58坪) 125. 79m² (38. 05坪) 帯広市西十八条南5丁目53-16 「自由が丘1丁目」停 ここ最近で 87回 見られています! 写真充実12枚 ♪築浅♪幕別町旭町_中古住宅 2, 680 万 円 築1年 | 2階建 115. 51m² (34. 94坪) 340. 4m² (102. 97坪) 中川郡幕別町旭町24-56 … 徒歩 9 分 JR根室本線 「幕別」駅 ピタットハウスFC帯広店 (株)丸正池田 0155-37-1010 ここ最近で 136回 見られています! 広尾町紅葉通 中古戸建 3SLDK | 築3年 | 2階建 148. 19m² (44. 82坪) 718. 39m² (217. 31坪) 広尾郡広尾町紅葉通北1丁目4-9 「広尾紅葉通北1丁目」停 ここ最近で 159回 見られています! ☆南東角地☆西15条南13丁目_新築住宅 2, 600 万 円 3LDK | 新築 | 3階建 123. 37m² (37. 31坪) 87. 74m² (26. 54坪) 帯広市西十五条南13-1-53 写真充実13枚 西15条南13丁目 新築住宅 帯広市西十五条南13丁目1-53 … 徒歩 26 分 現地公開 8/7(土)~8/9(月) 10:00~17:00 ここ最近で 234回 見られています!現在 5人 が検討中です。 音更町宝来 Porte-ポルテ- 新築一戸建て 2, 578 万 円 198. 33m² (59. 99坪) 河東郡音更町宝来東町南1丁目7-10 音更町コミュニティバス 「宝来中央公園前」停 ここ最近で 187回 見られています!現在 1人 が検討中です。 ※価格変更※足寄町北4-2_中古住宅 2, 480 万 円 築6年 | 2階建 158. 15m² (47. 84坪) 793. 32m² (239. 97坪) 足寄郡足寄町北四条2-21 「足寄案内所」停 ここ最近で 419回 見られています!現在 3人 が検討中です。 写真充実11枚 ☆西13条南31丁目 築浅物件☆ 2, 450 万 円 3LDK | 築6年 | 2階建 125. 86m² (38. 07坪) 232. 56m² (70. 34坪) 帯広市西十三条南31丁目4番地21 ここ最近で 392回 見られています!現在 4人 が検討中です。 ♪南道路♪西19南3_中古住宅 2, 290 万 円 4LDK | 築38年 | 2階建 87.
04坪) 297. 56m² (90. 01坪) 広尾郡広尾町紅葉通北2丁目10-46 中川郡池田町字旭町2丁目 戸建て 1, 449 万 円 築32年 | 2階建 184. 68m² (55. 86坪) 295. 3m² (89. 32坪) 中川郡池田町字旭町2丁目 「池田」駅 ここ最近で 173回 見られています!現在 1人 が検討中です。 西6条南24丁目 中古戸建 1, 420 万 円 3LDK | 築42年 | 2階建 142. 56m² (43. 12坪) 130. 66m² (39. 52坪) 帯広市西六条南24丁目13-4 「西5条24丁目」停 ここ最近で 116回 見られています!現在 2人 が検討中です。 中川郡幕別町緑町 戸建て 1, 399 万 円 3LDK | 築32年 | 1階建 71. 63m² (21. 66坪) 306m² (92. 56坪) 中川郡幕別町緑町 … 徒歩 22 分 ここ最近で 116回 見られています!現在 1人 が検討中です。 札内新北町 中古戸建 1, 380 万 円 5LDK | 築25年 | 2階建 120. 01m² (36. 3坪) 171. 38m² (51. 84坪) 中川郡幕別町札内新北町197-120 … 徒歩 7 分 ここ最近で 96回 見られています! 1枚 士幌町字中士幌 中古住宅 1, 350 万 円 4LDK | 築21年 | 2階建 134. 14m² (40. 57坪) 723. 6m² (218. 88坪) 河東郡士幌町中士幌西2線72-2 「中士幌11号」停 お問合せ
8m² (43. 19坪) 241. 8m² (73. 14坪) 河東郡音更町ひびき野西町2丁目9-10 … 徒歩 6 分 コミュニティバス 「ひびき野西町」停 ここ最近で 361回 見られています! 札内暁町 中古住宅 1, 650 万 円 4LDK | 築18年 | 2階建 107. 93m² (32. 64坪) 242. 1m² (73. 23坪) 中川郡幕別町札内暁町248-116 「暁町北」停 ここ最近で 108回 見られています! 広尾町紅葉通北2丁目 新築住宅 1, 640 万 円 106. 82m² (32. 31坪) 297. 53m² (90坪) 広尾郡広尾町紅葉通北2丁目10-47 … 徒歩 10 分 ここ最近で 119回 見られています!現在 1人 が検討中です。 帯広市西十七条北3丁目 戸建て 1, 599 万 円 4LDK | 築41年 | 2階建 92. 34m² (27. 93坪) 194. 65m² (58. 88坪) 帯広市西十七条北3丁目 … 徒歩 23 分 上富良野町新町4丁目7番3号 1, 500 万 円 二世帯型 | 築29年 | 2階建 (地下1階) 293. 96m² (88. 92坪) 416. 5m² (125. 99坪) - 空知郡上富良野町新町4丁目7番3号 上富良野町営バス 「フラヌイ温泉」停 エムエー建託(有) 0166-69-0888 ここ最近で 214回 見られています! 雄飛が丘仲区 中古戸建 5SLDK | 築25年 | 2階建 (地下1階) 170. 77m² (51. 65坪) 335. 79m² (101. 57坪) 河東郡音更町雄飛が丘仲区1-237 ここ最近で 156回 見られています!現在 2人 が検討中です。 西15条南4丁目 中古戸建 4LDK | 築43年 | 2階建 74. 11m² (22. 41坪) 228. 76m² (69. 19坪) 帯広市西十五条南4丁目10-2 … 徒歩 18 分 ここ最近で 87回 見られています!現在 2人 が検討中です。 河東郡音更町木野公園下町 戸建て 1, 499 万 円 115. 02m² (34. 79坪) 173. 55m² (52. 49坪) 河東郡音更町木野公園下町 … 徒歩 40 分 1, 490 万 円 89. 42m² (27.
48m² (26. 46坪) 185. 43m² (56. 09坪) 帯広市西十九条南3-34-7 … 徒歩 30 分 「柏林台」駅 ここ最近で 174回 見られています! 【価格改定】音更町宝来西町 中古戸建 2, 280 万 円 4SLDK | 築15年 | 2階建 138. 09m² (41. 77坪) 295. 2m² (89. 29坪) 河東郡音更町宝来西町北1丁目7-13 「宝来」停 ここ最近で 186回 見られています!現在 1人 が検討中です。 芽室町☆築浅平家住宅☆ 2LDK | 築3年 | 1階建 70. 88m² (21. 44坪) 133. 88m² (40. 49坪) 河西郡芽室町西一条2丁目14-2 … 徒歩 4 分 「芽室本通3丁目」停 ここ最近で 482回 見られています! 3枚 西7条南28丁目 新築住宅 2, 198 万 円 3LDK | 築1年 | 2階建 81. 35m² (24. 6坪) 218. 67m² (66. 14坪) 帯広市西七条南28丁目19 「弥生通西6条」停 ここ最近で 487回 見られています! 東6条南19丁目 新築住宅 99. 36m² (30. 05坪) 185. 12m² (55. 99坪) 帯広市東六条南19丁目3-57 「光南校前」停 ここ最近で 179回 見られています!現在 1人 が検討中です。 6枚 帯広市西二十三条南4丁目 戸建て 2, 099 万 円 3LDK | 築32年 | 2階建 103. 09m² (31. 18坪) 218. 27m² (66. 02坪) 帯広市西二十三条南4丁目 … 徒歩 28 分 「西帯広」駅 (株)カチタス 帯広店 0120-593-000 ここ最近で 184回 見られています!現在 2人 が検討中です。 商談中 柳町建売② 新築住宅 2, 090 万 円 110. 96m² (33. 56坪) 185. 39m² (56. 08坪) 河東郡音更町柳町仲区18-16の内② 「柳町仲区」停 ここ最近で 117回 見られています!現在 2人 が検討中です。 柳町建売① 新築住宅 河東郡音更町柳町仲区18-16の内① ここ最近で 228回 見られています! 写真充実17枚 札内暁町_中古戸建 2, 080 万 円 3LDK | 築9年 | 2階建 83. 63m² (25.
中古物件を購入する際に気を付ける内容はいくつもあります。 シリーズ3までにもいくつも出てきましたが、シリーズ1は土地でした。土地は中古を買ってリフォームするわけにはいきませんので、メリットとデメリットを自分に置き換えたときに得をしない物件は買ってはいけない物件でした。 シリーズ2は構造に対して解説しました。わが国にはいろいろな建て方で建てた家が存在します。その中で、買ってはいけない物件、そして中古戸建ての場合買ってからリノベーションを行いやすい物件、買ってもリフォームを行えない物件の解説を行いました。 そしてシリーズ3では建てられた年数によって、中古買ってリフォームをした方が良い物件、そして、耐震補強を行わないと買ってはいけない物件を解説そして対処方を解説いたしました。 シリーズ4では、建物の劣化に対して解説していきたいと思います。増改築.
com ® の別のページで事例とともに解説していますので参考にしてください。 → → → 基礎補強工事の正しい補強方法を施工事例で解説!
0以上の場合は耐震基準適合証明書が発行できます。 耐震基準適合証明書がでる物件は住宅ローンを使用する際に、住宅ローン減税(控除)を利用することもできますし、登記費用や税金が安くなったりしますので、是非、中古を買ってリフォームをお考えの方は検討しましょう。 但し、旧耐震では8割以上の住宅が1.
アフターサービス期間を確認 入居から数カ月経ってから故障するものもあります。 初期不良とはいえないものの、電気設備などが1年も経たずに故障するのは困りものです。 こうした設備や内装、外壁などはアフターサービス期間が定められています。 この期間中であれば住宅メーカーや設備メーカーが、メーカーの責任で修理してくれるのです。 この期間は部位やメーカーによって異なります。 多くの住宅メーカーは契約時にアフターサービス基準を提示します。 その基準を確認し、サービス期間内であれば、利用しましょう。 3. 契約書を確認 雨漏りやシロアリのような深刻な被害の場合や、柱や梁などへの大きなダメージがある場合は、契約不適合責任や瑕疵担保責任に該当することがあります。 買ってはいけない建売住宅の中には、こうした部分にも最初から不具合が存在するものもあるのです。 売買契約書に瑕疵担保責任や契約不適合責任に関する記述があれば確認してみましょう。 少し難しい言葉ですが、不具合がわかった場合に必要になってくるワードなので頭の隅に入れておきましょう。 契約不適合責任は、契約にかかれていることと異なる内容については売主が責任を持ちますよ、という制度です。 すべてのケースが該当するとは限りませんが、メーカーの責任で修繕してもらえる可能性もあります。 4. 窓口に相談 公的団体や業界団体には、相談窓口が設置されているところもあります。 代表的な団体は、国民生活センター、不動産適正取引推進機構、全国宅地建物取引業保証協会、国土交通省などです。 これらの窓口で問題が解決することもあります。 メーカーとしても業界団体や監督官庁に相談されると、きちんとした対応を迫られるものです。 メーカーと直接話しても解決できない場合には相談してみましょう。 5. 弁護士に相談 弁護士は最後の手段です。 弁護士を通じてメーカー側に要望を伝えてみましょう。 大手の住宅メーカーであっても、弁護士を無視することはできません。 もう話し合いでの解決はできない、訴訟も辞さないと覚悟したら弁護士に相談すべきです。 こちらの要望が完全に通らない場合もあります。 弁護士も人数が増えて相談しやすくなりました。 泣き寝入りする前に弁護士にも相談してみましょう。 建売住宅を賢く購入するために知っておくこと マイホームを購入したいと考えた時、建売住宅が選択肢に入ったら必ず基本的な知識を押さえるようにします。 注文住宅やマンションなどと比較するにしても、建売住宅での基礎的な部分を知らないと比較が行えません。 建売住宅にはどんなメリット・デメリットがあるのか、費用はどれくらいかかるのか、この2点は最低限知っておきましょう。 建売住宅のメリット・デメリットを押さえておく 建売住宅は総じて、一定の品質の住まいをより多くの人が満足する形で提供しています。 そのことがメリットにもデメリットにもなり得ます。 メリット・デメリットの両側面を理解して初めて納得の買い物ができます。 建売住宅のメリット 建売住宅の最大のメリットは手に入れやすいということでしょう。 詳しく見ていきましょう。 1.