鹿児島県 の中古一戸建てを市区町村から検索 現在の検索条件を保存 並び替え & 絞り込み 新着のみ 図あり 62 件中( 1~20 件を表示) 中古一戸建て 鹿児島県薩摩川内市天辰町 価格 2, 590万円 所在地 鹿児島県薩摩川内市天辰町 交通 肥薩おれんじ鉄道/川内 徒歩26分 間取り 4LDK 土地面積 246. 03m² 建物面積 108. 88m² 築年月 2ヶ月 階建 2階建 お気に入り 2, 590万円 4LDK 階建:2階建 土地:246. 03m² 建物:108. 88m² 築:2ヶ月 鹿児島県薩摩川内市天辰町 川内 徒歩26分 ファイブ・スターズ・エステート(株) 残り -2 件を表示する 246. 01m² 109. 71m² 1年1ヶ月 1階建 2, 590万円 4LDK 階建:1階建 土地:246. 01m² 建物:109. 71m² 築:1年1ヶ月 (株)明和不動産 鹿児島大学前店 中古一戸建て 鹿児島県薩摩川内市宮内町 2, 680万円 鹿児島県薩摩川内市宮内町 肥薩おれんじ鉄道/上川内 徒歩21分 232. 54m² 122. 2m² 2, 680万円 4LDK 階建:2階建 土地:232. 薩摩川内市の中古一戸建て・中古一軒家物件一覧 - 中古一戸建て・中古一軒家 【OCN不動産】. 54m² 建物:122. 2m² 築:1年1ヶ月 鹿児島県薩摩川内市宮内町 上川内 徒歩21分 (株)リンテル 鹿児島県薩摩川内市宮内町 上川内 徒歩22分 (株)オーリック不動産 薩摩川内店 残り -1 件を表示する 2, 780万円 -/- - 249. 59m² 90. 26m² 1年3ヶ月 2, 780万円 4LDK 階建:1階建 土地:249. 59m² 建物:90. 26m² 築:1年3ヶ月 鹿児島県薩摩川内市天辰町 バス/バス停:ハイタウン入口 (株)センチュリーハウス 中古一戸建て 鹿児島県薩摩川内市平佐町 2340万円 鹿児島県薩摩川内市平佐町 九州新幹線/川内 徒歩25分 182. 88m² 116. 72m² 1年6ヶ月 - 2, 340万円 4LDK 階建:- 土地:182. 88m² 建物:116. 72m² 築:1年6ヶ月 鹿児島県薩摩川内市平佐町 川内 徒歩25分 (株)オーリック不動産薩摩川内店 詳細を見る 2, 340万円 4LDK 階建:2階建 土地:182. 72m² 築:1年6ヶ月 残り 1 件を表示する 中古一戸建て 鹿児島県薩摩川内市原田町 2, 980万円 鹿児島県薩摩川内市原田町 JR九州新幹線/川内 徒歩32分 3SLDK 247.
98㎡ 145. 77㎡ 木造 詳細を見る 鹿児島県薩摩川内市樋脇町市比野851-9 丸山バス停まで徒歩4分 築23年 POINT 自宅でもユッタリ温泉に浸かれます。 1, 480 万円 4LDK 255. 14㎡ 149. 58㎡ 木造 詳細を見る 鹿児島県薩摩川内市田崎町 JR九州新幹線川内駅まで徒歩47分 築24年 POINT ヤマダホームズリフォーム物件。水回り・外壁・内装リフォーム予定 長閑な環境にある3LDKの平家住宅。駐車場2台可 1, 499 万円 3LDK 304. 02㎡ 84. 46㎡ 木造 詳細を見る 鹿児島県薩摩川内市平佐町3343-1 JR九州新幹線川内駅まで徒歩13分 築25年 POINT リビングに床暖房あり。 1, 620 万円 2LDK 452. 04㎡ 126. 27㎡ 木造 詳細を見る 鹿児島県薩摩川内市平佐町1790-6 JR鹿児島本線川内駅まで徒歩19分 築27年 POINT 平佐町 一戸建て 画像充実 1, 680 万円 4LDK 259. 52㎡ 128. 24㎡ 木造 詳細を見る 鹿児島県薩摩川内市宮里町1323-2 月見団地前バス停まで徒歩2分 POINT 民宿として営業中。引き継ぎ営業出来る方募集。 1, 980 万円 9DK 754. 39㎡ 241. 73㎡ 木造 詳細を見る 鹿児島県薩摩川内市永利町 JR鹿児島本線川内駅まで徒歩52分 築10年 POINT 永利小学校校区の中古売家 オール電化 庭広々 駐車場4台可 2, 340 万円 4LDK 292. 55㎡ 130. 00㎡ 木造 詳細を見る 鹿児島県薩摩川内市尾白江3233-2 尾白江馬場バス停まで徒歩5分 築13年 POINT 土地が413坪あり、菜園が出来ます。 2, 350 万円 4LDK 1, 365. 88㎡ 146. 50㎡ 木造 詳細を見る 鹿児島県薩摩川内市五代町 JR鹿児島本線川内駅まで徒歩49分 前向バス停まで徒歩3分 築1年 POINT オール電化4LDK平家住宅。家具付き。エアコン付き。 カフェ風キッチンが特徴の4LDK平家住宅。エアコン1台で全室快適を実現した省エネ住宅です。 2, 980 万円 4LDK 270. 62㎡ - 木造 詳細を見る 「お気に入り」「お問合せ」にまとめてチェックできる物件は、10件までです。
44m² 築:11年9ヶ月 鹿児島県薩摩川内市永利町 川内 徒歩57分 2, 080万円 4SLDK 階建:2階建 土地:221. 44m² 築:11年9ヶ月 鹿児島県薩摩川内市永利町 川内 徒歩3分 ミサワホーム九州(株) 鹿児島支店 鹿児島県薩摩川内市永利町 バス/バス停:さとのもり保育園前バス停/鹿交 (株)サンタスホーム 中古一戸建て 鹿児島県薩摩川内市百次町 1, 399万円 鹿児島県薩摩川内市百次町 JR鹿児島本線/隈之城 徒歩39分 133. 2m² 85. 29m² 12年7ヶ月 1, 399万円 3LDK 階建:2階建 土地:133. 2m² 建物:85. 29m² 築:12年7ヶ月 鹿児島県薩摩川内市百次町 隈之城 徒歩39分 中古一戸建て 鹿児島県薩摩川内市尾白江町 2350万円 鹿児島県薩摩川内市尾白江町 JR鹿児島本線/隈之城 徒歩19分 1365. 88m² 146. 5m² 13年11ヶ月 2, 350万円 4SLDK 階建:- 土地:1365. 88m² 建物:146. 5m² 築:13年11ヶ月 鹿児島県薩摩川内市尾白江町 隈之城 徒歩19分 2, 350万円 4SLDK 階建:2階建 土地:1365. 5m² 築:13年11ヶ月 鹿児島県薩摩川内市尾白江町 隈之城 徒歩20分 (有)アート不動産 1, 669万円 鹿児島本線/隈之城 徒歩27分 4DK+S 643. 0m² 97. 0m² 15年 1, 669万円 - 階建:2階建 土地:643. 0m² 建物:97. 0m² 築:15年 鹿児島県薩摩川内市平佐町 隈之城 徒歩27分 カチタス 薩摩川内店 1, 669万円 4SDK 階建:2階建 土地:643. 0m² 築:15年 鹿児島県薩摩川内市平佐町844-3 隈之城 徒歩27分 株式会社カチタス カチタス薩摩川内店 1, 669万円 4SDK 階建:- 土地:643. 0m² 築:15年 (株)カチタス薩摩川内店 (株)カチタス 薩摩川内店 薩摩川内市にある駅から中古一戸建てを探す 九州新幹線 鹿児島本線 肥薩おれんじ鉄道 薩摩川内市以外の市区町村から中古一戸建てを探す 鹿児島県 薩摩川内市 で探している方にこんな条件もおすすめ! 同じ条件で探す 新築マンション 中古マンション 新築一戸建て 中古一戸建て 土地 変更を確定 賃貸物件を探す 掲載パートナー一覧 アットホーム HOME'S ホームアドパーク 不動産なび SUUMO(スーモ) ピタットハウス Yahoo!
全ての財産を調査する 全ての財産を詳らかに調査する 事で、財産の取り分が多くなります。隠してある財産や故人であるならその持ち物を全て調査して、資産になる財産を掘り出す事です。タンスの奥に隠している金融資産が眠っているかも知れません。 貢献度を主張する 貢献度を主張する 事で財産分与を少しでも多くする事ができます。家事や介護などをしっかりとしている証拠を残しておきましょう。介護や看病などによって通った交通費も貢献度として財産分与で主張できます。家事に関しては難しいですが、共働きの場合にこれとこれは自分がやっていたなど割合を決める基準になるので、しっかりと主張しましょう。 不動産を諦める 先ほどの欄でも述べたようにいろいろ手間のかかる不動産は諦めて、その分現金などをもらうと財産分与で有利になります。不動産は持っているだけでも固定資産税などがかかり、大きな財産のようでもコストがかかるもの。また維持管理にも手を入れないといけないケースも出てくるので、思い切って不動産を諦めてしまうのも手かも知れません。 隠し財産も探す 貢献度を主張する 不動産を高く売る 財産分与において不動産を売却するときは 財産分与において不動産を売却する時はどのような点に注意すれば良いでしょうか?
生前に被相続人の介護や身の回りの世話などをしていた相続人としては、被相続人の相続にあたっては、他の相続人よりも多くの財産を貰いたいと考えるものです。 民法では、このような相続人の貢献を評価する制度として「 寄与分 」という制度があります。相続が起きたときは、この寄与分を請求することで、その他の相続人よりも多くの遺産を獲得することができます。 しかし、寄与分を請求するためには、法律上の要件を満たす必要があり、寄与分を巡って相続人間で争いが生じることも珍しくありません。そのため、寄与分についての正確な理解をしておくことが重要となります。 今回は、寄与分とはどういう制度なのかについて、対象になる人や認められる要件などをわかりやすく解説します。 1.寄与分とはどういう制度か?
4%) 固定資産税は地方税なので、税率は自治体ごとに決められています。 標準税額の1. 4%を採用している自治体が多いです。 贈与税 贈与とは、財産の贈与を受けたときに課税される税金です。 通常、財産分与に対しては贈与税はかかりません。 ただし公平な財産分与分(例えば50:50)を大きく超過するような財産分与は、超過分が贈与とみなされ、贈与税が課税される場合があります。 離婚自体が贈与税や相続税を逃れるためのものである場合も、分与すべてに贈与税がかかります。 贈与税率は、贈与財産の課税価格によって10%~55%。 たとえば課税価格が400万円超600万円以下なら30%、600万円超1, 000万円以下なら40%とかなり高い税率となっています。 また、財産を譲渡した側へも「譲渡所得税」が課せられるケースがあります。 ただし、不動産を購入したときの価額より、財産分与した時点での時価が低ければ課税されることはありません。 もし課税される場合でも、最高3, 000万円の特別控除があります。 この控除は夫婦間には適用がなく、離婚後であれば対象となることも覚えておきましょう。 まとめ ・財産分与とは、夫婦の共有財産を公平に分割・精算すること 財産分与とは、夫婦の共有財産を離婚時に公平に分割することです。婚姻中に2人で協力して築いた財産が財産分与の対象となります。仮に不動産がどちらか1人の名義であっても、共有財産とみなされます。 ・不動産を財産分与したら、不動産取得税がかかる? 不動産取得税とは、不動産新たに取得した場合に一回だけかかる税金です。一般的に、精算的財産分与による不動産取得では非課税となります。ただし、「慰謝料」や「扶養」の意味合いを持つ分与では課税対象となる場合もあります。 ・財産分与で、不動産取得税以外にかかる税金 不動産の名義を書き換えるときに登録免許税、不動産を所有していれば固定資産税がかかります。また、公平な財産分与分を大きく超えるような財産分与は、超過分が贈与とみなされ、贈与税がかかる可能性もあります。財産を譲渡した側へも譲渡所得税が課せられる場合もありますが、購入価格より財産分与の時点での時価が低ければ、課税されることはありません。 静岡で不動産売却を検討している方はライフステーション へ 不動産売却の専門家と豊富な実績をそろえて、あなたのご相談をお待ちしています!
4%(標準税率)」です。 2、【財産を渡す側編】 財産分与時に税金を支払う必要はある? 次に、財産分与で財産を渡す側にどのような税金がかかるかみていきましょう。 財産を渡す側としては、以下の税金が問題となります。 譲渡所得税 以下、譲渡所得税について書いていきます。 (1)どのような物を財産分与した場合に課税される? 譲渡所得税は現金にはかかりません。 土地や建物などの不動産を譲渡した場合に譲渡所得税がかかる可能性があります。 所得税法にいう資産、具体的には株式、ゴルフの会員権などを譲渡した場合にも課税されます。 (2)譲渡所得税がかかる場合とかからない場合がある? 譲渡所得税は、土地や建物の売却時の価格が購入時に比較して高い場合にかかります。 財産分与の場合、分与時の価格が購入時に比較して高い場合に支払わなければならない可能性があります。 これは、株券やゴルフ会員権の場合も同様です。 (3)譲渡所得税の金額の算出方法は? 譲渡所得税ですが、土地や建物の売却価格から取得費用、譲渡費用等を差し引いて算出します。 より厳密には、 長期譲渡取得(譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超えるもの) 短期譲渡取得(譲渡した年の1月1日において所有期間が5年以下のもの) のそれぞれで計算方法が異なります。 具体的には以下をご参照下さい。 ①長期譲渡取得税の計算方法について まず税金の種類としては、 所得税 復興特別所得税 住民税 の3種類があります。 計算方法はそれぞれ以下の通りです。 所得税=課税長期譲渡所得金額×15% 復興特別所得税=所得税×2. 1% 住民税=課税長期譲渡所得金額×5% なお、具体的な各金額の計算方法は以下の通りです。 ・課税長期譲渡所得金額とは? 課税長期譲渡所得金額は以下の通り算出されます。 課税長期譲渡所得金額=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)-特別控除 ・譲渡価額とは? 財産分与とは 簡単. 土地や建物の売却代金などをいいます。 ・取得費とは? 取得費としては、不動産の購入代金、購入手数料、改良費などが含まれます。 なお、建物の場合、取得費は、所有期間中の減価償却費相当額を差し引いて計算します。 また、土地や建物の取得費が分からなかったり、実際の取得費が譲渡価額の5%よりも少ないときは、譲渡価額の5%を取得費(概算取得費)とすることができます。 ・譲渡費用とは?
債務整理の手続きを利用する場合、財産内容が問題になることがあります。 今回は、 債務整理と離婚・財産分与の問題 について解説します。 債務整理で財産が無くなる? 銀行カードローン、住宅ローンなどの借金返済が苦しく支払いが出来なくなってくると、債務整理で解決することが有効です。 債務整理の中でも自己破産や個人再生手続きを利用する場合、 申立人の財産の内容が問題 になります。 自己破産では、一定以上の財産はすべて手放さないといけませんし、個人再生(個人民事再生)の場合は、最低限持ち財産の評価額以上の金額は弁済しないといけないという制限があります。 よって、債務整理手続きを利用する際には、 自分名義の財産がどれだけあるかということが非常に重要 になります。 なお、 任意整理の場合には財産内容は問題になりません 。 財産分与していれば財産は保全される?
不動産の頭金に特有財産が含まれていると判断された場合、特有財産分は財産分与から除外される可能性があります。 なお、頭金に特有財産が含まれるかどうかは金銭の流れを丁寧に追い、その不動産に特有財産が含まれることを証明する必要があります。ご自身での立証が難しい場合には離婚に注力する弁護士に相談してみましょう。 離婚問題が得意な弁護士に 相談 Q:親から土地を相続した場合は?