注文住宅、新築戸建て、分譲マンション、中古住宅 等マイホームの購入を検討する際に… 住宅ローン を組むことが 自分はできるのかな? という心配がある方も、少なくないのではないでしょうか。 住宅ローン相談 する中でも、 少しでも心配のある方は「 ブラックリスト 」なんて言葉が気になりますよね。 会話の中で「 ブラックリスト に載ってしまっているから借入が難しい」なんて話も 聞いたことがあると思います。 今回は気になる「 ブラッククリスト 」についての話をしていきたいと思います。 実際にブラックリストという一覧表が存在するのか? 気になる「 ブラックリスト 」という、この言葉。一般的に使われていますが… 仲秋 本当にこのリスト(一覧表) が存在すると思いますか? しないんですか? ブラックリスト という言葉はありますが、通常そんなリストは存在しません。 一般的には、クレジットカードが作れなくなったり、借入ができなくなる等の 「 何かしら問題のある人のリスト=ブラックリスト」というイメージ だと思います。 だから ブラックリスト に載ったら「もう何もかも終わりだ」とすら思われるかもしれませんが 実際には 「ブラックリスト」 というものは存在しません! !不動産業界で見たことないです。 闇金 の世界ではそんなリストが 存在しているかもしれませんね 一般的には、存在してないんですね。 では何故 ブラックリスト って言うの? 住宅ローンを組む場合のブラックリストとはどういう状態をさすの? ブラックリストとは? あえて言うなら 個人信用情報で「異動」という記載のある人をブラックリスト と呼びます。 この 異動 を ブラックリスト として今回は語っていきます 信用情報って何? 信用情報(個人信用情報)とは? ローンやクレジット等の申込や契約に関する情報を指し、それらの取引事実(借入状況や返済状況)を登録した個人の情報のことです。 なるほど!では 異動(ブラックリスト) って、どういうことですか? 【2021年版】ブラックリストに載った後に住宅ローンを組む方法 | 毎日が後の祭り. 異動とは? 個人信用情報 で 「異動」 の記載のある人を 「ブラックリスト」 と考えるとお伝えしましたが… では、どういう状態の時に、この 「異動」 の記載がされるのでしょうか? 異動 がつく原因は☟ 「 滞納 」 です。 「携帯料金の滞納、サラ金の滞納、インターネット料金の滞納」 この3つの滞納 が体感としては多いです。支払い忘れ、遅れにより滞納がある場合に 「異動」 が記載 される可能性があります。 たった1度、うっかりしてしまって支払いが遅れてしまった程度では 「異動」 はつきません。 何回も 滞納 していたり… 何カ月もまたいで、滞納 など 悪質性の度合い にもよります 。 支払いの遅れによって信用力を失うと異動が記載 され、それが、いわゆるブラックリストと言われる状態を指しています。 異動の記載はいつ消えるの?
審査が通りやすい金融機関の3つの選び方 金融機関の審査基準はそれぞれ違うので、あなたに合った金融機関を選べば審査に通りやすくなります。 選び方としてオススメの3つは以下のものです。 5-1. 第二地方銀行や信用金庫を選ぶ 地方に根付いた金融機関は地域の活性化を目的としているので、大手メガバンクで落ちしたようなケースでも審査に通ることがあります。 5-2. フラット35を選ぶ フラット35は金融機関ではなく住宅金融支援機構の住宅ローンで、しくみ自体が違い、自営業者や非正規雇用者等にも融資が受けやすいものになっています。 全期間固定金利になっていて、保証料や繰り上げ返済手数料はかかりません。 ただし、住宅金融支援機構は物件重視です。住宅金融支援機構が認める優良な住宅(適合証明書が取れるもの)にしか適応しないので、物件を決めるときに注意しましょう。 参考: 住宅金融支援機構「フラット35」 5-3. 金利が高い金融機関を選ぶ 不動産業者や建設会社が紹介してくる金融機関は金利が高めな場合が多いものです。 しかし金利が高い金融機関は、審査がゆるめになっている傾向があります。 どうしても住宅ローンが組みたい場合は、あえて金利高めにいってみる方法もあります。 金利高めの住宅ローン中には、シニア用、外人専用、定期借地権付き用なども特殊なケースに対応してくれるものもあります(スルガ銀行)。 参考: スルガ銀行「住宅ローンラインナップ」 6. まとめ 住宅ローンの審査に落ちた場合の傾向と対策についてご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。 審査で見られるのは 「お金を返せる人かどうか(属性)」 「物件に担保価値はあるか」 「返済に無理はないか」 …です。 さらに具体的ポイントをまとめますと…… 自分に合った金融機関、あるいはジャンルの違う金融機関2〜3社に申込みをしてみる 審査項目ごとに対策をしっかり立てる 自己資金をなるべく増やす 返済負担率をなるべく減らす 第二地方銀行、信用金庫、フラット35でも検討する どうしても借りたい場合は、高い金利の住宅ローンも検討する 住宅ローンは「借りる」ことが目的ではありません。 借りた後に長い支払いが待っています。 くれぐれも無理のない返済プランを立てて、楽しいマイホームをつくってください!
二番手ならプロパーローンを組めるかもしれません。 あとは、公務員さんなもで労金ですね。 普通に住宅ローンが組めるかと思いますので労金にまず、相談しましょう 回答日時: 2016/11/8 00:43:59 凡ミスですね。CICを避けるならフラット35で住宅金融支援機構「旧国庫」か労金とかは試されましたか。 回答日時: 2016/11/8 00:25:34 異動は定かじゃ無いですが、一発アウトな気がします。 あと2年待つしかないように思います。 それかCICに絡まない金融機関探すかですかね? Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
先月から3ヶ月の試用期間を経て、正社員として働いています。(事務)前任の方はとても優しくて教えてもらってありがたかったのですが、妊娠中で産休育休を2年もらったら復職するとか… ですが、小さな営業所で事務員は一人で十分です。 その方は私が入社する前に産休育休を取るか、辞めるかで揉めていて(最初辞めると言っていたのに、旦那が出てきて産休育休取れって言ったらしいです) 結局話は平行線のままわたしが採用された感じです。 結局復職するかどうかはその方次第で、上の人間はこのまま辞めてくれると思っていて、でも前任の方には、戻ってきてくれて構わないけど今までと同じ事務は無理だから営業なら戻れるよと言っていたそうです。 私は正社員で雇ってもらって有難いですし、もちろん辞めたくありません。 でも前任の方が復職したい、事務がいいって言ったら辞めなくてはいけなくなるんでしょうか? 質問日 2021/07/20 回答数 1 閲覧数 4 お礼 0 共感した 0 ・事務がいいって言ったら辞めなくてはいけなくなるんでしょうか? →やめる必要はないです。今の部署で人員が足りているのであれば、会社には、配置転換等をして雇用維持する義務があります。それに、2年で帰ってくるのが前提で、人員が余ると考えているのであれば、そもそも正社員でご質問者様をわざわざ雇わないでしょう。派遣社員や契約社員で対応すると思います。 回答日 2021/07/20 共感した 0
この記事は会員限定です 2021年7月27日 19:40 [有料会員限定] 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら 関西電力 は27日、役員報酬の補塡問題などで大阪国税局の税務調査を受け、約2億700万円の申告漏れを指摘されたと発表した。一部が仮装を伴った悪質な所得隠しと認定された。追徴税額は重加算税を含む約3200万円で、同社は同日納付した。 関電を巡っては、2019年に金品受領問題が発覚。関電は東日本大震災後の業績悪化でカットした役員報酬の一部を補塡するため、退任した役員18人に対し、嘱託報酬な... この記事は会員限定です。登録すると続きをお読みいただけます。 残り186文字 すべての記事が読み放題 有料会員が初回1カ月無料 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら 関連トピック トピックをフォローすると、新着情報のチェックやまとめ読みがしやすくなります。 大阪 関西 北陸
退職者は会社をよく知る「社外者」であり「ファン」である アルムナイには違った一面があります。それは「会社を一番よく知る社外者」であり「ファン」であるという点です。 過去に提供したサービスや製品の良し悪しを知り尽くしているため、 新たな製品やサービス改善案に対し具体的な意見や第3者的な目線で評価を貰う ことが出来ます。 また企業の業務内容や求めるスキルなどを理解している為、より会社の雰囲気に合う人材を紹介してくれることも期待できます。 アルムナイ(元社員)に対しリファラルプログラムを適用することで、優秀な人材を得やすくなる可能性も期待できるわけです。 2. アルムナイ・ネットワーク導入のメリット それではアルムナイ・ネットワークを導入することで、企業にどのようなメリットがあるのでしょうか? 再雇用についてはもちろんの事、それ以外にも多くのメリットがあるのです。ここでは大きく3つのメリットについて解説します。 2-1. ローコストで「即戦力」を採用できる まず1番のメリットは、 コストを抑えながら優秀な人材を採用できるという点です。 即戦力となる社員をキャリア採用するには多くのコストがかかります。求人票による多くの募集に対応する、時にはリクルーターに依頼するなど採用には費用がつきものです。 また仮に採用に至ったとしても、企業風土やルールを理解してもらうための教育費など、入社後の費用も決して安くはありません。 これに対し、アルムナイであればこれらの費用を抑えられます。こちらが必要としているスキルセットのアルムナイに対し直接採用を持ち掛けることも可能になり、企業風土やルールをすでに理解しているため、採用後の費用も一般のキャリア採用より低コストに抑えられる可能性があります。 さらにアルムナイ経由で優秀な人材を紹介してもらえるケース、いわゆるリファラル採用の機会を得る可能性もあります。先ほども述べた通りアルムナイは企業風土や業務内容、必要となるスキルセットを理解しているため、企業にマッチした人材を紹介してもらえる可能性が高くなります。 候補者側からしても、アルムナイからの紹介ということで書類選考や面接時の確認ポイントも抑えやすくなり、採用活動の負担も少なからず軽減できるはずです。 2-2. 最も身近な「社外者」がインフルエンサーとなる可能性 2つ目のメリットは、 アルムナイは良き顧客やインフルエンサーになってくれる可能性です。 企業製品の宣伝は昔と違い、TVの宣伝だけではなくSNSなどの評判や口コミで人気となるケースが増えてきています。要は、実際のユーザの声が製品の売れ行き云々を決める時代になってきているのです。 そこで注目されているのがアルムナイ・ネットワークです。アルムナイはその企業風土や製品などについて深く理解しています。 そこで彼らに製品紹介や必要に応じてセールスパートナーになっていただくのです。 単に製品についての解説だけでなく、その背景にある企業の考え方などを理解するアルムナイからの説明は、一般の方より内容が深く納得感のある説明となるため、良い評判が広がりやすいと言えます。 2-3.