)その話もできますし(共通でないなら教えて貰えばいいし)ニュースでもテレビでも仕事や学校のことでも友達や家族のことでも今まであった面白かったことでも…話題なんて何でもあると思いますよ。 あとは相手にどれだけ気持ち良く喋らせるかが聞き上手だと思います。質問系の相槌を打ったりして相手8割自分2割ぐらいで話を引き出して下さい。かといってあまり根掘り葉掘り聞き出すとそれはそれで失礼なので、相手が乗ってこない話題だなと思ったら引いてさりげなく話題を変えてね。 一問一答方式の質問より「その時どう思った?」「その後どうなったの?」みたいな質問の方が相手も話しやすくて良いと思いますよ。 あと、一緒に過ごしたり話してる中でイイナと思う部分があったら(服でも仕草でも考え方でも何でも)恥ずかしがらずに思い切り褒めましょ!褒められて嫌な人なんかいません。 楽しくデートできるといいですね☆ 2人 がナイス!しています その他の回答(5件) 自分も今の彼女となかなか会話が続かない方なので質問者さんの気持ちが良くわかります。頭も悪いのでスマートな会話ができないんです(T_T)ただ、自分も苦手なのですが、会話につまったら「いじる、いじられる」というのをしてみたらどうでしょうか?相手が喋ってるとき噛んだら「え? 何?何? (笑)」とか馬鹿にしてみたり、逆にいじられるときは自分の弱点を出すというか、例えばご飯のとき「俺トマト嫌いなんだよね、ほんと嫌いなんだよね」←オーバーに言うのがポイント。すると「じゃあこのサラダ頼もうかな(笑)」みたいに返してくれるんじゃないでしょうか?うまくやれば凄く距離も縮まると思いますよ 5人 がナイス!しています いくらでもあると思いますが…(^_^;) 食事中なら、 パスタ好きだよね?今まで行った中でオススメのお店とかある?(相手が乗ってきたら相手に話させて、美味しそうだね!と相槌うったりとか)俺は○○、ここのも美味しいけど、本当あれは美味しかった、○○が○○で…良かったら次一緒に行かない? とか、ついでに次のデートの約束もできちゃいます。話なんて横にも縦にも広げようと思えばいくらでも広げられます。 私は広げすぎて「なんの話してたっけ(^_^;)」ってよくなります(汗) 花粉症の話なら、「ティッシュ柔らかいやつじゃないと辛いよね(>_<)あのパッケージにゴマアザラシとか、可愛い動物のやつじゃないとダメなんだ。そういや好きな動物いる?
自分の過去の自慢話 聞いていても楽しくないことがほとんど ですので避けましょう。武勇伝や自慢話を聞いて本当に興味や関心を持ってくれる方はいません。 「〇〇大会優勝したんだ」などと聞いても、どれ程の規模なのかも分かりませんし、だからといって「〇〇人が参加して…」などと詳しい話を聞きたいわけではありません。自慢話をするより失敗談を話す人の方が素直さが感じられ、好印象を持ってもらえますよ。 付き合う前や初デートでの会話を盛り上げる5つのコツ ここまでで付き合う前や初デートで、アリの話となしの話をご紹介しました。出会って間もないデート中の 会話のポイント を少しは掴めたのではないでしょうか。 更にデートを盛り上げる会話のコツ5つご紹介。話しやすさ、相手の気持ち、相手の受け取り方などに注目してみていきましょう。 コツ1. 話に共感し、否定的な発言をしない 会話を盛り上げるには 相手が気持ちよく話せる雰囲気 を作ってあげることが大切です。 相手の話に共感してあげることで相手は気分が良くなり、もっと話したくなります。逆に否定的な発言をされると「これ以上話すのは止めよう…」と口を閉ざすでしょう。 「うん、うん」だけでも良いのです。無理に会話を盛り上げようとするより、相手の話を真剣に聞いてあげる姿勢が大切ですよ。 コツ2. 相手の良いところは素直に褒める ちょっと恥ずかしいかもしれませんが、相手はきっと喜んでくれるはずです。 例えば、食事中にお水を注いでくれた時など「ありがとう。そういう気が遣えるところ良いよね。見習いたい。」などと素直に褒めることで、「自分の行動を見ててくれているんだ」という嬉しさを与える他、「お礼が言えて、素直に言葉にできる人なんだ」とあなたの 好感度も上がります 。 コツ3. 会話から共通点を見つける お互いが 親しみのある話は特別盛り上がる でしょう。例えば、休日の過ごし方や好きな食べ物、嫌いな食べ物など、会話の中で共通の話題を見付けるのです。 良い話でも悪い話でも共通点をみつけることができれば、「〇〇は良いよね」「〇〇はなしだよね」などと付き合う前のデートでも、会話が盛り上がること間違いなしです。 コツ4. いつもよりも2割増しでリアクションをする 周りから「物静か」「クール」などといわれることが多い方は、ちょっとだけ メリハリをつけるよう心がけましょう 。 自分の驚きや喜びなどが相手に伝わらないと、「つまらないのかな?」と思われてしまう可能性があります。 感情が表に出にくい方はいつもの2割増しでリアクションをすると、相手にも感情が伝わりやすくなるでしょう。 コツ5.
沈黙が続いて、会話が弾まない。焦ってしまって、こちらももう出せる話題の内容が尽きたような場合では、相手の良いところや今日の服装やヘアスタイルなどを、褒めてみましょう。「彼氏君て、いつもヘアスタイル決まっててかっこいいね、セット何分ぐらいかかるの?」 「足長いよね、びっくりしちゃったよ。ジーンズって裾切ったりするの?」 「うわ~彼氏君、なんでそんなに物知りなの!もっといろいろ教えてほしいな」 たとえ会話のリレーが上手く繋がらなくても気にしないで大丈夫。相手が悪い気分になっていなければ、デート自体の雰囲気はそんなに悪いものにはなりません。褒められることを見つけたら、口に出す。それぐらいの気持ちでいいと思いますよ。 【デートの会話ネタ】⑪幼い頃の話はウケ狙いで!
「〇〇と△△どっちが良い?」の話 答えは2択なので 答えやすい上に盛り上がりやすい 内容です。例えば、「犬派?猫派?」という質問では、仮に相手の答えは自分とは逆の方だったとしても、どちらを選んでも可愛らしいので盛り上がりやすいですよね。 また、この質問によって相手のことを知ることができるので、次回のデートプランや会話の内容に役立てることができます。 話題やネタ5. 出身地や地元の話 全く知らない内容でも 関心が持てる内容であれば盛り上がります 。出身地や地元が違う場合、その地方特有の文化があり想像できない内容もあるでしょう。お祭りの内容や、郷土料理などの話題は興味深く会話をすることができるのではないでしょうか。 他にも、方言などの話も盛り上がりそうです。ここで1つ注意しなければいけないのが、方言をバカにしないこと。楽しく笑い合うのは良いですが、「ダサい」などと笑うのは相手が嫌がります。 話題やネタ6. お互いの第一印象の話 人から感じられている印象と、本来の姿が一致しているかという内容も盛り上がるでしょう。「第一印象でどう感じた?」という話をお互いにすることで、自分が相手からどんな風に見られていたかが分かります。 また、「今はどう感じているのか」「実際の自分はその通りなのか」などを話すと盛り上がるだけでなく、相手のことを知ることができ 親密度も高まる でしょう。 話題やネタ7. 休日の過ごし方についての話 インドア派かアウトドア派が分かるだけではなく、趣味や好きなことなどを知ることができます。休日の過ごし方を聞くことで家で過ごすのが好きなのか、出かけるのが好きなのかが分かります。 また、何をして過ごしているのかを聞くことで趣味や好きなことを知ることができれば話が膨らむ他、「一緒にやってみたい」などと 次のデートに繋げられる可能性 もあります。 話題やネタ8. 好きな食べ物やお店など、グルメの話 答えられないわけがない定番の質問 といえるでしょう。たとえ食に興味がない人であっても、好きな食べ物や嫌いな食べ物くらいはあるはず。 好きな食べ物、嫌いな食べ物を聞いた後は「〇〇のどういうところが嫌いなの?」などと、話を膨らませましょう。また、好きなお店やよく行くお店などの話に広げるのも良いですね。 話題やネタ9. 好きなアニメや映画の話 好きなものの話を聞かれると、人は 気持ちよく話すことができ 、結果的に会話が長くなります。インドア派でテレビを見ることが多いなら、好きなアニメや映画の話などが良いでしょう。 自分がみたことのないアニメや映画でも、「どんな内容なの?」と聞くことで鑑賞の趣味が分かります。そこから、好きそうな映画をサーチして次のデートを誘うのも良いですね。 話題やネタ10.
01 住宅ローン借り換えについて 住宅ローンの借り換えとは、前述のようにすでに契約している住宅ローンから別の住宅ローンに切り換えることを言います。借り換えの際には、ローンの残額や残りの返済期間はもちろん、新しく契約する住宅ローンの諸費用などによって、借り換えの効果が左右されます。そのため、借り換え先の候補としている金融機関に試算をしてもらい、メリットがあると分かった時点で事前審査を申し込むのが一般的な方法です。 金融機関によっては、「金利を下げたいので借り換えを検討している」と相談すると、条件を変更してもらえるケースもあります。ここで注意したいのが、金利ばかりに目がいきがちな点です。住宅ローンの借り換えの際には、誰もが陥りがちな失敗例がいくつかあります。あらかじめ注意点を理解し、問題を避けるために対処する必要があります。 住宅ローン利用者が抱く借換時の不安とは? 住宅ローンの借り換えを検討したくても、知識に乏しいことを理由に借り換えをしていない方がいるのは、アルヒ株式会社が行ったアンケート調査(住宅購入者100人に聞いた! 住宅ローンの借り換えを行ったことはありますか?
神奈川住宅ローン相談窓口|平塚・秦野・小田原・横浜・相模原・横須賀・さがみ野で無料相談開催 弊社では新型コロナ対策として接客時の従業員のマスク着用、接客前後の手洗い及び消毒、接客後のテーブル、椅子の除菌清掃、お客様との間を隔てるアクリル板の設置、および定期的な換気を徹底した上、ご対応をさせて頂いておりますので、ご安心してご来店ください。 大変ご不便、ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。 お知らせ 2021. 08. 01 お客様の声更新しました! 2021. 07. 31 2021. 29 イベント情報更新しました! ファイナンシャル・プランナー（FP）に相談しよう | 日本FP協会. 2021. 22 お知らせ一覧はこちら 同じようにお悩みのお客様が、住宅ローンを組まれています! 勤続1年未満 注文住宅 を購入の I様 月々の返済 119, 170 円 ボーナス返済0円 職業 会社員 年齢 39歳 年収 390万円 頭金 0万円 借入金 4, 000万円 (内訳)住宅ローン:3, 880万円 おまとめローン:120万円 勤続年数 0. 75年 ご家族 4名 そもそも借入があり、住宅ローンは難しいと諦めていました。さらに転職間もなくダメもとで相談をしたのですが、まさか注文住宅が購入できるなんて思ってもみませんでした。 お客様は転職間もないことから、フラット35でしか難しかったのですが、お子様が2人いることから、児童手当を審査にプラス収入として承認を取りました。 【フラット35:固定1. 33%・35年ローン】 (担当営業:雨宮) 自営業だ 新築戸建 を購入の K様 月々の返済 90, 000 円 ボーナス返済0円 職業 自営業 年齢 42歳 年収 408万円 頭金 0万円 借入金 3, 160万円 (内訳)住宅ローン:3, 160万円 おまとめローン:0万円 勤続年数 1年 ご家族 3名 どの不動産屋に行っても、開業して1年では住宅ローンは難しいと言われ諦めていました。どうしても欲しい家があり、住宅セレクションさんに相談して本当に良かったです! K様は自営業であることと、自己資金がないことが不安でご相談いただきました。諦めないでご相談いただけて良かったです。無事にローンの承認も取れて、新築一戸建てをご購入いただけました。 (担当営業:宮川) 既存の借入がある 新築戸建 を購入の G様 月々の返済 72, 000 円 ボーナス返済0円 職業 公務員 年齢 27歳 年収 560万円 頭金 50万円 借入金 2, 800万円 (内訳)住宅ローン:2, 800万円 おまとめローン:0万円 勤続年数 9年 ご家族 3名 車のローンが180万円ありましたので、中古戸建・中古マンションの購入を考えていました。相談していくうちに、新築戸建も買えますよ!と教えていただき、無事に新築戸建を購入出来ました。 お客様のご要望通り、中古物件のご案内をさせていただいておりましたが、まだ年齢がお若いので、年収も上昇する可能性が高い旨をお話させていただき、新築戸建も視野に入れたご案内にシフトしました。 【地方銀行等:変動0.
わかりやすい定額制です 料金は相談内容による定額制で、相談時間や回数による追加料金はありません。相談開始前に相談内容と料金をご提示します。 時間をかけて丁寧に対応します 相談は通常2~4回程かけて行います。まずはお客様のお話をしっかり伺い、よく検討した上で提案やアドバイスをさせていただきます。 個人情報はしっかりとガード 「事務所が盗難にあってもお客様の情報は漏えいさせない」を念頭に対策を講じております。詳しくは「個人情報の保護」をご覧ください。 火災保険の更新通知が届いたが、このまま更新してよいかチェックして欲しい。(多摩市の40代男性) 新型コロナウイルスの影響で収入が減ってローン返済が厳しくなったため家計を見直したい。(多摩市の40台ご夫婦) 年金生活だが保険料が高すぎて家計を圧迫しているので保険を見直したい。(立川市の60代女性) 住宅を購入したいが、いくらまでであれば大丈夫か、安全な予算を確認したい。(八王子市の40代ご夫婦) 子どもが増えたので保険金額が足りているか確認し、追加が必要なら安い保険を紹介して欲しい。(多摩市の30代夫婦) 子どもが生まれるのに合わせて、教育資金や夫婦の老後資金の貯蓄プランを作りたい。(日野市の30代ご夫婦) 認知症になった父親からの相続がスムーズに行くように準備したいのでサポートして欲しい。(日野市の50代男性)
メガバンクの住宅ローンなどは、自営業者であるだけで審査通過がどうしても難しくなります。 審査に確実に通りたいなら、上で挙げたコツを実践する前に、審査の甘い住宅ローンを選ぶことが前提になります。 現在はフラット35が審査の甘い住宅ローンの代名詞ですが、この業界は経済状況の変化などで頻繁に制度が変わる部分もあります。 加えて、スルガ銀行の住宅ローンが不正融資で摘発されたことを受け、今後金融機関は規制の方向に動くのではないか?とも言われています。 自営業者が住宅ローンを借りるには、審査の甘い商品をじっくり選び、スムーズに申し込みを進めることが大切です。 自営業・個人事業主の住宅ローン審査に関するよくある質問 店舗・事務所併用物件の購入で住宅ローンは組める? 住宅ローンを利用するのは自宅購入時が多いですが、自営業者は一部を店舗や事務所として利用するケースも多いです。 100%自宅利用する際よりも条件は厳しくなりますが、以下のような金融機関は店舗・事務所併用物件でも利用できる住宅ローンを提供しています。 ARUHI 新生銀行 住信SBIネット銀行 ただ、提供先はあるとはいえ審査で不利なのは変わらないので注意が必要です。 事務所費用などを経費計上できる? 自宅の一部を店舗や事務所として利用する際、費用を計上して節税効果を得ることは可能です。 ただ、事業用面積が50%を超える場合は住宅ローン控除の対象外になるため、注意する必要があります。 自営業だと保証人を求められる? 住宅ローンの利用に保証人が必要となるケースはありますが、自営業が理由で保証人が求められることはありません。 保証人の有無は金融機関やプランによって異なるので、事前にチェックをしておきましょう。 住宅ローンの多くは代わりに保証料の支払いを求めてきますが、この金額は自営業のほうが多くなる傾向にあります。 自営業者で頭金0でも審査通過できる? 最近は100%フルローンで組む事例も増えていますが、頭金が少なくなるほど審査基準は高くなります。 加えて自営業者はそれだけでも審査で不利なため、審査通過の可能性は低くなってしまうでしょう。 絶対に審査に通らないという訳ではありませんが、返済のリスクも考えると頭金は少しでも入れておくことをおすすめします。