共有不動産や持分のみの売却は「共有不動産の専門買取業者」に相談しよう
共有名義の不動産を売却するにあたって、 親子で意見が対立してしまう場合もあると思います。
不幸にも関係が悪化してしまい、 話し合いすら困難となるケースも見受けられます。
これらはあくまで例ですが、共有名義の住宅を売却したいと思っても、さまざまな理由で売却が困難になるケースは珍しくありません。
そんなときは、 不動産全体の売却ではなく、自分の持分だけを売却することも検討してみるとよいでしょう。 持分だけなら、他の共有者に同意を得る必要もありません。
下記の記事で、おすすめの「共有不動産専門の買取業者」を紹介していますので参考にしてみてください。
2020年12月21日 【共有持分専門の買取業者おすすめ16選!】共有名義の不動産が高く売れる買取業者の特徴と見極めポイント! 共有不動産は持分争いなどトラブルが多いものです。そのため、 専門の買取業者は大手の不動産会社にない法律知識を持ち、権利関係の調整や弁護士との連携が得意になります。
持分のみの売却に限らず、任意売却の検討や相続問題の解決など、不動産に関するトラブルを相談してみるのもおすすめです。
住宅ローンは親子で協力して賢く組もう
親子で住宅ローンを組むときの基礎知識と、方法別のメリット・デメリットを解説しました。
親子が別々のローンを組むペアローンは、金利や借入金額を親子で別にしたいときにおすすめです。リレーローンの方は、返済期間を長くして月々の返済額を抑えたいときに有効でしょう。
ただし、どちらの方法にしても、 共有名義は持分登記や相続問題でトラブルになりやすいものです。 また、生活の変化で返済計画が崩れるリスクもあるでしょう。
共有名義の不動産でトラブルが起こったときは、法律知識の豊富な共有不動産専門の買取業者に相談してみましょう。
住宅ローンはライフプランにあわせた計画を立てるとともに、状況の変化にあわせて柔軟な対応を取ることが大切です。
共有名義の住宅ローンについてよくある質問
親子で住宅ローンを組んだ場合、どんなメリットがありますか? 親子で収入を合算できるため、単独で借り入れるより高額の融資を受けられます。また、親側の「年齢制限で借入期間が短くなる」といった問題も解決できます。
親子で住宅ローンを組んだ場合、デメリットはありますか?
転職や結婚などに伴うライフプランの変化で、家が不要になってしまうかもしれません。使わない家の維持・管理にコストがかかるうえ、親子で家の処分を巡ってトラブルになる恐れがあります。また、他に子供がいれば相続時に家の権利を巡って争いになる恐れがあるでしょう。
親子で住宅ローンを組む場合、どのような組み方がありますか? 親子が並行して返済をしていく「ペアローン」と、親から子へ返済をバトンタッチする「親子リレーローン」があります。
親子で住宅ローンを組んだ場合、家の名義はどうなりますか? 親子の共有名義となります。出資割合(頭金やローン返済の負担額など)にあわせて持分割合(親子それぞれの所有権割合)を設定します。
出資割合と持分割合をあわせない場合、なにか問題はありますか? 差額分が贈与とみなされ、贈与税が発生します。親子で半額ずつ出資した場合に、持分割合を親1/3、子供2/3で設定すると、持分1/3の贈与があったとして子供に贈与税が課税されます。
5万円
子供②は子供①と同額となるため、相続税の総額は下記のとおりです。
420万円+182. 5万円+182.
家族に仕事、人間関係など、人生にはさまざまな悩みがつきもの。精神科医として、70年近く働いてきた中村恒子さんの著書『うまいことやる習慣』(すばる舎)には、そんな悩みとの向き合い方や受け流し方のヒントが詰まっています。多くの人を勇気づけてきた言葉から厳選して、連載形式でお届けします。
「お金のために働く」でええやない。
精神科医の仕事をしていると、「なんのために働くのか」と悩んでいる人にしょっちゅう出会います。
仕事の内容にやりがいがない、誰にも褒められない、人間関係がつらい、原因はそれぞれ。
みなさんつらそうにされてます。
でも、考えてみてほしいんです。
そもそも、人はなんのために働くのでしょうか?
「お金のために働く」が増加 －2000人調査！軋む働く者の意識【1】 | President Online（プレジデントオンライン）
「仕事」「人間関係」「生き方」などの6テーマから、キャリア70年を誇る精神科医が考え至った37のメッセージがつづられています
中村恒子(なかむら・つねこ) 1929年生まれ。精神科医。1945年6月、終戦の2カ月前に医師になるために広島県尾道市から1人で大阪へ。混乱の時代に精神科医となる。子育てを並行しながら勤務医として働き、2017年7月(88歳)まで週6日フルタイムで外来・病棟診療を続けた。「いつお迎えが来ても悔いなし」の心境にて生涯現役医師を貫く。
奥田弘美(おくだ・ひろみ) 1967年生まれ。精神科医・産業医。日本マインドフルネス普及協会代表理事。
※この記事は『心に折り合いをつけて うまいことやる習慣』(中村恒子・奥田弘美/すばる舎)からの抜粋です。
「お金のためと割り切ってええやない」キャリア70年の精神科医が教える「なんのために働くのか」 | 毎日が発見ネット
PRESIDENT
2012年2月13日号
プレジデント編集部では、毎年働きがいや働き方に関する調査を行ってきた。今回も約2000人(回答総数1986)を対象に実施。いま、働く人たちはどのような仕事観、職場観を持っているのか。一橋大学大学院商学研究科教授の守島基博氏とともに読み解いていく。
調査対象 /自営業者を除く全国の有職者1986人。回答者は男女比52:48、平均年収431万円(年収500万円未満が77%)、平均年齢36.
お金のために働くのはやめよう！
仕事はお金のためと割り切る人も、やりがいを求める人もいるかと思います。お金のために働くことが辛いと感じる人や、悪いことだと感じる人もいます。しかし、現実にはお金のために働いている人が多いです。本記事では、仕事はお金のためと割り切るメリットやデメリットについて解説していきます。 給料 2020 年 01 月 09 日 仕事をお金のためと割り切るかは難しい問題 仕事をお金のためと割り切るかは、かなり難しい問題です。なぜならば、社会に出て働くという事は 人生の大半を占め 、それだけ多くの時間を使うという事だからです。もちろん、人間は好きなことをして過ごすことのほうが、楽しく充実した時間を過ごすことが出来ます。 ですので、お金のためと割り切って働くのいうのは難しい問題となってきます。 自分の人生豊かにするために金を得る手段として看護師になってしまったけど金より楽しさとるべきだったかな~やっぱしダンス仕事にすればよかったかな~!!!人生の大切な選択肢ミスってしまったなぁ~!!!!!泣いた~!!!!!!!!!!!!!!!
「何のために働いていますか?」
こう聞かれたら、あなたは何と答えますか? わたしなら、「お金のため」と答えます。
では、こう聞かれたら、どう答えますか?