#1 #2 新型コロナウイルスの影響で消費が落ち込んでいるにもかかわらず、日経平均株価はバブル期以来の水準にまで上昇している。公認会計士の足立武志氏は「この波に乗って株式投資で成功するには、実体経済と株価の動きは異なるということを理解しなければならない」という——。 ※本稿は、足立武志『 お金偏差値30からの株式投資 』(扶桑社新書)の一部を再編集したものです。 写真=/imagean ※写真はイメージです 株価上昇に乗り遅れた人は、なぜ株を買えなかったのか 2020年3月、コロナウイルス感染症の拡大を嫌気して、世界的に株価が暴落しました。しかし、その後、日本株はかなり急速な反発上昇に転じました。この上昇に乗れた人と乗れなかった人がいるでしょう。両者の違いはどこにあるのでしょうか? コロナショックで最安値をつけてから3カ月弱で日経平均株価は2万2000円台を突破し、3月の安値からは30%以上の反発となっています。 マザーズ指数も驚異的な上昇となり、2カ月余りでおよそ2倍にまで上昇、コロナショック前の水準どころか、2019年の高値さえ上回っています。 個別銘柄を見ても、コロナショック前の水準を軽々と超え、上場来高値を更新し続ける銘柄がいくつもあります。 しかし、この株価上昇にうまく乗ることができた人は、少ないのではないでしょうか。 個人投資家はどのような状況にあるのか 個人投資家の状況を大別すると大きく4つに分類できます。 (1)順調に上昇相場に乗れている (2)安いところで買えたが、もう売ってしまった (3)株を買うことができず上昇相場に乗れていない (4)逆に空売りをしていて損失が膨らんでいる ※空売り…株をまず売って値下がりした時、買い戻して利益を得る取引のことです。予想に反して株価が上昇した場合は逆に損失が発生します。証券会社に信用取引口座を開設すると、空売りの取引を行うことができます。 特に(1)と(3)の違いが重要です。なぜ株を買うことができなかったのか、その理由を突き止めなければ今後も同じことの繰り返しになってしまいます。
1%に過ぎない。「株価が2. 3%になったろう」と言われても、それは全体の0. 1%、つまり1000社に1社の話である。「庶民」の景況感とはかけ離れたものであるのも当然である。上場企業は、この苦しい1年間をなんとかヤリクリすれば、明るい太陽が雲の間から見えると思っているはずだが、非上場企業の多くは、その1年でバタバタと倒れていくのであろう。安倍第2次内閣の7年9カ月は大企業優先の政策と言われるのはそうしたことである。 しかし、GPIFも日銀も買い支えしきれないような株価の暴落は必ず来ると予言しておこう。それがいつと確言できないのは残念だが、9月19日から年内にやって来るのではないだろう。新型コロナウイルスの寒冷期に入っての再拡大なのか、全く違った内部要因なのかは分からないが、必ず来るとだけ申し上げておこう。巨大資金を保有するGPIFも日銀も資金には限界がある。
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コロナ禍に突入した2020年3月、日経平均株価は大幅に下落しましたが、その後大きくリバウンドしました。2021年に入ってからもその勢いは止まることなく、約30年ぶりに3万円の大台に乗せる好況ぶりです。実体経済とかけ離れているという懸念から、バブルを心配する声も聞かれますが、なぜ株価は上昇したのでしょうか?ここでは、コロナ禍の株価上昇の理由や株価上昇率ランキングをご紹介します。 景気が悪いのに株価が上がる理由は? コロナ禍で景気が悪いにもかかわらず、日経平均株価指数は大幅に上昇し続けています。なぜなのでしょうか。そこには、 日経平均株価指数の構成銘柄や日銀の買い入れ、給付金を含めた経済政策が関係 しています。 ・日経平均株価指数の構成銘柄 多くの方が「株価が上昇している」と思っている理由は何でしょうか。 連日報道されている株価上昇のニュースですが、報道されているのはほとんどが「 日経平均株価指数 」の上昇です。実際に、コロナ禍で急落した日経平均株価は大きくリバウンドし、コロナ禍に入る直前の水準を大きく超え、1990年以来、約30年ぶりに終値で3万円台を突破しました。 【日経平均株価指数月足チャート】 コロナ禍で不景気なのに、株価が上がっている理由が分かって良かったわ!まだまだ続くコロナ禍だけど、コロナショックは抜け出せたようね!
3%の上昇、TOPIXが40.
1%下がってデフレの入り口に来てしまっている いちばん悪い景気指数は、10月の消費者物価指数です。生鮮品を除いて、前年比で+0. 4%でした。物価が上がっているように思えますが、ここが問題で、10月から消費税増税が行われ、2%消費税が上がりました。消費者物価は消費税込みで測っていますので、その分上がらなければなりません。これはストレートに上がりません。軽減税率で0. 4%抑えられて、幼稚園や保育園の無償化で0. 5%抑えられる。また医療費など非課税のものもあり、その他の要因で0. 6%抑えられます。つまり、消費増税の影響だけで2%増税した分、0. 5%物価が上がらなくてはいけません。ところが、トータルの物価上昇が0. 4%でした。だから本当の物価は、消費税の影響を外して考えると、すでに-0.
国内の不動産投資信託(REIT)の価格が緩やかに上昇している。REIT全体の値動きを示す東証REIT指数は22日、約10カ月ぶりに1800台を回復。28日には1824. 25まで上昇し、コロナショック後の高値を更新した。 もっとも、上昇基調にあるとは言え、日経平均株価が約30年5カ月ぶりに2万8000円台を回復して活況に沸く株式に比べると、REITの盛り上がりは物足りない。日経平均はコロナショック前の高値を更新して上昇しているが、東証REIT指数はコロナショック前の高値(2250. 65)を依然として大きく下回っている。 出遅れの理由は、REITが不動産賃貸の専業であることにある。半導体関連やIT関連などの成長株がリードする株式市場と比べて、景気後退の影響を受けやすい不動産専業のREITが劣後するのはやむを得ない面がある。 株からREITに資金が流入する可能性 それでも、2021年にはREITの相場が上昇する可能性が高いと筆者は考えている。 大きな理由として2つの点が挙げられる。まずは、株式市場の上昇基調が続いているために、REITへの投資が拡大していないことだ。つまり、相対的にREITには割安感が生じている。 不動産株とREITを比較すると、この点は明らかだ。オフィス賃貸が主力の不動産会社 ダイビル の株価と、オフィス型REITの中で20年に価格が最も大きく回復した ケネディクス・オフィス投資法人 の投資口価格(株価に相当)の推移を比べてみよう。 配当と分配金の利回りを見ると、28日時点のダイビルの予想配当利回りは1. 76%。対するケネディクス・オフィスの予想分配金利回りは4. 日経平均株価 上昇 理由. 60%。2. 84ポイントもの開きがある。一方、株価と投資口価格のチャートを見比べると、ダイビルがコロナショック後の底値から大きく回復する一方で、ケネディクス・オフィスの戻りが遅いことが分かる(20年の年間騰落率は前者がマイナス0. 5%、後者はマイナス16.
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97万円 貸店舗・事務所 1973年5月 (築48年4ヶ月) (株)セントラルシティ 神戸支店 (JR東海道本線/三ノ宮 徒歩4分) このエリアで物件をお探しなら! 店舗 全国の店舗情報から、あなたのお店を見つけましょう! 貸事務所 駅近?駐車場付き?賃貸オフィスをお探しの方はコチラから。 貸ビル・倉庫・その他 あなたの用途に合わせて、まだまだ探せます!
3万円 〜 9万円 階 賃料(管理費等) 敷/礼/保 間取り 専有面積 お気に入り 詳細 4階 (7, 000円) -/ 14. 6万円/ - 1DK 26. 46㎡ 8. 5万円 17万円/ 1K 30. 82㎡ 8. 8万円 17. 6万円/ 31. 87㎡ 6階 7. 5万円 15万円/ 8. 7万円 17. 4万円/ 18万円/ グランボヌール 7. 4万円 9. 1万円 5階 8. 9万円 17. 8万円/ 7階 18. 2万円/ 8. 6万円 17. 2万円/ 14. 8万円/ グランドソレーユ六甲 11. 5万円 12万円 1階 (5, 000円) 11. 5万円/ 1LDK 38. 4㎡ 2階 12万円/ 3階 メルベージュ 賃貸アパート 8万円 32. 15㎡ 8. 4万円 16. 8万円/ 32. 01㎡ (仮称)D-room友田町 16万円/ 31. 1㎡ 8. 2万円 16. 4万円/ 神戸市灘区倉石通マンション 13万円 (8, 000円) 7. 5万円/ 26. 14㎡ 7. 55万円 7. 55万円/ 7. 95万円 7. 95万円/ 27. 52㎡ 8. 05万円 8. 05万円/ 8. 2万円/ 10. 2万円 (9, 000円) 10. 2万円/ 36. 81㎡ 12. 1万円 (10, 000円) 24. 2万円/ 44. 28㎡ 12. 2万円 24. 4万円/ 41. 83㎡ 26万円/ 46. 74㎡ スプランディッド王子公園 8万円/ ヴィレッタ城之下 7. 神戸市灘区・東灘区・中央区の賃貸物件・収益マンションのピタットハウス灘店|マーブルホーム. 7万円 (3, 000円) 7. 7万円/ 15. 4万円/ 45. 45㎡ 41. 4㎡ FAQ
3 万円 4, 000円 7. 3万円 / 7. 3万円 2DK 48. 06m 2 詳細を見る 1階 7. 06m 2 詳細を見る 所在地 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目 築年数 築10年 最寄駅 JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩5分 阪神本線 大石駅 徒歩10分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 7階 9. 7 万円 7, 000円 なし / 25万円 1LDK 34. 2m 2 詳細を見る 7階 9. 2m 2 詳細を見る 5階 7. 4 万円 7, 000円 なし / 20万円 1K 25. 96m 2 詳細を見る 5階 7. 4 万円 7, 000円 なし / 13万円 1K 25. 96m 2 詳細を見る 4階 9. 4 万円 7, 000円 なし / 25万円 1LDK 33. 54m 2 詳細を見る 4階 9. 54m 2 詳細を見る 所在地 兵庫県神戸市灘区天城通7丁目 築年数 築14年 最寄駅 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩7分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 2階 6. 9 万円 6, 000円 5万円 / 6. 9万円 1K 30. 04m 2 詳細を見る 2階 6. 7 万円 6, 000円 5万円 / 6. 7万円 1K 27. 94m 2 詳細を見る 2階 6. 7 万円 6, 000円 5万円 / なし 1K 27. 94m 2 詳細を見る 所在地 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目 築年数 築26年 最寄駅 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩9分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 4階 5. 1 万円 4, 000円 なし / 5. 1万円 ワンルーム 20m 2 詳細を見る 4階 5. 神戸市灘区（兵庫県）の賃貸店舗を探す【ニフティ不動産】. 1万円 1K 20m 2 詳細を見る 4階 5. 1 万円 4, 000円 なし / なし 1K 20m 2 詳細を見る 3階 5. 1万円 1K 20m 2 詳細を見る 3階 5. 1 万円 4, 000円 なし / なし 1K 20m 2 詳細を見る 2階 5. 1万円 1K 20m 2 詳細を見る 2階 5. 1万円 ワンルーム 20m 2 詳細を見る 2階 5. 1万円 ワンルーム 20m 2 詳細を見る 所在地 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目 築年数 築9年 最寄駅 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 2階 7.
05 万円 不要 100, 000円 60, 500円 19. 0㎡ 1階/3階建 23年6ヶ月 特記事項:- (株)イーアールホームズ センチュリー21 六甲店 詳細を見る 間取り/外観/内観 路線/駅 所在地 徒歩 バス 賃料 管理費等 敷金 礼金 使用部分面積 階数/階建 築年月 阪神電鉄本線/新在家駅 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目 2分 - 6. 05 万円 不要 300, 000円 不要 29. 58㎡ 2階/4階建 25年4ヶ月 特記事項:- (株)テンポス.三宮本部 詳細を見る 間取り/外観/内観 路線/駅 所在地 徒歩 バス 賃料 管理費等 敷金 礼金 使用部分面積 階数/階建 築年月 新着 阪急電鉄神戸線/六甲駅 兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目 7分 - 6. 05 万円 - 100, 000円 60, 500円 19. 0㎡ 1階/3階建 23年6ヶ月 特記事項:- (株)エステート溝口 詳細を見る 間取り/外観/内観 路線/駅 所在地 徒歩 バス 賃料 管理費等 敷金 礼金 使用部分面積 階数/階建 築年月 JR東海道本線/六甲道駅 兵庫県神戸市灘区深田町1丁目 3分 - 6. 5 万円 不要 不要 80, 000円 22. 07㎡ 1階/4階建 27年8ヶ月 特記事項:- (株)イーアールホームズ センチュリー21 六甲店 詳細を見る 間取り/外観/内観 路線/駅 所在地 徒歩 バス 賃料 管理費等 敷金 礼金 使用部分面積 階数/階建 築年月 新着 阪急電鉄神戸線/王子公園駅 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目 1分 - 6. 6 万円 5, 000円 不要 110, 000円 42. 69㎡ 5階/8階建 36年4ヶ月 特記事項:- (株)兵住 賃貸住宅サービス FC六甲道ギャラリー 詳細を見る 間取り/外観/内観 路線/駅 所在地 徒歩 バス 賃料 管理費等 敷金 礼金 使用部分面積 階数/階建 築年月 5, 500円 不要 110, 000円 42. 69㎡ 5階/8階建 36年4ヶ月 特記事項:- (株)イーアールホームズ センチュリー21 六甲店 詳細を見る 間取り/外観/内観 路線/駅 所在地 徒歩 バス 賃料 管理費等 敷金 礼金 使用部分面積 階数/階建 築年月 阪急電鉄神戸線/王子公園駅 兵庫県神戸市灘区赤坂通6丁目 9分 - 6.
5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。