ケース③:十分な貯蓄があるケース 最後に、十分な貯蓄があるケースが挙げられます。このケースで言う 十分な貯蓄とは、「頭金を入れた後に不測の事態が起こっても資金繰りに支障が出ないくらいの貯蓄」 です。 具体的な金額はその人のライフスタイルによって異なりますが、 事前に資金計画を練っておき、頭金をいれても大きく崩れないことを確認するのが肝心 です。 なお、 資金計画には住宅購入した後の生活や重要なライフイベントも盛り込み、これからの人生にかかるお金全体の流れを把握できる もの にし ましょう。 このレベルの資金計画を作るには、ファイナンシャルプランナーなどの専門家の手を借りるのが確実です。そこで十分な貯蓄があると判断できれば、頭金を最大限入れることを選択してもいいです。 頭金を入れる最大のリスクは、手元資金が無くなること です。手元の資金が無いと不測の事態に対応することは困難でしょう。そうならないために、 「いくらまでなら頭金として入れて良いのか」を把握しておくことは非常に重要 なのです。 4. 実は住宅ローンの頭金は入れなくてもいい さて、ここまでは頭金を入れる前提でお話ししてきましたが、 実は住宅ローンの頭金は必須ではありません 。多くの人が頭金ありきで考えがちですが、現在は金融機関側の条件が緩和されたこともあり、頭金を入れなくても住宅ローンを組めるようになりました。 頭金を入れないからこそできることもあるので、「頭金は入れなくてもいい」という選択肢がある ことをぜひ知っておいてもらいたいと思います。頭金を入れないと以下の3つのことができるようになります。 ・住宅ローン控除の恩恵を最大限受けられる ・好きな時に繰上げ返済ができる ・リスク回避やチャンス獲得にお金を回せる 4-1. 住宅ローン控除の恩恵を最大限受けられる まず、頭金を入れなかったら、住宅ローン控除の恩恵を最大限受けられる可能性があるのです。住宅ローン控除が利用できると、最大10年間(※)、年末時点の住宅ローン残高×1%の税金還付を受けられます。 ここで注意したいのが、 制度利用できる住宅ローン残高は上限額4, 000万円 と決められていることです。つまり、 頭金を入れたことで住宅ローン残高が4, 000万円を切ってしまうと、還付金額が少なくなってしまいます 。 普段の生活において毎月のローン返済額が大きな負担にならないのであれば、10年後の住宅ローン残高が4, 000万円になるように調節できることがベストでしょう。そのためには頭金を入れずにおくのもありだと思います。 (※)購入時期や消費税などの条件によっては13年になる場合もあります。 4-2.
まとめ 住宅ローンの頭金は、一般的によく言われる住宅価格の1~2割の他にも、色々な目安があることを知っていただけたかと思います。また、より多く入れた方がいい場合もありますし、全く入れなくてもいい場合もあります。 「頭金の金額はこれ!」と全ての人に共通する絶対の答えがないのが、住宅ローンの頭金の難しいところですよね。ただ忘れないでほしいのは、 頭金を入れるために無理をする必要はない ということです。 皆さんにとって住宅を購入することは、ゴールではなく新しい理想の生活を手に入れるためのスタートであるはずです。それを忘れなければ、自分が頭金をいくら入れるべきなのかという答えは出せるでしょう。皆さんの住宅購入がより良いものになることを願っています。
記事のおさらい 住宅ローンの借入額で注意するべき点はありますか? 実際に住宅ローンの借り入れを行うにあたっては、借入可能額よりも将来的に返済が継続可能かどうかということが重要です。つまり、「借りられる額」と「返せる額」は違うのです。借入額を多くすれば、もちろん購入予算は多くなりますが、返済負担も増えて住宅ローン貧乏という事態も招きかねません。 住宅ローンの借入可能額と無理せず返せる額は違う をご覧ください。 住宅ローンを返済限度額まで借り入れるメリット・デメリットは何かありますか? 融資限度額まで借り入れるメリットは言わずもがな、より条件の良いマンションを手に入れることができる点でしょう。条件の良いマンションはその済みやすさだけではなく、あらかじめ高い資産価値が見込まれているため売却時に価格の下落を防ぐなどの間接的なメリットがあります。逆に、融資限度額まで借り入れるデメリットとして最も大きなものは、将来的に病気や事故など不測の事態が起こった時に住宅ローンの返済が難しくなることです。現に数年前にコロナ禍による実体経済への打撃を予想することなんてできなかったように、将来的に第二のコロナパンデミックやリーマンショックが起こることを予測することはできません。 住宅ローンを返済限度額まで借り入れるメリット・デメリット をご覧ください。
目次 高圧洗浄機のレンタルとホームセンターについて こびりついた汚れを落としてくれる高圧洗浄機。 使っている人が多いのではないでしょうか? また、CMでも良く見かけますよね。 年末年始の大掃除に限らず、掃除は清潔かつ綺麗に保つためには必要です。 高圧洗浄機を持っていない人は、簡単に汚れを落としてくれる高圧洗浄機があればすぐに掃除が終わるのに、と思った事があると思います。 買うとなると高く、実際の使用感が分からないと手が出せないですよね。 ですが、 高圧洗浄機はレンタルも出来るんです! レンタルできるのなら試してみようかな?と思うかもしれませんが、失敗しない様に注意が必要です。 ですのでこの記事では、高圧洗浄機はホームセンターでレンタルできるのか、ホームセンター以外ではどこでレンタルすればいい?、高圧洗浄機をレンタルした方がいい人と購入した方がいい人、をご紹介したいと思います。 高圧洗浄機はホームセンターでレンタルできる? 先に言うと、 高圧洗浄機をホームセンターでレンタルできる店舗とレンタルできない店舗があります。 また、高圧洗浄機をレンタルできても、先にレンタルしている人がいる場合もあります。 ですので、ホームセンターで高圧洗浄機をレンタルしたいのであれば、近くのホームセンターに確認してみて下さい。 レンタルできる店舗であれば、大きな看板がある場合が殆どですのですぐに分かると思います。 ただ、工具をレンタルしているからといって、必ずしも高圧洗浄機が置いているとは限りませんので、確認が必要です。 また、地域や店舗によりレンタル料金が異なるため一概には言えず、一泊二日や二泊三日、一週間や一か月など日数にもレンタルの料金は変わりますので確認してください。 地域や店舗によりますがホームセンターのカインズでは、会員なら一泊二日のレンタルは無料で貸出している店舗もあります。 非会員の場合、一泊二日のレンタルも有料となります。 高圧洗浄機はホームセンター以外ならどこでレンタルすればいい?
我が家の10年以上手入れをしていなかったコンクリートの掃除開始です。これは・・・本当に驚くほど汚れが取れます! !汚れの下に隠れていた色はこんな色だったんだと思うほど 。 次に、デッキクリーナーを取り付け、玄関周りも大掃除。こちらはデッキブラシの要領で広範囲に掃除ができるので、とても便利です。 コンクリートの掃除途中。みるみる汚れがとれていきます。 汚れの中から石の色が出現!こんな色だったのを忘れていました。 浴室の大掃除に挑戦! 玄関周りの大掃除が完了し、次は浴室です。こちらは、水道ホースが届かない場所にあるので、自吸ホースを利用しました。 レンタルセットには、利用者に必要なものが予めセットされているので、商品を購入し、〇〇の部品が足りなかった。。と後悔することがない点は本当にありがたいです 。自吸ホースのセットも完了し、掃除スタート!うーん。。。こっちが恥ずかしくなるくらい、汚れが取れていきます。様子を見に来た子供たちも、「わぁー汚れが取れるね!」と嬉しそう。(浴室は結構きれいにしている方だと思っていたのに。。。ちょっとショックです。)普段手入れをしない、浴槽のカバーを外し、手の届かない場所も掃除ができ、汚れがどんどん浮き出してきます。水の跳ね返りはもちろんありますが、汚れが取れるのが楽しくて、夢中で掃除をしていました。途中で、子供たちと一緒にお掃除。子どもたちは超高速の水鉄砲だと大感激です。 比較的きれいだと思っていた浴室から汚れが出てきました。。。 汚れやすい排水溝もあっという間にきれいになりました。 ケルヒャーを活用し、格安&時短大掃除 その3 キッチン・フロアーは【ケルヒャー 家庭用スチームクリーナー】で一気に大掃除! フロアーの目地の掃除に挑戦! 次は家の床の気になる目地汚れに取り掛かることに。ここからケルヒャー 家庭用スチームクリーナーの出番です。1リットルの水をセットし、6分待つとスチーム機能を使用できるようになります。 ケルヒャー 家庭用スチームクリーナー を箱から出した状態 目地の掃除で大活躍したのが付属品のブラシ/ノズルヘッド 。シューっとスチームを当てながら軽くこするだけで、今までなかなか落ちずにいた汚れが簡単に落ちていきます。 大活躍!ブラシ/ノズルヘッド 目地が白くなると床全体が明るくなりました。 窓サッシの大掃除に挑戦! 次は家の中で気になっている方も多いのではないでしょうか?窓サッシの汚れ落としに挑戦です。改めて窓サッシを見ると、目をそらしたくなるくらいの汚れです。。。ここもブラシ/ノズルヘッドを使用して一気に仕上げていきます。 こびりついた汚れも長めにスチームをあてるととれていきます。 キッチンの大掃除に挑戦!