それとも地下に設置されたものですか?この2つと契約書に書かれた「自己責任の範囲」で判断される事、他の回答者の事例も法的判決なのか好意で行われたのか?私も考えさせられる部分です。 管理会社にクレームを付けるとすると根拠を示さなければならない。 ○○違反と修理費が直接結び付けられるのかも判断に苦しむ。当然貴方も徹底的に管理会社とやり合うつもりはないでしょうから、「お願い」という形で修理費をカバーできる保険的な物はないのか相談する事が、角が立たなくて良い気がする。 仮に争うとしても「自然災害」と判断されれば抗弁は難しいですし、立地で予想される事なのかも加味される。 貴方から訴えたのであれば貴方が個々を証明しなければならなくなる。 これは金銭的にも本末転倒になるし、争点が多すぎて結論が出るには時間が掛かりすぎる。 責任は管理会社にも有るでしょうし、貴方に回避のチャンスもあったのでは? 「これから安心して利用するための解決策があれば意見ください」を最終的な目的と思いますが、これこそ管理会社に改善を申し入れるべき項目だと思いますが。 ただ管理会社としても「避難させて下さい」としか言いようがないかもしれませんから、最終的には自己責任になってしまうかもしれません。 ナイス: 0 回答日時: 2011/6/17 13:55:16 駐車場の契約書にはどのような記載があるでしょうか? 本件に関連しそうな事項があれば、まずはそれを確認すべきだと思います。 また、大雨の日、あなたも車が地下3階に置いてあったことはご存じだったと思います。 その時に、車が浸水するのを回避する為に、車を出そうとしたのでしょうか?もし、車を出そうとしたのに管理会社が駐車場を使用禁止にしていて、車が浸水する可能性があるから駐車場から車を動かしたいと連絡したにも関わらず、連絡がつかずに車に問題が生じたとすれば、管理会社に不備があります。修理代の請求は可能かと思います。(当時の担当者、証拠になる通話記録もしくは発信履歴等があれば尚良いです。) 但し、ご質問の文章から読み取れるのは、雨の日は車のことを忘れていて、後日車が壊れていることに気がついた。 話を聞くところによると、管理会社が駐車場を使用禁止にしたらしい。 ならば、修理代を保証してもらいたい。 といった経緯なのかと読み取れてしまいます…。 例えば、道路に車を停めていて、道路が浸水した時に車が故障したら、あなたは誰のせいだと思いますか?
大手デベロッパーや建設会社が建築したマンションで、なぜ、このような車両が水没する被害が出るのでしょうか?
台風や豪雨の際に気を付けること 2019年の 台風19号 は家屋や道路の浸水や土砂災害など多くの爪跡を残していきました。政府の発表(10月14日)では 約37万6000戸 が 停電 しており、 約1万4000戸 が 断水 しています。想定外の降水量が年々更新されていく時代となり自然災害の不安が増大しています。 しかし、 何もしないでいるともっと被害が拡大してしまいます 。 特に低い場所への浸水が多くの被害を与えてきます。 たとえ自宅がマンションで問題ないとしても盲点があります。それは「 立体駐車場 」または「 機械式駐車場 」です。特に上に上げるタイプではなく 下に下げるタイプ の場合です。 なぜ注意が必要なのでしょうか? 水は高いところから低いところへ流れる 自然の法則でもありますが、川が山から海へ流れ出るように、高い場所から低い場所へ水は流れて行きます。住宅街の道路で言えば側溝の排水口やマンホールがそうです。下水道を設けて雨水が水路を使って流れ出るようにしています。 住宅で言えば、 地下室 がそうです。そしてマンションで言えば地下の駐車場などがそれにあたります。低いところはすべて水が流れて行く場所になってしまうのです。 しかし、それは想定済みで予め「 排水用ポンプ 」が緊急時に作動するよう設置してあることがほとんどです。(個人の戸建住宅は任意)立体駐車場のパレットが収納される地下も同じく 雨水用の排水ポンプ が設置されています。 時折点検業務が行われる際には、こうした設備の作動点検なども行うところもあれば、管轄外として行わないこともあります。つまりマンション側の管理責任としている場合もあるのです。 数十年に一度の災害級の台風 今回の台風は報道でもかなり危険度が高いカテゴリーのものと伝えられてきました。首都圏の道路の排水能力はこのところの雨量に適合していないものと言われています。つまり雨量が想定外であるために予想していた排水設備では賄いきれないということになります。 機械式駐車場の排水能力はどうなのでしょうか? スペースや降水量にも差が出ますが 想定外の雨量になれば当然ながら排水処理が追い付きません。 そうなると地下型の立体駐車場の場合は、車もろとも「 水没 」する 危険 があり得ります。 こういった場合の浸水は気付いてから対処しても間に合わないことが多く、水没してしまう可能性が高まります。タイヤの高さ30Cmまで水位が上がると「 マフラー 」から水が侵入してしまいます。そうなるとエンジンがかかりません。 水没した車はどうなるのか?
マンションを購入する際に駐車場も一緒に確保する方はとても多いと思います。 ブレインの営業エリアである愛知県・名古屋市は車社会ということもあり駐車場の確保が必須な方はとても多いです。 今回は機械式駐車場で気をつけたい水没・浸水について解説したいと思います。 マンションの敷地内の駐車場には主に、平置きの「平面式駐車場」と、機械で稼働させる「機械式駐車場」の2つが採用されています。 そのなかでも、駐車場の台数確保ために「機械式駐車場」を採用しているマンションは多くあります。 「機械式駐車場」や、平面式でも「地下」に駐車場を設けているマンションを購入するときは、 水没・浸水に気をつける必要があります。 ではブレインの主な営業エリアである名古屋市では特にどのエリアを気をつけたらよいでしょうか?
甥っ子が相続する場合は相続税が2割加算になる ご自身の財産の総額が基礎控除額を超えている場合には、財産を相続する方々は相続税の納税が必要となります。 相続税が発生する場合、甥っ子が相続した財産については2割増にて納税する 必要があります。 相続税が発生する場合には、遺言書を作成する前に一度相続税を計算して、甥っ子の負担が大きくならないかを確認してみることをおススメします。 特に不動産ばかりを相続させようと思われている場合には、相続税の支払いのため、甥っ子はご自身の財産を取り崩さなくてはならない可能性もあるので要注意です。 ※相続税の2割加算について詳しくは、こちらを参考にしてください。(当サイト内) 関連記事 5. まとめ 「自分に万が一のことがあった場合に、甥っ子に財産を相続してもらいたい」このように思われた場合には、遺言を作成されることをおススメします。 ご自身が亡くなられた際に、希望通りに財産を相続してもらうための対策としては遺言を作成するしかありませんが、確実に甥っ子に財産を残すための対策であれば生前贈与という方法もあります。 ただし、遺言にしても生前贈与にしても、本来相続できるはずの相続人からすると、甥っ子が相続をすることを快く思っていな方が現れる可能性があります。 ご自身がなぜ甥っ子に財産を譲りたいのか、については相続人の方々へ想いを伝えましょう。 遺言書の書き方や、相続税について疑問や迷われることがあった場合には、相続に強い税理士に一度ご相談されてみることをおススメします。
公開日: 2017年09月22日 相談日:2017年09月22日 2 弁護士 2 回答 ベストアンサー 85歳の伯母は40年前に一人息子を亡くしています。無くなった息子はには伯母の孫である子が二人居ますが、息子の嫁が再婚した38年前から親交は途絶えています。 叔母には自宅と貯金がありますが、自分が亡くなった場合、長年会っていない孫に財産を相続させる事に抵抗があるようで、身の回りの世話をしてきた姪や甥に財産を残したいと言います。 姪や甥は6名います。 1. 毎年、この姪や甥に110万円づつ生前贈与する事は可能でしょうか? 2. 遺言状で、孫には財産が行かないようにはできますか? 3. 孫に法律で決められた財産が行く場合、姪や甥にすでに贈与された財産はどのような取り扱いになりますか? 以上、ご教示よろしくお願いします。 587756さんの相談 回答タイムライン タッチして回答を見る 遺言を書いて,姪や甥に相続させたり,生前贈与することは可能ですが,孫は,遺留分減殺請求を主張し,かつ,生前贈与は特別受益だと主張する可能性があります。 代襲相続の孫の遺留分は2人で合計2分の1です。 そして,孫は,遺留分算定の基礎となる財産に,生前贈与を加えるよう主張するかも知れません。持ち戻しといいます。 遺言には持戻し免除(持ち戻す必要はないと)も書けますが,遺留分の方が強いのです(最高裁第1小法廷平成24年1月26日判決)。 それでも,生前贈与はやっておくべきだと思います。 遺言公正証書も書いておくべきだと思います。1年以内に遺留分減殺請求はなされないかも知れないからです。公正証書の場合,検認が不要で,孫に知らせる必要がないからです。 2017年09月22日 21時34分 > 1. 甥に財産を相続させるには｜相続の無料相談が出来る弁護士・司法書士の検索サイト「相続相談ドットコム」. 毎年、この姪や甥に110万円づつ生前贈与する事は可能でしょうか? 生前贈与は可能です。 もっとも、毎年110万円ずつ10年間にわたって贈与を受けることが、贈与者との間で契約(約束)されている場合には、契約をした年に、定期金給付契約に基づく定期金に関する権利(10年間にわたり110万円ずつの給付を受ける契約に係る権利)の贈与を受けたものとして贈与税がかかりますのでご注意下さい。 > 2. 遺言状で、孫には財産が行かないようにはできますか? そのような遺言をすること自体は可能です。 しかし、先に亡くなっている息子の子である孫には、最低限の相続権を保障する遺留分というものがあります。 もっとも、孫が遺留分減殺請求を甥・姪に対して行って初めて、孫が遺産を得ることができます。自動的に孫に財産の権利が移動したり、国が孫に通知したりするわけではありません。遺留分減殺請求は、あなたの伯母の死亡を孫が知り、かつ甥・姪に贈与があり孫自身の遺留分が侵されていることを知ったときから1年以内にしなければなりません。なおかつ、遺留分減殺請求の対象になる贈与は、原則として亡くなる前1年以内のものです。 38年前から音信不通ということですので、あなたの伯母が亡くなったことを孫が知る可能性はほとんどないと考えられ(そうではなく、人を介して知ることがあるのでしょうか?
相続人が甥や姪のみという場合は最終的に誰も相続できなくなる可能性がある? 2019/07/16 その他 相続人が甥や姪のみという場合は最終的に誰も相続できなくなる可能性がある?
2019. 7. 1 遺産総額というと、子供や孫、配偶者がするイメージが強いかと思いますが、甥っ子や姪っ子を相続人にすることもできます。 では、甥っ子や姪っ子を相続人にするのはどのような時でしょうか。子供や配偶者に相続する場合と何か違うことはあるのでしょうか。 甥や姪を相続人にすることはできる?