埼玉県にある『狭山湖(山口貯水池)』と『トトロの森』は関東でも遅めの紅葉が楽しめる穴場スポットとして人気です。 そこで今回は狭山湖とトトロの森での紅葉の見頃の時期や現地の駐車場情報から、絶景と評判の夕日の方角や周辺の観光・日帰り温泉スポットまで徹底紹介していきます! 狭山湖とは? 狭山湖(山口貯水池)は埼玉県の所沢市と入間市にまたがっている人造湖で「ダム湖100選」にも名を連ねています。 その歴史は古く、昭和9年(1934年)に建設されました。周辺は散策路や広場などが整備されていて県立狭山自然公園として地元の人々からも親しまれています。 電車と車、両方での交通の便が良く、桜が咲き誇る春と紅葉が色づく秋から冬にかけては県内外から多くの人が訪れます。 また、狭山湖のシンボルである取水塔から歩いて10分ほどで、ジブリ映画「となりのトトロ」のモデルとも噂される『トトロの森』も散策することができます。 狭山湖の見どころ 狭山湖での紅葉の見ごろの時期は? 空気の澄んだ早朝だと富士山との共演も楽しめます 例年 11月下旬~12月上旬 が紅葉の見ごろの時期で、全国的にみても遅めの紅葉を楽しめます。 紅葉が楽しめる主な種類は、コナラやカエデ、クヌギ、ブナなどです。 晴れていて風がない穏やかな日には湖面が紅葉を映し、富士山の山頂部も望める絶景を体験することができます。 (特に10月後半〜3月までは空気が澄みやすく、富士山が見える日が多いです) ベンチや芝生もありますのでピクニックにも最適です! 埼玉のトトロの森へのアクセスは？おすすめの行き方・駐車場や料金をまとめ！ | TRAVEL STAR. 実は夕日の絶景スポット! 夕日・湖・富士山の風景はまさに絶景です 県立狭山自然公園は東側に位置していることもあり、湖側の方角に沈む夕日を眺めることができます。 特に紅葉の見ごろを含む 11月下旬~1月中旬 にかけては、富士山に近い場所に夕日が沈むので、「夕日+狭山湖+富士山」の絶景を写真に収めることができます。 所沢市の日の入り時間 () ※表示までに時間がかかる場合があります 狭山湖での桜の見ごろの時期は?
ジブリファンの聖地、トトロの森や関連施設に関する営業時間・アクセス方法・駐車場について紹介をしてきました。営業時間の定めがないスポットもありますので、比較的自由に散策ができます。 埼玉県と東京都にまたがる広大な敷地のトトロの森で、美しい自然と動物たちに癒されながら、ジブリの世界を体感しましょう。
今にもトトロに出合えそうな自然の森の周囲には電車の駅なども少なく、駐車場を探すのも実は大変なのです。トトロの聖地ともいわれる人気の場所ですが、狭山湖の北側を中心に、30か所から40か所ほども見どころがあるのに対し、それぞれの専用駐車場があるわけではありません。 空いてる駐車場をスマホから簡単に予約できるakippa(あきっぱ)ってサービス、前から気になってたので使ってみたらとても便利だったよ!
所沢航空記念公園 日本で最初の飛行場の跡地に整備された公園です。飛行機好きにはたまらない国産飛行機YS-11の屋外展示や航空発祥記念館など見どころ満載です。 この公園は紅葉や桜の名所として市民を中心に親しまれています。 飛行機好き必見!『所沢航空記念公園』は子供連れのおでかけに最適! トーベ・ヤンソンあけぼの子どもの森公園(ムーミン公園) 狭山湖から車で約30分で行ける『ムーミン谷』の世界観満載の入園無料の公園です!県内屈指のメタセコイア並木の紅葉も必見です。 トーベ・ヤンソンあけぼの子どもの森公園のアクセス・駐車場や見どころを紹介 まとめ ・狭山湖の紅葉の見頃は例年11月下旬~12月上旬 ・紅葉の時期には富士山に近い方向に夕日が沈んで絶景になる ・桜も名所で見頃は例年4月上旬~4月中旬 ・狭山湖から徒歩圏にはトトロの森、車で約10分の場所にはクロスケの家がある ・狭山湖から車で30分圏内には日帰り温泉や観光スポットもたくさんある 関東でも遅めの紅葉や桜が楽しめる穴場スポットで季節の移ろいを感じてみるのはいかがでしょうか? 【エリア別】日本全国の紅葉ライトアップ情報 日中のもみじ狩りも素敵ですが、ライトアップされて赤く染まる紅葉も幻想的です。日本全国の紅葉のライトアップの最新情報をエリア別でご紹介しています。 ↓こちらから特集ページをご覧ください b >>【エリア別】紅葉ライトアップの最新情報 いつもとは違う旅へ STAY JAPAN では、体験民泊・農宿の予約が可能。 ちょっとハードルが高そうと考えられがちな農泊や民泊をサイトから通常の旅行予約サイト同様に検索・予約することが可能です。 今までの旅行とは違う体験をしてみたい!という方にはうってつけです。一組限定のものなどもあります。 まだ体験したことのない『特別な体験』が待っているかも知れません。 まずはチェックしてみてはいかがでしょうか。
埼玉県所沢市にあるトトロの森は、宮崎駿監督のジブリアニメ「となりのトトロ」の舞台のモデルとなった場所として有名です。こちらには、トトロの森を実写化した建物や施設が実際にあり、となりのトトロの世界を堪能することができます。今回は、となりのトトロの森のアクセス情報や駐車場を調査しました。 『となりのトトロ』のモデルとなった 埼玉県にある、トトロの森? ✨ #トトロ #行きたい人RT — ネイル💅🏻CHANNEL (@neiru_ch) December 29, 2017 となりのトトロでは、さつきやメイの姉妹が、父の転勤先の田舎で過ごす生活が描かれていますが、そこで重要となるのが森の存在です。通常、キャラクターの記念館と言えば、アンパンマンミュージアムや藤子不二雄ミュージアムもありますが、こちらは広大な自然公園が中心です。トトロの森は、所沢市や東京都にまたがる大きな自然公園なのです。 埼玉トトロの森の「狭山丘陵ふれあいいきものの里」は多数? また、トトロの森は別名「狭山丘陵」で、となりのトトロのファンだけではなく、一般の散策路として整備された人気のルートもあります。その狭山丘陵全体の中で、トトロに関連する施設や民家があるのです。さつきやメイがトトロに出合った森のトンネルのような人気の場所もたくさんあります。 「トトロの森」は、本当の森です。おすすめの場所も、広大な狭山丘陵に30か所も40か所も点在しております。その中に、さつきやメイや友達のカンタの祖母の家などもあり、スポットごとにみどころがあるのです。たとえば、狭山丘陵ふれあいいきものの里といっても、スポット1、スポット2、スポット3と、いくつもあり、アクセスも何通りもあります。 住所:埼玉県所沢市上山口雑魚入351 電話 : 04-2947-6047 埼玉トトロの森周辺の電車でも行ける? トトロの森（埼玉・所沢）ジブリ好きは必見！アクセス方法などの情報満載！ | TravelNote[トラベルノート]. トトロの森と呼ばれる狭山丘陵地帯や狭山湖の南側に西武線・西武球場駅があります。西武球場で試合のある日などは、周辺の駐車場は混雑するでしょう。西武球場駅からトトロの森である狭山湖の北側付近まで2kmほどありますが、さらに遠くのトトロの森へもアクセスしたい場合はバスやタクシーでの行き方をおすすめします。 また、西武線の途中の駅まで車で行って、周辺の駐車場に車を停め、さらに電車で下山口や西武球場駅で降り、トトロの森へ行くという「パーク&ライド」もできますが、トトロの森の人気スポットはいくつもあり、しかも点在していますし、荷物が多い場合、行き方としては車が便利かもしれません。 埼玉トトロの森に専用駐車場はない?
中古マンションの選びの際、かかる費用の中で見落とされがちな修繕積立金。一見安いほうがお得に思われがちですが、安心して長く暮らすためには必要不可欠な費用です。 修繕積立金の仕組みと目安を知り、安心性のある物件での健やかな暮らしを目指しましょう。 Author [著者] ゼロリノベ編集部 「住宅ローンサポート・不動産仲介・リノベーション設計・施工」をワンストップで手がけるゼロリノベ(株式会社groove agent)。 著者の詳しいプロフィール 見落としがちな修繕積立金 A子: はぁ~、マンションを買ったあとも何かと出費がかさむなぁ。 アドバイザー: 子育て世代の皆さまは、ローン、生活費、養育費とたしかにかかりますね。 今探してる中古マンションも、試算していた時より費用がかさむんですよ。 具体的には何がプラスされていますか? 修繕積立金というやつです。必要なのは理解できるんですけど、金額にバラつきがあって、判断がつかないんですよね。改めてこの積立金について知りたいなと思って…。 知っておきたい修繕積立金の仕組み 2-1 修繕箇所と工事内容 では、修繕積立金の仕組みを中心に説明しますね。そもそも、マンションの修繕工事にはどのような種類があるかご存知ですか。 エレベーターの工事とか、壁の塗り直しとか?あと、災害があって壊れたときの修理とかですよね。 はい、大規模修繕工事と呼ばれるもので、国土交通省のガイドラインでは、12年に一度のサイクルで行うことが推奨されています。 12年に一度か、結構長期ですね。修繕の目安は?箇所や内容によって違いますよね。 修繕箇所と工事内容、その周期を下記の表で見てみましょう。 大規模修繕工事の内容と周期 2-2 大規模修繕とは こうやってみるとどれも重要な項目ですね。防水とか不備があったら困ります。 そうなんです。屋根の屋上防水の修繕やバルコニーの床防水の修繕など、表に晒されている部分は確実に修繕が必要となります。 もう少し年数がたつと必要になるのは?
中古マンション購入時、多くの方が住宅ローンを利用され、月々の返済額も考慮しながら購入物件の予算を決められると思います。 そして、そこに加えて分譲マンションで必要なのが、 月々の「管理費」と「修繕積立金」 。 どうせなら、月々の返済額同様、負担は減らしたい、なるべく安いほうがいい、と考えるかもしれません。 ですが、管理組合の貯金ともいえる修繕積立金は単純に安いほうがいいものなのでしょうか?そもそも、マンションによってなぜこうも金額が違うのでしょうか? ここでは、さくら事務所のマンション管理士が修繕積立金を例に、 中古マンション購入時にチェックしておきたいその管理状況 について解説します。 修繕積立金が安い!これっていいこと?悪いこと? 中古マンションの修繕積立金が安い！これっていいこと？悪いこと？ | BORDER5 管理上々！お役立ちコラム. 分譲マンションでは、各区分所有者がその専有面積に応じて「修繕積立金」を負担します。 一般的に12~15年程度で実施される大規模修繕工事をはじめとして、建物を長く安心して使える状態を維持するために区分所有者が計画的にプールしておくのです。 検討中の中古マンションが修繕積立金を適切な額、計画的に積み立ててきたか?を確認せずに購入してしまうと、購入してからとんでもない過去のツケを払わされる可能性もあります。 例えば、中古マンション購入時に、月々のローン返済額、修繕積立金、管理費などを合計して、月々の負担額として考える場合、修繕積立金や管理費も安い方がいいと思ってしまうでしょう。 ともすると、「なるべく修繕積立金が低い」マンションを選んでしまうかもしれません。 ですが、修繕積立金が低いことは素直に喜んでいいことなのでしょうか? 結論から言ってしまえば、 積立金が低いということを手放しで喜んではいけません。 むしろ、なぜ低いのか?を疑ってかかったほうがいいでしょう。 新築分譲の際、「修繕積立金」の金額は分譲会社が設定するのですが、より売りやすく、月々の負担を低く見せるために、低めに設定しているケースがほとんどです。 しかし、最初の負担は抑えていても大規模修繕工事には一定の費用は掛かりますので、 資金不足で工事ができないという事態を避けるために、自分たちで見直しをする必要があるのです。 ですが実際、これが適切にできていないというケースが少なくないのです。 修繕積立金が十分かどうかはなにを見ればわかるのか? では、どうすれば修繕積立金が計画に積み立てられているか、わかるのでしょうか?購入前にチェックすることは可能なのでしょうか?
実は、国土交通省が「長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント」を出しておりますが、 それによると修繕積立金の積立方法には長期修繕計画で計画された修繕工事費の累計額を、計画期間中均等に積立てる方式(均等積立方式)の他、 当初の積立額を値上げする方式(段階増額積立方式)の2つがございます。 そして、ほとんどの場合「段階増額積立方式」が採用されております。 新築マンション分譲時には、修繕積立基金を集めて月額の修繕積立金は段階増額積立方式を採用する場合が多くなっております。このような方式は、購入者の当初の月額負担を軽減するため広く採用されていると言われています。 なるほど。 そうすると、新築マンションも年数がたつと修繕積立金の金額が上がるのね。 もう一つ気になっていたんですけど、修繕積立金って、他にも似たような名前のものがありますよね。 先程も話に出た修繕積立基金と修繕積立一時金ですね。 それって、どう違うんですか? まず、修繕積立金は、長期修繕計画に基づき、マンションの経年劣化等の修繕工事のために毎月積立てるお金です。 ただ、マンションの修繕は経年劣化だけで生じるわけではありません。 たとえば、突発的な災害や故障などにより、マンション共用部に修繕が必要となる場合があります。 突発的な災害等でマンションの加入している保険で対応できない費用については修繕積立金より支出する場合もあるんですよね。 そして、分譲後すぐの修繕など、修繕積立金だけでは工事費が足りない場合の不足に備えるのが修繕積立基金。 不足分を補填するために集めるお金が修繕積立一時金です。 そうすると、少し集める意味合いが違うのね。 その通りです。 修繕積立一時金は、長期修繕計画の定め方によっては、何年かに一度必要となる場合がありますし、必要がないように定める場合もあります。 一方で、修繕積立基金は新築入居時の一回だけで、その分高額に設定されていることが多いですね。ですので、中古を購入された場合は修繕積立基金の支払はありません。 なるほど。そうすると、長期修繕計画をしっかりチェックしたほうが良いのね。 はい、他にもマンションによっては管理費や修繕積立金の滞納などがある場合があります。そうするとマンションの維持管理に支障が出ますので、その辺もチェックする必要がありますね。 しっかりチェックするようにします! 修繕積立金に関しての基本は、こんな感じです。それでは、次の物件を整理してみましょう。 はい、よろしくお願いします。 関連おすすめセミナー 家探しをするうえで肝となる予算について館長たちと一緒に整理することにしたスミカ。 どのようにして予算を決めていくべきなのか、 次回、その気になる基準を館長がスミカに説明する。 to be continued… 家森館長のワンポイント!
国土交通省のガイドラインから知る、修繕積立金の相場。 こちらのデータは、国土交通省が平成23年に発表している 「修繕積立金に関するガイドライン」です。 マンションの共用施設はそれぞれ違うため、もちろん誤差は生じますが、過去の多数の物件に対してマンション管理業組合がまとめた積算データと、国土交通省が追加で長期修繕計画を詳細に分析して導き出した数値から導き出していますので、ある程度の目安としてご活用いただけます。
新築や中古マンションを購入された方、これから購入を検討されている方には耳馴染みだろう「長期修繕計画」という言葉。建物を適切に維持し、資産価値を低下させないための重要な計画だ。 ここではもう少し深堀りして「長期修繕計画」の修繕とは「どのような修繕なのか」、それと密接に関わっている「資金計画」について考えてみたい。 なぜ 30 年計画が基本なのか?
マンションの購入には、中古マンションを購入する選択肢もあります。その際注意すべきことはどういったことでしょう? 「中古マンションの購入時には、新築マンションのような修繕積立基金の支払いがあるケースは稀です。しかし、中古マンションに入居した途端に修繕積立金が値上げになったり、一時金を徴収されたりすることがあります。これは、売却する人が、修繕積立金が値上げになる、あるいは大規模修繕のための一時金を徴収される直前に売りに出しているからで、珍しいことではありません」 その情報を事前に確認することはできるのでしょうか? 「仲介会社を通じて中古マンションを購入する場合、売買契約を結ぶ前に 仲介会社より 重要事項の説明を受ける機会があります。重要事項説明にはマンション管理組合の管理形態や委託先、管理費、修繕積立金、さらに売主が管理費や修繕積立金を滞納している場合はその滞納額に関する項目がありますので、疑問点があれば、しっかりと確認をすることが重要です。また、重要事項説明書に情報を記載するための根拠資料として、仲介会社が管理組合から『重要事項に係る調査報告書』という書類を取得しているケースがあります。この書類には、現在の管理費、修繕積立金だけではなく、管理組合の直近会計時点の修繕積立金総額、大規模修繕工事の予定、管理費、修繕積立金の値上げの予定や、修繕積立一時金の徴収の予定なども記載されていることが多いため、よく目を通しておくといいでしょう」 ●マンション売却時には、修繕積立基金も修繕積立金も返ってこない マンションを売却する際、今までに支払った修繕積立金はどうなるのでしょうか? 「所有していたマンションを売却するとき、すでに支払った分の修繕積立金の返還請求はできません。分譲マンションの区分所有者から支払われた修繕積立金は、管理組合にとっての『債権』となり、帰属先は管理組合に移されます。つまり、口座から引き落とされた段階で、修繕積立金は管理組合のものになり、区分所有者のものではなくなるため、返還請求はできないのです」 マンションは人生に中で本当に大きな買い物です。契約時には、住宅ローンや管理費と同様に、修繕積立金や修繕積立基金について説明を受けるとともに、長期修繕計画なども忘れずに確認していきましょう。 取材・執筆:川野ヒロミ 埼玉県出身。1998年よりイラストレーターとライターの2本立てでフリーランスで活動。大手企業のWebサイトの立ち上げなどにも関わる。モットーは「ヒト、コト、モノをわかりやすい言葉で伝える」。 編集協力:有限会社ノオト
まずチェックしていただきたいのは、大規模修繕工事などの修繕計画について記された「長期修繕計画書」と管理組合の「収支決算書」です。 大規模修繕工事は12年程度の周期で計画されるのが一般的で、予算や修繕項目などどんな計画が立てられているか、長期修繕計画書を見ればわかります。 決算書では特に、「修繕工事に必要な費用を長期修繕計画の通りにきちんと積み立ててきているか?」「今後、修繕費用が大幅に不足すること可能性はないか?」ということを確認しましょう。 積立金が足らずに大規模修繕工事の費用が赤字になる場合、補填のために積立金の急な値上げ、一時金の徴収、また、管理組合が金融機関から借り入れを行わねばならずその返済の負担など、今後なんらかの増額を強いられる可能性が高いということになります。 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」による、修繕積立金の目安 では、一般的にどれくらいの金額ならいいのでしょうか? 国土交通省の「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」に修繕積立金額の目安が載っています。 例えば、地上10階建てで、建築延床面積が5, 000m2未満の70m2のマンションを購入した場合の修繕積立金の目安を算出してみると、 「専有床面積当たりの修繕積立金の額×購入予定のマンションの専有床面積」なので、 218円×70m2=15, 260円。 つまり修繕積立金の目安は、15, 260円/月。 とはいえ、マンションの規模や立地、仕上げ材によっても異なりますので、あくまで目安として参考までに捉えておくといいでしょう。 積立方式は「段階増額方式」?「均等積立方式」?