カテゴリ:マンション売却のお金 投稿日:2021. 02. 19 住宅ローンを完済しても管理費など費用の支払いが心配 「住宅ローンは完済したが、心配なのは管理費、修繕積立金、駐車場代、修繕の一時金。現在はそれほど苦にならない金額だが、これから先を考えると年金で賄えるのか分からない」 「年金生活に突入した後も、管理費などをきちんと払っていくことができるのだろうか?」 「老後も収入がある人もいるかもしれないが、ほとんどの人は年金だけが頼みの綱のはず。今後、高齢世帯で管理費や修繕積立金が払えなくなるケースが頻発するのではないか?」 と、将来のマンションの管理費等の支払いについて、不安に思っている方は多いのではないでしょうか。ここでは、「 老後、マンションの管理費が払えない 」不安の原因と、対策についてご説明致します。 資料から見る管理費・修繕積立金の相場 国土交通省による「平成30年度マンション総合調査」のうち、 管理費 の戸当たりの月額の平均はいくらくらいなのか調査結果をみてみると、「10, 000円超15, 000円以下」が22. 5% と最も多く、つぎに 「7, 500円超10, 000円以下」が17. 2% です。 管理費の平均戸当たり月額は10, 862円 となっています。 また、 修繕積立金 の戸あたりの月額の平均は「10, 000円超15, 000円以下」が25. 1% と最も多く、つぎに 「7, 500円超10, 000円以下」が17. 9% です。 修繕積立金の平均戸当たり月額は11, 243円 となっています。 それぞれの平均戸当たり月額を合計すると22, 105円 となります。 管理費平均戸当たり月額 10, 862 修繕積立金平均戸当たり月額 11, 243 合計 22, 105 単位:円 出典:国土交通省|マンションに関する統計・データ等 平成30年度マンション総合調査結果 資料から見る修繕積立金の値上げ幅 建物の維持保全のために、ほとんどのマンションの管理組合が作成しているのが「長期修繕計画」ですが、新築時より一定の期間ごとに段階的な値上げが想定されていることが多いのが 修繕積立金 です。一体どれくらいの値上げを行っているのでしょうか? 上記のグラフは、現在の修繕積立金収入に対する、直近の修繕積立金の増額幅の割合を示したものです。 修繕積立金の増額幅は、「20%以上30%以下」が14.
管理費の平均戸当たり月額は10, 862円、修繕積立金の平均戸当たり月額は11, 243円です。 (出典:国土交通省|平成30年度マンション総合調査) 修繕積立金の値上げ幅ってどれくらい? 「20%以上30%以下」が14. 2%となっています。 (出典:国土交通省|平成30年度マンション総合調査) 管理費や修繕積立金の負担が増える原因は? この記事では、以下の4点を挙げています。 老後もマンションの管理費等をきちんと支払うための注意点は?
「戸数が大規模な タワーマンションであれば、スケールメリット で1戸あたりの管理費や修繕積立金が安く抑えられるのでは?」とお考えの方もいらっしゃるかもしれませんが、高所作業等による大規模修繕工事期間の長期化、枠組足場を用いる一般的な低~中層マンションと比較して工事費用が高額になってしまうという高層マンションならではの理由と、充実した諸設備のメンテナンスや交換費用、コンシェルジュをはじめ常駐スタッフの人件費等を含めて考慮すると、 スケールメリットは期待できない といえます。 1998年築、650戸、55階建て、高さ185. 8mの大規模タワーマンションの先駆的存在「エルザタワー55」(川口市元郷2丁目)の工事事例は、2015年3月から工期2年、工事費用12億円のビッグプロジェクトです。詳細は下記をご覧ください。 出典:SUUMO|55階建てタワーマンションの大規模修繕工事が開始、その難しさとは 管理費や修繕積立金を滞納するとどうなる?
[文・構成/grape編集部]
俳優として活躍している山﨑賢人(やまざき・けんと)さん。 高い演技力はもちろん、さわやかなビジュアルが「かっこいい!」と多くのファンを魅了しています。 そんな山﨑賢人さんの彼女についてや、指輪をつけていたことから広まった熱愛のウワサ、理想のタイプなど、さまざまな情報をご紹介します! 山﨑賢人の彼女は土屋太鳳? 2016年に、女優の土屋太鳳(つちや・たお)さんとのデート現場が週刊誌によって報じられた山﨑賢人さん。 記事によると、2人は焼肉店で食事を楽しんでいたといいます。 このビッグニュースを受け、世間からは「熱愛だ」「付き合っているに違いない」といった声が続出。 嫉妬する声もありましたが、「美男美女でお似合い」と、2人の交際をこころよく思うコメントも寄せられました。 そんな中、土屋太鳳さんは出席したイベントで山﨑賢人さんとの熱愛について聞かれると「ありがとうございます」と答え、笑顔に。 報道内容について否定しなかったことから、2人が交際しているウワサが、さらに信ぴょう性を増しました。 実際に熱愛関係にあるのかは、2021年現在まで分かっていません。 しかし、もしウワサが本当であれば、「今後、結婚といった進展があるかもしれない」とあちらこちらから期待の声が上がっています。 山﨑賢人と土屋太鳳の共演は? 山﨑賢人さんと土屋太鳳さんはこれまでにいくつかの作品で共演しています。 最初の共演は2012年に放送されたドラマ『黒の女教師』(TBS系)でした。 同作で2人は生徒役を演じ、若手俳優として注目されるように。 それから3年後の2015年に、土屋太鳳さんがヒロインに抜擢された朝の連続テレビ小説『まれ』(NHK)で夫婦役を演じました。 そして、同年に公開された映画『orange-オレンジ-』でも、息のあった演技で男女の恋模様を表現。 2020年12月に配信放送されたドラマ『今際の国のアリス』(Netflix)では、4度目の共演を果たしています。 同作は、日々、殺人ゲームが行われるミステリアスな世界に生きる人々を描いた話題作。山﨑賢人さんは主人公・アリス/有栖良平役を、土屋太鳳さんはヒロインのウサギ役を演じています。 精神的にも体力的にもつらいシーンが多い現場で、励まし支え合いながら撮影をこなしているという2人。 同作はシーズン2の配信が決定しており、再び名コンビの演技が見られそうだと多くのファンの期待を膨らませています。 山﨑賢人の彼女に求める『好み』は?
PhotoAC 映画『キングダム』の大ヒット、続編決定で、俳優として勢いに乗る 山崎賢人 。 正統派のイケメン俳優で数多くの作品に出演中。同世代には同じ系統の俳優もたくさんいるために争いは熾烈だろうが、大ヒット映画があるだけでも大きいはずだ。 そんな山崎だが、これまで大きな熱愛報道はなし。同じく人気俳優の菅田将暉が、小松菜奈などコンスタントにロマンスが報じられるのとは対照的だ。 いや、一度だけ熱愛報道があった。 「女優の 土屋太鳳 さんと、2016年に個室焼き肉デートを報じられました。NHK朝ドラ『まれ』を筆頭に何度も共演している2人だけに『熱愛発展か』と大いに騒がれましたね。 ただ、それ以降2人に関する目撃談やスクープはなし。そもそも焼き肉デートも厳戒態勢でデートというより会食のような感じだったとか。2人の共演が多いので『ビジネス熱愛では』ともいわれました。 菅田さんと小松さんも熱愛報道が出たのが映画『糸』の公開前ということで、同じ話が出ました。『週刊文春』(文藝春秋)によれば、本当に交際しているようですけどね」(メディア記者) 気になる山崎と土屋の関係。土屋といえば最近「大学8年目」が報じられ、卒業へのラストチャンスが報じられた。 佐藤健らにもあざとい感じで… 土屋も熱愛報道は山崎との疑惑以外ないが、もしかして「卒業したら恋愛解禁」なんてこともあるのだろうか。
『ゴチ』が"不自然すぎる"と物議 戦友というより、触れてはいけない不発弾だった?4月25日に放送されたバラエティ番組『ぐるぐるナインティナイン』(日本テレビ系)の人気企画『グルメチキンレースゴチになります!』に、俳優の 山崎賢人 と本郷奏... 2度の女性スキャンダルで福士蒼汰人気低迷! 次は人気急上昇の"顔面国宝級"俳優が狙われている!? 公開中の主演映画『キングダム』が大ヒットしている山﨑賢人をはじめ、新田真剣祐や中村倫也、横浜流星など、昨今、イケメン若手俳優が続々登場。まさに、「イケメン若手俳優戦国」時代が到来しており、人気の浮き沈... 福士蒼汰 ダレノガレ明美 横浜流星 土屋太鳳が"ネットの声"に反論! 山崎賢人との"噂"を否定した理由 4月26日、女優の土屋太鳳がインスタグラムを更新。前日の25日に放送された『ぐるナイ』(日本テレビ)の人気企画『ゴチになります!』についてつづったが、不自然な点があったという。25日の『ぐるナイ』では... 土屋太鳳と山崎賢人の共演にカラミなし! 不自然編集は"熱愛"が理由? 4月25日に放送された『ぐるナイ』(日本テレビ)の人気企画『ゴチになります!』で番組サイドが見せた「カメラワーク」が話題となっている。この日は 山崎賢人 がゲスト出演。山崎はレギュラー出演者の土屋太鳳と熱... 東野圭吾 羽鳥慎一 『ぐるナイ』、土屋太鳳と山崎賢人の共演が"不自然"と話題 「闇感じる」の声も 25日放送の『ぐるぐるナインティナイン』(日本テレビ系)の人気企画「グルメチキンレース・ゴチになります!」に俳優の 山崎賢人 が出演したものの、レギュラー出演している女優の土屋太鳳と全く絡むシーンがなかっ... ナインティナイン 清水富美加 高畑裕太 土屋太鳳、"戦友"山崎賢人と再会「同窓会みたい」 女優の土屋太鳳(24歳)が4月24日、自身のInstagramを更新。25日放送のバラエティ番組「ぐるぐるナインティナイン」(日本テレビ系)の「ゴチになります!」で、俳優・ 山崎賢人 との共演を告知してい... テレ朝竹内由恵、医師の一般男性とのスピード婚に「ファンの心配」とは? スピード婚とあって、ファンからは心配の声も…。テレビ朝日の竹内由恵アナが3月末に結婚していたことが「スポーツ報知」の報道でわかった。お相手は同学年で医師の一般男性で、昨年8月頃に交際をスタートし、交際... 竹内由恵 本間智恵 女子アナ エンタメ 土屋太鳳が山崎賢人との共演を拒否!?
"熱愛疑惑"が"確定"に… 今年の放送より、『ぐるぐるナインティナイン』(日本テレビ系)の人気コーナー「ゴチになります」にレギュラー出演している女優の土屋太鳳。ノリの良い性格ですっかり番組になじんでいるのだが、共演NGとウワサの... ノブ 橋本環奈 熱愛間近!?土屋太鳳&志尊淳、ラブラブ急接近もチラつく元カレの存在とは? 3月18日、女優の土屋太鳳が自身のインスタグラムで、映画「バンブルビー」の日本語吹き替え声優として初共演した志尊淳とのツーショを公開した。そんな中、2人のインタビューがファンの間で話題になっているとい... 志尊淳 半分、青い。 元カレじゃないの! ?土屋太鳳出演の「ゴチ」に"まさかのゲスト"で驚きの声 4月11日放送のバラエティ番組「ぐるぐるナインティナイン」(日本テレビ系)に、元横綱の貴乃花光司がゲスト出演した。同番組では、貴乃花とレギュラーメンバーの土屋太鳳が、相撲の稽古をする場面があったという... 野村祐希 元カノ女優を彷彿?嵐・松本潤への映画出演依頼にファンが動揺! 4月6日、バラエティ番組「嵐にしやがれ2時間スペシャル」(日本テレビ系)にて、嵐・松本潤がカッコイイと言われるため様々な事で体を張る企画「THISISMJ」が放送された。その企画で披露した華麗なアクシ... 嵐 嵐にしやがれ 大久保佳代子 葵 剛力彩芽、「尽くすタイプ」「結婚願望なくなった」! 恋愛インタビューに「痛々しい」の声 2月28日発売の雑誌「NumeroTOKYO」4月号(扶桑社)が、剛力彩芽のインタビューを掲載。交際中の株式会社ZOZO社長・前澤友作氏との恋愛事情を赤裸々に語っているが、業界内では「オスカープロモー... 剛力彩芽 小瀧望 1 2 3 芸能総合ニュースランキング 五輪批判で孤軍奮闘『バイキング』坂上忍に圧力! 出演の春日良一が「プロデューサーから中庸に」の指示に坂上が抵抗したこと明かす 最上もが、産後2ヶ月でスレンダー体形に戻すも「完全に産後うつになっていた」 小倉優子、目の手術を報告 4 「偉そう」「怖い」坂上忍!女性が選ぶ【嫌いなワイドショーコメンテーター】10人 5 田村淳が理想のMCに持論「坂上忍さんのここがすごい」 ジャーナリストを反面教師に「こんなMCは嫌い」とも 6 小山田圭吾がフジロック出演中止 7 坂上忍、夏休みからの復帰でアンチ東京五輪姿勢は変わらず!