更新日:2020年6月24日 我が国の地方都市では, 拡散した市街地で急激な人口減少と高齢化の進行のため, 居住者の生活を支えるコンパクトなまちづくりを推進していくことが必要になっています。 都市再生特別措置法は, こうした背景を踏まえ, 行政と住民や民間事業者が一体となって, コンパクトなまちづくりに取り組むため, 改正されました。都市再生特別措置法の改正の概要は以下のとおりです。 改正の概要 住宅及び医療, 福祉, 商業その他の居住に関連する施設の立地の適正化を図るため, これらの施設の立地を一定の区域に誘導するための市町村による立地適正化計画の作成について定めるとともに, 立地適正化計画に記載された居住に関連する誘導すべき施設についての容積率及び用途規制の緩和等の所要の措置を講ずる。 立地適正化計画について 立地適正化計画とは, 住宅及び医療施設, 福祉施設, 商業施設その他の居住に関連する施設の立地の適正化に関する計画です。立地適正化計画には, その区域のほか, 居住誘導区域(居住を誘導すべき区域)・都市機能誘導区域(居住に関連する施設の立地を誘導すべき区域)を記載します。 詳しくは, 国土交通省の こちらのページ(外部サイトへリンク) をご覧ください。
2020/09/14 令和2年6月10日、都市再生特別措置法等の一部を改正する法律(令和2年法律第43号。以下「改正法」という。)が公布され、令和2年9月7日から施行されたことに伴い、都市再生特別措置法等の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備に関する政令(令和2年政令第268号)において、宅地建物取引業法施行令(昭和39年政令第383号)について、第3条第1項の法令に基づく制限に追加が生じるなどの改正が行われ、令和2年9月7日から施行されたところです。 本件につきまして、国土交通省より通知がありましたのでご案内致します。 なお、全宅連において策定する重要事項説明書説明資料につきましては、改正による更新が必要となりますが現在改訂作業中です。 通知文章 別紙 (1) 【参考】改正法概要
立地適正化計画によって「居住誘導区域に指定されなかったエリア」では、 3戸以上の住宅建築や1, 000平方メートル以上の宅地開発など、 一定規模以上の行為を届出対象とすることで、住宅の集積が抑制されます。 また、居住誘導区域外でも個人宅の建て替えや、 所有する敷地への自宅新築などが制限されるわけではないため、 用途地域の指定は維持されます。ただし、必要に応じて用途地域の見直しがされるかもしれません。 「個人の住宅は建築可能」だとはいえ、居住誘導区域外で土地や既存住宅を購入する際には、 将来的なことをしっかりと考えなければなりません。 周りの公共施設や医療・福祉施設が移転し、商業施設が撤退することで、 次第に暮らしにくくなることが予想されるからです。 居住誘導区域外になるのは、原則として人口減少の深刻化が予測されているエリアですから、 加速度的に衰退が進むこともあるでしょう。 「流通性の面で考えた住宅の資産価値」は急激に落ち込み、将来的に売れない、 貸せない、処分できないといった問題になりかねません。 住宅用地購入の際には立地適正化計画の確認を!!!
こんにちは、イシンホーム佐久平店の松本です。 "立地適正化計画!?"という言葉ご存じでしょうか? 【国土交通省】『都市再生特別措置法等の一部を改正する法律』の施行に伴う宅地建物取引業法施行令の一部改正について | 全日本不動産協会 山形県本部. ・土地を探している ・家を建てようと考えている ・実家の土地に家を建てようと考えている方 上記の方々に是非読んでいただきたい、知っておいて損はない情報です。 少し長くなりますが、「立地適正化計画」についてお伝えしていきたいと思います。 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 改正都市再生特別措置法による「立地適正化計画」の作成が全国で進められています。 これからの住宅のあり方や資産価値にも大きな影響を及ぼす「立地適正化計画」が いったいどのようなものなのでしょうか。 立地適正化計画? 2014年8月1日に施行された「改正都市再生特別措置法」に基づいて、 全国の自治体で「立地適正化計画」の作成が進められています。 まだ一般にはあまり馴染みがないかもしれませんが、 それぞれの地域における「将来的な住宅のあり方」を大きく左右することになりそうです。 すでにいくつかの自治体で立地適正化計画が作成・公表されているほか、 いずれは多くの人が直面する問題ですから、「何がどう変わるのか」を中心に 制度の主なポイントをお伝えしていきます。 立地適正化計画とは何か? 今後のまちづくりにおいて大きな障害となるのが、急激な人口減少と高齢化です。 東京都心部など一部の地域を除いて全立地適正化計画とは何か?
1ha以上)を行おうとする場合には、着手の30日前までに市町村長に届け出なければならない。この届出に係る行為が住宅等の立地誘導に支障がある場合には、市町村長は立地適正化のための勧告を行なうことができる。 また、立地適正化計画区域のうち居住誘導区域以外の区域(市街化調整区域を除く)で住宅地化を抑制すべき区域について、都市計画に居住調整区域を定めることができ、居住調整区域内での3戸以上の住宅等の新改築や住宅等への用途変更、またはそのための開発行為(0. 1ha以上のもの)に対して、市街化調整区域と同様の規制が適用される。 都市計画区域の「一部」に「居住誘導区域」を設ける!?
お知らせ HOME > お知らせ 2020/10/5 「都市再生特別措置法等の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業施行令の一部改正について 【国土交通省】 令和2年6月10日に、都市再生特別措置法等の一部を改正する法律が公布され、令和2年9月7日から施行されたことに伴い、都市再生特別措置法等の一部を改正する法律の施行に伴う関係政令の整備に関する政令において、宅地建物取引業法施行令について、第3条第1項の法令に基づく制限に追加が生じるなどの改正が行われ、令和2年9月7日から施行されました。 この件について国土交通省より周知依頼がまいりましたのでご案内いたします。 詳細につきましては、全宅連ホームページ 「都市再生特別措置法等の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令の一部改正について をご覧ください。
食物繊維と聞いて、どのような印象を持たれますか?
基礎栄養学. 化学同人(2015) 2) 新出真理. くらしに役立つ栄養学. ナツメ社(2018) 3) 内藤裕二. 人生を変える賢い腸のつくり方. ダイヤモンド社(2016) 4) 日本人の食事摂取基準(2015年版) 厚生労働省 5) Okubo T. et al. Biosci Biotech Biochem. 58(8)1364-1369(1994) 6) 青江誠一郎. 穀類に含まれる食物繊維の特徴について. 日本調理科学会誌. 49(5)297-302(2016)
そもそも 食物繊維とは? バーキット博士の 食物繊維の研究 日本人の 食物繊維摂取量 食物繊維の美容と 健康への効果 そもそも食物繊維とは? 食物繊維は、人間の消化酵素では分解することができない、食べ物に含まれている成分です。 かつては、便通をよくする成分くらいにしか見られていませんでしたが、長年の研究によって食物繊維の健康への有効性が次々に明らかになり、現代ではさまざまな病気の予防に役立つ重要な栄養素として認められています。 食物繊維の分類 食物繊維は大きく分けて、水に溶けないもの(不溶性食物繊維)と水に溶けるもの(水溶性食物繊維)とがあり、それぞれ違った特長があります。 不溶性食物繊維 水に溶けにくい繊維質 ● 水分を吸収しやすく、便のかさをふやし排便を促す ● 有害物質を体外へ排出、大腸がんの予防効果がある 多く含む食品 穀物 熟していない果物 こんにゃく 豆類 野菜 きのこ ココア など 水溶性食物繊 水に溶けやすく、 水に溶けるとゲル状になる。 ● 血中コレステロール値を下げる ● 食後の血糖値の急上昇を抑える ● 腸内の善玉菌を増やし、腸内環境を整える 熟した果物 海藻 芋類 マンナンライフの商品に含まれる 食物繊維は水溶性! 食物繊維のチカラ｜知る・学ぶ｜株式会社マンナンライフ. こんにゃくの成分は約97%が水分で、それを除くと主成分は「グルコマンナン」という水溶性食物繊維です。 実は、スーパーなどで見るこんにゃくは、製造過程において凝固剤(水酸化カルシウム)を使って作られているため、食物繊維は水溶性から不溶性に変わっているのです。 マンナンライフの商品は凝固剤を使用していないため、グルコマンナン(水溶性食物繊維)のままです。 世界が注目!
食物繊維 低カロリーでダイエットに効果的なイメージのあるこんにゃく。そんなこんにゃくは、食物繊維も豊富であることをご存知ですか?整腸作用に加え、肥満や生活習慣病の予防にも役立つ食物繊維がたっぷりのこんにゃく。その働きの秘密とうれしい効果を探っていきましょう。 2021 / 04 / 06 更新: 2021 / 04 / 06 こんにゃくは食物繊維が豊富? こんにゃくの主成分 こんにゃくの食物繊維含有量 こんにゃくに含まれる食物繊維の効果 こんにゃくは「体の砂払い」「胃腸のほうき」 こんにゃくに含まれる食物繊維の種類 こんにゃくで効果的に食物繊維をとろう こんにゃくでおいしく食物繊維をとるレシピ 手軽にこんにゃくの食物繊維を摂取する方法も! そもそもこんにゃくは、「こんにゃく芋」というサトイモ科植物の球茎を加工して作られる食品です。こんにゃく芋を粉砕してすりつぶしたものを用いる「生芋」こんにゃくと、こんにゃく芋を薄く切って乾燥させ細かくした「精粉」を用いる製法があります。私たちがよく目にする板こんにゃくは、「精粉」に水や石灰水を加え、ゆで固めることによって作られているものが多いです。 そんなこんにゃくの主成分はグルコマンナン(コンニャクマンナン)という水溶性食物繊維の一種。ブログルコマンナンは、水酸化カルシウムや灰汁(あく)などの凝固剤を加えることで固まり、こんにゃく特有の歯ざわりが生まれています。 参照:公益社団法人日本化学会科学と教育(2016年64巻6号P292-295)「こんにゃくとグルコマンナンの化学(越俊一宮崎著)」 参照:国立研究開発法人医療基盤・健康・栄養研究所 健康食品の安全性・有効性情報「食物繊維」 参照:一般財団法人日本こんにゃく協会「こんにゃくワールド」 私たちがよく料理に使う板こんにゃく(精粉こんにゃく)には、100gあたりに約2. こんにゃくを食べて体の内側からキレイに！気になる蒟蒻の栄養素は？. 2gの食物繊維が含まれています。この2. 2gの食物繊維のうち不溶性食物繊維は2. 1g、水溶性食物繊維は0.
ローカロリーで食物繊維が豊富なダイエットフードとして、海外でも注目されている「こんにゃく」。 煮物などのおかずに使用されるだけではなく、最近では麺やごはん代わりに食べられることが増えています。 そこで今回は、こんにゃくをダイエットフードとして使用する場合の効果的な使用法や、無理なく成功できる「こんにゃくダイエットレシピ」をご紹介します。 記事の執筆・監修 管理栄養士・こどもの食アドバイザー・一般社団法人 東京築地目利き協会 認定講師 平原 あさみ さん 「食べることは生きること。一生を食とともに」をモットーに、健康に関するコラム執筆、テレビ・雑誌への出演、企業タイアップの栄養監修など多方面で活動中。 主な監修本に『みきママのスーパー離乳食&パパごはん』(主婦の友社)、『みきママのあと3kgやせるおかず』(宝島社)など。 こんにゃくの基本知識を学ぼう!