そもそも ドコモ口座とはどんなサービスで、どのようなメリットがある のでしょうか?
dポイントはドコモのサービスを利用するときだけでなく、街中でも支払いのときに使用できることが多くなりました。 しかし、dポイントでの支払いに対応していないサービスを利用するときや、現金の手渡しや振り込みを求められているときには dポイントを現金に交換したいと考える場合もあると思います。 ここではdポイントを現金化する便利でおすすめの方法や、Amazonギフト券を通して現金化する手順を紹介します。 dポイントクラブ[dPOINT CLUB/dポイントカード] dポイントを現金化するおすすめの方法とは?
docomoユーザーの方は皆さんdポイントが貯まると思います。携帯料金を支払えば自然と貯まるポイントですしクレジットカードのdカードの使用や、dポイントカードを提示すれば各お店での買い物(ローソン・マクドナルド)でもポイントが貯まります。 貯まったdポイントは様々な使い方があるのですが、現金にすることは通常の手続きでは出来ませんが、即日で現金にする方法がありますのでご紹介します。 2個の方法があります。 手続きしやすい方法を選んで下さい 注:docomoユーザー以外の方も作れます。 「みんなの銀行」お金のSNS! 無料口座開設で1, 000円GET 『期間限定』無料登録で即日1, 000円プレゼントキャンペーン中!
2020年03月31日 不動産売買の知識 「現金で一括購入するんだから大幅値下げしてよ!」という相談が結構あるんですけど、残念ながら、大幅値下げを実現できることはほとんどありません。今回の記事ではその理由を解説します! 不動産業界15年 ・ 宅建マイスター(上級宅建士) ・ 2級FP技能士 の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~ 現金購入するお客さまは意外と多い そもそも…現金一括で購入できる人がそんなにいるの!? 皆さま、そう、思いましたよね? 実は…お金持ちって世の中には結構たくさんいるんですよ。 ゆめ部長のお客さまで現金購入した人は… ■ 両親からの結婚祝い ■ 相続した遺産がたっぷりある ■ ネットビジネスで大成功して億単位のお金がある などなど。 これからの時代は… ■ 仮想通貨のような投資で儲けた ■ ネットの副業で大成功した などの話も増えてくるんでしょうね。 聞いた話ですけど、職業:Youtuber のお客さまがマイホームを購入したそうですから、オモシロイ時代になってきたと思います。ゆめ部長のブログもPV数が増えてきたから、いつか億万長者になれるのかなぁ~(笑) そうだ!宝くじの当選者もきになりますよね!? ゆめ部長の先輩が「宝くじが当たったので家を買いに来ました。」そんなハッピーなお客さまに出会ったことがあるそうです。 ゆめ部長は宝くじを買わないので、ネットで見てみたら、MEGABIG! は 、キャリーオーバー発生時に毎週12億が当たるチャンスがあるようです。夢がある話ですよね ~。次の宝くじ、買ってみますか?? 雑談が長くなりました。ゴメンナサイ。 不動産を売却するのであれば、現金で購入するお客さまが結構いる…ということを知っておくと、戦略を練りやすいかもしれません。この記事は、買主さまだけでなく、売主さまにも読んでもらいたい内容になっています! では、本題に入っていきます。 売主さまにとって現金一括払いに大きなメリットはない! 現金購入する裕福なお客さまからよく言われることがあります。 それは… 「現金で買うから思い切って値下げしてよね! ロト７予想、もしも１等が当たったら？－159. !」です。 妬みの気持ちなんて…。ゆめ部長、ちょっぴりしかないですけれど(あるのかっ!)結論を先に言えば、大幅値下げなんてほぼできません!! 現金一括で支払ってもらっても、住宅ローンを利用して支払ってもらっても、売主さまからしたらどっちだっていいわけです。そんなことよりも「少しでも高く買って欲しい!」というのが本音なわけです。 次に、「現金購入は売主さんにもメリットがある」という意見に反論しておきます。 住宅ローンを利用する場合、審査が通らなければ契約は白紙解除になるわけですから売主さまのリスクは0ではありません。しかし、普通の仲介会社がサポートしていれば、住宅ローン解除なんてほとんどないので大きなデメリットではありません。 また、「現金だからすぐに支払える」といっても、住宅ローンの手続きを急げば時間をかなり短縮できますし、早すぎても売主さまが抵当権抹消の準備などができない可能性だってあるのです。 だから、現金一括払いは「大幅な値下げに応じる」のと対等になるほどのメリットにはならないと言えるわけです。 「もしかしたら下げてくれるかもしれないじゃん。聞くだけ聞いてよ」と言う人も多いですけど、相手の立場で考えてみてください。 大幅値引きの連絡があれば嫌な気持ちになりますよね?売主さまとの関係をいたずらに悪くせず、妥当な範囲での価格交渉を不動産屋さんと相談して決めることをオススメしておきます。 現金一括購入が武器になることもある!
ようは同じような効果を得られるものに、必要以上のお金を払うという贅沢行為と、維持費がかかるものをたくさん抱え込むのはやめましょう。 高級外車にせよ高級住宅にせよ、「純金のiPhone7」が必要かどうか考えてください。機能は同じiPhone7。しかし純金でできているのめっちゃ高い。要りますか?
■もしも、ロト7で1等が当たったら? 不動産を住宅ローンなしの現金一括で購入しても大幅値下げできるわけではない!. 冬 京都 26歳 キャリーオーバーで10億があたってしまったら・・・ 1億は赤十字とかに寄付します。 1億ずつ両親に渡し、3億老後と子供のために貯金。 2億を投資して資金を増やす。 最後の2億は自由に使えるお金として、 ファーストクラスで海外行ったり、 高級料理店で値段を見ずに注文したり、やりたいことを全部やります。 ■もしも、ロト6で1等が当たったら? ヒーロー 茨城 73歳 今まで買った宝くじの金額を合計しそれに次回から参加する共同購入のために使う10万円をたした金額を手元に残します。それ以外は福島、熊本の復興義捐金として寄付をします。 億満満千 沖縄 44歳 もし、当たったらありきたりですが、住宅ローン返済をして、一割は寄付へ、そして一割は宝くじ購入して、子供の学費、自分の夢だった語学留学、健康診断に行き、カードを一括返済、整形(笑)自分名義で家を建て替え、ボロ家の実家を新築し、義母と義弟が住む家を与え、主人には月のお小遣いを1万五千円から5万円にアップしたいと思います? あとは、今までの自分を見捨てなかった人たちへの恩返しをしたいです。 M1号 福岡 45歳 息子の奨学金を全額返還し車を買ってあげ、家も新しく建て替えて、アパート経営とコインランドリーを経営し、熊本や福島と24時間TVに高額の寄付し、親や子供や姉夫婦に1000万渡して、残りは貯金に回したいと思います!
現金一括購入で即決済できることが強みになることもあります。 たとえば… 売主さまが法人の場合 ■ 年度末の最終週で売上が少しだけ足りていない ■ 急ぎの資金が必要になった 売主さまが個人の場合 ■ 買替ローンで売却を急いでいる ■ 離婚で早く手続きを終わらせたい などなど。 このような場合は即現金化できることに大きなメリットが生まれますから、大幅な値下げに応じるというデメリットも受け入れてもらえる可能性があるでしょう。 ゆめ部長が購入をサポートする場合、売主さまに急ぐ事情があるという情報をキャッチしたら、現金購入するという武器を使い、できるだけの価格交渉を通せるように頑張ります!このような事情を探るのも私たち仲介会社の仕事です。 B to B(企業間の取引関係)の話を持ち込まないで! お客さまから「現金で購入すれば大幅に値下げできるものなんだ!なんで最初から諦めているんだ!」と言われたことがあります。 ゆめ部長がこの記事に書いた内容を説明したところ「ビジネスの世界では現金一括なら金額を下げるのがあたり前だぞ!実際オレは仕事で現金払いを強みにして、すごい金額を下げさせたことがあるんだ!」なんて熱弁を振るわれてしまいました。 「BtoB(企業間の取引関係)」のお仕事であればそうかもしれないですけど、その話は個人の売主さま同士の取引「 CtoC」では残念ながら通用しません。 また、勤務先が大手であるから通る交渉がある…ということを理解していますでしょうか?大手上場会社の肩書がない「裸の自分」になったとき、いかに無力であるかを知った方が良いと思います。 ゆめ部長は、この上から目線の物言いがとてもイヤでしたし、相手の立場で物事を考えられる人の発想ではないと感じたため、このお客さまのサポートをお断りすることにしました。もう少し、優しさとか思いやりがあっても良いものではないかな…と、皆さんも思いませんか??
図1:宝くじの収益割合 1-2. 法律で定められている「所得税の非課税」 宝くじのルールを定める「当せん金付証票法」では、13条に当せん金の税金について触れられています。 「第13条 当せん金付証票の当せん金品については、所得税を課さない。」 このとおり、所得税が課せられないため、丸々当せん金がもらえることになります。 1-3. 所得にならないため「住民税の対象外」に 今年(1月1日~12月31日)の所得に対して、翌年かかってくる税金が住民税です。もし宝くじが所得扱いであれば、翌年はとんでもない住民税を支払うことになりますが、所得にカウントされないため、自動的に住民税も非課税となります。 1-4. 当せん者が亡くなったら当せん金の相続には「相続税が発生」 一度当せん金を受け取ってしまえば、受けった方の財産となります。頭の中では宝くじで当たったお金。と認識していても、相続の手続き上では特に優遇することも無く、他の現金と同様の扱いになります。よって、誰かが当せん金に該当する金額を相続したときは「相続税」の対象として計算することになります。 1-5. 当せん金を誰かに贈与したら「贈与税が発生」 当選したから家族や両親に何か買ってあげよう、実家のリフォームをしようなど、自分だけではなく家族のために何かしたいと考えますよね。しかし、これも自分の貯蓄からお金を出すのと同じで、贈与税が発生します。同様に、子どもの将来のためにとして、子どもの口座にお金を移すのも贈与税が発生します。 Gやtotoも類似のしくみです。 似たようなものにBIGやtotoなどのスポーツ振興くじがありますが、これも「スポーツ振興投票の実施等に関する法律」の中で、払戻金については所得税を課さないと定められているため、宝くじと同じように所得税は課されません。これも文科省がスポーツ振興を目的とした資金調達のために作った経緯があるためです。 表1:宝くじと税金のまとめ 税金 当選した本人 当選金をもらった人 所得税 非課税 不要 住民税 非課税 不要 相続税 - 相続税の対象 贈与税 - 贈与税の対象 2. 贈与税の計算と申告をしっかり理解しよう 「親への感謝」、「我が子の将来のため」など、思いがけず高額の宝くじが当たったとしたら、その中の一部をご両親やお子さんたちにあげたいと考えると思います。宝くじの当せん金には所得税はかかりませんが、先述のとおり「贈与した場合には贈与税が発生」します。贈与税とは簡単に言えば「個人から財産をもらったときにかかる税金」です。ちなみに、個人以外の会社などの法人から財産をもらったときは贈与税ではなく所得税がかかります。 2-1.
3 DIETMAN 回答日時: 2008/01/30 10:06 いろんな考え方があるので何とも言えませんが、一括で買うのが一番いいと僕は思います。 ローンを組めば金利が取られます。現在なら2%前後だと思いますが、たかが2%と言っても例えば30年ローンを組めば総支払い額は元本の1. 5倍くらいにまで膨らみます。 馬鹿らしくありませんか? しかも一括で払えば、固定資産税以外の住居費はタダになりますから家計もずいぶん楽になるんじゃないでしょうか。 例えば70平米程度の3LDKのマンション及び駐車場で大阪市内で賃貸だと最低15~20万円くらいの家賃はするでしょう。とても古いマンションでも10万くらいはするでしょう。 給料が手取り30万円あるとしてうち家賃に10万持って行かれるのと一括購入して手取り全部が生活費に回せるのではえらい違いです。 そうは言いながら、では逆にローンで買うメリットですが、これはまず住宅ローン控除を受けることが出来ることでしょう。 また、住宅ローンには団信という保険に加入しますが、もしローン借受名義人が死亡するようなことがあった場合、以後の住宅ローンは支払いが免除になります。 極端な話、ローンを組んで支払い開始して1年程度で死んでしまった場合でも残りのローンは支払わなくて構いません。 どうせ日本人のほとんどの人は家賃もしくは住宅ローンというものを一生払うことを考えたら、金利を取られても団信のあるローンを組んでおく、という考えもあります。 3 No. 2 zenkiti 回答日時: 2008/01/30 10:01 1つ言えるのは、「世間を信用するな!」って事ですかね~ 一括で家を買うって事は「お金持ってます!」って言ってるようなもんです。 大工は手抜き工事しないとか、銀行員や役所の職員が守秘義務を守るとか、世間の人が確実にルールを守るのなら一括が最善です。 6 No. 1 suz83238 おそらく、一括で買えば「住宅ローン減税」を受けられないので損だとかじゃないでしょうか?今は、「住宅ローン減税」も少ないのでどうかとは思いますが。 昔なら定期にして金利でとか言う話もあったでしょうが。 私なら、早めに土地・家・車のような「物」にしますね。あんまり手元に置いておくと、ろくでもない事に使っちゃいそうで怖いです。 2 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!