安心住宅リフォーム支援補助金実績報告書(様式第5号)(PDF形式 30キロバイト) イ.リフォームに係る工事請負契約書の写し ウ.領収書等補助対象経費の支払いを証明する書類(内訳が分かるものに限る。) エ.施工箇所の施工後の写真 提出後,交付額を算定のうえ,額確定通知書を送付します。 (3)請求書の提出 額確定通知書を受け取った後, 安心住宅リフォーム支援補助金請求書(様式第7号)(PDF形式 24キロバイト) を提出してください。 ※申請内容の変更又はリフォームを中止しようとするときは, 安心住宅リフォーム支援補助金変更等承認申請書(様式第3号)(PDF形式 23キロバイト) を提出してください。 よくある質問 Q&A(PDF形式 168キロバイト) パンフレット
自宅をリフォームすると、税金が控除されます。内容が耐震、介護、省エネなどの目的でリフォームした場合、対象となります。 控除や減免の対象となる可能性がある税金は、「所得税」「固定資産税」「贈与税」の3種類です。リフォーム内容によっては、併用できるものとできないものがあり、選択制になります。 所得税控除は、ローンの有無を問わず利用できる「住宅ローン減税」「ローン型減税」「投資型減税」の3種類あります。固定資産税は、適用する要件を満たしたリフォームであれば、固定資産税の減額を受けることができます。贈与税は、両親や祖父母から取得した住宅をリフォームした場合に贈与税が減税されます。 税金の制度は複雑なので、本記事では控除や減免の対象となる可能性がある税金について整理してお伝えします。 POINT 自宅を耐震、介護、省エネ目的でリフォームした際は、「所得税」「固定資産税」「贈与税」が控除される可能性があり、どれを利用するのかを選ぶ必要がある 所得税の控除では「住宅ローン減税」「ローン型減税」「投資型減税」の3種類あり、リフォーム内容によって適用される制度は異なる 固定資産税や贈与税に関しては、適用条件を満たすリフォームを行った際に減税される 私の場合だといくら?
建築確認済証と検査済証の違い 1章では、建築確認済証についてお話してきましたが、この章では、検査済証とは何か?建築確認済証と検査済証の違いについてご説明します。また、検査済証の重要性や、ない場合どういったことが起こるのかについて見ていきましょう。 3-1. 建築確認済証のおさらい 建築確認済証について解説する文脈でよく出てくるのが「検査済証」です。初めて耳にする人にとっては、なかなかその違いがわかりにくいかもしれません。 まずおさらいになりますが、 建築確認済証とは端的に言うと「建物が建築基準法に適合しているかということをチェックした、建物を建てるために必ず必要になる書類」 です。 そして、 検査済証とは、「建物の完成後に行われる完了検査に合格すると発行される書類」 です。 建物が完成するまでには、大きく分けると「設計」「建築確認申請」「建物の施工開始」「建物の完成」「完了検査」「建物の引き渡し」という流れで進みます。そのなかで、建築確認済証とは「建築確認申請をした結果得られる書類」です。 3-2. なぜ検査済証が必要なのか 検査済証とは、建物の完成後に行われる完了検査に合格すると発行される書類 です。建築基準法で定められた 「建築確認、中間検査、完了検査」の3つがすべて完了した後に発行される 、すなわち、図面通りの建物が完成したという証拠が「検査済証」ということになります。特定行政庁、または指定確認検査機関で交付されます。 建築確認済証が発行されていても、図面通りに建物が建てられているとは限りません。 例えば、ロフトの条件は建築基準法で「天井高が1. 4m以下」と定められており、ロフトであれば床面積に含まれません。そのため、容積率ぎりぎりで建物を建てたい場合、ロフトは床面積に含まれないので魅力的なわけです。 しかし実際に完成したら、天井高が1. 4m以上になっているというケースがあります。この場合、天井高が1. 増改築等工事証明書はどこで発行するか？そのメリットも徹底解説 │ 耐震基準適合証明書なら耐震証明発行センター. 4m以上になるとロフト扱いではなくなり、容積率一杯に建てていたら「容積率オーバー」になってしまいます。 このように、建築確認済証が発行されていても、図面通りに建物が建てられているとは限らないため、それを防ぐためにあるのが検査済証なのです。 3-3. 検査済証がないとどうなる? 前述したように、基本的には建築確認済証の交付を受けてから建物の建築を行い、建築後に完了検査を受けて、その建物が建築基準法に適合していることが認められて、確認検査機関や行政機関によって発行される書類です。つまり、合法的に建築された建物に対しては建築確認済証と検査済証がセットであるはずです。 しかし、建物によっては検査済証が発行されていないケースも存在します。その場合はどのような状況になるのでしょうか。 前提として建築基準法では、工事完了後4日以内に完了検査申請を行うように定められています。完了検査申請を行って、完了検査を受けて合格すれば検査済証が交付されて、工事が問題なく完了したことが証明されます。 これが、たとえば中間検査まで受けて完了検査を受けていない場合、もしくは完了検査に合格していない物件は、検査済証がありません。 書類の存在そのものがなければ、その建物は違反建築物として取扱われます 。 また検査済証がない場合の対処法は以下の記事をご参照ください。 3-4.
発行されるまでの流れ 一定規模以上の建築物を建築しようとする場合、建築主は工事に着手する前に、建築主事または指定確認検査機関に「確認申請書」を提出し、その計画が建築基準法等の基準に適合していることの確認を受けなければなりません (なお、リフォームであっても構造や規模によっては建築確認申請が必要な場合がありますので注意が必要です)。 それらが確認されたうえで、「建築確認済証」が交付されます。 建築確認済証は通常、建築確認が終了してから3週間程度で発行され、引渡し時に購入者に渡されます。 1-3. なくさないよう保管する 建築確認済証の副本(中間検査対象建築物である場合は中間検査合格証、検査済証)は、金融機関の融資を受ける、登記を行う、物件を売買・増改築するときなどに必要 となります。大切に保管しておきましょう。 なお建築確認済証を紛失してしまった場合の対応については、以下の記事をご参照ください。 2. そもそも建築確認って何? では、具体的に建築確認とはどのようなことをするのか見ていきましょう。 2-1. 建築確認を行うのは誰か 建築確認は「建築主事」または「指定確認検査機関」が行います 。 建築主事とは、建築物の審査確認・検査などを行う都道府県または市町村の職員です。建築基準法では、人口25万人以上の市は建築主事を置かなくてはならないと定められています。 指定確認検査機関とは、建築確認や検査を行う機関として国土交通大臣や都道府県知事から指定された民間の機関です。 以下のサイトから都道府県別指定確認検査機関一覧が確認できます。 2-2. リフォーム時の税金控除の申請方法や条件を徹底解説！│ヌリカエ. 建築確認が必須の建物 以下の建物について建築確認が必須となっています。 ■特殊建築物 共同住宅、ホテル、病院、劇場、学校、コンビニ、倉庫などの不特定多数の人が集まる建築物のうち、特殊な用途に使用する部分の床面積の合計が100㎡を超える場合 ■ 大規模建築物(木造建築物) 3階建て以上、延べ床面積500㎡超、高さ13m超、軒高9m超の1つでも該当する場合 ■ 大規模建築物(木造以外) 2階建て以上、延べ床面積200㎡超のいずれかに該当する場合 ■ 一般建築物(上記以外の建築物) 都市計画区域、準都市計画区域もしくは準景観地区で建物を新築・増改築・移転する場合 ■ 10㎡以下の増築移転 都市計画法における「防火地域」「準防火地域」の10㎡以下の増築移転を行う場合 2-3.
違反建築物にはどんなデメリットがあるのか そのまま建物を使用していれば、その建物の所有者は違反建築物の所有者となります。完成後の建物が違反建築物である場合、建築基準法に基づいて、当該物件の除去を命じられる可能性があります。つまり 建て壊しを命じられる可能性がある ということです。 そもそも 検査済証は、売買やリフォーム・リノベーションなど不動産関係の手続きで求められるケースが多い です。売買の場合はなくても大丈夫な場合もありますが、リフォーム・リノベーションにおいて増築や用途変更の建築確認申請が必要になるときに、検査済証も求められます。また、 違反建築物に対して融資する金融機関が限られるため、売買の際のハンデになりやすい です。 まとめ 1. 建築確認済証とは、「対象物件の建築確認が済んでいることを証明する書類 。建物が完成するまでには、大きく分けると「設計」「建築確認申請」「建物の施工開始」「建物の完成」「建物の引き渡し」という流れで進むが、建築確認済証とは「建築確認申請をした結果得られる書類」を指す。 2. 建築確認とは、建築基準法に基づき、建築物などの建築計画が建築基準法令や建築基準関係規定に適合しているかどうかを着工前に審査する行政行為。 3. 建築確認は「建築主事」または「指定確認検査機関」が行う 。建築確認が必要なのは「特殊建築物」「大規模建築物(木造建築物)」「大規模建築物(木造以外)」「一般建築物(上記以外の建築物)」「10㎡以下の増築移転」である。 4. 検査済証とは、建物の完成後に行われる完了検査に合格すると発行される書類 であり、図面通りの建物が完成したという証拠が「検査済証」といえる。 5. 検査済証がなければリフォーム、融資が難しいケースがある。くわえて違反建築物とみなされ建て壊しを命じられたり、罰則を受けたりする可能性もある 。 いかがでしたか。建築確認済証は意外と知られていませんが、不動産投資やマイホーム購入時における非常に重要な書類の一つです。ぜひこの機会に知識を身につけていただければと思います。 この記事を書いた人 山本ゆりえ ライター・編集者・大家。 木造アパート4棟、重鉄マンション1棟、区分マンション2戸を取得(3棟・区分2戸は売却済)。転貸のレンタルスペース1戸運営中。これまで購入した自宅は3戸。不動産投資の分野を得意とし、これまで関わった不動産関連書籍は100冊を超える。 執筆している記事: MONEY PLUS 、 bizSPA!
livery 家飲みデリバリーファンの皆様 ありがとう ひさしぶり〜🤙のんちゃんだよ🐘 はろー🌴🌴のんちゃんだよ🌈 はぁい✌️のんちゃんだよ🐘 今日 やっほー✨🍾 のんちゃんだよ🐘 「 やっほー💛🌈✨ Load More...
★くらしのアンテナをアプリでチェック! この記事のキーワード まとめ公開日:2021/01/13
色鮮やか!基本の「プラムジャム」の作り方&保存方法とおすすめ活用術 色鮮やか!基本の「プラムジャム」 調理時間:70分(※冷やす時間は含みません) 保存期間:冷蔵で2週間程度、冷凍で1ヶ月 プラムのおいしさがギュッと詰まった、基本の「プラムジャム」のレシピをご紹介します。プラムの鮮やかな赤い色が美しく、またプラムの甘みと酸味がクセになるおいしさですよ。 材料(8人分) ・プラム……14個(1, 500g) ・砂糖……450g ・レモン果汁……50cc 作り方 1. プラムを切る プラムを洗って水気をふき取ります。ひと口大に切り、種は取り出します。 2. 材料を火にかける プラム、砂糖、レモン果汁を鍋に入れて強火にかけます。 3. 煮込む 煮立ったら弱火にし、アクを取ります。混ぜながら1時間程度煮込みます。 4.
バナナの最適な保存方法は? 自宅にあるものでバナナを長く保存する方法を探ってみましょう
巣ごもり需要でバナナのニーズが高まり、ネットやSNSでバナナを長持ちさせる方法が話題になっています。
付け根にラップを巻いたり、アルミホイルで包んで野菜室で保存したりと、さまざまな方法があるなかで効果的なのはどれか、気になりますよね。そこで野菜ソムリエプロの筆者が、より長持ちする方法を比較チェックしてみました。
お砂糖も油も使わないのに、しっかり甘くておいしい!そんな素敵なおやつレシピを、管理栄養士namiさんに教えていただきました。ポイントは、よ~く熟したバナナを使うこと。小さなお子さんやダイエット中のおやつにも♪ @recipe_blogさんをフォロー VIEW by レシピブログ編集部 すぐ焼けてかわいい♪小さなパンケーキ ミニ米粉バナナパンケーキレシピ!砂糖なし油なし卵なし大豆製品なし!子どもおやつ by 管理栄養士namiのからだに優しい簡単おやつさん 潰したバナナと米粉、ベーキングパウダー、水を混ぜて、テフロン加工のフライパンで焼くだけのバナナパンケーキです。「いつものパンケーキも小さく焼くだけで子どもたちが喜んで食べてくれました。バナナの熟し加減、米粉によって吸水率が異なるので、水の量は生地の様子を見て調節してくださいね」とnamiさん。 レシピをチェック!>> ココアバナナケーキは炊飯器におまかせ! ココアバナナ米粉炊飯器ケーキレシピ!卵なし小麦粉なしバターなし油なし(チョコケーキ風) 「材料を混ぜて、炊飯器へ入れスイッチオン♪炊飯器にケーキモードがない場合いつも通りに炊飯してください。切り分けてラップに包み、冷凍保存も可能です」。炊飯釜にお好みでスライスしたバナナを置き、その上から生地を入れて焼けばアップサイドダウンケーキのような仕上がりに! レシピをチェック!>> お好きな形に仕上げて!材料3つのノンオイルクッキー 材料3つバナナきな粉クッキー♪砂糖なし油なし卵なし小麦粉なし!簡単幼児食レシピ 15~30分 熟したバナナ、きな粉、米粉(片栗粉でもOK)の材料3つでできちゃうヘルシークッキー。「キッチンスケールの上にポリ袋を広げ、材料をはかりながら入れたら、もみもみ混ぜるだけ。ダイエット中のおやつにもおすすめです!」。生地はお好きな型で抜いても、手で丸めてもかわいいですね。 レシピをチェック!>> バナナとお豆腐でアイスができました♪ 豆腐バナナアイス♪材料2つ!卵なし生クリームなし砂糖なし!簡単豆腐スイーツ 熟したバナナと絹ごし豆腐をフリーザーバッグに入れてよく揉んで混ぜたら冷凍庫へ。「凍らせている途中に冷凍庫から取り出し、何度か揉むとなめらかに仕上がります。甘さが足りないと感じたときは、黒蜜、はちみつ、オリゴ糖などをかけたり、きな粉をトッピングしてもおいしいです♪」 レシピをチェック!>> グラノーラもバナナでノンシュガーに!
バナナは暑いところの果物というイメージがありますが、実は保管に最適な温度は14~15. 5度が理想とされています。夏場は室内でも気温が30℃を超えることが多く、常温よりも冷蔵庫の野菜室を活用することがおすすめ。乾燥から防ぐためにも、保管の時はビニールに包むなどの工夫をするとおいしく保存ができます。 ついつい熟しすぎてしまうバナナ。ビニール袋やプチプチなどお家にあるもので対策ができるのは便利です!ぜひ上手な保管をしてみてくださいね。(TEXT:永吉みねこ)