今回は、銀行融資における担保権である「抵当権設定」と「根抵当権設定」の違いについて見ていきます。※本連載では、現場での実務経験豊富な経営コンサルタントである著者が、銀行交渉の成功事例、融資を受けるために知っておきたい銀行の内部事情などを紹介します。 融資の返済が完了すれば消滅する「抵当権設定」 「担保に頼らない融資をせよ!」 「過去に設定した担保も外しなさい!」 と、金融庁は銀行に指導しています。 しかし、実際には、 土地や建物を担保に差し出し、 抵当権を設定されている、 というケースが、まだまだ多いのです。 担保設定の内容を見せていただくと、 単なる「抵当権設定」と、「根抵当権設定」が、あります。 抵当に「根」の一文字がつくかどうかの違いですが、 どのように違うのか、ご存知でしょうか? これが、一字違いで大違い、なのです。 単なる「抵当権設定」の場合、 その抵当権は、特定の融資に付きます。 ある建物を建てるのに、5千万円の融資を受ければ、 その5千万円の融資に対する、担保としての抵当権です。 特定の融資に付きますから、その融資の返済が完了すれば、 「抵当権設定」は、自動的に消滅します。 今後の融資への担保で、自動解除できない「根抵当権」 一方、「根抵当権」はどうなのか? これは、これから先の融資に対して、 限度額を決めて、担保としての抵当権を付けるものです。 5千万円の建物を建てるとして、 "今後の融資に備えて、根抵当の形で設定させていただいて、 よろしいでしょうか?" 銀行員は、こう持ち掛けます。 "構いません。お願いします。" と、よく理解していないと、経営者は安易に返答してしまいます。 それに、借りなきゃ調達できないので、なおのこと、 深く考えずに返答してしまうのです。 要は、ある融資をきっかけに、 銀行は、「根抵当権」を付けにくるのです。 これから先の融資に対しての担保設定ですから、 先に借りた5千万円の返済を終えても、 自動的に消滅することがありません。 その会社に、文字通り、「根」をはってしまいます。 で、他の融資で弁済できない事情が発生した場合にも、 根抵当物件を、おさえにかかるのです。 銀行員は当然、「根抵当」にしたいのです。 「根抵当」があることで、返済が進んでくると、 "枠がありますから、お貸ししますよ。" あるいは、全額返済されていても、 "限度額の枠設定がありますから、決算書をいただけますか。" などと言ってきます。 「根抵当」は、銀行員にとって、何かと都合がいいのです。 つけ入る余地を得ることのできる、必須アイテムなのです。 では、どうすれば「根抵当」は解除できるのか?
銀行から融資を受けるときには、抵当権の設定が必要になります。抵当権について、なんとなくでは理解できている方が多いのではないでしょうか。では、根抵当権と言われるとどうでしょう?
実際、中小企業ではどのくらいの金額の退職金が支払われているのだろうか。ここでは、東京都産業労働局の「中小企業の賃金・退職金事情」(2018年版)をもとに紹介したい。この調査は、東京都内にある中小企業1, 060社を対象にして行われた。調査対象となった会社の規模は、従業員数10~49人が618社、50~99人が279社、100~299人が163社である。 定年退職した際の退職金の相場 中小企業における、定年退職した従業員に支払われた退職金の平均額を見ていこう。学歴ごとの退職金の額は以下のとおり。新卒で入社し、定年まで勤め上げた場合の退職金の額だ。 1 高校卒・・・退職金支給金額=1, 126万8, 000円。支給月数は29. 0ヵ月 2 高専・短大卒・・・退職金支給金額=1, 106万6, 000円。支給月数は27. 9ヵ月 ③大学卒・・・退職金支給金額=1, 203万4, 000円。支給月数は28.
ライフプラン実現のために いくら必要? 本記事は2021年3月5日の情報に基づいて作成しておりますが、将来の相場等や市場環境等、制度の改正等を保証する情報ではありません。 目次に戻る 横山研太郎 よこやま・けんたろう あわせて読みたい 退職金にかかる税金とは?所得税・住民税の計算方法、控除額などの基本的な内容を解説 退職金の相場はどれくらい?大企業・中小企業、業種、勤続年数による違いも解説 老後資金はいくら必要?退職金の上手な活用方法をシミュレーション付きで解説 退職金はいつ・どれくらいもらえるのか? 人生100年時代とは?老後を不安なく過ごすために資産運用をはじめよう おすすめの記事 投資とは?初心者がまず押さえるべきポイント 積立投資信託とは?メリット・デメリットを含めて徹底解説 NISAのロールオーバーとは?メリット・デメリットや手続き方法について徹底解説 積立投資は最強なのか?メリット・デメリットについて NISAのメリット・デメリットとは?つみたてNISA、ジュニアNISAについても徹底解説
9%の企業が退職金制度を設けていません。 自分の勤務している企業に退職金制度があるのか、就業規則・賃金規定・退職金規定などを確認しておきましょう。 退職金はいつ受け取れる? 退職金は、退職と同時に受け取れるわけではありません。働いている企業が退職金をどのように準備しているのかによって、受け取れるタイミングは変わります。退職金の原資を自社で管理しているのであれば、比較的早く支給されます。 外部の金融機関(保険会社・信託銀行・共済など)で運用しながら準備している企業も多く、その場合は退職金支給のための手続きが必要のため、支給まで時間がかかります。 退職金が、会社の規定で定められた期日になっても支給されない場合は、会社に請求しましょう。労働基準法第23条では「権利者から請求があった場合には7日以内に支払わなければならない」と定められているため、遅い場合には速やかに対応してもらうことが期待できます。 税金はどれくらいかかる? 退職一時金は「退職所得」として扱われるため、所得税や復興特別所得税、住民税を支払う必要があります。 ただ、税金の負担が少なくなるよう配慮されており、退職所得控除を活用して退職一時金の税負担を軽減できるようになっています。勤続年数に応じて所得控除額は異なるので、勤続年数を確認しておきましょう。 また退職する会社を通して「退職所得の受給に関する申告書(退職所得申告書)」を提出すれば、税金が源泉徴収され、確定申告をする必要がなくなります。 年金形式で受け取る場合は「公的年金等控除額」が適応され、公的年金と合わせて「公的年金等に係る雑所得」として税額が計算されます。 退職金は、長い老後生活を支える大切な資金のため、計画的に使っていかなければなりません。 例えば、老人ホームへの入居や、病気やケガで通院・入院が増えることもあるでしょう。そういった場合の支出に備えておくことが大切です。 退職金の一部を、預貯金よりも高い利回りが期待できる投資信託などの金融商品で運用することも一つの選択肢といえます。 ただし「リスクが低く原資を減らす可能性が少ない投資」を意識しましょう。 退職金の預け先・運用の注意点については、以下の記事をご参考ください。 退職金の預け先は?定期預金と投資、どっちがいい? 零細 企業 退職 金 相关资. 退職金運用で失敗しないための注意点とリスク回避法 退職金がどれくらいもらえるのかは、会社の規模・勤続年数・職種・学歴・退職理由などで異なります。自分が勤めている会社の規定を確認しましょう。 「退職金を受け取るのはまだまだ先」という方も、将来に向けての準備は早いに越したことはありません。「退職してから」考えるよりも「退職前から」考えはじめましょう。 退職金の仕組みを理解するだけでなく、運用方法を考えておくことも大切です。 特に、退職金は一時金で受け取る場合は、自分で管理・運用する必要があるため、信頼できる金融機関に相談することをおすすめします。 りそなでは資金運用プランとして「退職金コース」を用意しています。 このコースは対象のお取引により、定期預金の金利がアップします。 豊かな老後生活を送るために、りそなの退職金コースを検討してみてはいかがでしょうか。 退職後の資金の相談をする!