょう。 10年以上前のデータですので少し古いですが、「諸外国における育児休業制度等の取得率」(厚生労働省)では、世界各国の育児休業制度等の男性の取得率が発表されています。 日本:1. 6% (2007年データ) ノルウェー:89% スウェーデン:78% オランダ:18% ドイツ:18. 育児介護休業法とは コトバンク. 5% イギリス:12% 諸外国に比べると、日本人男性の育児休業取得率は非常に低いです。 もちろん国によって制度の内容や期間、対象者の条件などは異なるため厳密な比較はできませんが、日本人男性は育児のために休業をしていません(育児よりも仕事を優先する傾向)。 このような現状をふまえて、 男性の育休取得率を改善するための法改正が行われる可能性は大きい です。 介護休業取得の現状 少子高齢化が急速に進んでいる日本での介護休業の現状は、どのようになっているのでしょうか。介護休業取得率や介護離職の現状などをみていきましょう。 近年の介護休業取得率 データ出典: 大和総研 介護離職の現状と課題(PDF資料) 大和総研が2019年1月9日に発表した「介護離職の現状と課題」では、近年の介護休業取得率について調査結果を公開しています。 2017年10月時点での 介護休業取得率は、全体で1.