(経験豊富であればおおよその金額を回答してもらえる) 平均いくらの過払い金請求に成功しているか? (金額を複数社比較しましょう) その他にも、減額報酬が20%以下の非常に低価格な法律事務所もありますが、 減額報酬は実際にいくら過払い金を返還できるかの裏付けでもありますので、安易に減額報酬が安い法律事務所を選ぶのではなく、相場並みの料金水準の方が良いと言えるでしょう。 法律事務所の公式サイトを確認すると「24時間受付中」などの表記がされていることだと思います。 これは、 「メールでの問い合わせができる」というだけであり、24時間対応で過払い金請求の相談を行ってくれる訳 ではない点に注意が必要 です。 実際、過払い金請求の相談対応をしてくれる時間は、事務所の営業時間に準じるかたちとなりますので、平日9時〜18時までが営業時間となり土日は休業としている法律事務所が大半です。 平日に時間を作ることが出来ない場合は、過払い金請求の相談がいつまでも出来ない。という問題が発生します。そのため、 平日夜間や土日に営業してくれる柔軟性のある法律事務所を選択することが非常に重要 になります。 厳選|過払い金請求の評判が良いおすすめ弁護士事務所と司法書士事務所 過払い金請求におすすめな優良法律事務所の選び方をお伝えさせていただきました。 さて、ここからは、上記の選び方を満たすおすすめ法律事務所を7社まで厳選させて頂きましたのでご紹介をさせて頂きます。 1位.
大阪ニュース 2021年8月3日 関西経済人が集う異業種交流会「元気活力塾 第176回CS研究会特別例会」(金岡重雄会長)が、大阪市中央区難波のスイスホテル南海大阪であった。ラジオパーソナリティー、映画評論などの活躍で知られる浜村淳氏とスポーツキャスターの唐渡義則氏が対談。唐渡氏はプロ野球セ・リーグの阪神タイガースの優勝の可能性について「9割」と予想した。 「阪神タイガースの優勝の確率は9割」と予想する唐渡氏(右)=大阪市中央区 浜村氏が阪神好調の要因を問うと、唐渡氏は「監督就任3年目の矢野監督の手腕がまず挙げられる。硬軟織り交ぜた野球で"矢野野球"を確立しつつある。4番に定着した大山や将来の4番候補といわれる19歳の井上(履正社高出身)を育てるなど、選手育成にも成果をあげている。新人の佐藤を主力選手にしたのも矢野監督の起用法が良かったから」と述べた。 金岡会長のあいさつなどに続いて、弁護士で法円坂法律事務所・稲田堅太郎所長の音頭で乾杯。オペラ歌手・田中公道さん(元大阪芸術大大学院教授)らのステージショーに続いて、豪華景品(提供商品総額150万円)が当たる大抽選会があり、当選番号が発表されるたびに歓声に包まれた。
相談したいことがあっても、どの法律事務所に行けば良いか迷いませんか?
ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2012/5/9 21:13:29 事業用借地とリースバック方式の比較の事でしょうか?
セブンイレブンに土地を貸すのに必要な広さは? セブンイレブンに土地を貸す場合にはそれぞれ必要な広さがあります。必要な広さを以下の表にまとめているので、参考にしてみてください。 セブンイレブンに土地またはビルの一部を貸し出す場合の方法 必要な土地(ビルトインの場合は床面積)の広さ 建て貸し(リースバック方式) 約60坪 土地賃貸借(事業用定期借地方式) マーケットの規模により必要な土地面積は変わる ビルイン 有効面積約50~60坪 買取り 3. セブンイレブンに土地を貸す場合の借地料(地代)相場はいくら? では、セブンイレブンに土地を貸す場合、借地料(地代)の相場はいくらぐらいになるのでしょうか? 借地料(地代)は公式ホームページに「客観的データ・資料を基に土地の所有者とセブンイレブン側の協議の上決定する」とありますが、具体的にはどの程度の収入が見込めるのでしょうか? 建て貸し(リースバック方式)の場合と土地賃貸権(事業用定期借地方式)の場合の2つを比べてみましょう。 3-1. 約３５０坪の土地を大手コンビニに貸す予定ですが・・・。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 建て貸し(リースバック方式)の場合 建て貸し(リースバック方式)の場合、土地の所有者は土地と共にセブンイレブンに店舗用の建物を建築して貸し出すので、多額の初期投資が必要ですが、その分賃貸料としての収入も多くなります。賃貸料の相場と一口に言っても、首都圏と地方では相当差が出てくるので、ここでは周辺の駐車場の月額駐車料金が一台当たり5, 000円の地域の場合の相場を計算してみましょう。車を一台駐車するのに必要な広さは約3. 5坪なので、一坪当たり借地料(地代)は5, 000÷3. 5≒1, 400円となり、500坪の場合には借地料(地代)は70万円程度になります。 しかし、これは土地のみの価格で、ここにライフラインの引き込み工事や整地費用、コンビニの店舗用の建物を建設する場合には初期投資が必要となり、その分賃貸料は上がります。 500坪の土地に60坪のコンビニ用の建物を建設して貸し出す場合、初期費用としてライフラインの引き込み費用、建物の建設費用の2つを合計すると、2, 000万円から3, 500万円程度の費用が必要になってきます。 今回例にしている土地は周辺の駐車場代が5, 000円程度の場所なので、設備投資が必要な店舗の場合には、借地料(地代)は駐車場の2倍の一坪あたり2, 800円を下ることはありません。そのような初期投資を加味すると、賃貸料の相場としては、借地料(地代)は前述したように70万円程度、そして建物の賃貸料が2, 800円×60坪=168, 000円となります。 これ以外にも店舗建築費を20年の契約期間で回収しなくてはならないので、建築費を仮に3, 000万円とすると、3, 000万円÷20年÷12か月=125, 000円を家賃に上乗せすることになり、借地料(地代)70万円+建物代293, 000円=993, 000円、約100万円という計算になります。 3-2.
近隣のコンビニ店舗からの距離や混雑具合を確認する 土地の周辺に競合するコンビニ店舗がある場合、売上に影響が及びます。近くのコンビニまでの距離はどのくらいあるか、その店舗の混雑具合はどのくらいかを見てみましょう。近くのコンビニから十分に離れている場合や、多少近くとも、自分の土地の方が利便性が高くなりそうな場合には前向きに検討しやすいといえます。 3. コンビニ業者を比較してパートナーを選ぶ コンビニは、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンの3社が国内シェアの9割を占めています。まずは、これら大手3社の賃料や契約期間、契約方式などを比較して自分の土地や状況にもっとも適した業者と契約するとよいでしょう。なお、地域によっては大手3社よりシェアの多いコンビニ業者があることもあるため、それらも含めて検討します。 契約条件については、ホームページ等で確認できることもありますが、全国で説明会を開催していたり、問い合わせすると営業担当者が来訪してくれたり、WEB説明会を実施したりしてくれる業者もあります。気になったことがあればどんどん問い合わせするようにしましょう。 コンビニ経営の特徴 ここでは、コンビニ経営の特徴を見ていきます。 収益性が高い コンビニ経営は、経営状況によりますがうまくいけば収益力を大きく伸ばしやすく、高いところではアパート・マンションなど住居系のものと比べて、同じ大きさのスペースで1. 5~2.