ゆうき しかし、楽天銀行を含め、 数社に個別に事前審査を申し込むのはとても大変な作業です。 以下のサイトを使えば、 一括で事前審査に申し込むことができる ので、住宅ローンをこれから検討する方は是非利用してみてください! \無料で利用可能!/ \にほんブログ村に参加してます/
こんにちは!maruです(^^)/ 最近マンション買いました!♪ 住宅ローンは総合的に判断して楽天銀行から借り入れをすることに決まりました☆ 変動金利0. 527%の最も安い実質金利を受けられるだろうと高を括ってましたが、希望の借入額ではこの金利で借りることができず、結局600万円ほど自己資金から調達する形になりました💦 ちなみに、築浅中古マンションで4400万円の借り入れ希望でした。私の年収は約1000万円です。 担保評価額が低かったため厳しい判断となったようです。。 新築と比べて中古マンションは担保評価額が小さく見積もられるなので、もしこれから中古物件を楽天銀行の変動金利で考えている方は、0. 527%で通らない可能性も考えられるので他の銀行の住宅ローン審査も一緒に進めていくことをおすすめします☆ 私の場合、楽天銀行の住宅ローンは事前審査から融資まで約1か月半かかりました。 ネット銀行だけあって対面で何かやりとりすることは一度もありません。 マイページが開設され、そこでメールのやりとりや電話で住宅ローンについて進んでいきます。 住宅ローン本審査、口座振替依頼書、契約書と3回にわたって楽天銀行への書類送付を行いました。 ご存じの方もいらっしゃると思いますが、楽天銀行は事務手数料が33万円一律で安いのが嬉しいポイントです。また、ダイヤモンド会員であれば2万ポイントもらえるのも嬉しいです♪(要エントリー) 楽天銀行住宅ローンを使う場合、登記の抵当権設定は楽天銀行提携の司法書士の方にお願いしなければいけません。 自分で司法書士にお願いすることは残念ながらできません。。 私は抵当権設定の司法書士報酬が合計で12万円でした。 高いのか低いのか。。 それとは別の登記関連費用は売り主さんの司法書士にお願いするかたちになり、こちらが18万円。 合計で30万円です。 事後なのでどうしようもないですが、抵当権以外の登記に関しては自分で司法書士を探してお願いすることもできます。中には法務局まで行って自分でやる人もいようです!わかりやすく教えてくれるみたいなので案外自分でできそうですね! 自分でやることで10万円以上も費用を節約できるのであればやる価値は十分にあります! 私も知っていれば調べてやっていました。。 楽天銀行のハッピープログラムで振込手数料無料という嬉しい特典は住宅ローン融資で最大限に威力を発揮します!!
ゆうき こんにちは。 絶賛、マイホームを計画中の「ゆうき」です。 一級建築士として、現場監督や設計、工事監理の経験が10年以上あります。 楽天銀行の住宅ローンってどうなの? 楽天銀行のメリット・デメリットを知りたい! 楽天経済圏の人にメリットはあるの? ひかり こんな悩みを解決します。 住宅ローンは2020年現在、超低金利時代の真っ只中です。 その中でも 特にネット銀行の変動金利は、0. 3%台後半から0. 5%台を推移しており、めちゃくちゃ低い金利でとても魅力的ですよね! この記事では、実際に私が住宅ローンの申込みを決めた 「楽天銀行」 について詳しく解説してきます。 ゆうき 特に楽天経済園で生活している方にとって、とてもおすすめできる住宅ローンとなっているので、最後まで読んでみてください! こんな方におすすめ 楽天銀行の住宅ローンを検討中 楽天銀行のメリット・デメリットが知りたい! 住宅ローンを決めたいが、決め手がなく困っている 楽天銀行の住宅ローンのメリットとは?【楽天銀行について】 まず最初に、楽天銀行について簡単に解説します。 楽天銀行について ネット銀行大手 楽天の完全子会社 900万口座以上開設(2020年現在) 変動金利5. 37%(最優遇金利の場合、2020年11月現在) フラット35の金利1. 22%〜1. 57%(2020年11月現在) ネットでの買い物で楽天を利用している方も多いと思います。 その楽天の完全子会社であり、 口座は900万口座以上も開設されているネット銀行大手 です。 私たちも楽天さんにはいつもお世話になっています! ひかり それでは、本題のメリットとデメリットについて解説していきます。 まずは、メリットから。 楽天銀行の住宅ローンのメリットとは?【メリット7つを解説】 楽天銀行のメリットはたくさんありますが、 他のネット銀行と比べて特にすごい!と思ったメリットを7つ厳選して解説 していきます。 楽天銀行のメリット【7つ】 事務手数料が定額 つなぎ融資がある つなぎ融資の金利が安い 全疾病保証・がん保証50%が金利上乗せなしで付いてくる 楽天ポイントがもらえる 保証料・繰上返済手数料が無料 Zoom・Skypeで相談できる ひとつずつ解説していきます。 1.事務手数料が定額 ネット銀行の多くは、 「融資額×2. 2%」 の事務手数料がかかるところがほとんどです。 仮に3, 000万円を借りる場合、 3, 000万円×2.
1%から0. 3%程度の金利上乗せが必要です。 楽天銀行の場合は、 金利の上乗せなしで全疾病保証(一部対象とならない病気あり)とがん保証(がんと診断された場合、残りのローン残高が半分になる)が付いてきます。 もちろん、必要であれば0. 2%の金利上乗せでがん保証100%(がんと診断された場合、ローン残高が0になる)を付けることも可能です。 ゆうき ただ、「がんになる可能性は2人に1人」といわれることが多いですが、 60歳までの現役世代のうちにがんになる確率はわずか7%。 個人的には50%保証があれば十分と思っています。 以下は、参考にした記事の引用です。 国立がん研究センターがん対策情報センターのデータによれば、たとえば30歳男性なら、10年後の40歳までにガンと診断される確率は0. 5%だ。 この確率は20年後の50歳で2%、 30年後の60歳でも7% にとどまる。 あくまでも統計的にみれば、60歳までの現役世代のうちにガンになる確率は10人に1人以下に過ぎない。 東洋経済 5.楽天ポイントがもらえる 今ならローンの融資実行月の末日までにエントリーを済ませておけば、 10, 000ポイント がもらえます。 →10, 000ポイントがもらえるエントリーページは こちら (プログラム番号:1908-C08) しかも ダイヤモンド会員なら、20, 000ポイント がもらえるキャンペーンも同時並行でやっていますよ。 →ダイヤモンド会員が20, 000ポイントをもらえるページは こちら (プログラム番号:1709-C11) 2つの企画両方エントリーすれば、合計で30, 000ポイントもらえるっぽいので、ダイヤモンド会員の方は両方エントリーしておきましょうね! ひかり 6.保証料・繰上返済手数料が無料 保証料・繰上返済手数料が無料 なので、臨時収入などが入って少しでも繰上返済をしたいと思ったときにはとても便利ですね。 地方銀行などは、繰上返済手数料が返済の都度かかってしまうという場合も多い です。 ATMからお金を引き出す際の手数料と同じく、馬鹿にならないのでとてもメリットが大きいといえますね! 7.Zoom・Skypeで相談できる 私も 実際にZoomを使って、事前審査を申し込む前に相談をしました。 私は、義父から借りた土地に建てるので、追加でどんな書類が必要なのか、中間金の支払いの融資限度額は何%かなどを確認したかったためです。 ゆうき 対応していただいたのは、とてもいい雰囲気の女性の方で、とても好印象でした。 しかも、わからないことがあれば電話でZoomで対応してくれた担当者の方にを呼び出してもらうこともできるので、 電話するたびに対応する人が変わってしまうということもありまえせん。 Zoomのアプリは事前にパソコンにダウンロードなどの準備が必要ですが、HPに丁寧に解説してありますので問題なくできました。 Skypeの方が慣れているという方はSkypeでの相談も可能です。 地方銀行だと平日しか営業していないので、仕事を休む必要があるけど、 土日や夜間も相談できるので、忙しい方にはおすすめ です!
ひかり 楽天銀行の住宅ローンのメリットとは?【デメリット3つを解説】 それでは、実際に決める際にはどんなデメリットがあるのかも知っておく必要があるので、解説します。 私が感じたデメリットは以下の3点です。 楽天銀行のデメリット【3つ】 ネット銀行の中では金利が高め 適用される金利の幅が広い 他行を支払い口座にすると金利が上乗せされる ひとつずつ見ていきましょう。 1.ネット銀行の中では金利が高め ネット銀行の2020年11月の変動金利上位3行は以下の銀行です。 ジャパンネット銀行(0. 38%) auじぶん銀行(0. 41%) 住信SBIネット銀行(0. 44%) ご覧のように、0. 3%台と0. 4%台が上位を占めており、 これらの金利と比べると楽天銀行の0. 537%は、少し高いかなという印象 です。 しかし、これらの銀行は手数料が高かったり、つなぎ融資がなかったりとデメリットもあります。 ゆうき 1位のジャパンネット銀行との金利の差は0. 15%程度なので、個人的には許容範囲内かな と思っています。 2.適用される金利の幅が広い 2020年11月現在の楽天銀行の金利の幅は、 0. 537%(最優遇)〜1. 187%(優遇なし)とかなりの幅があります。 年収や職業と借入金額、返済期間とのバランスなど様々な要素で決定されると思いますが、実際に何%で借りれるかは本審査の結果が出ないとわかりません。 しかし、 事前審査が通った段階で何%で貸すことができそうかという見込みの金利を提示してくれます。 ゆうき ちなみに私は、最優遇の0. 537%で貸すことができる見込みとのことでした! 年収もそこまで高くないので、最優遇で借りれるとは思っていませんでした。 なので、そこまで審査は厳しくないのでは?という印象です。 3.他行を支払い口座にすると金利が上乗せされる 引用元:楽天銀行 3つ目は、 楽天銀行以外の口座を ローンの支払口座にすると金利が上乗せされてしまう ということです。 上乗せされる金額は、 0. 3%。 そのため、楽天銀行の口座を未開設の方は、開設してローンの支払口座にすることをおすすめします。 でも給与の受取口座が楽天銀行じゃないと、毎回振込手数料がかかるんじゃない? ひかり ゆうき それについては、住信SBIネット銀行を使うと手数料が一切かからずにお金を移動させることができます!
「コロナ重症化の背景はタバコ?」志村けん死去でテレビが伝えにくい"真実" 多くの人々に愛された志村けんのあまりにあっけない死。死後に遺体が近親者が触れることもできないまま袋づめされて荼毘に付されたことは改めて新型コロナウイルスの怖さを思い知らせることになった。 志村けんの死で新型コロナウイルスがどのようにして肺に炎症を起こしていくのかが注目されている。 各テレビ局の情報番組などでは3月31日の放送でそのプロセスをくわしく説明していたが、 喫煙の習慣との新型コロナ重症化の関係が注目された。 以下、主な番組でこの点についてどのような説明があったのかを見てみよう。 ヘビースモーカーだった一面を指摘したフジテレビ『とくダネ!』 番組では52歳当時の志村けんのインタビュー(2002年4月23日『とくダネ!』)映像を放送。そのなかで志村がインタビューの最中にタバコをくゆらせる場面もあったのが印象的だ。 志村けんの兄・知之さんは「4年前に肺炎になってからお酒もだいぶ減らしてタバコも1日3箱吸っていたのが全然吸わなくなった」と話していた。 コンビニでは 店の入口で「アルコール消毒」 アルコール消毒スプレーを強要!! 新型コロナウィルス感染・拡大防止の為! とか。 転売では煙草を販売!! 販売促進の為? 灰皿を置いている!! おかしくないか?? 利益の為には、煙草をジャンジャン吸って貰う!! 煙草を買ってもらう!! 志村けんの本当の死因はコロナじゃなく肺炎. 新型コロナウィルス感染・重症化? ?、本心は 「♪そんなの関係ねぇ!」 利益!金儲け優先よねぇ 29 fusianasan 2021/06/27(日) 07:07:38. 68 0 喫煙、お馬鹿! 喫煙者の「脳ミソ!」にワクチン注射を。 ("⌒∇⌒") ※【真実】「志村けん」の死因は喫煙! ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
」、なんとか優香を部屋に泊まらせようと志村が右往左往する「今夜泊まれば♡!? 」など、共演したコントを観ていた優香が「ティッシュを……。ごめんなさい。もうなんか、よく分からない気持ちになっちゃいますね」と涙をポロポロと流した。 その直前に番組MCの千鳥・大悟が「優香さんのことは、よう褒めてた。飲んでても」「飲んだ数と同じだけ『優香はいいよなぁ』言ってた!! 」と志村の優香への絶賛を伝えていたのも涙を誘ったのかもしれない。涙の詳しい理由はわからないが、泣いている彼女を観た瞬間にこちらも「そうだ、志村いないんだ」とハッとして涙ぐんだ。 テレビやネットでは志村のコントが観られるし、自分のなかにも〈志村魂〉と〈志村アーカイヴ〉みたいなものがある。そのせいで、いつのまにか志村を思い出すと微笑むようになっていた。だけども、どうしたって志村はもういないのだ。 息子は"志村けんの木"で「アイーン」をキメた 一周忌となる、2021年3月29日。やっぱり、いてもたってもいられなくなってチャリンコを飛ばし、東村山駅東口"志村けんの木"へ。去年はひとりだったが、今年は息子と一緒だ。献花台が置かれていたあたりに設置されると噂される銅像のポーズは、「アイーン」に決まったとのこと。 木の看板に見入っている息子に「これ、アイーンの人の木」と教えると、すかさず顎の前に腕を出して「アイーン」をキメてみせた。 (平田 裕介/文藝春秋 digital)
99 志村の兄に似てる 45: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:11:56. 56 和服で思い浮かぶのは三味線やわ 48: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:12:24. 70 ちゃんとハゲてて偉い 52: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:12:46. 63 なんか志村けんが銅像って意味わからんわ 55: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:12:56. 03 これよりマシだからセーフ 129: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:23:11. 48 >>55 ガンギマリやんけ 147: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:25:22. 74 >>55 パワー系ゲェジ 153: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:26:07. 39 >>55 ロシアンアバンギャルドやね 176: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:28:59. 35 >>55 バーランドもう銅像なってんのか 177: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:29:03. 78 >>55 絶対サイコパス 190: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:30:34. 91 200: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:31:18. 73 >>55 ハーランドかと思った 60: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:13:34. 66 これアッニの方やろ 61: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:13:36. 08 クリカンみたいな顔 62: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:13:41. 35 ID:/ 顔とポーズがあってないんやな 65: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:14:08. 94 先月なら交流戦でメラド行ったから見に立ち寄れたのになぁ 68: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:14:20. 33 ID:h/ 西郷隆盛もこのノリやったんやろうなあ 69: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/06/26(土) 18:14:28.
39 もうちょい若いころのでもよかったのでは 34 :2021/06/26(土) 18:10:22. 73 和服のイメージ無いな 和服だと素の志村けんじゃなくてバカ殿になる 36 :2021/06/26(土) 18:10:41. 90 間抜けで惨めで同情の余地のない反面教師としての価値しかない死に方したのにな 37 :2021/06/26(土) 18:10:44. 97 パーツが真ん中寄り? 38 :2021/06/26(土) 18:10:53. 77 ID:rDfi/ 変なおじさんが良かったのに 39 :2021/06/26(土) 18:10:57. 29 ID:uwpzz/ アイーンは肘が重要なんだよなぁ 40 :2021/06/26(土) 18:11:00. 72 もうバカ殿でええやろ 41 :2021/06/26(土) 18:11:09. 51 アイーンさせるならせめて寄り目にしろ 42 :2021/06/26(土) 18:11:32. 86 偉人っぽさ出そうとしてるのが違うんだよなあ もっとポップな感じでええんや 43 :2021/06/26(土) 18:11:33. 08 ID:xbtyBj/ 実は前を通りかがった若いねぇちゃんの尻を揉むために銅像のフリしてる本物の志村らしい 154 :2021/06/26(土) 18:26:11. 08 >>43 容易に想像可 44 :2021/06/26(土) 18:11:45. 99 志村の兄に似てる 45 :2021/06/26(土) 18:11:56. 56 和服で思い浮かぶのは三味線やわ 46 :2021/06/26(土) 18:12:01. 31 そっくりさんやろ 47 :2021/06/26(土) 18:12:13. 48 ID:ozg/ 鳥谷敬像は? 48 :2021/06/26(土) 18:12:24. 70 ちゃんとハゲてて偉い 49 :2021/06/26(土) 18:12:24. 74 バカ殿の袴なのに素顔でアイーンだからな… 50 :2021/06/26(土) 18:12:35. 89 銅像にもなったか志村 同い年だけど同世代の星やったよお前は 51 :2021/06/26(土) 18:12:40. 49 ああそういうことか 表情筋と目の使い方がいつもと違って不自然なんだな ちょっと真面目すぎて勿体ない 52 :2021/06/26(土) 18:12:46.