○×問題 Q: 登記申請は口頭でもできる。 A: 絶対に 口頭ではできない。よって誤り×。 6. 終わりに 今回は、登記申請について学んだ。 次回は、登記の守り方とできれば今回少し触れた仮登記について学んでいく。 ではまた。 【続きはこちら】
現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2021年08月02日 相談日:2021年07月18日 1 弁護士 1 回答 【相談の背景】 私の父は土地を所有しています。しかし私の母が2010年、父に内緒で土地の権利証と実印を勝手に持ち出し、所有権を自分(母)に移転してしまいました。その後銀行から2000万円借りる契約をし、そのお金を被担保債権とする抵当権を登記しました。父はその事実を知りながら何もしなかったようです。その後母はお金を2019年6月に全て返済したのですが、2020年12月にお金欲しさに土地を別の不動産業者に1700万円で売却してしまいました。 私はしばらく両親の元に帰ることができず、その事実を全く知らなかったのですが、この一連の流れについてどのような法律問題が生じるのでしょうか?また解決するためにどうすれば良いでしょうか? 私が気づいた時にはもう売ってしまった後だったので困り果てています。 【質問1】 1046678さんの相談 この相談内容に対して 弁護士への個別相談が必要なケースが多い と、 1 人の弁護士が考えています 回答タイムライン タッチして回答を見る > 【質問1】 > 私はしばらく両親の元に帰ることができず、その事実を全く知らなかったのですが、この一連の流れについてどのような法律問題が生じるのでしょうか?また解決するためにどうすれば良いでしょうか?
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銀行はお金を貸して利息を取るのが商売です。もちろん、元本と利息を両方きっちりと回収して、初めて利益が計上できるわけです。普通に考えればそう簡単に請求可能な債権を投げ捨てるようなことをするわけがありませんよね? 当然、任意売却に応じて貸付残高以下の返済で担保権を解除(抵当権を抹消)したからといって残債の回収をまるっきり諦めたという意味ではありません。まずは担保処分の時点でできるだけ多くの回収を図り、無担保となる残債に関しても可能な限り回収を続けるということなのです。 回収の実務については、厳密に言えば住宅ローンの場合は銀行本体ではなく保証会社やサービサー(債権回収会社)が担うことになる領域ですが、それぞれが慈善事業をしているわけではないので、回収できるものは回収するという姿勢であることには変わりありません。 残債は無視すればOK!? 住宅ローン払えない 時効で逃れられる?
ホーム まとめ 2021年8月5日 住宅ローンが払えなくなった人が取れる手段のひとつに任意売却があります。債務者が自らの意思で物件を売り出すことになるので市場価格に近い価格で売却することができます。ただ売却できたところで、借金が相殺できればいいものの、実際にはせっかく自宅を手放しても、残債が残ってしまうケースが大半のようです。 ■住宅ローンが払えない方がとるべきは任意売却 住宅ローンが払えない方がとるべき行動というのは、実はひとつしかありません。 それは「任意売却を実現するための行動をとる」ということに他なりません。理由は競売に比べ、私たち債務者にとってメリットが大きいからです。 住宅ローンが払えない場合の正しい行動 任意売却とは住宅ローンが払えない状況に陥ってしまった際に、何もせず競売にかかるのを待つのではなく、債務者が自らの意思で物件を売りに出すということになります。 任意売却とは?
PDF⇒ 《#338》「抵当建物使用者の引渡しの猶予」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF 【板書】⇒ 《#338》【板書】「抵当建物使用者の引渡しの猶予」【宅建動画の渋谷会】佐伯竜PDF 「抵当建物使用者の引渡しの猶予」宅建 毎朝一問《権利関係》《#338》 ※音声がずれて聴こえる場合、YouTubeサイトから直接視聴してください migitenotora posted at 2021-7-31 Category: 未分類
回答受付終了まであと3日 消滅時効の完成猶予と更新について教えてください。 Aが(根)抵当権者、Bが主債務者、Cが連帯保証人の場合に、Aが(根)抵当権を実行した場合、AのBに対する債権の消滅時効の完成猶予又は更新の効力は生じない。(最判平8. 9. 27) との事ですが、 これは民執195で担保権の実行に時効の完成猶予と更新が認められている事と矛盾すると思うのですが、これだけ例外なのですか? 最判平8. 27は、連帯保証債務を担保するために物上保証をしていたケースです。主債務を担保するための物上保証ではありません。 連帯保証債務を担保するための物上保証人に対して抵当権が実行された場合、連帯保証人については時効が更新されますが、主債務者の時効は更新されません(相対効)。
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81 LGBTで表だってホモネタで笑えなくなった結果アングラなホモネタ人気が再興する未来が来るぞ 107 2021/06/10(木) 20:05:00. 99 Googleの検索見ても完全な右肩下がり 流石にスマホによるネット民流入も終わって飽和したな 112 2021/06/10(木) 20:05:24. 40 124 2021/06/10(木) 20:06:40. 94 125 2021/06/10(木) 20:06:48. 03 >>112 店長今もTwitterガンガン投稿してくれるの好き 166 2021/06/10(木) 20:11:13. 【真夏の夜の淫夢】 義務教育その1 一 転 攻 勢 編 - Niconico Video. 58 >>112 こいつニコニコのランキング見れるとか精神ヤバすぎやろ 114 2021/06/10(木) 20:05:28. 99 淫夢自体はまだいいけどアホみたいに語録使うやつは減ったな 他のスラングと同じくらいになってしまった 142 2021/06/10(木) 20:08:48. 42 ぶっちゃけ流行りに乗れたの良かったわ楽しかったで 148 2021/06/10(木) 20:09:16. 49 >>142 あの時はよかった 150 2021/06/10(木) 20:09:22. 49 引用元(本スレ):
1 2021/06/10(木) 19:49:23. 31 流石にオワコンか? 2 2021/06/10(木) 19:49:40. 32 3 2021/06/10(木) 19:49:51. 42 バッチェ冷えてますよ 5 2021/06/10(木) 19:50:02. 69 4 2021/06/10(木) 19:49:55. 69 ランキングも過去のばっかや 6 2021/06/10(木) 19:50:15. 09 ポリコレもあるし無理か? 7 2021/06/10(木) 19:50:25. 53 いなり男のオフショット上がってたやん 9 2021/06/10(木) 19:50:46. 02 >>7 なんで今更上がったんやろうな 8 2021/06/10(木) 19:50:32. 12 淫夢でゲラゲラしてた日が懐かしい 10 2021/06/10(木) 19:50:49. 87 もうオワコンやろ 最盛期が5 11 2021/06/10(木) 19:51:09. 11 12 2021/06/10(木) 19:51:24. 10 最盛期が5年前のイメージ 19 2021/06/10(木) 19:54:19. 01 >>12 新参で草 8年前やろ 29 2021/06/10(木) 19:55:38. 80 >>12 2012〜13とかじゃねピークは 34 2021/06/10(木) 19:56:22. 09 >>29 そん時ニコニコは最盛期やな 13 2021/06/10(木) 19:51:38. 30 語録だけはネットスラングとして残るのリアルやなって 14 2021/06/10(木) 19:52:08. 01 15 2021/06/10(木) 19:52:44. 79 ワイの動画100万再生超えてるけど、最近再生の伸びが悪いんだよなぁ 20 2021/06/10(木) 19:54:20. 13 >>15 チャンネル教えて.. 16 2021/06/10(木) 19:53:11. 32 淫夢厨のせいで昨今のホモビはストーリー性の無いのばっかりらしい 18 2021/06/10(木) 19:53:43. 20 000 名無しさんのおすすめ 21 2021/06/10(木) 19:54:20. 79 生系のホモビってあるの? 四章はどっちもセーフよね? 23 2021/06/10(木) 19:54:43.